美善同道102號成交 內容大綱
以現時的疫情及市況估計，今次通車效應會較去年初屯馬綫1期理想，集團旗下位於美善同道的新盤，亦會把握時機於年內以現樓形式推出，項目提供48個單位，以及逾6500平方呎商業樓面。 消息指出，淺水灣道117號再售出一個面積2,809方呎高層戶，成交價7,280萬元，呎價近2.6萬元，創項目新高。 中原陳碧君指出，同屋苑中層戶獲買家以6,880萬元購入，呎價逾2.4萬元，單位三年升值1,230萬元。 本月第五宗引用《土地（為重新發展而強制售賣）條例》以統一業權的項目，為土瓜灣美善同道6至8號。
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- 至於華鉅大樓提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元。
- 隨著停止加息及貿易戰緩和等利好因素，多個大型新盤部署第二季推售，預期將刺激整體樓市氣氛高漲，二手樓價亦將持續上升，及挑戰去年高位。
- 據悉，申請人為僑業有限公司，持有上址95%業權。
- 萬豐樓於六七年落成，提供住宅約34伙，土地註冊處資料顯示，該項目近期有19伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，每伙成交價介乎270萬至350萬元。
- 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。 至於按15大屋苑計算，本週末兩天則錄得約20宗買賣成交，亦較上週末增加17.6%。
美善同道102號位於馬頭圍美善同道102號（中原樓市片區：馬頭圍）。 美善同道102號的實用面積由975呎至1,141呎。 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 萬豐樓於六七年落成，提供住宅約34伙，土地註冊處資料顯示，該項目近期有19伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，每伙成交價介乎270萬至350萬元。 美善同道102號成交 高譽投資旗下位於馬頭角美善同道80號的住宅項目，前身為土瓜灣公務員合作社，正式命名為翰畋，提供92伙住宅單位，集團為有「保齡球大王」之稱的楊氏家族。
美善同道102號成交: 中學:九龍城區
九龙城区的马头围@中原楼市片区，区内共4,558个私人住宅单位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括马头围道(马头围段)、浙江街(马头围段)。 另外，区内主要屋苑包括 帝庭豪园,海悦豪庭,福安大厦,晓晖华庭。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 19,580，年龄中位数为 48.6岁。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據美聯物業分行統計，9月第二週末(9月12至13日)10大藍籌屋苑合共錄得約14宗買賣成交，雖然按週跌約36.4%，但仍連續6個週末錄得雙位數水平。 至於按15大屋苑計算，週末兩天則錄得約17宗買賣成交，較上週末減少約29.2%。 不過，礙於土瓜灣及宋皇臺一帶基建配套及商業項目檔次，不及鄰近的啟德發展區，羅守弘估計，區內長遠發展及住宅定位將類似大角咀。 他又指，項目將有兩個示範單位，包括1個為交樓標準，另1個連同裝修，示範單位設於尖沙咀區。 楊氏表示，項目在2012年以1.32億港元收購項目地皮重建，集團未來會繼續物色地皮發展，集中發展土瓜灣舊樓。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
美善同道102號成交: 美善同道127號的交通站點
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 九龍城區的馬頭圍@中原樓市片區，區內共4,558個私人住宅單位，涉及人口共29,949人。 主要街道包括馬頭圍道(馬頭圍段)、浙江街(馬頭圍段)。 另外，區內主要屋苑包括 帝庭豪園,海悅豪庭,福安大廈,曉暉華庭。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。 CENTADATA.COM 並不會就本網頁內所載資料的精確性、正確性及依賴付上任何責任。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 美善同大廈 共有9層，提供110個單位。 小學校網為校網34，中學校網為九龍城區。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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據悉，申請人為僑業有限公司，持有上址95%業權。 據註冊處資料，上述兩項目部分單位由HAPPY STEP LIMITED與SWIFT CHINA LIMITED持有，公司董事同為億新國際有限公司。 美善同道102号位於马头围美善同道102号（中原楼市片区：马头围）。 美善同道102号的实用面积由975尺至1,141尺。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 美善同道102號成交 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市升勢延續，物業需求殷切，儘管剛過去的週末天氣不穩，但仍無阻買家入市動力，加上週末缺乏大型全新盤推售，不少購買力流向二手屋苑，指標屋苑成交量錄得升幅。 隨著停止加息及貿易戰緩和等利好因素，多個大型新盤部署第二季推售，預期將刺激整體樓市氣氛高漲，二手樓價亦將持續上升，及挑戰去年高位。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新界區及港島區再有新盤趁疫情緩和加快推盤，先後開價及開放示範單位，刺激購買力釋放，同時吸納不少二手客源，令本週末大部分藍籌屋苑交投有所下跌。 美善同道102號成交 隨著限聚令措施放寬，準買家入市信心回升，發展商亦重整推盤步伐，預料一手將續成市場焦點。 惟持續低息環境，市場資金充裕，以及置業剛需強勁下，預料市場將逐步重拾升軌，氣氛暢旺，一手將續受追捧，二手筍盤亦不乏承接。 據美聯物業分行統計，本週末(7月13日至7月14日) 10大二手藍籌屋苑錄得約4宗買賣成交，按週升33.3%，惟連續8個週末維持單位數水平。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 以現時的疫情及市況估計，今次通車效應會較去年初屯馬綫1期理想，集團旗下位於美善同道的新盤，亦會把握時機於年內以現樓形式推出，項目提供48個單位，以及逾6500平方呎商業樓面。
- 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄得約5宗成交較上週末錄得約3宗，上升約66.7%。
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- 消息指出，淺水灣道117號再售出一個面積2,809方呎高層戶，成交價7,280萬元，呎價近2.6萬元，創項目新高。
至於按15大屋苑計，過去週末則錄得約5宗買賣成交，較上週末約3宗，增約66.7%。 代理表示，消息公布後，較多私人住宅供應的土瓜灣樓市明顯轉旺，傲雲峰、帝庭豪園先後錄得高價成交，呎價逼近20000元。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，該行將獨家銷售翰畋，項目鄰近港鐵馬頭圍站，隨着沙中線落成後，相信該區發展潛力更大。 高譽投資總經理楊敏健指出，翰畋單位實用面積約200至300方呎，全部為一房單位，項目已獲批預售樓花同意書，預計下周上載樓書，最快月內開售，開價將參考啟德區住宅。 他又指，項目位處於34學校網，故能吸引家庭及投資客。
九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨，合共錄得約5宗成交較上週末錄得約3宗，上升約66.7%。 至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄得約10宗成交，按週升約42.9%，當中嘉湖山莊佔約7宗，交投表現為各屋苑中最活躍。 按美聯物業10大屋苑中各區指標屋苑剛過去週末成交量分佈統計，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島錄3成交，按週表現持平。
按美聯物業10大屋苑成交量分佈統計，於週六日，港島區3個指標屋苑包括太古城、康怡花園及海怡半島，錄得約1宗成交，按週相若。 九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得1宗成交，按週減少1宗。 美善同道102號成交 至於新界區，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊，錄得2宗成交。
九龍區4個指標屋苑包括麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨則錄得約４宗成交，按週跌約60%。 至於新界區方面，3個指標屋苑包括荃灣中心、沙田第一城及嘉湖山莊共錄約7宗成交，較上週末跌約22.2%。 美善同道102號成交 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。
至於華鉅大樓提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元。 華鉅大樓於六四年落成，現為數層高住宅，提供住宅約21伙，項目近期有約10伙登記易手，部分屬簽署有條件之臨時合約，住宅每伙成交價210萬至300萬元，地舖約1,200萬元，暫涉約3,339萬元。 美善同道102號成交 美善同里5號 於1955年05月起入伙。
