美善同道103號成交 內容大綱
美善同道103号 於过去3年共有0宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
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尖沙咀赫德道19至23號夏蕙閣地下A及B舖連1樓，面積合共約5,000平方呎，以6,500萬元售出，呎價約1.3萬元。 舖位現以每月21.5萬元租出，租金回報約4厘。 中半山地利根德閣3座高層複式B室，實用面積2,884平方呎，以約9,800萬元易手，呎價約33,980元。 原業主持貨28年，帳面獲利7,851萬元或升值逾4倍。 美善同道103號成交 地政總署公布，九龍倉集團等組成的財團以72.5億元奪山頂文輝道第9及11號住宅用地，以最高可建樓面約14.5萬平方呎計，每呎樓面地價為50,010元，創住宅官地呎價新高。 跑马地黄泥涌道67至69号地下B铺，面积约4,300平方呎，以6,900万元成交，呎价约1.6万元。
據註冊處資料，上述兩項目部分單位由HAPPY STEP LIMITED與SWIFT CHINA LIMITED持有，公司董事同為億新國際有限公司。 跑馬地黃泥涌道67至69號地下B舖，面積約4,300平方呎，以6,900萬元成交，呎價約1.6萬元。 美善同道103號成交 原業主持貨約11年，帳面虧蝕800萬元，幅度逾10%。
尖沙咀赫德道19至23号夏蕙阁地下A及B铺连1楼，面积合共约5,000平方呎，以6,500万元售出，呎价约1.3万元。 铺位现以每月21.5万元租出，租金回报约4厘。 中半山宝云道峰景高层户，实用面积3,184平方呎，以约1.5亿元成交，呎价47,111元，成交价及呎价均创屋苑新高。 美善同道103號成交 原业主持货逾30年，帐面获利1.38亿元或升值约11.5倍。 地政总署公布，九龙仓集团等组成的财团以72.5亿元夺山顶文辉道第9及11号住宅用地，以最高可建楼面约14.5万平方呎计，每呎楼面地价为50,010元，创住宅官地呎价新高。
美善同道103號成交: 美善同道102號的交通站點
在具備條件的工業企業、工業園區，加快發展分布式光伏、分散式風電等新能源項目，到2025年，公共機構新建建築屋頂光伏覆蓋率力爭達到50%。 方案又指，穩妥推進新能源參與電力市場交易，支持新能源項目與用戶開展直接交易，鼓勵簽訂長期購售電協議，電網企業應採取有效措施確保協議執行。 在電力現貨市場試點地區，鼓勵新能源項目以差價合約形式參與電力市場交易。 美善同道103號成交 此外，保障產業鏈安全，防控價格異常波動，增強新能源產業鏈供應鏈韌性；規範新能源產業發展秩序，遏制低水平項目盲目發展。 5月期指最後成交價21067點，升313點，低水57點；6月期指最後成交價20992點，升425點，低水132點。 他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。
若因错漏而引致任何不便或损失，本公司及中原网页概不负责。 美善同道103号 美善同道103號成交 共有6层，提供6个单位。 美善同道103号 於1962年08月起入伙。
美善同道103號成交: 美善同大廈成交記錄 *數據來自土地註冊處
他又指，項目位處於34學校網，故能吸引家庭及投資客。 本月第五宗引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》以統一業權的項目，為土瓜灣美善同道6至8號。 據悉，申請人為僑業有限公司，持有上址95%業權。 美善同道103號成交 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
旺角太子道西218至220A号金利大厦地下A铺，面积约800平方呎，以4,028万元售出，呎价约5.04万元。 原业主现沽出账面升值4,002万元，赚幅近154倍。 中半山21 Borrett Road 23楼1室，实用面积3,378平方呎，连3个车位、天台、前庭及私人泳池，以4.594亿元成交，呎价约13.6万元，呎价创亚洲分层户的新高纪录。 美善同道103號成交 大市全日成交總額1,288.11億元，滬、深港通南下交易分別淨流出3.97億及淨流入5.51億元人民幣。 方案全文指出，加快推進以沙漠、戈壁、荒漠地區為重點的大型風電光伏基地建設。
校網，提供不少著名小學，包括女校協恩中學附屬小學及男校陳瑞祺（喇沙）小學等。 中學則屬九龍城區，屬傳統四大名校網之一，當中包括喇沙書院、九龍真光中學、香港培正中學、協恩中學等。 景觀方面，項目週邊設有不少單幢大廈，包括七喜大廈、樂民新村、半山壹號及碧麗花園等。 故中低層單位主要望樓景，而向南以至西南方面的單位景觀則較開揚，甚至可遠眺啟德郵輪碼頭一帶海景。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回覆阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 美善同道103號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 本公司在此提供的资料仅作单位成交前状况的参考，并不是为卖方/业主客户发出或推销个别单位，本公司并无採取任何步骤核实有关资料是否合乎实际情况。
以現時的疫情及市況估計，今次通車效應會較去年初屯馬綫1期理想，集團旗下位於美善同道的新盤，亦會把握時機於年內以現樓形式推出，項目提供48個單位，以及逾6500平方呎商業樓面。 華鉅大樓於六四年落成，現為數層高住宅，提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元，暫涉約3,339萬元。 House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 中半山寶雲道峰景高層戶，實用面積3,184平方呎，以約1.5億元成交，呎價47,111元，成交價及呎價均創屋苑新高。
白加道28號 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 代理表示，消息公布後，較多私人住宅供應的土瓜灣樓市明顯轉旺，傲雲峰、帝庭豪園先後錄得高價成交，呎價逼近20000元。 用戶可以根據香港不同區域、地區搜尋各區詳細樓盤成交記錄，用戶亦可以直接在搜尋欄中直接輸入各個香港屋苑名稱，直接查看該屋苑的過往樓市成交詳細資訊。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 灣仔莊士敦道183至187號複式舖，面積合共約10,113平方呎，以每月58萬元租出，呎租57元，新租金較舊租金提價16%。
再加上，項目鄰近未來沙中線土瓜灣站，且位處名校網，最重要的是，項目已屆現樓。 發展商稱，由於區內對中小型單位需求大，所以對銷情有信心，並指未來加推時會有加價空間。 有市場人士認為，相信項目會受到上車人士及投資者的追捧。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。 白加道28號 洋房1 共有1層，提供1個單位。 白加道28號 洋房1 於2013年03月起入伙。
美善同道103號成交: 美善同道102號附近醫院
原業主持貨逾30年，帳面獲利1.38億元或升值約11.5倍。 屋宇署資料顯示，2020年12月共批出14份建築圖則，包括4項住宅及商住發展項目。 其中啟德跑道區第4C區3號地皮，獲准興建9幢5至23層商住樓宇，以及4幢洋房，總樓面面積約65.55萬平方呎。 豪宅市場紛錄成交，薄扶林貝沙灣1期2座高層相連戶，實用面積共2,517平方呎，以9,500萬元售出，呎價37,743元。 原業主於2003年以約1,540.5萬元購入，帳面獲利逾7,959萬元。
- 白加道28號 洋房1 於過去3年共有0宗成交。
- 校網，提供不少著名小學，包括女校協恩中學附屬小學及男校陳瑞祺（喇沙）小學等。
- 跑馬地黃泥涌道67至69號地下B舖，面積約4,300平方呎，以6,900萬元成交，呎價約1.6萬元。
- 尖沙咀金马伦道30号金马商业大厦地下A铺，面积1,878平方呎，上月以8,788万元易手，呎价约4.68万元。
- 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
美善同道103號位於馬頭圍美善同道103號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道103號的實用面積由827呎至948呎。 靠背壟道103號位於馬頭圍靠背壟道103號（中原樓市片區：馬頭圍）。 靠背壟道103號的實用面積由945呎至1,119呎。
油塘曦臺2座36及37樓C室複式單位，實用面積1,743平方呎，連498平方呎天台及437平方呎平台，以招標形式6,173.2萬元沽出，呎價35,417元，呎價創項目新高。 裕泰興旗下土瓜灣美善同道6至12號住宅項目，於今年1月以1.8484億元完成補地價。 美善同道103號成交 以住宅樓面36,006平方呎計，每呎補地價為5,134元。 高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。
原业主持货约11年，帐面亏蚀800万元，幅度逾10%。 西營盤翰林峰2座高層A室，實用面積331平方呎，以每月3萬元租出，呎租91元，創屋苑呎租新高。 業主於2017年以948.5萬元買入，租金回報率約3.8厘。 综合市场资讯，新春4天长假一手市场录约32宗成交。 其中马鞍山Silversands 美善同道103號成交 5A座地下E室，实用面积267平方呎，连103平方呎平台，以640.81万元成交，呎价2.4万元，为项目呎价新高。 萬水平，津匯首批折實呎價屬貼一手價，但翰畋屬樓花新盤，而津匯則屬現樓盤，相比之下，津匯首批實際較翰畋吸引。 不過，由於項目首批集中低層，故相信未來高層單位價呎價有上漲空間。
尖沙咀金馬倫道30號金馬商業大廈地下A舖，面積1,878平方呎，上月以8,788萬元易手，呎價約4.68萬元。 北角柏蔚山2座33及35樓複式單位，實用面積2,027平方呎，以近1.05億元售出，呎價5.18萬元。 旺角太子道西218至220A號金利大廈地下A舖，面積約800平方呎，以4,028萬元售出，呎價約5.04萬元。 原業主現沽出賬面升值4,002萬元，賺幅近154倍。 美善同道103號成交 中半山21 Borrett Road 23樓1室，實用面積3,378平方呎，連3個車位、天台、前庭及私人泳池，以4.594億元成交，呎價約13.6萬元，呎價創亞洲分層戶的新高紀錄。 裕泰兴旗下土瓜湾美善同道6至12号住宅项目，于今年1月以1.8484亿元完成补地价。 以住宅楼面36,006平方呎计，每呎补地价为5,134元。
其中馬鞍山Silversands 5A座地下E室，實用面積267平方呎，連103平方呎平台，以640.81萬元成交，呎價2.4萬元，為項目呎價新高。 高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。 萬豐樓於六七年落成，提供住宅約34伙，土地註冊處資料顯示，該項目近期有19伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，每伙成交價介乎270萬至350萬元。 各項香港物業及樓市成交紀錄覆蓋全香港各區樓盤，從成交日期、成交價、建築面積及實際面積、建築呎價及實際呎價、上手賺蝕價、到單位地址，透明地公開香港樓市成交數據，讓用戶輕鬆分析樓市概況。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 消息指出，淺水灣道117號再售出一個面積2,809方呎高層戶，成交價7,280萬元，呎價近2.6萬元，創項目新高。 中原陳碧君指出，同屋苑中層戶獲買家以6,880萬元購入，呎價逾2.4萬元，單位三年升值1,230萬元。 至於華鉅大樓提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元。
屋宇署公布，2020年12月未有私人住宅項目動工，而2020年全年的私樓動工量僅6,704伙，按年下跌46.8%，屬6年低位。 尖沙咀金马伦道30号金马商业大厦地下A铺，面积1,878平方呎，上月以8,788万元易手，呎价约4.68万元。 屋宇署资料显示，2020年12月共批出14份建筑图则，包括4项住宅及商住发展项目。 其中启德跑道区第4C区3号地皮，获准兴建9幢5至23层商住楼宇，以及4幢洋房，总楼面面积约65.55万平方呎。 美善同道103號成交 根據市場消息，十大屋苑農曆新年4天長假共錄6宗成交，比去年新春假期上升一倍，創10年新高，其中五個屋苑錄得零成交。 豪宅市场纷录成交，薄扶林贝沙湾1期2座高层相连户，实用面积共2,517平方呎，以9,500万元售出，呎价37,743元。 原业主于2003年以约1,540.5万元购入，帐面获利逾7,959万元。
