義德道1及3號成交 內容大綱
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區內代理指，九龍塘的複式大戶供應不多，二手放盤極為短缺；帝文苑近數年也未有放盤，由於業主若成功售出單位，難以於同區覓得同類型物業，因此不願割愛。 牛津道（Oxford Road）是本港其中一條以英國地名命名的街道，向以貴價大宅滿布而聞名。 自從主打巨無霸洋房的牛津道一號落成，該處住宅價格更是大幅上揚，一躍成為九龍塘的一線豪宅地段。 除洋房以外，該街道亦提供超大型複式單位，建築面積逾5,000方呎，是同區罕見戶型，迎合富豪客源。 有九龍塘「地王」之美譽，義德道豪宅項目「義德道1及3號」備受熱捧名校區：小學41校網；九龍真光中學、嘉諾撒聖家學校、澳洲國際學校、耀中國際學校等中學；香港城市大學、香港浸會大學（距離項目僅5分鐘步程）。 優質學校資源，成就“望子成龍，望女成鳳，夢寐以求，一屋難覓”之學區房。
義德道1及3號成交: 3號義德道 九龍塘
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 14,000，年齡中位數為 43.5歲。 除了採用地圖及列表雙介面搜尋功能外，更有VR睇樓Guide、即時物業估值服務、樓盤比較等多元化功能讓用家一目了然搜尋樓盤及接收樓市資訊。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
項目共提供3座，其中包括2座大廈及1幢洋房，大廈單位面積由1,409至2.527平方呎，洋房4,412平方呎。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 義德道1及3號位於九龍塘義德道1及3號（中原樓市片區：九龍塘）。 義德道1及3號共有2座， 洋房1間，提供41個單位。
義德道1及3號成交: 香港物業交易小知識
是次精選項目的靚裝頂層連天台特色戶，實用面積約2293方呎，採4套房設計，附連599方呎平台及1691方呎天台，享環迴九龍塘都市景，視野無阻。 藍塘大廈 共有12層，提供45個單位。 小學校網為校網12，中學校網為灣仔區。 義德道1及3號成交 義德道1及3號 1座 共有12層，提供23個單位。 義德道1及3號 1座 於2014年04月起入伙。 小學校網為校網41，中學校網為九龍城區。 義德道1及3號 1座 於過去3年共有1宗成交。
而太子道東沿線及位於啟晴邨一旁之沐虹街、承啟道及宏天廣場一帶，設有多條巴士或專線小巴路線，來往九龍城、黃大仙、九龍灣、藍田、紅磡、中環至北角寶馬山等多處地方。 此外，於洋房業主須就其私人地方內兩棵被移植樹，於監察期（2014年6月至2016年5月）內為管理公司提供檢測及保養協助。 義德道1及3號成交 單位配置6,045平方呎花園、975平方呎天台、142平方呎前庭、54平方呎露台、16平方呎工作平台和115平方呎梯屋，並設有室內電梯。
主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 馬上帶大家走訪的放盤是頂層連天台特色單位，實用面積約2293方呎，佔地全層，私隱度高。 義德道1及3號成交 打開玻璃門，前庭鋪上深灰地磚，簡單擺放了戶外桌椅，簡約悠然。 三號義德道位於九龍塘義德道3號，於2014年入伙，屬嘉里建設旗下豪宅項目，由2座分層住宅及1幢獨立屋組成。 三號義德道共約40個單位，標準單位以3套房單位為主。
- 其單位數量不多，只設有4個，每個複式單位屬傳統兩層設計，以建築面積約5,270至5,387方呎計，每層均逾2千方呎，豪宅氣派十足，間隔則為四房兩廳連雙套房。
- 牛津道一號是九龍塘逾二十年來最大規模的洋房新盤，成為區內新貴，業主均為富豪一族。
- 政府在2018年公佈將6幅位於安達臣道石礦場及3幅位於啟德的私樓用地撥作公營房屋用途，當中包括啟德1E區1號地皮，由香港房屋協會負責發展，作為重建真善美村安置用途。
- 啟德1號的實用面積由367呎至2,414呎。
- 區內主要屋苑包括 啟德1號,龍譽,天寰,嘉匯,OASIS KAI TAK。
而太子道東、偉業街及仁愛街座落多間食肆。 啟德1號位於啟德新區沐寧街（中原樓市片區：啟德新區）。 啟德1號共有2期，17座，提供1,169個單位。 啟德1號的實用面積由367呎至2,414呎。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 物業以位處的地址九龍塘義德道1及3號命名。
義德道1及3號成交: 中原城市領先指數 Ccl
一號義德道是一幢花園獨立屋，而三號義德道則為兩座大樓，共提供38個住宅單位和2個頂層複式單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 義德道1及3號成交 美聯高級營業經理余振樑稱，豪福軒現時未有放盤，屋苑呈買賣兩閒局面。 對上一宗成交於本年中錄得，單位為地下複式B室，建築/實用面積5,629/4,493方呎，以1.035億元易手，實用呎價逾2.3萬元。
其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 《經濟通》所刊的署名及／或不署名文章，相關內容屬作者個人意見，並不代表《經濟通》立場，《經濟通》所扮演的角色是提供一個自由言論平台。 政府在2018年公佈將6幅位於安達臣道石礦場及3幅位於啟德的私樓用地撥作公營房屋用途，當中包括啟德1E區1號地皮，由香港房屋協會負責發展，作為重建真善美村安置用途。 義德道1及3號成交 此外，除了屋苑附近的啟晴邨、德朗邨設有商場、冷氣街市、多間食肆、便利店及日常用品連鎖店外，啟德1號及煥然壹居亦設有商鋪及餐廳。 而未來沙中綫啟德站廣場將打造成商業、餐飲、零售店及酒店集中地。
此訊息已張貼在 九龍住宅, 啓德, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 資助出售房屋 by Richitt. 方面，項目附近有東啟德遊樂場、彩虹道遊樂場及體育館；區內另有九龍灣單車公園、九龍灣公園及單車場、九龍灣運動場、賈炳達道公園、九龍仔公園、摩士公園及體育館等可供公眾使用。 義德道1及3號成交 啟德1E區1號地盤發展項目 的總樓面面積約149.5萬平方呎，將建有5幢商住大樓，分別樓高27至28層，另設5至6層高平台。 九龍城區的啟德新區@中原樓市片區，區內共7,725個私人住宅單位，涉及人口共31,043人。 區內主要屋苑包括 啟德1號,龍譽,天寰,嘉匯,OASIS KAI TAK。
義德道1及3號成交: 香港樓宇目錄
本戶型稀缺罕有，實用1750呎，3房3套 洗衣房 工人房套，業主重金聘請名設計師匠心獨運，精心打造低調奢華高品味生活，配有名貴家俬及豪宅車位出租，拎包即住。 項目是由嘉里建設發展的洋房及分層住宅樓盤，位於九龍城區九龍塘義德道1、3號，於2014年第三季取得入伙紙。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
只設1座，屬三層式設計，每層樓底高度由3.15至4.35米，實用面積為4,412平方呎，屬5房2廳(連5套房)間隔。 只設2伙，設於第1座1樓A及B室，實用面積分別為1,466或1,734平方呎，均屬3房2廳(連3套房)間隔，各配置一個149或309平方呎平台。 共有36伙，分佈於每座2至12樓，實用面積由1,409至1,750平方呎，均屬3房2廳(連3套房) 義德道1及3號成交 間隔。 市場消息透露，九龍塘義德道1及3號一個頂層連天台特色戶，上月推出市場放盤，連兩個車位叫價約1.8億元，市傳近日以約1.78億元易手，成交呎價77,628元，創屋苑分層新高紀錄。 牛津道一號以私隱度高見稱，每座洋房設有獨立臨街出入口及私家花園，更有三重門進入私家宅院，極具氣派。