三達大廈租盤 內容大綱
新界東方面，位處馬鞍山樓齡十年的天宇海，一個實用面積694平方呎三房單位，開價968萬元。 另樓齡六年的大埔逸瓏灣，實用面積達737平方呎的大三房單位，叫價936萬元。 三達大廈租盤 位處元朗港鐵站上蓋的Grand Yoho，樓齡四年，一個實用面積592平方呎的三房單位，開價968萬元。
樓價愈升愈「無譜」，九龍更有地王誕生，難免有年輕人覺得為層樓打死一世工，無晒人生意義，寧願租樓也不要做樓奴。 其實，隨着九龍鐵路沿線租金水漲船高，一萬元內租盤選擇買少見少，「慳慳哋」租樓大可放眼大角咀，現時最平9,000元可租兩房戶，去威去蒲話咁易，至啱年輕一族Lifestyle。 三達大廈租盤 比起剛才參觀的「富利來大廈」，這裡的景觀確實出眾一點。
三達大廈租盤: 荃灣
不過這個單位188呎，跟剛才「莊士維港軒」面積相若︳改動後空間是見洗很多。 其實「富多來大廈」單位比較捱近「海峰園」，也就是C座單位，是可以望到一點點角度的海景，樓價都會貴一點。 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。 三達大廈租盤 這個被喻為樓王的公職人員，原來在這裡也持有三個單位，可能就是看中近商廈的收租價值。 很多在港島區上班的打工仔，都希望在港島區置業，因為可以鄰近上班地點，但港島樓價又會否特別高昂?
龍鳳地產陳先生表示，富多來新邨算是區內較多平價放盤的屋苑，現時平過一萬元租盤約三個，入門盤為富皇樓兩房戶，實用面積271方呎，現叫租9,800元，實用呎租約36元。 他續說，由於屋苑樓齡偏舊，放盤內籠一般裝修普通，租價上落不算大，今年淡市時同類單位租價僅跌至9,500元已有承接，去年高位漲至一萬元「多少少」。 三達大廈租盤 屋苑坐落櫸樹街，新興中產社區奧運站近在咫尺，住戶步行往港鐵奧運站及奧海城約五分鐘路程，搭港鐵快捷方便。 而附近不愁巴士線途經，外出交通選擇多，尤其去旺角蒲點話咁快就到，擇居在此緊貼潮流脈搏。 另外，屋苑旁為晏架街遊樂場，Keep Fit做運動不假外求。
三達大廈租盤: 近俾利喇街中銀 嘉樂大廈 高層 2房 前座 有露台 全齊 租5500
我們參觀的放盤位於B座中層Q室，面積290呎，業主叫價463萬元，呎價為四個盤中最低，每呎15,966元。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。 在这里你可以根據自己的需求，來設定可查看的範圍。 業主可以通過它，找到自己認為合適的物業公司、買家，以及靠譜的代理公司。
- 位處元朗的Grand Yoho，樓齡四年，一個實用面積592平方呎三房單位，開價968萬元，該盤位處港鐵元朗站上蓋，樓下為大型商場Yoho Mall。
- 租地舖的好處就是容易被途人發現及走入舖位，有人流就有商機。
- 另樓齡六年的大埔逸瓏灣，實用面積達737平方呎的大三房單位，叫價936萬元。
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- 其實，隨着九龍鐵路沿線租金水漲船高，一萬元內租盤選擇買少見少，「慳慳哋」租樓大可放眼大角咀，現時最平9,000元可租兩房戶，去威去蒲話咁易，至啱年輕一族Lifestyle。
- 「富利來大廈」共由三座組成，合共240單位，一層四個單位，坐落於「海峰園」對面，基座為小型商場，出入需過商場才能到達各座大堂。
House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。 此外，位於北角的北角小樓，樓齡50年，鄰近和富中心，實用面積473平方呎，由於屬港島區三房交通亦方便，該盤叫租14,500元稍高於上述租盤，但以港島區三房而言則是抵住之選。 三達大廈租盤 過往要在九龍及新界租住一個實用面積300平方呎以上的兩房單位，普遍租金由12,000元起標，港島區更遠高於此數，在內地大學生熱門居住區域的租盤，更是旺價又旺市。
若手持400萬-500萬元的預算，究竟在港島區會有選擇? 其實由天后一直掃落柴灣也有不少滄海遺珠，今次「和你搵盤」決定帶大家搜尋這些樓盤，並一口氣參觀四個單位。 對於已有樓在手的業主，在住上數年後或會遇上家庭成員增加，或資產價格上漲，令其萌生細屋換大屋的想法，而換樓客是近期一、二手樓升溫的其中一個購買力來源。 三達大廈租盤 想以1,000萬元以下的預算入手三房單位，選擇其實甚多，今次便在House730平台搜羅最新的三房換樓筍盤。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。
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相比起富多來新邨及福明大廈，海富苑最煞食是與奧海城及港鐵奧運站為鄰，住戶落街行幾步即可買衫、睇戲，消閒娛樂一次過滿足。 而經連接奧海城的行人天橋步行五分鐘即達旺角鬧市，去蒲亦不失方便。 香港地土地問題嚴重，買樓艱難，租樓亦不是易事，尤其是九龍鐵路沿線物業租金有升無跌，一些鄰近大型商場的租樓熱點，現時入場租金已「萬萬聲」，對打工仔的財政壓力可說是不少。 三達大廈租盤 第一站炮台山，我們會參觀一個「富利來大廈」屋苑。 「富利來大廈」共由三座組成，合共240單位，一層四個單位，坐落於「海峰園」對面，基座為小型商場，出入需過商場才能到達各座大堂。 我們會參觀一個位於A座低層1室單位，單位面積225呎，叫價435萬元，呎價19,333元。
所以如果未能夠跟業主成功議價，偏差幅度有半成以上，都更有抬差價上會的心理準備。 例如「仁樂大廈」本身附帶新裝修，叫價自然也會反映這一點。 位處柴灣，就怎樣也會望到少量墳景，但單位比例不算很多，而且可能中層關係，抬頭也望到藍天白雲。 裝修都算用心，因為牆身都做了圓角修邊，洗手間也如此。 三達大廈租盤 「仁樂大廈」本身48年樓齡，但大廈都已經做了大維修。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 要以1,000萬元以下預算換入三房單位，如鍾情半新盤者，選擇主要集中在新界區屋苑。
三達大廈租盤: 香港樓宇目錄
除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。 此外，荃灣區大型屋苑愉景新城一個實用面積610平方呎三房單位，叫價958萬元，樓齡23年。 三達大廈租盤 將軍澳區屋苑林立，大型單位選擇甚多，當中將軍澳中心一個實用面積547平方呎的三房戶，叫價960萬元，樓齡十九年。
- 想在大角咀租平樓，入門盤首選小型屋苑福明大廈，兩房戶9,000元入場。
- 不過今天我們參觀的樓盤，就是在「尚譽」行前一點，放盤面積188呎，卻連一個528呎的平台，而叫價498萬元。
- 另外，大角咀平租盤主要集中高齡物業，淡市旺市租金上落不大，屬租樓的低水之選，惟現時大角咀平過一萬元租盤已不足十個。
- 這座商廈叫「京華道18號」，前身亞洲凍倉，恒基收購重建為寫字樓後，在2018年全幢轉售予一間深圳的私募基金中科創資本；毗鄰就是長實海逸君綽酒店。
- 大角咀平過一萬元租盤不算多，較多盤可放眼正翻新的老牌屋苑富多來新邨，同樣鄰近奧海城及港鐵站，生活便利，現時租金9,800元起。
- 說到「富多來大廈」，這個屋苑最特別地方，要經過基座的商場才找到入口，有點神秘。
交通極之便捷，港鐵、巴士、電車站等全三分鐘內可達。 附近有超級巿場、便利店、各類食肆及各式生活所需店舖，應有盡有。 富多來新邨於上世紀八十年代落成，七座大廈分兩期而成，有約700個單位，主攻實用面積介乎200餘至300餘方呎的細單位，賣點是實用率逾八成，開則四正，全屋無窗台，內籠見使好用。 該座共有629個單位，一層18伙，其中兩戶為開放式設計，廳房合二為一，實用面積一律210餘方呎。 三達大廈租盤 單位屬屋苑最細戶型，比起近年大行其道的百餘方呎納米戶略大，單身族以至二人世界算夠住。 單位另一特色是設有獨立廚房，且空間闊落，下廚不覺逼狹。 當然最重要是上車供款安排，四個單位估價一律估不足，差幅介乎，由6%-18%不等，其中「富利來大廈」的估價不足幅度最高，業主叫價435萬元，但銀行只估價356萬元。
