2014年5月20日，市建局宣佈，邀請10家發展商入標競投合作發展觀塘市中心重建計劃第二、三發展區。 包括長實、鷹君、恆地、嘉里、南豐、新世界、信置、新地、太古地產及會德豐入標競投合作發展。 早前有入意向的內房龍頭萬科、麗新發展及K＆K Property則被踢出局。 消息指，市建局要求發展商出價最少達80億元，分紅比例由發展商建議，建成後需要將商場及公共設施交予政府，涉35萬平方呎，政府會給予發展商18億元，近150萬平方呎住宅樓面則由發展商擁有。 裕民中心平面圖 預算總投資額約達180億元，即使扣除該局提供最多約18億元，發展商也要負擔逾160億元投資額。
2021年4月18日，一名日前被執達吏收回單位的商戶不滿被市建局強收舖位，爬上裕民坊天台一度表示要以死控訴，約4小時後被消防員勸服離開，期間張開氣墊戒備。 2021年4月14日，裕民坊仍然有4個商戶仍然未離場，其中一個經營清潔公司的商戶遭法院執達主任到場封舖，稱僅獲市建局賠償約100多萬港元，遠低於市建局可開出的最高賠償額。 2021年3月，市建局訂出最後限期，商戶需於3月下旬必須遷出。
裕民中心平面圖: 中環中心
故第二輪招標將修訂項目相關工程的延誤風險條款，包括放寬原來計劃全部興建600至800平方呎大單位規定，容許發展商「拆細」單位，回應市場對上車單位需求，以減低中標發展商面對的不明朗因素。 地庫B1層為裕民市集（Yue Man Hawker Bazaar） ，提供135個檔位，由食物環境衞生署管理，為安置物華街臨時小販市場和同仁街臨時小販市場檔戶而設，該處主要售賣大眾化日常用品和廉價衣服為主。 裕民中心平面圖 市集外設有一個下沉式廣場，設置了一個馬賽克藝術品和提供座位讓遊人休憩。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 觀塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 新盤, 現樓 by Richitt.
- 早期租戶包括土地發展公司、奧美廣告集團、時富投資集團、韓國三星集團、現代集團、康和證券（香港）、金城證券、中亞證券、中國電信、萬順昌集團、iLink.net、葉嘉楝關朗儀律師事務所及馮元鉞律師行。
- 上址租客為美心集團，每月租金逾550,000港元。
- 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。
- 方面，屋苑基座會設有2至4層商場，面積約20萬平方呎，其中第一期包括商場、公共運輸交匯處、小販市集及公眾休憩用地，預計於2019年7月31日落成。
- 重建後的建築物高低有致，避免形成屏風樓，阻隔氣流和日照。
- 2006年初進行的第三輪諮詢中，由逾100名居民、業主及社區人士提出6組規劃方案。
- 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。
裕民薈 裕民 薈有限公司 觀塘 牛頭角道300號裕民中心一樓 寶聲娛樂城 1965年 觀塘 裕民坊51-63號 新界 西貢區 名 所屬集團 落成年份 地址 圖片 彩明商場 領匯房地產投資信託基金 … ）是香港第五高樓，世界第64高樓，樓高346米，樓高80層，次於環球貿易廣場、國際金融中心、中環廣場和中銀大廈，在1998年落成，佔地達十萬平方呎，提供商用樓面面積逾140萬平方呎。 它位於中西區的皇后大道中，港鐵中環站、上環站交界處，是土地發展公司重建項目，由長江實業發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 目前最大業主為世茂房地產主席許榮茂及金利豐主席朱李月華，寫字樓租戶包括星展銀行（DBS）、領航投資（Vanguard）、晨星公司（Morningstar）。 K7總地盤面積達到53,500平方米，以五個區域進行分階段發展。
至於主地盤除裕民坊外，範圍還包括北至物華街雙數號，東至協和街，南至觀塘道，西至康寧道，面積大約48,860平方米。 主地盤的重建範圍除了私人樓宇、商舖及小販攤檔外，還包括了觀塘（裕民坊）巴士總站、位於同仁街的觀塘政府合署及郵政局、觀塘賽馬會健康院等公共設施。 ；YM²）是香港九龍觀塘的一座購物商場，名稱以商場所在地——觀塘地標裕民坊為名，是市區重建局歷來最大規模的重建項目——觀塘市中心重建項目的第二和第三期工程一部分。 賣方對手機應用程式及智能信箱不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 賣方保留權利不時檢討及決定任何手機應用程式及/或智能信箱的服務提供或終止，以及修改或改動其設計、特色或功能而無須另行通知。 手機應用程式及智能信箱的服務於發展項目住宅物業入伙時未必能即時啓用，該等服務的使用或操作可能受制於有關部門發出之同意書或許可證，並有可能收取額外費用。 相片於2021年5月9日 在發展項目現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。
裕民中心平面圖: 觀塘市中心凱滙基座商場命名「裕民坊」 佔地逾35萬呎
「Grand House 貴賓廳」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 「Grand Room I & II 宴會廳 I & II」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 裕民中心平面圖 「Grand Garden」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 觀塘（月華街）巴士總站將會作為發展重建中首項發展項目，佔地約4,326平方米。
預計項目完成後會提供總樓面面積約27,830平方米的用地作為住宅及政府/團體/社區設施用途。 觀塘市中心重建項目於2009年獲得城市規劃委員會核准，但是為了配合香港社會最新發展的需要，市區重建局參照屋宇署於2011年頒佈的《可持續建築設計指引》，於2012年改善發展藍圖，擴闊建築物間距以騰出空間，加強通風效果。 當中包括建議擴闊面向觀塘道近駿業里的建築物立面的間距，其中一幢大廈更一分為二，以加強空氣流通；而為了避免觀塘道的交通噪音穿越兩幢大廈的空間而影響區內住宅，市區重建局將會於兩幢大樓之間興建隔音屏；屏障以行人天橋形式設計。 另外，為了應付《起動九龍東》所帶來的新增人口需要，重建範圍內的觀塘賽馬會診所亦新增70,000呎樓面面積。
裕民中心平面圖: 大廈資料：威登中心
在「地區為本」的規劃模式下，第二、三發展區重整觀塘市中心的交通網絡，改善地區的交通擠塞，並擴闊行人路和加設無障礙的行人設施，改善步行環境。 市建局亦將項目基座超過17萬平方呎的樓面面積，撥作惠民、利民之用，包括興建全港首個室內公共運輸交匯的巴士總站冷氣候車區、首個提供冷氣的小販市集、在商場內設24小時開放的行人通道，以及7,100平方米的綠化休憩空間。 相片於2021年5月7日 在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並非用作展示發展項目最後落成之外觀或其任何單位外望之景觀。 本相片並不構成亦不得詮釋為賣方就發展項目或其任何部份，及其周邊環境、建築物、設施或環境作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。
- 當中住宅樓面面積約為150萬平方呎，共提供1,999伙分層住宅，當中2、3房戶佔供應量約85%。
- 商場設有多間商店，其中近協和街一邊空間命名為「裕民里 Yue Man Lane」，邀請15個因重建計劃而搬遷的小店重新復業，該處商戶的店面兩側及鐵閘以昔日裕民坊的舊照片作為裝飾，同時為小店設計及製作招牌燈箱。
- ｜賣方（溢順投資有限公司）的控權公司：尖沙咀置業集團有限公司、信和置業有限公司、會連發展有限公司及Power Elite Ventures Limited 。
- 大廈內的東芝升降機，除了是該品牌在香港行機程最長的升降機之外，更曾經是香港境內最高速的升降機（每秒12米或每小時43.1公里，現時已調較至每秒8米或每小時28.8公里）。
- 當中第一期提供1,025伙住宅單位；第二期則提供974伙住宅單位。
- 觀塘市中心第二、三區項目屬觀塘市中心重建項目第2、3期，範圍包括裕民坊、康寧道、物華街及協和街，地盤面積約為23.4萬平方呎。
但於2001年，科網熱潮冷卻，經濟持續放緩，不少租戶轉租上環、西環較平、較細的單位，空置樓面增加。 輔仁大樓地下D舖面積約600平方呎，市區重建局亦以67,252,000港元收購，呎價約110,000港元，原業主於1992年以15,000,000港元購入，帳面賺52,252,000萬元，物業升值3.48倍。 有媒體發現重建後的公眾休憩廣場規條多多，並且相當嚴苛。 當中包括禁止未經許可的「遊行、演說、表演及其他公眾活動」，不准進入草地範圍，進行採訪活動均需預先申請。 反而條例寫明管理公司人員有權在場內拍攝，錄影，或複製任何人士影像或聲音用於任何用途。 團體「活在觀塘」發言人袁智仁認為規則是扼殺市民的公共活動，難以讓街坊停留休憩，認為該空間應該讓公眾自由使用，而不是只追求增加了的綠化面積。 賣方保留不時更改發展項目的商業樓宇及其任何部份之建築圖則、其他圖則、設計、用途及名稱等的權利而無須另行通知。
賣方保留權利更改會所及康樂設施的設計、用途及名稱而無須另行通知。 相片於2021年5月7日在發展項目會所現場實景拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 「Orchid Lounge 池畔閒座區」為推廣名稱，僅於廣告或宣傳資料中顯示作推廣用途，將不會在公契、臨時買賣合約、買賣合約、轉讓契或其他業權契據及文件中顯示。 繪圖純屬畫家對發展項目的會所及/或康樂設施之大概外觀之想像，並非用作展示發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份的實際狀況或外觀。 裕民中心平面圖 繪圖並不構成亦不得被詮釋構成為賣方就發展項目的會所及/或康樂設施或其任何部份作出的任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 繪圖經過電腦修飾處理及並非按照比例繪畫，僅供參考，部分設施及環境可能在繪圖上並無顯示、略去或作簡化處理。
1997年雙方另立修訂協議，長實向土發公司支付19.47億元保證利潤，以買斷中環中心的權益。 1999年項目完成後，雙方仍就保證利潤的餘額爭持不下。 中環中心在落成時設世界上首個設有可變色光纖霓虹燈設計作為裝飾的摩天大樓，合共有140多種花款經電腦操控的燈飾。 裕民中心平面圖 不單建築外牆，連大堂內亦大量採用漸變光管裝飾，加強高科技感覺。 為了讓外牆的光管更耐用，在設計大廈外牆玻璃幕的時候，特地預留兩呎深坑收藏光管，令建築成本大大提高，不過這個設計同時解決了外牆燈光干擾室內的情況。
共有9座大廈（A－I座），分三期興建：第一期即是F及G座，於1971年落成；第二期即A-E座，於1970年中落成；第三期是H及I座，於1973年至1974年落成。 裕民中心平面圖 本來預算中第一期是比第二期的大廈早入伙，但是因為G座地盤平整時間稍為耽誤，故此是第二期先行落成。
各座的6樓至頂層 (50或55樓) 屬住宅樓層，每層各設11至13伙單位（各座6樓至鳳凰層各設12或13伙；頂層各設11或12伙），分別使兩個電梯大堂，每個電梯大堂各設有三部升降機。 步行時間由工作人員於2021年5月11日由發展項目一期入口步行至觀塘港鐵站A出口及apm商場正門得出，僅供參考，實際所需時間受路面狀況限制，賣方對此並不作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 項目綠化比率佔總面積30%以上，住宅平台與公共空間相連，基座商場中央更設露天草坪公共休憩空間，市區罕有。 位於觀塘牛頭角道 號，鄰近裕民坊，地點非常旺盛，區內百業旺盛，戲院及各類商舖星羅棋佈，應有盡有。 毗鄰牛頭角港鐵站，且設有小巴車站及巴士總站，隔鄰觀塘道則為東九龍交通主幹，交通方便快捷。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。
裕民中心平面圖: 裕民大廈附近配套設施
市建局為保留獨有社區文化，特別於「YM²」預留位置建設「裕民里Yue Man Lane」，讓有意繼續留在觀塘市中心經營的商戶回遷復業，主要提供雜貨、家品、小食和飲品等價錢親民的商品和服務，傳承觀塘社區獨有鄰里文化。 2018年7月25日，由資深投資者蔡志忠持有的中環中心22樓，分間12個單位放售，最細面積約1,600方呎，入場費約7,000萬元。 裕民中心平面圖 2018年2月27日，北京市人民政府、中國石油為首財團將其佔有中環中心權益售予世茂房地產主席許榮茂及金利豐行政總裁朱李月華，以及其他有份購入的投資者。
據聞此項轉讓是因為內地國策禁止國有企業大量投資非核心業務而致。 2005年7月天時軟件以1.59億元出售中環中心79樓全層給裕泰興家族成員羅守輝旗下尖東廣場有限公司，蝕1,981萬元。 中環中心已屢次榮獲「卓越級」優質室內空氣質素獎狀。 美心集團中心座落荔枝角中心地帶，獲得綠建環評新建建築最終鉑金級認證以及室內建築最終銀級認證。 美心集團一直致力保護環境，將多項環保特點融合於集團中心的設計，為員工提供一個綠色舒適的工作環境。
