豪廷峰成交 內容大綱
她舉例指，2013年尖沙咀豪宅君臨天下3座發生雙屍命案，事後有銀行拒絕為同一座向的所有單位承造按揭，可見不同銀行對凶宅按揭的寬鬆程度有別。 翻查本港歷來發生轟動命案，包括1998年發生五屍命案的德福花園C座單位等5大凶宅，凶宅連同同層其他單位，均不獲3大銀行網上估值，申請按揭有一定難度。 換句話，嚴重命案的凶宅及其鄰宅，有可能要找一筆過現金支付的買家承接。 油麻地豪宅御金・國峯，昨晨（4日）發生公務員夫婦墮樓命案，涉事3個單位淪為凶宅，隨時貶值2至3成。 有按揭中介估計，該3個單位短期內難獲銀行承造按揭，而同層其他單位會否受害，需視乎個別銀行的判斷。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。
●灣仔尚翹峰3座低層B室，實用面積487方呎，兩房間隔，以約1,000萬元沽出，實用呎價20,534元。 單位為屋苑本月首宗成交，現時約有38個單位放售，最低叫價1,050萬元起。 ●北角豪廷峰2座中層C室，實用面積569方呎，原則兩房間隔，叫價1,100萬元，放盤不足24小時，獲買家在無樓睇下以1,088萬元連租約承接，實用呎價19,121元。 豪廷峰成交 北角的地名及街名的由來，多與開埠早期的用途相關，早在英國人佔領香港島時，就找出港島最北端的位置，因而命名為「北角」，並於山坡上建炮台堡壘，因而得「炮台山」之名。
另外，區內主要屋苑包括 富澤花園,賽西湖大廈,寶馬山花園,柏傲山,金龍大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 73,700，年齡中位數為 42.5歲。 豪廷峰位於北角半山炮台山道28號（中原樓市片區：北角半山）。 祥益地產黃肇雯表示，天水圍栢慧豪廷7座中層G室，實用面積510平方呎，2房間隔，以583萬元成交，實用面積平均呎價11,431元。 ●沙田第一城本月暫錄約20宗成交，屋苑19座中層C室，實用面積327方呎，兩房間隔，開價約570萬元，放盤數天，議價後以555萬元沽出，實用呎價16,972元。
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豪廷峰成交: 物業地圖
●北角峰景大廈中層B室，實用面積1,324方呎，三房連套房間隔，原開價2,750萬元，放盤一個月，劈價130萬元或約4.7%，以2,620萬元連車位成交，實用呎價19,789元。 以上述曾發生5屍命案的德福花園單位為例，事發至今雖已近20年，但恒生和渣打銀行的網上物業估值服務，仍未能為同翼8個單位提供估值，而中銀進一步收緊，同層共16個單位都不提供估價。 業界人士補充，銀行不提供網上估值，不代表一概不接納按揭申請，銀行會視乎案發距今的時間、承按單位與案發單位的距離等等，再考慮申請人是否已落實簽約購入單位，再決定是否接納按揭申請。 豪廷峰成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 東區的北角半山@中原樓市片區，區內共9,889個私人住宅單位，涉及人口共31,654人。 主要街道包括天后廟道(北角半山段)、炮台山道(北角半山段)。
惟近日暴乱衝击持续，该内地客打算让子女回内地读书，於是决定挞租。 业主收回单位后重新以原租4.3万元放租，呎租54.4元。 若以业主1999年购入价682.9万元计，预料可享7.6厘租金回报率。 美聯余振樑表示，九龍塘畢架山一號11座高層D室，實用面積990方呎，成交價約2,280萬元，實用呎價約2.3萬元。 豪廷峰成交 世紀21創建余達文稱，嘉兆臺3座高層D室三房單位，實用面積1,014方呎，以2,240萬元沽出，實用呎價約2.2萬元。 另外，世紀21北山嚴智贇稱，北角豪廷峯1座低層D室三房單位，實用面積794方呎，獲換樓人士以1,560萬元承接，平均實用呎價1.96萬元。
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其後九龍半島也割讓予英國，炮台山便不再是戰略要地，山坡繼而開闢為炮台山道和堡壘街。 記者致電恒生銀行的服務熱線查詢，是否與單位屬凶宅有關，獲回覆指有關的單位需交由估價師作進一步估價，需時1至2個工作天，而銀行會按照估價結果和客戶的供款能力，考慮提供按揭。 事實上，曾發生嚴重命案的凶宅，日後要承造按揭相當困難。 豪廷峰成交 黃詠欣解釋，銀行承造按揭前，會委託估價公司就物業進行專業估價，如單位曾發生命案，事件的性質例如意外抑或家庭糾紛、是否轟動、死者人數等因素，均會影響估值。 不過，有時估價公司亦難以估算凶宅的價值，在這情況下，銀行很大可能拒絕承造按揭。
帝廷峰由豪耀物业发展（深圳）有限公司开发，为高层住宅，位于罗湖深南东路蔡屋围． 小区地理位置十分优越，交通十分便利， 多路公交车可直达小区内，小区周边生活配套成熟完善，银行、学校、医院、商场、超市、娱乐、邮局、应有尽有、是你舒适生活的保证。 绿树成荫，干净整洁，小区内的活动中心可给你提供了休闲的各种活动。 豪廷峰成交 ●青衣盈翠半島5座中層A室，實用面積769方呎，三房連套房間隔，原業主叫價1,450萬元，累減52萬元，以1,398萬元成交，實用呎價18,179元。 原業主於2017年4月以1,200萬元購入單位，持貨滿3年轉售帳面獲利約198萬元，物業升值約16.5%。
世纪21北山营业董事严智贇表示，北角豪廷峰2座低层A室，面积843方尺，3房连工人房间隔，座向南面，望池景，获区外换楼客以约1720万承接，尺价20403元，稍低于市价水平。 据了解，原业主于99年2月以653万购入，帐面获利1067万，升值1.6倍。 《施政報告》提出「北部都會區」計劃後，天水圍私樓屋苑受追捧。 區內栢慧豪廷一個可遠眺米埔以至深圳一帶的頂層連天台特色戶，新近以1,168萬元沽出，除創屋苑售價新高外，亦為屋苑歷來首宗「破千萬」成交個案。
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豪廷峰三房呎租44元減幅19%利嘉閣地產梁澄江表示，…
專家分析，建商改變銷售策略後，提升了靈活度，且規避以往的抗性，反而有望能吸引更多的買家關注。 依據實價登錄資料，基湖路社區行情每坪落在75至175萬間，屋齡普遍有10、20年。 新案除上述6年的「虹廷臻峰」外，還有對面屋齡僅1年的「良茂雅緻園」社區，同是7層高，近一年成交價為每坪92.3萬，房價最低點與最高點皆在108年底，每坪分別是90萬、95.6萬。 在北市有些巷弄身價不凡，中山區的大直就是一個指標性的豪宅聚落，然而基湖路巷弄內一棟屋齡已6年的華廈，卻無任何成交紀錄，據悉，建商欲開價5億整棟出售。 豪廷峰成交 中原顏燦城稱，同區蔚庭軒頂層複式連天台戶獲買家以2,128萬元購入，平均實用呎價約2.16萬元，二十年升值約65%。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍栢慧豪廷9座高層B室，面積803方呎，3房間隔，區內換樓客「即睇即買」，以985萬購入自住，呎價為12267元，屬市價成交。
中原地產分區營業經理陳思麗表示，栢慧豪廷9座頂層連天台特色戶，實用面積803平方呎，採三房套房連儲物房間隔，由於單位屬頂層，故可遠望米埔、以至深圳一帶，景觀開揚。 單位早前叫價1,300萬元，議價後以1,168萬元成交，為屋苑新高紀錄，呎價14,545元。 豪廷峰成交 二手成交方面，市場指出，跑馬地紀雲峰中層B室，實用面積約1,451方呎，透過轉讓公司股權方式售出，成交價為4,800萬元，平均實用呎價3.3萬元。
- 美联物业北角豪宅组北角汇分行高级营业经理谢国安表示，北角区随大型商场落成启用，潜力增加，该行刚连环促成渣华道嘉威大厦成交…
- 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣表示，一般而言，任何住宅單位內，如有人非自然死亡，該單位會被視為凶宅。
- 今次御金・國峯命案中3個涉事單位，即2名死者同住的中層單位，以及2人分別伏屍的2個平台單位，均成為凶宅，估計銀行短期內難以承造按揭。
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- ●馬鞍山天宇海7A座中層C室，實用面積755方呎，三房連套房間隔，以958萬元易手，實用呎價12,689元。
市場指出，九龍站天璽星鑽璽高層H室售1,622萬元，實用呎價約3.7萬元。 ●元朗尚悅9座低層F室，實用面積354方呎，兩房間隔，放盤約三個月，由515萬元減至488萬元成交，累減27萬元，實用呎價13,785元。 ●啟德嘉匯1座中層F室，實用面積372方呎，一房間隔，每月放租約1.65萬元，兩星期即吸引外區客洽詢，減租1,000元，以1.55萬元租出，實用呎租41.7元。 ●大角咀形品‧星寓高層F室，實用面積390方呎，一房間隔，原以750萬元放盤，減價26.2萬元，以約723.8萬元成交，實用呎價18,559元，買家為首置客，在「無睇樓」情況下入市。
根據一手銷售資訊網資料，九龍塘喇沙滙昨日起暫停出售。 市場估計項目有機會接獲洽購，該盤由四個單位組成，據今年初價單顯示，每伙價單售價1.8億至2.2億元，四伙共涉7.8億元。 惠州惠东县房产网,为您提供新开惠州惠东县楼盘信息,惠州惠东县新房房源信息。 豪廷峰成交 查找惠东县新开楼盘信息，查找惠东县楼盘周边配套信息，就来安居客,安居客为您实现家的梦想。 ●沙田曉翠山莊3座中層D室，實用面積811方呎，三房連套房間隔，日前以1,150萬元易手，實用呎價14,180元。
北角嘉威大厦233实呎户以470万元获收租客承接… 美联物业北角豪宅组北角汇分行高级营业经理谢国安表示，北角区随大型商场落成启用，潜力增加，该行刚连环促成渣华道嘉威大厦成交… 豪廷峰成交 世事无绝对，邻区的鲗鱼涌屋苑则录得新高租金。 业主2018年5月以562万元买入，租金回报3.4厘。 中原馬精蔚稱，何文田爵園低層C室售1,328萬元，實用呎價約1.35萬元。
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