金碧別墅成交 內容大綱
但是1997年亞洲金融風暴後，香港樓價大跌，不少澄碧邨戶主都會違反公契，把單位裝修成渡假屋出租，而這時開始澄碧邨的會所和泳池開始荒廢。 及後來往澄碧邨的航班「私人化」，間接禁止住客把單位放租；加上把航班私人化後，出入市區的航班是免費的（後來已取消此航班），但就使戶主要交上高昂的管理費用；屋苑內目前沒有基本生活所需設施，康樂設施和醫療設備亦沒有。 滿湖花園位於碧沙路中段，坐擁海景，屬於區內指標豪宅屋苑。 前排由26座洋房組成，以下行式設計主導，只有9座是以上行式設計；後排17座均為上行式洋房。 君爵堡有12座洋房，分前後兩排而建，兩排洋房各有特色，前排的6座洋房享有沙灘美景；後排洋房的花園面積較大。
君爵堡洋房建築面積大致是3,400餘至近3,600方呎，但個別洋房達6,000方呎。 據土地註冊處資料顯示，嘉華國際旗下啟德沐寧街7號嘉匯第9座37樓B室，錄得以8,058萬元連車位成交，座向南，間隔屬4… 據土地註冊處資料顯示，華懋集團旗下西貢碧沙路18號玥廬11號洋房，錄得以1.255億元成交，間隔屬4房(連4套房)設計，… 據土地註冊處資料顯示，石硤尾龍駒道9號緹山第1座5樓B室，錄得以8,325.1萬元連1車位成交，座向東南，間隔屬3房(連2… 金碧別墅成交 據土地註冊處資料顯示，華懋集團旗下西半山旭龢道42-44號大學閣第1座3樓B室，錄得以6,500萬元連1車位成交，座向西… 據土地註冊處資料顯示，東半山大坑道152號嘉崙台31樓B室，錄得以5,800萬元連1車位成交，座向西南，間隔屬2房(連1套…
金碧別墅成交: 物業單位分佈
●上環太慶大廈中層A室，實用面積約300方呎，叫價約618萬元，議價後減價至585萬元易手，實用呎價約19,500元，新買家為外區用家。 ●北角豪廷峰1座高層C室，實用面積約860方呎，套三房連工人套房間隔，今年3月開始放租，經議價後減價9,000元或約19%，終以38,000元獲承租，實用呎租約44元。 金碧別墅成交 ●北角DIVA低層D室，實用面積507方呎，兩房間隔，望街景，獲區外首置客以1,000萬元承接，實用呎價19,724元，原業主於2014年1月購入上址投資，當時作價845萬元，現沽貨帳面獲利155萬元。
君爵堡前臨碧沙灣，屋苑設有會所，故其物業做價能穩站高位。 君爵堡現時的放盤約有1個，叫價7,500萬元，建築呎價逾2.1萬元。 碧沙路近年的名氣響亮，當中的一個原因，是政府去年曾以高價售出一幅碧沙路地皮。 金碧別墅成交 該地皮鄰近滿湖花園，佔地約8.2萬方呎，獲內地發展商高層以私人名義投得，成交價高達7億元，每方呎樓面地價超過2.1萬元，高於市場預期，加上區內的新豪宅供應不多，區內豪宅做價因而拾級而上，在近年持續上揚。
金碧別墅成交: 西貢、清水灣、將軍澳購物中心
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西貢區大多洋房散布在沿海地帶，成了多個獨立的豪宅小社區。 遠離市中心的銀線灣，地段獨特，環境極佳，而當中彎曲的碧沙路，乃區內知名豪宅街道，街上洋房屋苑多可享有海景。 根據土地註冊處成交資料顯示，宏安地產旗下油塘四山街曦台第1座35樓A室錄得以3,707.6萬元成交，單位間隔為4房(連2… 根據土地註冊處資料顯示，山頂白加道43號黃宅5樓B室，錄得以1.084憶元連2車位成交，間隔屬3房(連1套房)設計，單位… 根據土地註冊處資料顯示，屯門澄麗路9號畔海9號洋房，錄得以8,800萬元連1車位成交，座向西南，間隔屬5房(連5套房)… 據土地註冊處資料顯示，新世界旗下西貢清水灣道663號傲瀧第1座6樓A室，錄得以7,410.3萬元成交，座向東北，間隔屬4… 據土地註冊處資料顯示，跑馬地樂活道6號比華比山F座21樓2室，錄得以4,028萬元連2車位成交，座向南，間隔屬4房(連1…
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金碧別墅成交: 元朗 曉門全幢大花園
據土地註冊處資料顯示，跑馬地山光道20號紀雲峰39樓D室，錄得以5,100萬元連1車位成交，座向西南，間隔屬3房(連2套… 灣仔區的跑馬地@中原樓市片區，區內共12,344個私人住宅單位，涉及人口共31,367人。 另外，區內主要屋苑包括 比華利山,禮頓山,樂陶苑,樂翠台,山光苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 62,000，年齡中位數為 43.4歲。 ●馬鞍山聽濤雅苑9座高層F室，實用面積643方呎，三房一廳間隔，開價890萬元，放盤僅3天，速以865萬元沽出，實用呎價13,453元。 ●大埔居屋宏福苑宏仁閣低層7室，實用面積431方呎，兩房間隔，望樓景，已補價自由市場開價538萬元，放盤3個月，減價38萬元或7.1%，獲用家以500萬元承接，實用呎價11,601元。 ●粉嶺牽晴間4座中層B室，實用面積436方呎，兩房間隔，以575萬元易手，實用呎價13,188元，原業主於2006年4月以145萬元買入。
金碧別墅建有12座洋房，是碧沙路另一老牌豪宅屋苑。 金碧別墅原由大業主持有作為收租之用，直至在○三年翻新後，才分拆出售。 該屋苑的洋房面積有兩種，分別為建築面積約2,300和約2,500方呎，同樣為實用率較高的物業，達約87％。 美聯梁健華指出，金碧別墅坐落於街道頭段，外望視野被滿湖花園等阻擋，所以只有少數洋房享有海景。 金碧別墅成交 金碧別墅現時的叫價約為3,500萬至4,000萬元。 金碧別墅位於清水灣碧沙路5號（中原樓市片區：清水灣）。 根據土地註冊處資料顯示，山頂馬己仙峽道11號港景別墅20樓B室，錄得以1.3憶元連2車位成交，單位實用面積1,971平方…
●北角威德閣低層B室，實用面積322方呎，兩房間隔，開價658萬元，獲四組買家洽購，累減54萬元或8.2%，最終以604萬元成交，實用呎價18,758元。 ●北角銀輝大廈連天台戶，實用面積255方呎，一房間隔，望街景，連天台約232方呎，獲區外上車客以465萬元承接，實用呎價18,235元。 ●西灣河逸濤灣4座中高層D室，實用面積約863方呎，套三房連儲物房間隔，獲外區租客垂青，以月租37,500元承租，實用呎租約43.4元。 金碧別墅成交 2015年1月，香港立法會財委會通過在距離澄碧邨2公里不到的石鼓洲焚化爐撥款申請，將在石鼓洲興建人工島，用以興建日處理量3000噸的超級大型垃圾焚化廠。 但居民卻恐懼石鼓洲十分鄰近澄碧邨，害怕焚化爐燃燒廢物時釋出的二噁英等有毒致癌氣體影響健康，一直極力反對興建焚化廠。 澄碧邨在落成初期，吸引了不少大企業大量購入單位，給予高級員工渡假之用，是澄碧邨的風光時期。
其中鄰近清水灣道的頭段，可快速連接大路，交通較便捷，惟景觀會被中段的物業遮擋，若按外望景觀而言，愈接近尾段的物業，視野愈開揚，因較少物業遮擋，但與大路的距離則較遠。 西貢區內有多種與海有關的事物：優美的海灘、鮮甜的海鮮、及令人嚮往的海景屋。 坐落於銀線灣的碧沙路（Pik Sha Road），是個洋房集中地，背山面海，環境恬靜，充滿度假風情。 據了解，原業主為外籍人士，於2003年4月以612萬元購入上址，持貨17年至今沽售，賬面獲利3,088萬元，物業期內升值5倍。 金碧別墅成交 碧翠路路口設有超市，可滿足基本生活所需；若想有較多的選擇，可前往港鐵彩虹站或坑口站，前者有牛池灣市政大廈，該處設有街市、熟食中心等，社區配套較周全。 後者設有多個屋苑商場，以東港城規模最大，商場更建有多組行人天橋，與周邊其他屋苑商場連接。
●旺角居屋富榮花園18座高層H室，實用面積約592方呎，套三房間隔，上月於未補價第二市場開價800萬元，現以綠表價778萬元成交，實用呎價13,142元。 ●將軍澳居屋寶盈花園1座高層F室，實用面積431方呎，兩房間隔，已補價自由市場原先開價680萬元，減價48萬元或7.1%，獲區內買家以632萬元承接，實用呎價14,664元。 金碧別墅成交 日前該區威都別墅全幢相連屋，累劈800萬元售出，低市價約20%僅售3,000萬元。 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 美聯梁健華說，滿湖花園樓齡已逾三十年，其最大賣點是間隔實用及實用率高。
●元朗PARK YOHO Genova第15B座低層B室，實用面積716方呎，套三房間隔，望內園景，獲外區租客以21,000元租入，實用呎租約29.3元。 ●長沙灣泓景臺3座低層G室，望內園景，三房間隔，實用面積約637方呎，以1,350萬元放盤1個月，後獲外區客接洽，議價後減價200萬元或約15%，以約1,150萬元成交，實用呎價約18,053元。 御峯2座高層H室，開放式間隔，實用面積約274方呎，以約14,500元放租一星期，議價後減價800元，獲外區客以13,700元承租，實用呎租約50元，新租客為單身客，睇樓兩次即決定租入上址。 ●將軍澳居屋和明苑B座低層2室，實用面積約601方呎，三房間隔，開價590萬元，經過一輪議價後，以未補價第二市場價568萬元沽出，當中減價22萬元或約4%，實用呎價約9,451元。 金碧別墅成交 ●黃竹坑居屋雅濤閣3座中層F室，實用面積422方呎，兩房間隔，望海景，獲同區買家購入，未補價第二市場售583.8萬元，實用呎價約13,834元。 ●西半山金碧閣高層B室，實用面積664方呎，套兩房間隔，以1,448萬元易手，實用呎價21,807元，新買家屬於同區分支家庭。 ●西半山嘉兆臺1座高層C室，實用面積687方呎，兩房間隔，以1,338萬元易手，實用呎價19,476元。
- 據土地註冊處資料顯示，石硤尾龍駒道9號緹山第1座5樓B室，錄得以8,325.1萬元連1車位成交，座向東南，間隔屬3房(連2…
- ●奧運站帝柏海灣5座中低層F室，實用面積約469方呎，兩房間隔，今年5月初開始放盤，開價1,080萬元，經議價後減價20萬元或約1.9%，最終以1,060萬元沽出，實用呎價約22,601元。
- ●沙田碧濤花園2期富臨閣高層D室，實用面積760方呎，三房兩廳間隔，放盤9個月，原先叫價1,080萬元，終以1,000萬元易手，累減80萬元或7.4%，實用呎價13,158元。
- 坐落於銀線灣的碧沙路（Pik Sha Road），是個洋房集中地，背山面海，環境恬靜，充滿度假風情。
- 西貢區大額物業成交持續，享優質海景景觀別墅獲買家青睞。
●北角建華花園高層B室，實用面積398方呎，兩房間隔，景放盤兩星期，叫價725萬元，最終零議價下易手，實用呎價18,216元，原業主於2007年10月以287萬元買入單位。 ）是香港大嶼山芝麻灣半島的二浪灣沿岸，以渡假村模式興建的一個私人屋苑，設20幢4層高的臨海別墅，提供220個單位，於1979年落成入伙，是70年代由和記黃埔策劃興建，是該公司進軍地產首批項目。 據土地註冊處資料顯示，西半山羅便臣道55號棕櫚閣7樓A室，錄得以7,000萬元連1車位成交，單位實用面積2,282平方呎，… 據土地註冊處資料顯示，中半山地利根德里14號地利根德閣第3座43樓C室，錄得以9,500萬元連1車位成交，單位實用面積2… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 金璧花園磚紅色外牆予人古樸清雅之感，全數 15 座住宅分前、後兩排而建，每座樓高 2 層，每層 1 伙，合共僅 30 個單位，建築面積 1343 至1480 平方呎，實用面積 1085 至1187 平方呎，私隱度極高。
