牛津道18號成交9大好處

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 以一梯兩伙設計，A、B兩室面積介乎3,025至3,050平方呎，劃一以4房連4套房及工人套房設計。 單位特色是廳房同一方向，採光賞景角度一致。 兩室稍有不同的是，A室以橫廳設計，但B室則屬長廳間隔，面積倘大，同樣方便擺放傢俬。 One LaSalle 雖然位處市區，但景觀亦算開揚。

牛津道18號位於九龍塘牛津道18號（中原樓市片區：九龍塘）。 牛津道18號的實用面積由1,473呎至2,270呎。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。

牛津道18號成交: 大埔最新二手成交逸瓏灣8兩房減價30萬 999 8萬獲承接

事隔三年物業鬆綁，該業主即將洋房推出拍賣，開價1.68億元，低市價15%。 九龍城區的九龍塘@中原樓市片區，區內共8,034個私人住宅單位，涉及人口共30,289人。 主要街道包括筆架山道(九龍塘段)、衙前圍道(九龍塘段)、歌和老街(九龍塘段)、窩打老道(九龍塘段)。 牛津道18號成交 另外，區內主要屋苑包括 畢架山一號,碧華花園,碧麗閣,寶能閣,和域臺。

A室外望喇沙書院運動場，而B室則望牛津道遊樂場景。 由於單位供應量少，發展商亦十分惜售，或考慮「賣一間、加（價）一間」。 中原九龍豪宅高級區域營業董事吳國偉表示，九龍塘根德道31號獨立屋地，屋地面積3,545平方呎，上蓋面積2,461平方呎，日前以 7,518萬元售出，樓面每平方呎呎價30,548元。 買家為長線投資者，見現時租客為中原地產，租金收入穩健，回報高見3.8%，遂購入地皮作長線持有之用。 香港置業營業經理余振樑表示，牛津道一號的一手銷情不俗，目前已幾近售罄，只剩下一座單號屋待售，面積約7,500餘方呎，發展商意向價約1.7億元。 雖然項目已賣散，惟業主多為用家，加上受到額外印花稅影響，市場上鮮有二手放盤。 由於洋房樓高達4層，又有地底車庫，故室內都附設升降機，方便住戶來往各層，加上獨立室內恒溫泳池的設計，更顯物業尊貴。

牛津道18號成交: 大埔最新二手成交

豪宅市況續見升溫，一名業主剛以7,000萬元售出去年初才購入、樓齡達五十六年的跑馬地雲地利道18號全幢物業，持貨僅一年多賺幅逾79%。 另外，淺水灣道32號C屋剛以月租22.5萬元租出，呎租高達70.3元，為南區洋房新指標。 牛津道一號的12座洋房以一字排開，坐北向南，設有獨立出入口及花園，極具獨立大宅的氣派。 牛津道18號成交 至於洋房戶型分為五套房及六套房，面積介乎7,283至7,762方呎，另有客飯廳及偏廳，而且樓底極高。 九龍塘是發展經年的傳統豪宅地段，近年新供應大多來自重建項目，牛津道一號亦不例外，屋苑前身是私人豪宅屋苑悅苑，據悉，發展商於○六年以4.2億元購入，現將項目發展為12座樓高4層的洋房。

座落於香港高級住宅區之一的豪華住宅項目，由兩間分別超過900平方米的獨立私人住宅構成。 該項目設計採用了新古典主義風格，大屋的落地玻璃幕牆與周圍優靜的居住環境融合，產生舒適的感官享受。 牛津道18號成交 市場消息指，東涌東堤灣畔9座低層C室，592方呎，減價至730萬成交，呎價12331元。

牛津道18號成交: 地產博客

為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 該行邱景賢表示，淺水灣道32號C屋，面積3,200方呎，呎租70.3元，較去年底升約10%。 利嘉閣稱，上月35個指標豪宅錄274宗租務成交，創近十一個月新高，平均呎租33.4元。

原業主2018年9月以760萬買入，持貨不足4年，帳面蝕讓30萬。 中原張健業稱，上水御林皇府牛津徑單號屋以3,050萬元獲承接，呎價7,210元。 世紀21奇豐廖振雄稱，同區松濤軒單號屋售約1,800萬元。 牛津道18號成交 利嘉閣張金泰稱，雲地利道18號現為一幢四層高物業，總樓面約3,682方呎，呎價19,011元，原業主一年多帳面速賺3,100萬元。

【記者唐關鈴報道】中原地產昨日宣布，他們剛促成九龍塘根德道中幅屋地成交個案，成交價7,518萬元，相等於每方呎樓面地價逾30,000元。 中原資深區域營業經理方翰達表示，本月受疫情影響，交投放慢，大埔新峰花園15座中層E室，面積682方呎，3房間隔，上月叫價約868萬，換樓客議價後以813萬承接，呎價11921元。 牛津道18號成交 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，香港置業 概不負責。 鑑於土瓜灣一帶人口逐漸增加，為免對區內治安造成影響，農圃道11號及18號相繼改作住宅發展。

牛津道18號成交: 單位數目

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如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 牛津道1號 洋房1 共有1層，提供1個單位。 牛津道1號 洋房1 於2009年12月起入伙。 牛津道1號 洋房1 於過去3年共有0宗成交。

• 兩室稍有不同的是，A室以橫廳設計，但B室則屬長廳間隔，面積倘大，同樣方便擺放傢俬。
• 洋房於2017年8月由環亞拍賣推出，以1.44億元沽出，帳面貶值14.3%或2,400萬元。
• 又指出物業變回完整狀況，其價值亦得以提升，與同屋苑一般洋房並無差異。
• 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
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• 據知，當年購入洋房的業主，及後自行「搵返張樓契」並贖回，成功完整物業，不過未曾入住之餘，更把洋房用作「提款機」，兩度加按逾1.4億元，相等於購入價的97%。

據土地註冊處資料，該名業主在2017年購入洋房後，於同年10月先承做按揭，惟未有透露貸款金額。 而至2018年10月洋房再被抵押承做按揭，單筆貸款金額高達1.4億元，即相等於購入價的97%。 （星島日報報道）東鐵綫過海段通車之後，沿綫住宅物業立即成為焦點，市場頻頻錄得業主封盤、買家追價的個案。 牛津道18號成交 不過，今期「話當年」只想聚焦沙中綫沿綫的住宅屋苑，例如土瓜灣帝庭豪園及農圃道18號（見圖）。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。

原業主則於2010年以343萬購入單位，持貨約12年，是次沽出單位獲利約470萬離場，單位期內升值約137%。 洋房於2017年8月由環亞拍賣推出，以1.44億元沽出，帳面貶值14.3%或2,400萬元。 有市場人士透露，該業主能夠單筆取得1.4億元大額貸款，主要由於成功取回樓契，否則財務機構或銀行不大機會借出如此龐大金額的貸款。 又指出物業變回完整狀況，其價值亦得以提升，與同屋苑一般洋房並無差異。 他又補充指，上述洋房三年前拍賣時並不提供樓契，屬無契樓，不過隨後該業主自行尋回相關財務機構，成功贖回樓契。

OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 九龍塘豪宅牛津道1號一幢無契洋房，於三年前透過拍賣會以1.44億元售出，成為本港最大宗無契樓成交個案。 據知，當年購入洋房的業主，及後自行「搵返張樓契」並贖回，成功完整物業，不過未曾入住之餘，更把洋房用作「提款機」，兩度加按逾1.4億元，相等於購入價的97%。

• 至於洋房戶型分為五套房及六套房，面積介乎7,283至7,762方呎，另有客飯廳及偏廳，而且樓底極高。
• 單位特色是廳房同一方向，採光賞景角度一致。
• 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。
• 西九四小龍之一的泓景臺，本月至今暫錄4宗成交，已超上月全月3宗交投量，本月平均呎價跌穿1.8萬水平，最新報17965元。
• 牛津道1號 洋房1 共有1層，提供1個單位。

牛津道一號甫一開售，就締造天價，項目的首宗洋房成交於去年二月份錄得，該單號屋面積7,283方呎，以1.75億元沽出，呎價逾2.4萬元，當時創九龍區屋苑式洋房新高。 低密度住宅集中的九龍塘，環境寧謐，尤其是幾條以英國的郡命名的小街，大都綠樹成蔭，配合樓高僅數層的洋房群，彷彿走進英倫小鎮。 其中，近年新建的洋房屋苑牛津道一號，更是區內的巨無霸大宅，戶戶面積逾7,000方呎，又有獨立出入口及花園，別具貴族氣派。 全選 登記日期 牛津道18號成交 地址 層數 單位 面積(呎) 成交(百萬) 呎價 詳細內容 其它資料 成交資料 沒有資料… 原業主於2004年9月以260萬購入單位，持貨近18年帳面獲利640萬，單位升值逾2.4倍。 西九四小龍之一的泓景臺，本月至今暫錄4宗成交，已超上月全月3宗交投量，本月平均呎價跌穿1.8萬水平，最新報17965元。 九龍塘屋地7518萬成交 (成報) 2011年8月23日 根德道31號獨立屋地呎價逾30,000元成交。