葡萄園 2期 御葡萄成交全攻略

而葡萄園的造價屬元朗首屈一指，呎價高逾6,000元，高於區內洋房屋苑逾兩成以上，故買家的觀望態度愈見濃厚，市況因此淡靜。 葡萄園共有三期物業，三者洋房數目各有不同，當中規模最大的第一期葡萄園共有160座洋房，第二期御葡萄有26座洋房，第三期葡萄薈則有28座洋房。 葡萄園 2期 御葡萄成交 第一期與第三期是毗鄰而建，至於第二期，則與前者相隔一段距離。 葡萄園葡萄園豪宅區內設有大型的住客會所，裡面包含了恆溫泳池，1千萬呎園林綠化、8萬呎會所，酒窖及10萬呎葡萄園農莊等。 而除此之外，更有個別罕有房源自帶私家泳池，也就是我們今天的目標。

2015年3月，新鴻基地產旗下的瑞域有限公司以34.8億元投得地皮，樓面呎價約為3,864元。 畢架山一號位於九龍塘筆架山道1號（中原樓市片區：九龍塘）。 葡萄園 2期 御葡萄成交 畢架山一號共有4期，16座，提供601個單位。 畢架山一號的實用面積由976呎至2,282呎。

葡萄園 2期 御葡萄成交: 葡萄園3期葡萄薈成交記錄 *數據來自土地註冊處

葡萄園社區地點優越，四通八達，座落於McNicoll Ave 及Victoria Park Ave交界，TTC公車直達門前，步行可達鄰近華人商場及酒樓。 美聯營業經理廖煜榮表示，翠巒今年僅錄兩宗成交，成交量按年大減，對上一宗成交於七月份錄得，該單號屋實用面積1,090方呎，以815萬元成交。 至於面積更大的四房洋房，空間更見寬敞，實用面積由1,200餘至1,400餘方呎，與三房洋房最大分別在於地下除客飯廳及廚房外，另設一間睡房。 葡萄園 2期 御葡萄成交 此外，每座洋房還有天台及私家花園，花園面積由394至4,088方呎，戶外空間相當充足。 比起新界東北，新界西的洋房別墅要用超級豪宅群來形容，其主要的低密度住宅區集中在三個地段，分別為錦田、加州/錦繡及牛潭尾。

世紀21富山地產陳振文表示，荔枝角曼克頓山3座高層B室以1,406.8萬元易手，呎價9,709元。 本月豪宅成交暢旺，元朗御葡萄剛錄首宗二手成交，剛「摸出」的雙號屋，成交價1,500萬元，物業約五個月升值240萬元，另外，大坑名門剛有高層戶以2,265萬元易手，呎價近1.47萬元。 葡萄園 2期 御葡萄成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。

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• 第一期與第三期是毗鄰而建，至於第二期，則與前者相隔一段距離。
• 葡萄園 2期 御葡萄 洋房15 共有1層，提供1個單位。
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• CXT於1983年成立，參與了眾多在大多倫多地區的共管大廈項目的設計工作，包括頤翠園終生居住契約大廈。

葡萄園 2期 御葡萄 洋房15 共有1層，提供1個單位。 葡萄園 2期 御葡萄 洋房15 於2008年03月起入伙。 葡萄園 2期 御葡萄 洋房15 於過去3年共有0宗成交。 葡萄園 2期 御葡萄 洋房1 共有1層，提供1個單位。 葡萄園 2期 御葡萄 葡萄園 2期 御葡萄成交 洋房1 於2008年03月起入伙。 葡萄園 2期 御葡萄 洋房1 於過去3年共有0宗成交。 葡萄園（英語：The Vineyard）是香港一個大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，即是加州豪園對面，元朗區一處豪宅群，發展商為新鴻基地產之子公司。

葡萄園 2期 御葡萄成交: 葡萄園2期御葡萄屋苑資料

首張價單包括162伙單位，以折實平均實呎17,109元推出。 不過到2022年2月新型肺炎疫情期間，發展商再次將兩房單位以招標形式發售。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 葡萄園 2期 御葡萄成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 浪翠園第4期（英語：Sea Crest Villa Phase 4）位於青龍頭東面，環境清優。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80~100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。

元朗區的牛潭尾@中原樓市片區，區內共808個私人住宅單位，涉及人口共17,041人。 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹園、元朗上新圍、元朗下新圍。 另外，區內主要屋苑包括 葡萄園 2期 御葡萄成交 葡萄園,碧豪苑,文苑村1-62號,夏威夷豪園,悅富豪苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,990，年齡中位數為 46.8歲。

浪翠園第3期（英語：Sea Crest Villa Phase 3）位於深井西面，對面是釣魚灣海灘。 部分單位座向東南之餘，更可飽覽180度全海景，因此深受歡迎，即使價錢較山景單位高80-100萬不等，亦吸引不少自住買家或投資者買家。 葡萄園 2期 御葡萄成交 毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4-5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。

應用程式另有人工智能科技，解答住戶屋苑管理問題，提供即時預約設施服務及的士預訂等。 雲滙設有樓高三層的住客會所「Club St Martin」，會所連戶外綠化園林佔地逾14萬平方呎，為住客提供一系列運動、娛樂及休閒設施。 2021年2月11日，物業一日內錄得17伙取消交易而撻大訂，總成交金額達1.72億元，估計撻訂金額涉及逾2441萬元。 仲量聯行報告顯示，豪宅租金較去年第二季的高峰期間，下挫5.8%，為一七年以來最大跌幅。 中原李卓雄指，山頂倚巒雙號董事獨立屋，實用面積3,581方呎，以每月35萬元租出，呎租97.7元，以購入價計，回報率1.5厘。 據了解，單位於二○一八年購入，轉手帳面貶值逾400萬元，但未計及獲得的現金回贈。

葡萄園 2期 御葡萄成交: 葡萄園附近屋苑

第二期 將包括一樓高十四層的終生契約大廈，約共177 獨立自住單位。 二期獨立自住單位現正在興建中，預期於2020年夏天峻工。 第一期 包括一樓高十二層的終生契約大廈，共184 獨立自住單位。 以及一佔地八千多方呎用作教會崇拜及社區活動的獨立建築。

本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 另外，屋苑實施設施電子化，特設手機應用程式處理各項服務，包括進出屋苑、會所、會所場地租賃、餐飲服務、繳交管理費等。

他指出，翠巒入場戶型細，實用面積低至1,090方呎，同區提供類似戶型的屋苑不多，樓齡約18年的加州花園是其中之一，不過兩者入場費差不多，樓齡較新的翠巒不乏買家，以港島、九龍的換樓客為主。 現時屋苑盤源約12個，三房洋房入場費約850萬元，至於盤源較多的四房洋房，樓價由1,100萬元起，毗鄰的葡萄園第2期御葡萄的相近戶型，樓價則由1,500萬元起，兩者相差約30%。 葡萄園 2期 御葡萄成交 ）是香港一個大型別墅項目，位於香港新界元朗牛潭尾，即是加州豪園對面，元朗區一處豪宅群，發展商為新鴻基地產之子公司。 我們計劃建造一樓高六層的終生契約大廈，約八十獨立自住單位。 另將加建連接第二期共一萬三千多方呎供教會及社區活動的建築。

另消息稱，跑馬地樂翠台B座高層2室以1,700萬元易手，呎價逾1.29萬元。 美聯余卓偉稱，御葡萄售出的雙號屋，面積2,005方呎，呎價7,481元，較本年七月購入價約1,260萬元升值19%。 葡萄園 2期 御葡萄成交

葡萄園 1期 美冬大道 洋房1 共有1層，提供1個單位。 葡萄園 1期 美冬大道 洋房1 於2006年09月起入伙。 葡萄園 1期 美冬大道 洋房1 於過去3年共有0宗成交。

• 葡萄園 2期 御葡萄 洋房15 於2008年03月起入伙。
• 葡萄園共有三期物業，三者洋房數目各有不同，當中規模最大的第一期葡萄園共有160座洋房，第二期御葡萄有26座洋房，第三期葡萄薈則有28座洋房。
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• 第二期 將包括一樓高十四層的終生契約大廈，約共177 獨立自住單位。
• 畢架山一號位於九龍塘筆架山道1號（中原樓市片區：九龍塘）。
• 此外，每座洋房還有天台及私家花園，花園面積由394至4,088方呎，戶外空間相當充足。
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香港獨立屋本就十分罕有，若是再配備私家泳池，便可真正算得上是物業中的奢侈品。 今日我們就要一起來睇睇，香港那些自帶私家泳池的超級豪宅。 元朗区的牛潭尾@中原楼市片区，区内共808个私人住宅单位，涉及人口共17,041人。 葡萄園 2期 御葡萄成交 主要街道包括新田攸潭美、元朗上竹园、元朗上新围、元朗下新围。 另外，区内主要屋苑包括 葡萄园,碧豪苑,文苑村1-62号,夏威夷豪园,悦富豪苑。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 21,990，年龄中位数为 46.8岁。

葡萄園 2期 御葡萄成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價

毗鄰新鴻基地產新豪宅項目海瀧珀，呎價高達4~5萬，景觀及環境則與浪翠園相約，因此浪翠園呎價有很大上升空間。 交通方面，四期特設「特別車」（專線小巴96及96M），於繁忙時間由浪翠園四期開出，方便居民。 購物方面，可步行數分鐘到達豪景商場或步行十數分鐘到達深井市中心。 ）是香港一個私人屋苑，位於新界荃灣區深井以及青龍頭的一段青山公路旁，由新鴻基地產發展，是1990年代中當時的大型豪宅發展項目，屋苑總共分五期落成。 葡萄園 2期 御葡萄成交 發展商看準西鐵九龍南線通車，可吸引更多外區買家購入區內新盤，伺機推盤。 新地透露，由於元朗葡萄園3期葡萄薈查詢踴躍，故今將公布首批6至7伙價單，呎價約7,000餘至9,000元，入場費近2,000萬元，較2期御葡萄已升10%，最快明日開售。

若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 雲滙在2018年年中樓市高峰期以招標出售，到2019年3月累積售出約360伙單位。 當時發展商提供最高25%回贈，成交呎價為1.15萬，是白石角最低。

元朗洋房選擇多元，如果想平平哋買番間，不妨考慮位處牛潭尾一帶的翠巒。 翠巒全數樓高兩層，最重要的是間隔設計實用，配合實用面積1,090方呎起，是繼錦綉花園及加州花園之後的細戶之選，入場費低至850萬元。 葡萄園 2期 御葡萄成交 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。