基隆街81號成交7大伏位

太子基隆街13號地舖，建築915呎，租約7萬，成交了3120萬，回報約2.7%。 原業主2010年1月以1350萬買入。 3120萬成交，人流唔多，算是食段，可吹水收博，OK 啦! 太子道西81號位於太子太子道西81號（中原樓市片區：太子）。 太子道西81號的實用面積由485呎至485呎。 太子道西81號交通便利，鄰近港鐵太子站。

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基隆街81號 共有8層，提供8個單位。 基隆街81號 於1960年10月起入伙。 基隆街81號成交 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 基隆街81號 於過去3年共有1宗成交。

基隆街81號成交: 基隆街81號

以上住宅、大樓、公寓實價登錄為定位點附近過去一年成交房屋平均而得，受成交房屋數量多寡會影響呈現，不代表當地定位點實際實價登錄，僅供參考。 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。 使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 基隆街81號成交 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 之平均成交單價數據資料及平均銷售行情之平均銷售單價數據資料，均由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供，如有異動，請以各家房仲公司最新公告為準。

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基隆街81號成交: 基隆市住宅實價登錄分布

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政府實價登錄，取自內政部實價登錄公開資料。 政府成交資訊所提供的總價係含車位價，坪數係含車位坪數，兩者相除所計算出的單價可能會有偏低的狀況，建議僅供參考。 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異，買賣時建議可諮詢物件標的物附近之房仲業者為佳。

在演藝界有「樓王」之稱的影帝任達華，投資物業達30年，新近以3,500萬元沽出太子基隆街地舖，持貨逾10年帳面勁賺2,062萬元。 由「舖王」鄧成波持有的太子基隆街地盤，最新委託仲量聯行以4.5億元標售，較早前市傳以6億元放售，減價約25%。 基隆街81號成交 由於地圖定位誤差及每次輸入的條件或查詢介面不同，以同一地址查詢，可能產生參考之實價登錄一覽表部份不一致之結果。 每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。

另外，區內主要屋苑包括 恆通大廈,萬盛閣,寶田大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 43.8歲。 仲量聯行資本市場部董事潘靜儀稱，上述收購呎價約1.5萬，料成區內矚目重建商住項目；仲量聯行資本市場部董事梁鎮峰表示，太子基隆街9-11號為2個獨立地段，涉及1幢6層高唐樓，地下至1樓現為商業用途，2樓至5樓則為多個住宅單位。

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基隆街81號成交: 太子道西81號

樂風集團公布，繼早前分別成功收購太子基隆街1至7號及9至11號全數業權後，最新夥拍石壁投資再下一城，以約1.4億元購入基隆街13至15號的全部業權，擬作合併重建發展。 事實上，樂風集團近日已公布，以逾1.4億元收購太子基隆街9至11號的全部業權，以物業現有總樓面計，每平方呎收購價約1.5萬元。 基隆街81號成交 地盤將會連同兩個月前成功收購的基隆街1至7號，合併重建發展為商住項目。

基隆街81號的實用面積由577呎至577呎。 基隆街81號交通便利，鄰近港鐵太子站。 樂風集團於去年底成功收購太子基隆街1至7號的全數業權後，事隔兩個月再下一城，斥資1.4億收購相同街道9至11號業權。 樂風集團創辦人及主席周佩賢表示，將合併上述兩地盤發展，整個項目地盤面積擴大至逾5700方呎，以最高地積比率9倍計算，可建樓面約5.13萬方呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 第2295成交(堅)，感覺5分， Just sold 3120萬, 堅!

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• 太子基隆街13號地舖，建築915呎，租約7萬，成交了3120萬，回報約2.7%。
• 樂風集團公布，繼早前分別成功收購太子基隆街1至7號及9至11號全數業權後，最新夥拍石壁投資再下一城，以約1.4億元購入基隆街13至15號的全部業權，擬作合併重建發展。
• 好房網平均實價登錄之平均成交單價數據資料，是由永慶房屋、永慶不動產、有巢氏房屋及台慶不動產四大品牌房仲公司提供。
• 有車位之建坪單價計算方式，如能分算車位坪數及車位價格者，係以總坪數及總價扣除車位坪數及車位價格計算而得；如車位坪數併入總坪數無法分算者，係以總價除以總坪數計算而得，兩者相除所計算出的單價可能會有高低落差的狀況，建議僅供參考。

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