海威大廈樓齡約31年，近年翻新外牆及大堂，內外見得人，而每層只有兩個單位，清一色為細單位，實用面積236方呎，至啱嚮往繁華生活的年輕上班族。 其實，即使是市區的港鐵沿線物業，一樣不乏平價租盤選擇，部分更低於市價，毋須1萬元夠租個有廳有房的小天地。 這些平價租盤雖然單位較「的骰」，一般實用面積不足300方呎，兩個人夾份租都夠住，至啱想過獨立生活的年輕族。 置達大廈租盤 洗手間設於大門旁，都做到乾濕分離，洗手間外就有衣櫃，之後就是全屋主體面積了。 其實一邊參觀，其實我自己也一邊思考，如果我真的付出11,000元，我究竟會選擇住在港島，面積如此細的單位，還是住遠一點，去到新界租兩房單位? 【租樓2021・香港樓市租新盤】今趟介紹十個新入伙屋苑或單幢式大廈，以供選擇。
我們參觀的放盤位於B座中層Q室，面積290呎，業主叫價463萬元，呎價為四個盤中最低，每呎15,966元。 在这里你可以根據自己的需求，來設定可查看的範圍。 業主可以通過它，找到自己認為合適的物業公司、買家，以及靠譜的代理公司。 這個可以找到各種不相同的樓盤盤源，每個區域的網店，該地產代理公司放的資料，都能很清楚的看到，客人不用自己進行到處尋找。
置達大廈租盤: 我們的優勢
七月踏入暑假租務旺季，要搵個啱心水的平價租盤，並非易事。 於80年代落成的嘉威大廈，位處渣華道，前臨北角碼頭及巴士總站，加上行2分鐘即達港鐵站口，論交通可謂無得輸，住戶無論往港島各個主要商業區及蒲點，或者「過海」到九龍各區一樣快捷方便。 很多人鍾情在北角租樓住，貪其生活便利，而鄰近港鐵站最平可揀小型屋苑嘉威大廈，新近有業主減租逾1成求客，現時叫租9,800元，是區內少有平過1萬元的1房租盤。 海威大廈為單幢住宅物業，坐落於廣東道，雖然附近盡是舊樓群，感覺「密質質」，居住環境亦較嘈雜，但勝在往港鐵油麻地站及彌敦道僅約7分鐘步程，交通方便快捷。 置達大廈租盤 息魔殺埋身，住宅樓價又「辣」極唔跌，年輕族上車置業談何容易。 若然睇唔通後市怕入錯市，倒不如「睇定啲」暫做租樓族。 其實，踏入年底租務淡季，一些心急收租業主為免丟空單位，不惜低於市價求租客，平租市區港鐵沿線居所一樣有計，1萬港元內Budget過便利生活無難度。
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深水埗區的深水埗@中原樓市片區，區內共27,533個私人住宅單位，涉及人口共103,169人。 另外，區內主要屋苑包括 愛海頌,丰匯,黃金大廈,東廬大樓,太子中心。 置達大廈租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 17,490，年齡中位數為 39.8歲。
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- 七月踏入暑假租務旺季，要搵個啱心水的平價租盤，並非易事。
- 一口氣參觀了炮頭山及北角三個放盤，來到今天最後一個盤，我們會參觀一個叫價400幾萬的港島兩房單位。
- 「富利來大廈」共由三座組成，合共240單位，一層四個單位，坐落於「海峰園」對面，基座為小型商場，出入需過商場才能到達各座大堂。
- 大角咀屬傳統舊區，知名度或不算高，但勝在位置煞食，坐落太子、港鐵奧運站及旺角的中心點，享購物消閒優勢，年輕客至Like。
置福大廈位於深水埗福華街50-52號（中原樓市片區：深水埗）。 置福大廈的實用面積由206呎至237呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 置達大廈租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
金源洋樓屬柴灣老牌私人屋苑，由3座大廈組成，雖然樓齡達38年，惟近年曾翻新，保養得宜。 屋苑主攻細單位，普遍實用面積只有200餘方呎，故租金門檻較低，成為區內平價租盤熱選。 本人/本人等已閱讀及明白中國銀行(香港)有限公司的即時物業估值服務之條款及細則，並同意受其約束。 此即時物業估值服務由中國銀行(香港)有限公司委托第三方提供，僅供參考。 置達大廈租盤 我們第三個參觀的放盤，位於北角月園街的「明月大廈」。 「月園街」本身就是一條掘頭巷，恒基早幾年推售的蚊型盤「尚譽」也成為全城焦點。 不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。
但她續說，臨近年尾金源洋樓亦不乏平價盤選擇，入門盤為B座低層1房戶，實用面積260方呎，企理裝修，叫租9,000元，較旺市時平約1成。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 置達大廈租盤 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 而附近同樣主攻細戶的老牌屋苑大同新邨，現時租盤叫價已逾一萬元。
若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇? 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 置達大廈租盤 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。
置達大廈租盤: 業主換樓急讓 約睇待售精選
買家可以盡情挑選適合自己的樓盤，業主可以選擇自己滿意的區域經理，可以設置全面開放模式。 龍鳳地產陳先生表示，富多來新邨算是區內較多平價放盤的屋苑，現時平過一萬元租盤約三個，入門盤為富皇樓兩房戶，實用面積271方呎，現叫租9,800元，實用呎租約36元。 他續說，由於屋苑樓齡偏舊，放盤內籠一般裝修普通，租價上落不算大，今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接，去年高位漲至一萬元「多少少」。 富多來新邨於上世紀八十年代落成，七座大廈分兩期而成，有約700個單位，主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位，賣點是實用率逾八成，開則四正，全屋無窗台，內籠見使好用。 區內代理指，大角咀看似隔涉，但方便程度並不輸蝕，尤其去旺角蒲點只是八至十分鐘步程，故長期有年輕租客捧場。
旺角匯聚娛樂、購物及飲食蒲點，是年輕人心目中的潮流Icon，想在附近租平價盤，大可諗諗鄰近港鐵油麻地站的單幢樓海威大廈，現時有放盤可傾價至8,800元，平通全區。 而想進駐交通四通八達的北角區，鄰近港鐵站最平首選嘉威大廈，入門租盤降至9,800元，較旺市時「萬萬聲」租價平逾1成。 置達大廈租盤 鍾意蒲旺角的年輕潮族，可揀離港鐵油麻地站不遠的單幢樓海威大廈，新近有放盤可傾價至8,800元招租，平絕同區。
其實，隨着九龍鐵路沿線租金水漲船高，一萬元內租盤選擇買少見少，「慳慳哋」租樓大可放眼大角咀，現時最平9,000元可租兩房戶，去威去蒲話咁易，至啱年輕一族Lifestyle。 港置曾家輝表示，曉悅收樓至今逾一個月，租盤充足，其中開放戶租盤佔七個，現時最平叫租一萬元，盤源約有三個，集中低層戶，較區內精品迷你盤如ONE NEW YORK平一截。 他續說，康富大廈算是區內租盤較多的物業，現時約三個租盤，叫租介乎9,000至10,000元，抵過同區叫租近9,000元的舊樓套房。 置達大廈租盤 既然住得偏離市區的新界，居住環境是首要條件，一萬元Budget其實夠租個海景居停，瞄準屯門碼頭區的啟豐園是不錯選擇，兩房戶夠大，住得舒適之餘，日日有無敵海景相伴，度假Feel十足。 暑假租務旺季來臨，平價租盤成為年輕租客爭搶對象，部分地區更鬧「盤荒」。 其實，只要識得「搵盤」，現時一萬元Budget仍有多元化選擇，除了夠租新界無敵海景戶外，進駐港島商業「心臟」以至九龍新樓一樣無難度，迎合不同Lifestyle。
另外，屋苑旁為晏架街遊樂場，Keep Fit做運動不假外求。 Budget有限，想租大角咀平樓，首選小型屋苑福明大廈，鄰近新興食街埃華街，日日有食神，現時租金9,000元起錶，屬區內入門租盤之選。 奧海城乃是大角咀居民購物的消閒據點，若然負擔不起附近港鐵奧運站私人屋苑的昂貴租金，想平價租樓可以放眼於鄰近的居屋海富苑，新近重現開放戶租盤，入場租金叫9,200元。 置達大廈租盤 樓價愈升愈「無譜」，九龍更有地王誕生，難免有年輕人覺得為層樓打死一世工，無晒人生意義，寧願租樓也不要做樓奴。
不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。 僅適用於真正向地產代理查詢的用戶，HOUSE101.com.hk 保留權利就任何濫用本服務而採取任何法律或其他適當的行動。 第二點：當新盤開始收樓後兩個月內，租盤較多，租客可前往睇樓，並較容易搵到適合的租盤，最重要是市場租盤供應多，業主議租時未必會企得很硬，租金不會太高，加上租客已睇過樓，安全指數理應較高，故較適宜落實承租。 置達大廈租盤 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 屋苑坐落櫸樹街，新興中產社區奧運站近在咫尺，住戶步行往港鐵奧運站及奧海城約五分鐘路程，搭港鐵快捷方便。 而附近不愁巴士線途經，外出交通選擇多，尤其去旺角蒲點話咁快就到，擇居在此緊貼潮流脈搏。
- 而想進駐交通四通八達的北角區，鄰近港鐵站最平首選嘉威大廈，入門租盤降至9,800元，較旺市時「萬萬聲」租價平逾1成。
- 他續說，由於屋苑樓齡偏舊，放盤內籠一般裝修普通，租價上落不算大，今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接，去年高位漲至一萬元「多少少」。
- 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢?
- 「月園街」本身就是一條掘頭巷，恒基早幾年推售的蚊型盤「尚譽」也成為全城焦點。
單位另一特色是設有獨立廚房，且空間闊落，下廚不覺逼狹。 大角咀屬傳統舊區，知名度或不算高，但勝在位置煞食，坐落太子、港鐵奧運站及旺角的中心點，享購物消閒優勢，年輕客至Like。 置達大廈租盤 物業為精品單幢樓，內外摩登時尚，設有小型會所，健身室、閱讀室以及燒烤場等設施俱全。
小學校網為校網40，中學校網為深水埗區。 第一點：不少業主會在物業入伙前放盤預租，租金會較平。 不過，香港置業港島區董事屠淑明表示，業主跟租客預先達成共識，租金會較平，但他提醒，這個階段租客未有看過單位，難保與真實情況有落差。 美聯物業表示，今年首7個月租務市場價量齊升，100個中小型私人屋苑實用面積平均呎租累升約2.8%，同期該行促成的住宅租務個案亦較去年同期上升約10%。 疫情逐漸放緩，加上暑期是傳統租務旺季，為租務市場帶來支持。 HOUSE101是搵樓租樓買樓的一個資訊非常齊全的網站系統，給香港人提供了便利。 有了它，不管是買家還是業主，都能夠輕鬆一些。
置達大廈租盤: 樓盤編號# 2245080物業編號: B794674 代理提供
第一站炮台山，我們會參觀一個「富利來大廈」屋苑。 「富利來大廈」共由三座組成，合共240單位，一層四個單位，坐落於「海峰園」對面，基座為小型商場，出入需過商場才能到達各座大堂。 置達大廈租盤 我們會參觀一個位於A座低層1室單位，單位面積225呎，叫價435萬元，呎價19,333元。
追求靜中帶旺的生活，不妨放眼鄰近港鐵柴灣站的老牌屋苑金源洋樓，行兩步即達商場及大型公園，靜中帶旺，現時租價9,000元有交易。 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。 置達大廈租盤 單位位於低層，所以把原則兩房拆走改為全開放式，有一排大窗也不能增加採光度，有點暗，始終前方會被商廈阻擋。 這座商廈叫「京華道18號」，前身亞洲凍倉，恒基收購重建為寫字樓後，在2018年全幢轉售予一間深圳的私募基金中科創資本；毗鄰就是長實海逸君綽酒店。 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂?
當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。 所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。 例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 置達大廈租盤 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。 裝修都算用心，因為牆身都做了圓角修邊，洗手間也如此。 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 不過說內櫳就什麼特別，走出平台望望才見真章。
置達大廈租盤: 加盛商業中心 中層
又頗不俗，平台把單位重重包圍起來，擺放了一些戶外餐桌，還有洗手盆、轉彎有兩大組大型儲物櫃。 如果400幾萬買一個連平台單位，平台不是百多呎，而是比起室內大了近兩倍，先不要說低層倒灌、會否有空中飛人、或什麼要接下高層的垃圾等因素，純粹說空間，我覺得性價相對高。 入屋牆身放鞋櫃，原本的廚房改為現在洗手間，牆身也稍為有移出一點，所以改動後，洗手間空間算充足，做到乾濕分離；原本洗手間位置拆走後，納入成為現在睡眠區，睡床貼牆放，旁邊有書枱、電視，但沒位放梳化，前方就是廚房。 置達大廈租盤 其實最離奇的是，「明月大廈」原則是間兩房，怎樣間兩房呢?
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