過往抗跌力最強的港島二手樓，疫情下都要劈價吸客，香港仔四喜大廈連平台海景戶，約3個月累減105萬元，終以約495萬元沽出。 樓盤另設有面積約7,733平方呎有蓋園景區及遊樂場。 會所外型設計據稱乃以「水的流麗多姿」為靈感，與樓盤的流線型設計一脈相承。 共有三座，均屬三層式設計，實用面積則由2,847至3,241平方呎，每層樓層高度約3. 義德道1及3號 當中面積最大兼屋苑唯一的五房單位為 1座12至15樓A室，實用面積為3,058方呎，配置天台為1,075方呎。 雙子式分層大廈以「門」型為外觀設計，兩旁為獨立電梯大堂。
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）豪宅新盤租賃創出高價個案，嘉里旗下位於九龍塘的義德道1及3號新近促成首宗租賃，消息指，單位位於2座中層A室，實用面積約1,747方呎，連車位以14萬元租出，折合呎租達80.1元。 翻查市場資料，同區的指標屋苑畢架山一號近期呎租約50元水平，而九龍站的豪宅呎租亦以40至50元居多，今次成交料創下同區分層豪宅呎租紀錄。 業主於去年以約6,593萬元買入，是次租出單位回報率約2.5厘。 其中，1、2座2001年5月入伙，其餘樓宇兩個月後入伙。
方面，項目設有面積約5,091平方呎兩層住客會所，提供包括室外游泳池、娛樂室、音樂室、健康舞室、遊戲室、上網區及健身室等設施。 住戶可以選擇利用多條巴士和專線小巴路線，前往香港各區；亦有4條巴士線在返回順利邨或順天邨時，繞經宿舍外面的利安道，便利居民出入。 該宿舍本身有一定的人口須求，故亦有一條54S專線小巴路線，由宿舍前往黃大仙睦鄰街（循環線），方便居民前往黃大仙或鑽石山一帶。 義德道1及3號 洋房3 共有1層，提供1個單位。 義德道1及3號 洋房3 於2014年04月起入伙。 義德道1及3號 洋房3 於過去3年共有0宗成交。
義德道1及3號: 義德道1及3號每呎7 3萬 創九龍塘分層新高
該宿舍由基座8座樓宇以及停車場所組成（第4座與第5座相連），2,220個住宅單位，是香港政府宿舍中戶最多的建築群；每座有37層，第1，2，3，6，7，8座，每層8個單位（A至H），第4，5座，每層6個單位（A至F）。 宿舍面向香港扶幼會盛德中心學校，利安道旁有順利消防局 、順利邨遊樂場、佐敦谷公園、聖道迦南書院及匯基書院（東九龍）。 市場消息稱，九龍塘義德道1及3號2座一個單位，實用面積逾2,200方呎，另連天台及平台，連雙車位曾叫價約1.8億港元放盤，傳以1.78億元售出，呎價逾7.7萬元，料創區內二手分層單位新高紀錄。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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物業以位處的地址九龍塘義德道1及3號命名。 一號義德道是一幢花園獨立屋，而三號義德道則為兩座大樓，共提供38個住宅單位和2個頂層複式單位。 義德道1及3號 此訊息已張貼在 九龍住宅, 九龍塘, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 洋房, 現樓 by Richitt.
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其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。 中國昨日成功發射神舟十四號載人飛船升空，飛船順利進入預定軌道，傍晚成功與天和核心艙交會對接。 三名太空人陳冬、劉洋及蔡旭哲將展開為期六個月的飛行任務。 神舟十四號於昨日早上十時四十四分，在甘肅的酒泉衞星發… 義德道1及3號 白加道28號洋房5.3億元售出 5年帳蝕約1200萬… 土地註冊處資料，山頂白加道28號單號屋，以5.3億元登記售出，原業主于鳳於2015年11月以5.42億元購入，持貨5年，帳… 樓價UPDATES：業主止賺 辣招鬆綁成交湧現…
義德道1及3號: 公司客付4950萬辣稅購義德道特色戶
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 有九龍塘「地王」之美譽，義德道豪宅項目「」備受熱捧名校區：小學41校網；九龍真光中學、嘉諾撒聖家學校、澳洲國際學校、耀中國際學校等中學；香港城市大學、香港浸會大學（距離項目僅5分鐘步程）。 優質學校資源，成就“望子成龍，望女成鳳，夢寐以求，一屋難覓”之學區房。 本戶型稀缺罕有，實用1750呎，3房3套 洗衣房 工人房套，業主重金聘請名設計師匠心獨運，精心打造低調奢華高品味生活，配有名貴家俬及豪宅車位出租，拎包即住。 市場消息透露，九龍塘義德道1及3號一個頂層連天台特色戶，上月推出市場放盤，連兩個車位叫價約1.8億元，市傳近日以約1.78億元易手，成交呎價77,628元，創屋苑分層新高紀錄。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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單位配置6,045平方呎花園、975平方呎天台、142平方呎前庭、54平方呎露台、16平方呎工作平台和115平方呎梯屋，並設有室內電梯。
義德道1及3號: 日報新聞 > 地產
共佔4伙，位於每座大廈的1樓A及B室，實用面積由1,223至1,512平方呎，屬4房2廳(連雙套房)間隔，配置146至299平方呎平台及21至25平方呎窗台。 分佈於每座大廈的2至11樓，共佔36伙，實用面積由1,260至1,575平方呎，均為4房2廳(連雙套房)間隔，配置36至47平方呎露台及35至60平方呎窗台。 縉景臺位於北角鬧市中的寧靜一隔，鄰近炮台山及天后港鐵站，四通八達。 共提供188個住宅單位，配合多元化會所設施，生活更自在。 方面，1號及3號義德道設有面積約5,390平方呎的住客會所，提供包括戶外泳池、健身室及多功能室等設施；另有約2,044平方呎園景及康樂地帶。
義德道（Ede Road）巴士站，位於九龍九龍城區畢架山歌和老街2E-2H號歌和台對開，近歌和老街東面盡頭，介乎窩打老道與義德道之間，屬東行路邊中途站。 此外，於洋房業主須就其私人地方內兩棵被移植樹，於監察期（2014年6月至2016年5月）內為管理公司提供檢測及保養協助。 只設1座，屬三層式設計，每層樓底高度由3.15至4.35米，實用面積為4,412平方呎，屬5房2廳(連5套房)間隔。 只設2伙，設於第1座1樓A及B室，實用面積分別為1,466或1,734平方呎，均屬3房2廳(連3套房)間隔，各配置一個149或309平方呎平台。
義德道1及3號: 單位數目
主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 九龍塘貴為九龍傳統豪宅區，當中年輕屋苑三號義德道，樓齡僅約6年。 是次精選項目的靚裝頂層連天台特色戶，實用面積約2293方呎，採4套房設計，附連599方呎平台及1691方呎天台，享環迴九龍塘都市景，視野無阻。 義德道1及3號 項目地皮是華懋於2010年10月以16.3億元投得，樓面面積為90,676平方呎，樓面呎價達17,976元，刷新嘉里於同年8月以每呎樓面地價16,587元投得「1號及3號義德道」地皮之紀錄，而成為當時的九龍「地王」。
業界普遍預期明年樓價下跌，部分業主趁有利潤止賺沽貨，鑽石山居屋龍蟠苑及粉嶺花都廣場，均錄辣招鬆綁獲利成交。 美聯：「套股換樓」支撐樓價 今年料升逾10%… 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，股票市場波動導致「套股換樓」的人增加，港樓獲資金流入支持。 綜合土地註冊處數據，一手私宅個人買家登記中，按已… 樓宇座號門牌號碼層數落成年份第1座利安道32號372001第2座第3座第4座第5座第6座第7座第8座會所設施包括羽毛球場、乒乓球桌、鏡房、遊戲室、自修室、衛生間與浴室；戶外設施包括籃球場、遊樂場、健體區、緩跑徑。
義德道1及3號(1 & 3 Ede Road)，位於九龍塘義德道1及3號，發展商為嘉里建設。 項目共提供3座，其中包括2座大廈及1幢洋房，大廈單位面積由1,409至2.527平方呎，洋房4,412平方呎。 義德道1及3號位於九龍塘義德道1及3號（中原樓市片區：九龍塘）。 義德道1及3號共有2座， 洋房1間，提供41個單位。 義德道1及3號的實用面積為1409呎至4388呎。
義德道1及3號: Kowloon Tong 1 & 3 Ede Road 出售樓盤
義德道1及3號交通便利，鄰近港鐵九龍塘站。 買家以貴盛集團有限公司（Golden Zenith Group Limited）作登記，為海外註冊公司，換言之須付樓價三成、即4950萬元辣稅。 原業主姓宋，料具內地背景，2016年8月底以1.532億元連兩個車位購入，早前以每個500萬元、即共1000萬元把兩個車位售予相同買家，單位連兩個車位共作價1.75億元，持貨4年多帳面獲利2180萬元或約14%。 三號義德道位於九龍塘義德道3號，於2014年入伙，屬嘉里建設旗下豪宅項目，由2座分層住宅及1幢獨立屋組成。 三號義德道共約40個單位，標準單位以3套房單位為主。
- 住戶在不想驅車的日子，步行數分鐘已能抵港鐵九龍塘站，旁邊更有大型商場又一城，盡享生活娛樂之便。
- 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。
- 樓價UPDATES：業主止賺 辣招鬆綁成交湧現…
- 當中面積最大兼屋苑唯一的五房單位為 1座12至15樓A室，實用面積為3,058方呎，配置天台為1,075方呎。
1號及3號義德道地皮為嘉里於2010年8 月以12.85億元購得，樓面面積達77,468.5平方呎，每呎樓面地價達16,587元，成為當時九龍「地王」。 不過該紀錄於同年10月被比鄰的華懋項目「雲門」所刷新。 馬上帶大家走訪的放盤是頂層連天台特色單位，實用面積約2293方呎，佔地全層，私隱度高。 甫入屋內，裝潢以淺調作設計主軸，客廳用上柔麗燈光和奶茶色大型沙發佈置，飯廳則放有淺木色系8人長餐桌，廳堂旁邊裝有一列近落地玻璃，透視九龍塘的萬家燈火，加上與飯廳一門之隔的偌大前庭，令大廳於視覺上延伸出去。 打開玻璃門，前庭鋪上深灰地磚，簡單擺放了戶外桌椅，簡約悠然。
另外，屋苑基座設有購物中心，設施包括教育中心、模型店、雜貨店、水療中心、茶餐廳、超市、理髮店、小吃店、文具店。 原業主姓宋，料為內地客，於2016年8月底以1.532億元購入上址，是次易手帳面升值約2,480萬元或16.2%。 海峰花園雄踞九龍華景山，居高臨下，被峰巒環抱，自成一隅，更可擁覽醉人的港灣景致。 義德道1及3號 精心設計的獨立 S 型平排建築，由6座豪華洋房組成，令每單位也享有遼闊視野，而不相對望。 每戶均有露台，朝暉夕霞，盡收眼簾，超脫靜謐的生活境界由此開展。
