大南街258號成交 內容大綱
期後，該投資者月前以約1,100萬元沽出該舖位，呎價5.9萬元，即持貨短短三個多月，「一買一賣」帳面速賺350萬元或47%，相當於一個居屋單位的售價。 以上好房網平均單價數據資料已摒除交易價格過高與過低之物件，並採用移動平均公式計算，以避免因極端數據資料，而造成消費者之認知與一般市場行情產生落差。 中原資深分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌太古城青松閣高層H室，1114方呎，4房連套房間隔，望海景，以2450萬售出，呎價21993元，屬市價。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟表示，沙田第一城44座高層C室，304方呎，2房間隔，以578萬成交，呎價19013元。 大南街258號成交 (星島日報報道)樓市氣氛向好，部分屋苑再錄高價成交，中原高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳東港城2座高層B室，463方呎，2房間隔，成交價820萬，呎價17711元，創屋苑分層戶呎價新高。 其次，疫情下各地央行量寬放水及派錢保就業，一方面資金持續泛濫，同時為普羅大眾生活提供支持，令租客斷租、業主斷供等情況不致大規模發生，對樓市有保底作用。 綜上可見，從香港到內地、美國、英國，樓價皆「疫市堅挺」，令很多人大跌眼鏡。
香港教育專業人員協會(簡稱教協) 新近斥5,942萬元購入新蒲崗大有街萬迪廣場9樓3個單位。 按土地註冊處資料顯示，新蒲崗萬迪廣場9樓三個單位，面積約4,534方呎以5942萬元售出，登記買家香港教育專業人員協會。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 至於另一短炒民生舖位個案，為太子汝州街17號地下B1舖，面積約200平方呎，由雞蛋仔店以每月約3.2萬元租用。 舖位今年四月獲投資者以950萬元購入，新近以約1,192萬元沽出，不足半年間，物業帳面升值約26%，帳面賺約242萬元，成交呎價貼近6萬元。 大南街258號成交 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
大南街258號成交: 太子長寧大廈中層
此現象背後主要有三個原因，首先關乎樓市屬「邊際交易訂價」市場，例如全港有逾160萬個私人住宅單位，而2020年住宅交易宗數（一手二手合計）僅約6萬宗，佔比3.8%，這些交易卻決定了整體樓市價格。 換言之，一個市場不需要大多數人都「好有錢」，在並非嚴重供過於求情況下，只要有少數人存在有效需求（具購買力及意欲），便足以撐起整個樓市。 另據美國物業顧問Realtor統計，截至4月初，當地樓價中位數按年飆升18.7%，連續35個星期錄得雙位數字升幅。 換句話說，美國人現在若想買一個普普通通（樓價中位數左右）住宅物業，價錢較一年之前高出接近兩成。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。 大南街258號成交
大南街258號成交: 太子長寧大廈
另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。 鋪市交投轉活，資深投資者早著先機，短炒獲利。 環亞拍賣董事總經理區蘊聰持有的太子西洋菜南街258至260號地下雙號鋪，建築面積約185方呎，以1100萬售出，呎價5.94萬。 據土地註冊處資料顯示，原業主於今年7月以750萬購入，以公司名義良朋有限公司名義持有，註冊董事包括區蘊聰等人，持貨僅個兩個月，帳面獲利350萬，物業期間升值約47%。 大南街258號成交 區蘊聰指出，上述通菜街住宅為不設電梯的唐樓高層，樓齡逾60年，現屬出租物業；他估計，新買家料為投資客，也計劃將單位放租，若分間為3間劏房，每間月租可達4000元，即總月租達12,000元，對比買入價345萬元，租金回報率接近4厘，屬頗吸引，而且可坐等物業被收購重建。 以上好房網成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
- 區蘊聰指出，上述通菜街住宅為不設電梯的唐樓高層，樓齡逾60年，現屬出租物業；他估計，新買家料為投資客，也計劃將單位放租，若分間為3間劏房，每間月租可達4000元，即總月租達12,000元，對比買入價345萬元，租金回報率接近4厘，屬頗吸引，而且可坐等物業被收購重建。
- 舖位位置鄰近太子站，由水族館以每月約2.5萬元承租，回報約4厘算是不俗。
- 可以留意的是，在環亞上周二舉行的拍賣會中，售出的旺角通菜街35號高層A室，實用面積約529方呎，過往曾兩度推拍，是次拍賣開價下調至268萬元，最終獲3組客人出價競逐，搶高77萬元或約28.7%，成交價345萬元，呎價僅6522元。
- 中原資深分區營業經理王秀芬稱，鰂魚涌太古城青松閣高層H室，1114方呎，4房連套房間隔，望海景，以2450萬售出，呎價21993元，屬市價。
- 按土地註冊處資料顯示，新蒲崗萬迪廣場9樓三個單位，面積約4,534方呎以5942萬元售出，登記買家香港教育專業人員協會。
- 據土地註冊處資料顯示，原業主於今年7月以750萬購入，以公司名義良朋有限公司名義持有，註冊董事包括區蘊聰等人，持貨僅個兩個月，帳面獲利350萬，物業期間升值約47%。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 長寧大廈位於太子西洋菜南街 號（中原樓市片區：太子）。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。 大南街258號成交 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。
大南街258號成交: 大南街258號 成交記錄
以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。
將軍澳慧安園呎價連環破頂，美聯鄧國偉表示，屋苑1座高層E室，實用面積351方呎，兩房間隔，單位以615萬元轉售，呎價17,521元，創屋苑標準戶呎價新高。 可以留意的是，在環亞上周二舉行的拍賣會中，售出的旺角通菜街35號高層A室，實用面積約529方呎，過往曾兩度推拍，是次拍賣開價下調至268萬元，最終獲3組客人出價競逐，搶高77萬元或約28.7%，成交價345萬元，呎價僅6522元。 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 如旺角西洋菜南街、俗稱「金魚街」的一段舖位，以民生消費及食肆為主。 有投資者於今年六月份買入西洋菜南街258至260號一個地舖，面積約185平方呎，作價750萬元。 舖位位置鄰近太子站，由水族館以每月約2.5萬元承租，回報約4厘算是不俗。
銷售量是以好房網現有且位於區域內之物件總數；成交量之數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 大南街258號位於深水埗大南街258號（中原樓市片區：深水埗）。 大南街258號的實用面積由616呎至631呎。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 (星島日報報道)樓市交投不俗，市場再錄長情業主沽貨獲利個案，中原高級分行經理莊劍嵐表示，鰂魚涌太古城（見圖）齊宮閣高層C室，面積702方呎，3房間隔，向東南，望園景。 原業主以1350萬放盤，放盤僅4天零議價售出，呎價19231元。 大南街258號成交 原業主於1982年8月以50萬買入單位，持貨長達39年，現轉手帳面獲利1300萬，期內單位升值26倍。 而另一個易手的特色戶，呎價更為屋苑首度升穿1.8萬元關口，單位為1座頂層連天台戶，實用面354方呎，兩房間隔，成交價640萬元，呎價18,079元創該盤歷來新高。
大南街258號成交: 長寧大廈 五樓 A室 土地註冊處
樓市交投暢旺，樓價步入上升軌跡，北角寶馬山公務員樓怡和苑獲得買價追捧，更有單位以3,500萬元成交，賣貴1年前近1,000萬元。 雖然本港疫苗接種安排已經開始良久，然而由於邊境關口尚未通行，市況復蘇需時，就算港府去年年底取消非住宅物業雙倍印花稅，但工商物業造價持續於低位徘徊。 大南街258號成交 「磁帶大王」陳秉志及相關人士再沽售旗下中環中心物業，較叫價勁劈逾2,000萬元。 特色：1.基地面積為1127坪，社區面寬達120公尺，僅規劃2棟雙併大樓。
政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 政府實價登錄係以內政部地政司所公開的中華民國房地產交易價格簡訊資料為主，其資料來源係由各直轄市、縣（市）政府所轄地政事務所就買賣及公地標售案件派員向當事人、經紀人、仲介業、地政士、交易案例四鄰、公有土地管理機關等調查土地及建物之買賣、標售資料，上開資料係屬詢問調查而得資料，僅供參考。 大南街258號成交 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 油尖旺區的太子@中原樓市片區，區內共14,526個私人住宅單位，涉及人口共39,055人。 另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。
