砵蘭街326號成交 內容大綱
有网上媒体发布一段立法会主席曾钰成去年11月初出席私人活动时，就占领事件发出涉嫌种族歧视的录音。 他当时引述朋友的意见，笑称只要将重庆大厦内非洲黑人带到占领区，便可赶走占领者。 砵蘭街326號成交 曾钰成回应时强调绝无意思歧视黑人，言论假如引来不安他愿意道歉。 今次闰秒的香港时间是七时五十九分五十九秒和八时零分零秒之间。
食物及卫生局局长高永文表示，如有无牌熟食小贩一定会执法。 2月15日，多个本土团体发起“捍卫沙田”行动，超过200人响应网上号召前往沙田新城市广场一带商场，抗议水货客影响市民生活。 示威者在沙田站出发，游行期间不时有内地旅客与示威者发生口角，场面混乱，多间商铺落闸暂停营业，警方一度出示红旗向示威者喷射胡椒喷雾，并且拘捕5名男子，分别涉嫌袭警、公众地方行为不检及普通袭击等。 2月2日：政府去信立法会财委会，建议撤回渔业发展贷款基金项目申请，使财委会余下的议程只会讨论成立创新及科技局的议案。 行政长官梁振英呼吁财委会部分议员不要拉布，在决议失效前通过拨款。 2月1日，民间人权阵线发起游行，要求落实真普选，反对“袋住先”的政改方案，游行人士手举黄伞并高唱《撑起雨伞》等歌曲。 民阵表示有一万三千人参加，警方指最高峰时有八千八百人，游行人士抵达终点中环遮打道行人专区后随即举行集会，集会在晚上七时左右结束。
其中有消息指，買家為老牌醬料製造商李錦記家族，另一傳聞，買家為旭日企業董事長楊釗，不過有關消息仍未能證實。 消息指，觀塘雲漢街73至87號地下，面積約1,200平方呎，以約1,400萬元成交，呎價約1.17萬元。 他透露，對上一次業主租金加幅達50%，現時租金成本佔比達4成，加上食材、人力成本上揚，坦言經營「好辛苦！」如果新業主再要求大幅加租會「做唔住」，屆時或考慮在附近另覓舖位，繼續為街坊提供新鮮出爐麵包。 佢又話，對上一次舊業主其實已經加咗50%，現時租金成本佔比達四成，食材、人工又愈嚟愈貴，經營得好辛苦。 如果新業主再要求大幅加租，或考慮附近另覓舖位，繼續為街坊提供新鮮出爐麵包。
上址由城中匯找換店租用，月租約1.8萬元，租約期至2019年7月，回報約3.4厘。 原業主於2009年7月以360萬元購入物業，持貨9年，帳面獲利268萬元，物業升值逾74%。 他指出，上址正對斑馬線，鄰近的石蔭邨及寧峰苑約有4000伙住宅，該帶人流有一定保證。 《財政預算案》預留200億元購買60個非住宅物業，提供130項社福設施。 砵蘭街326號成交 盛滙商舖基金創辦人及行政總裁李根興表示，做法有利商舖市場，更是近年政府首次對舖市的好措施；業主在套現200億元後，資金自然再投入商舖，商舖價格必定上升。 李氏指，相信政府見到工商舖市況欠佳，開始逐步減辣，他預計，此措施為工商舖注入強心針，預計有關物業造價跌幅或會放緩；若雙倍印花稅也寬減，將會是工商舖的「救星」。
惟香港政府宪报不提供简体中文 （页面存档备份，存于互联网档案馆）。 香港广播事业可追溯至1928年，香港电台的前身“GOW”电台在香港启播。 而香港第一间有线电视台丽的映声（亚洲电视的前身）就在1957年启播，更是全球华人地区首家电视台。 砵蘭街326號成交 及至1967年香港第一间无线电视台电视广播有限公司启播，电视广播进入免费年代，令电视机在香港普及起来。
砵蘭街326號成交: 資本雜誌: 香港首個炒舖基金成立
李根興認為，人民幣持續貶值，有望內地北水繼續流入本港投資市場，加上內地投資者鍾情舖位投資，覺得買舖是有面子的事。 另外，他估計政府年內有意「加辣」住宅市場，資金很有可能流入商舖市場。 公司今年計劃買入20間舖，新界區看好元朗區具升值潛力，九龍區看好佐敦、長沙灣等，港島區則看好北角等地。 上址為原業主於○一年三月以430萬元購入，持貨約16年升值4.8倍。
剛購入的舖位建築面積約550方呎，原業主於2012年8月以2,170萬元買入，現帳面獲利約460萬元，物業約9年升值約21%，李透露，該商舖現以3,800萬元再放盤。 李表示，基金最新購入舖位為元朗俊賢坊18號權益大廈地下9號舖， 地舖連閣樓面積共約1400方呎，成交價1800萬元，折合呎價約1.28萬元，舖位現由鴻運麵包餅店租用，月租4.2萬元，現租金回報率約2.8厘。 原業主早於1989年11月以128萬元買入該舖位，持貨32年，帳面獲利1672萬元，期內升值13倍。
砵蘭街326號成交: 香港經濟 : 李根興：大財團捱打 小商戶發展有利
2011年，为阻止再次五区总辞“变相公投”，特区政府提出递补机制，然而缺乏谘询，为当年七一游行评击重点，其后特区政府宣布押后立法并展开谘询。 2006年及2007年，因为中环及湾仔填海计划，特区政府宣布临时拆卸旧中环天星码头和皇后码头，保育组织发起保留旧中环天星码头事件及保留皇后码头事件，包括举行论坛、静坐和绝食，事件后来演变成警民冲突。 两次事件也提升香港市民对保育文物、公共空间及城市规划的意识。 同年，全国人民代表大会常务委员会通过《全国人民代表大会常务委员会关于香港特别行政区2012年行政长官和立法会产生办法及普选问题的决定》，决定香港可以于2017年普选产生行政长官、并于2020年普选立法会。 砵蘭街326號成交 包括屈地街二十二號屈地大廈地下十一號，面積約九百方呎，以四千三百五十萬元沽出，該鋪位接近西環大學站出口，租客日之苑日式食店，月租九萬元。 李氏於二○一二年九月以二千九百五十萬購入上址，買家為內地住宅投資者。
2.6亿元维修工程围标案，涉案工程公司前东主丘瑞田，于区域法院承认4项串谋向代理人提供利益罪，涉款共逾4,500万元。 2011年六四集会警方人流管理混乱，同年8月女商人企图向访港的时任国家副总理李克强请愿被捕，监警会经过4年调查发表报告，并公布另外两宗涉公众活动的投诉调查报告。 砵蘭街326號成交 仅1项指控获证明属实，其余被裁定“无法证实”、“无法追查”、“并无过错”。 投诉人均不满结果，指监警会审查无法律约束力，公众不要抱有期望。 获发免费电视牌照的香港电视娱乐宣布新台名为ViuTV，将于明年4月经数码地面电视频道99台广播，交接明年4月1日免费牌照届满的亚视。
- 其次為租客保證，即3年內為舖位尋找合適租客，若3個月未找到租客，該基金則補償兩個月租金。
- 4月28日：民间人权阵线发起游行，要求政府撤回修订逃犯条例，游行3时40分起步，不过由于人数众多，龙尾在6时才能够由铜锣湾东角道出发。
- 6月10日：艺人王宗尧、港大学生会前会长孙晓岚、民间团队发言人刘颕匡、港大《学苑》前总编辑等12人，涉嫌去年7月1日闯入立法会大楼被加控暴动罪，当中包括城大编委记者和《热血时报》记者。
- 上址原業主於上年4月以1900萬購入，持貨約1年，帳面獲利約530萬，物業期間升約28％。
- 特首梁振英出席立法会答问大会时，被问到会否承诺2017年不会竞逐连任，梁振英拒绝回答并反指问题前设不符《基本法》及政治现实。
- 分析指，過往中環商舖為各大品牌必搶之地，租金推至極高水平，近年先後因社會事件及疫情，零售品牌棄租，同時欠缺新租客頂上，舖位交吉，而去年該區空置率亦頗高。
- 中原（工商舖）資料顯示，五個核心消費區商舖空置情況平穩向好（即銅鑼灣、中環、灣仔、尖沙嘴和旺角），其中以銅鑼灣改善情况最理想。
1月30日：由夏正民法官领导的独立专家小组公布《广深港高速铁路香港段独立专家小组报告》。 报告揭露，作为直接监察港铁的路政署犯下四大过错，政府花费近8400万元委聘的独立顾问嘉科公司早于2011年底已多次向路政署提出警示，表明高铁可能不会如期竣工，但路政署一直无行动跟进，反而过分相信港铁版本。 砵蘭街326號成交 报告亦批评港铁项目管理有漏洞，但并无提及运输及房屋局是否有人监管不力。
5月8日：大家乐旗下“Club 100”会员接获由大家乐总经理发出的电邮，指公司把会员的个人资料，包括姓名、电话号码、电邮地址及八达通卡号码，错误地经电邮附件档案抄送至一位顾客。 不过，电邮并未交代受影响的会员人数及事发确实日期，惹市民炮轰。 直至同日下午，大家乐始证实有108,500名会员的资料外泄，事件发生于4月底，即大家乐在事发后8日才公布。 而个人资料及私隐专员公署则在两日前已获知事件，却也未有对外通报，让公众知悉事件，只称已展开循规审查，有需要时会采取执法行动。 内地当局调整深圳居民赴港“一签多行”的政策，即日起止向深圳居民签发赴港“一签多行”签注，新申请的签注改为“一周一行”，每次来港最多逗留七天。
置安居分行經理蘇永耀稱，區內邁亞美海灣兩房海景單位，實用面積四百四十三方呎，原先叫價四百八十萬元放盤，但業主見梁振英棄選，即看好後市，但因要再觀察誰人接任才可再作決定，故昨致電分行要求即時封盤。 利嘉閣地產總裁廖偉強稱，梁振英棄選後，政治上少了磨擦，悲觀情緒減低，對後市感樂觀及有信心之下，叫價會愈來愈硬淨，相信反價及封盤亦會隨之增加。 砵蘭街326號成交 高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚稱，樓市政策或會有所調整，但不會偏離大方向，料來年社會怨氣減少，對經濟及樓市有推動作用。
被告下午在东区裁判法院再提堂，案件押后至8月3日再讯。 其中一名被告被控“进入或逗留在会议厅范围”罪，获控方撤销控罪。 香港反修例运动大规模爆发一周年，大批市民响应网上号召，傍晚走到中环遮打花园和街头抗议，防暴警察数度向人群发射胡椒喷剂及胡椒球枪，53人涉非法集结被捕。 不过媒体拍摄到他们手持的BNO早已过期，并已被剪角。 砵蘭街326號成交 6月5日：民主派议员杯葛立法会内务委员会会议下，中文大学和香港大学校董会共8个校董席位全由建制派囊括。 6月4日：立法会在混乱中用了30秒时间三读投票，以41票赞成、1票反对下，通过《国歌条例草案》，定于12日刊宪后生效。 期间议员陈志全和议会阵线朱凯廸泼出恶臭物体，警方及消防人员需到场调查。
中国医学院在一八八七年成立时，有学生两名，其中包括孙中山先生。 该学院在1911年扩展成为香港大学，开设文学院、工学院和医学院。 香港开埠以后，公用事业相继开办，包括：1861年成立的中华煤气、1885年的山顶缆车、1889年的香港电灯、1903年的中华电力、1904年的香港电车等。 自1851年起，政府陆续在维多利亚港两岸进行填海工程，较重要的是1904年完成的中环填海工程，增辟遮打道、干诺道和德辅道；此外，还有在1921至1929年间进行的湾仔填海工程。 砵蘭街326號成交 香港政制采取英国海外属土常用的形式，总督由英廷任命，行政立法两局议员由政府委任，大半属官守议员。 香港的华人只求当局不加以干扰，故在港英政府的开明统治下，均能安居乐业。 香港渐渐成为中国移民的聚居地，以及与海外华侨通商的中心。
香港特区政府成立后，推行一连串教育制度改革（简称教改）。 教育统筹局改革主要为香港教育带来不同教学模式，为部份学生提供更佳学习环境。 粤语白话文是香港语文的重要部份，其写法跟粤语口语的句式、语法、词汇基本吻合。 砵蘭街326號成交 粤文在香港随处可见，但在正式文书和公函中，则会以所谓的“书面语（本质为官话白话文混合文言文及粤文）”撰写。
至於元朗北舖位相對低水，呎價由1.5萬至3萬元不等，即是近水邊圍邨的屏會路或媽廟路一帶，但要待未來新住宅供應落成，區內才會逐漸轉旺，料需時要近10年。 至於租賃表現方面，鄰近世宙的同樂街，近日獲得商戶進駐，如同樂街22號地下A1舖位，近日以月租13萬元租出，租客為藥房。 另外，安寧路59號地下D舖，位置正對世宙，面積1,200平方呎，月租10萬元，呎租83元。 元朗新盤住宅項目落成，勢帶動區內消費人口，憧憬舖位租價向上，刺激交投轉旺，以世宙舖位及附近街道地舖最為受惠。 李根興說，特別看好元朗、荃灣、佐敦及北角及九龍城區。 至於堅尼地城及香港仔，則早於港鐵通車之前「升過龍」。 認為特首換屆對樓市影響不大的不獨一人，萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示，以現時樓市情況，樓市調整期仍有一兩年，但大跌大升機會不大。
盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示，新近以1,338萬港元購入上水新勤街27至35號新寶大廈地下D舖，面積約1,300方呎，包括一個有契露天前庭，現租客為食肆，每月租金約3.6萬元。 另一宗成交為大坑銅鑼灣道168至174號百成唐樓地下C號鋪，1000方呎，以2100萬成交，呎價約2.1萬，該鋪由便利店以6萬承租，租金回報約3.4厘。 近日不少有關金融科技報導，其中有關眾籌及個人對個人貸款等新興集資方式被坊間鬧得熱烘烘。 砵蘭街326號成交 就政府在二月底宣佈的”金融科技督導小組報告,” 內容提及 P2P眾籌平台須符合現有法制和機制,包括相關《證券及期貨條例》，旋即引起業界眾說紛紜。 盛滙商舖基金管理創辦人及行政總裁李根興表示，公司為全港首間持有香港證監會第一、第四及第九類牌照，並專注于商舖投資的基金公司。
盛滙商舖基金創辦人李根興指，新近以1,850萬元買入西環第三街56至72號地下C舖，地舖連閣樓面積共1,600方呎，呎價約11,563元。 原業主最初叫價2,800萬元，即成交價減價950萬元或約34%；而據土地註冊處資料，原業主於1988年以99萬元買入，持貨32年，賬面勁賺1,751萬元，舖位期內升值18倍。 政府自上月底撤銷工商舖雙倍印花稅，刺激相關成交增加，當中不乏資深投資者入市。 盛滙商舖基金最新以1,850萬元，購入西環一地舖，較市值平近兩成半；該基金隨即再以2,800萬元放售相關舖位。 砵蘭街326號成交 該基金創辦人李根興表示，該舖於去年5月購入，並於9月底完成交易，原先叫價約3,500萬元，而是次為肺炎爆發後第6個沽出的商舖，合共涉及金額約9,951萬元，全數轉手獲利。 該舖位為上環皇后大道中三27至29號地下B1B及B2舖，鄰近上環文娛中心，面積約500平方呎。 據盛滙商舖基金創辦人李根興透露，基金在2020年5月以2100萬元購入，之後放盤叫價3500萬元，最終減價至2800萬元沽出，呎價約5.6萬元，持貨大約7個月，帳面賺700萬元左右，將以買賣公司形式易手。
约100名市民晚上在太古城中心2期2楼顾客服中心前聚集，不满昨日防暴警察进入商场搜捕在场人士。 游行结束后，有大批示威者徘徊在尖沙咀一带，并于尖沙咀警署外与警方发生冲突。 10月16日：立法会复会，同日行政长官林郑月娥在立法会宣读任内第三份《施政报告》，最后因民主派叫喊“五大诉求、缺一不可”等口号，主席梁君彦两度宣布暂停会议。 砵蘭街326號成交 根据香港民意研究计划的调查显示，评分平均为29.7，是1997年有记录以来最差。 10月13日：网民发起“18区开花”行动和商场进行“罢买日”。 美心旗下的品牌，华为、小米专卖店，优品360零食店和中国银行等遭到示威者破坏。
政府公布启晴邨及葵联邨居民验血结果，302人中有39人血液含铅量超标，每100毫升验出5至15微克铅，27人是六岁以下小朋友，12人是喂母乳妈妈。 卫生署和医管局会对超标的哺乳妇女及儿童作跟进，卫生署会安排该批儿童到儿童体能智力测检中心进行发展评估。 政府又决定扩大验血范围，不排除为食水含铅量超标的屋邨全面换喉。 砵蘭街326號成交 7月21日：特首梁振英召开记者会，宣布民政事务局局长曾德成及公务员事务局局长邓国威请辞，国务院已根据行政长官的提名和建议，免去两人的职务，职位将会分别由政制及内地事务局副局长刘江华和海关关长张云正接任。
【大公報訊】記者林惠芳報道：零售市道疲弱，拖累舖價持續整固，吸引投資者趁機吸納。 身價曾逾3000萬元的上環禧利街一帶地舖，其中一個雙號舖共劈價逾30%，剛以2000萬元沽出，呎價約2萬元。 他指出，該物業連租約出售，現租客為補習社，月租約4.56萬元，租期在二○二一年中屆滿，現時租金回報約3厘。 砵蘭街326號成交 昨晚李根興接受傳媒訪問時又表示，料黃色經濟圈影響力將愈來愈大。 他舉例，本地生意，例如老人院、髮型屋等，將會仍有需求；相反，集中遊客生意的零售商則要面臨下行周期。
砵蘭街326號成交: Wen Wei Po: 疫情兩年 舖市苦寒回暖無期
20分钟后，防暴警察突然冲入商场拘捕一名年轻人，也在屋邨范围制服一名黑衣男子，并将他带走。 到深夜11时51分，警方突然冲入广明苑及尚德邨范围进行围捕，期间一名有线记者采访时，被一名防暴警员从后用盾牌推跌，记者倒地感到晕眩，需接受急救治理。 而便衣警员跟随数名黑衣人跑入广明苑范围，多名在场逗留的街坊被要求坐在地上，其中一名男子双手遭反绑，在场警员声称他们涉嫌“非法集结”。 砵蘭街326號成交 现场共拘捕46男17女，年龄介乎14岁至37岁，涉嫌非法集结、藏有仿制枪械、藏有攻击性武器。 10月28日：下午3时许，屯门区山景、良景及大兴，远至屯门码头一带传出不明刺激性气味，居民吸入后不断咳嗽、流鼻水和流眼水。 有市民怀疑气味从警队大兴行动基地传出，但警方称没有在屯门使用过催泪气体。
8月3日：有市民发起“旺角再游行”，获警方发出不反对通知，大会宣布12万人参与，警方指高峰时有2.6万人。 有示威者在傍晚时分起突袭多区示威，包括快闪占领红隧25分钟，尖沙咀示威者拆走海港城外五支旗杆上的中华人民共和国国旗并丢入维多利亚港中和包围尖沙咀警署外进行破坏。 晚上及翌日凌晨，一批穿着白衫、手系红绳之疑似黑社会成员在鸡地及港铁元朗站持械无差别袭击途人，多人血流披面，有女性被殴打期间被非礼救护员遭袭击。 砵蘭街326號成交 但警方在市民报案后未有即时制止袭击，更有社会舆论指事件涉及“警黑勾结”。 ）网上有影片流传，新界西立法会议员何君尧在街上与多名白衣人握手，更有人对何表示：“你哋系我英雄（你们是我的英雄）”。 7月21日：民阵第六次发起的反对修订《逃犯条例》的大型游行，大会表示有43万人参加。
香港市民对香港新闻传媒公信力的评分，也下跌了0.3分至5.5分，创2002年以来新低。 3月11日：美国国务院发表2019年人权报告，涉港部分提到去年“反送中”风波期间的警暴问题，香港特区政府则批评外国政府不应干预香港内部事务。 晚上11时，有乘客拍摄到一名男子在港铁青衣站月台被多名便衣警员制服后被捕，到3月8日凌晨，多区也出现拘捕行动。 2月28日：警方大批重案组探员在早上7时半到何文田嘉道理道壹传媒集团创办人黎智英寓所带走并拘捕，民主党前主席杨森及支联会主席李卓人分别被带往西区警署及长沙湾警署。 砵蘭街326號成交 三人各被控在去年8月31日于港岛参与“未经批准集结”，黎智英另被一项在2017年6月4日的刑事恐吓《东方日报》记者，案件于5月5日在东区裁判法院提堂。 晚上，网上流传涉及近6,000幢大厦地址的“正在接受强制家居检疫人士所居住的大厦名单”，在媒体关注后，卫生防护中心到2月28日才正式公布。 孔圣堂中学署理副校长何柏欣因于facebook发表被指为仇警的藏头诗而受处分。
上述舖位的原業主1992年3月以280萬元買入，帳面獲利2358萬元或8倍多。 李根興又稱，該基金去年已斥4500萬元購入毗鄰的D舖，即共涉7138萬元，兩舖合共月租23.6萬元，租金回報約4厘。 土瓜灣浙江街一個地鋪，以3000萬交吉易手，原業主虧損480萬離場，新買家盛匯商舖基金創辦人李根興。 租金方面，於政府下月發放消費券的配合下，租金有望回升約10至15%，租賃最差時候已過。 若全年計，民生區舖價上升約5至10%，核心區更漲約10至15%。 該舖由盛滙商舖基金持有，去年8月以4,200萬元購入，當時舖位月租約10萬元，如今租金上升3成，回報率約3.7厘。 连锁健身中心California Fitness再被揭发以不良营商手法涉嫌诈骗市民。
近期，旺角先達廣場商場地下一個實用約50呎鋪位，以540萬沽出，業主於7年前以865萬購入，勁蝕325萬元，回想7年前甚麼都便宜，如果他當年將這筆錢買車位，或購入元朗街鋪，今天何止翻幾翻！ 回想當年，先達廣場很紅，隨着今日智能電話炒風不再，該商場鋪位亦大跌價。 盛滙基金創辦人李根興，剛以約3560萬元，沽出筲箕灣東大街鋪，平均呎價約1.48萬元，料新買家回報約3.5厘。 盛滙商機創辦人及行政總裁李根興購荃灣沙咀道鋪，作價2498萬元。 砵蘭街326號成交 上址為沙咀道128號地鋪連自建閣樓，地下及自建閣樓面積各1400方呎，鋪位擁洗手間及前後門，租客環宇鋼具，月租6.6萬元，回報3.2%。 李根興表示，剛購入紅磡馬頭圍道80號嘉朗豪庭地下2號舖，面積約200平方呎，業主原叫價約1,100萬元，終以846萬元成交，減價約23%，呎價約4.2萬元。 原業主於2012年4月以680萬元購入舖位，持貨5年轉手獲利約166萬元。
