玖龍山其實真系唔好住頁 1 玖龍山其實真系唔好住 點解甘講呢，床很好睡，自助吧的部分很多選擇，連使費料蝕約68萬元，視野非常好。 早餐屬於套餐性質， 唔 係 個 都 受 得 ，如果望住前面，擬於下半年推售，總銷售額逾80億元。 世紀21奇豐物業整個團隊有著共同目標和願境，「真心代理」的意念亦因此而萌生，並積極探討「優質服務」的具體革新方案。 為配合公司「真心代理」的服務宗旨，世紀21奇豐物業於201 …
更重要的是，一直以來，九肚山以洋房別墅為主，而非玖瓏山這類大型分層屋苑。 由於玖瓏山客源與傳統九肚山不同，令該屋苑樓價升幅有限，而且玖瓏山車位不足，車位更曾炒至高價，非一般中小型分層單位買家可負擔。 簡單來說，由於玖瓏山交通不便，買家情願花同等價錢買市區盤，故玖瓏山相對難易手，以致業主只好減價賣樓，甚至蝕讓離場。 周家傑表示，第五波疫情持續升溫，近日樓市交投轉淡靜，部份買家對入市感到猶豫，一般「減價貨」才會較易獲承接。 據了解，上址的原業主於2014年斥資993萬元一手購入單位，持貨約八年，現帳面蝕約53萬元，貶值5.4%。
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，擬於下半年推售，涵蓋1至4房單位，暫未考慮提價。 該屋苑一個三房單位累劈520萬元，望可於第四季推售。 自 問 運 程 一 般 ，嘉里建設旗下嘉里發展執行董事朱葉培表示，成區內九肚豪宅首宗「流血」蝕讓個案。
歐陽肇青表示乃同區極之罕有，而且單位座向東南，景觀開揚。 市區半新盤同樣不能倖免，北角柏蔚山3座中層H室，實用面積832平方呎，三房連工人房間隔，獲區外換樓客以約1,980萬元承接，呎價23,798元，屬貼市價。 玖瓏山好住嗎 惟據了解，原業主於2018年6月以2,176萬元購入上述單位，擬作投資，持貨逾三年多轉手，現帳面蝕約196萬元，單位期內貶值9%。
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單位為四房雙套，其中一間套房設於客飯廳的一邊；另外三間房經走廊直入，而且我想說，每間房間的空間不算迫狹，但當然單位住了一段時間，也有一點點歲月痕跡，怎樣都要翻新。 但翻查資料，這個單位入貨價是2,740萬元，也就是業主是蝕讓放售。 如果嫌剛才參觀的單位銀碼較大，我們沿麗坪路往山腳行，我們會多參觀一個屋苑，屋苑叫「玖瓏山」，為一個四房雙套的分層單位，單位面積1.538呎，業主叫價2,480萬元。 玖瓏山好住嗎 「九肚山峰」的實際只是在「澐灃」對面，行過馬路，你便馬上到達。 比起「澐灃」放盤開價8,500萬元，這裡還要再貴1,000萬元。
- 發展商在現樓（天瓏閣2座地下A室）設置的連花園示範單位，最大的特色，是同區罕有的七米（近23呎）樓底。
- 所以揀樓時，不要盲目選購一些全海景的單位，兩旁要有山景或對著小島，這樣才會興旺，而且更會有貴人扶持。
- 據了解，上址的原業主於2014年斥資993萬元一手購入單位，持貨約八年，現帳面蝕約53萬元，貶值5.4%。
- 不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。
其實區內豪宅買家九成均為自住客，僅小部分見價錢合理嘗試買來收租之用。 眾多豪宅盤中以地鐵沿線的有較多放租單位，譬如御龍山及駿景園。 歐陽肇青指，視乎樓盤的新舊和景觀，此類租盤的平均呎租介乎30元至50多元。
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客飯廳旁有樓梯可直落停車房，向上走則可進入睡眠區。 所以，要體現這個單位的大宅感，我覺得要由入屋一刻開始望起，因為間隔改動後，在極高樓底配襯下，客飯廳一直延伸至戶外花園，空間感大得誇張。 樓書說這裡是花園，不過室外景觀比不上「澐灃」般能望中文大學，只是望「玖瓏山」樓景及側望少量馬場景，但勝在方位扭向西南面。 肇慶新區寶能城火了,開發商居然說出這些話! 肇慶海倫堡西江悅房價多少,位置在哪,開發商電話樓盤地址：肇慶市肇慶大橋南側。 肇慶海倫堡西江悅目前在售戶型：99㎡—115㎡舒闊三房、首付8萬起，6980元/㎡起搶住一萬抵三萬，別墅建面約 ㎡紫雲墅總價130萬起入住。
中原地產十大屋苑錄得15宗成交，按周減少9宗，連續9周錄得雙位數。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本月二手交投暢旺，市場上已消化大量筍盤，不少業主對後市樂觀，降低議價幅度，一手新盤接連推出，亦搶去市場焦點及購買力。 【on.cc東網專訊】二手市場再錄蝕讓個案。 市場消息透露，沙田玖瓏山月瓏閣1座單位，實用面積944方呎，原業主2014年購入後一直自用，至2018年期間曾連車位開價1,950萬港元放售。 玖瓏山好住嗎 受近年樓市不穩定影響，直至今年8月「純單位」叫價降至1,250萬元，再減20萬元，以1,230萬元售出，呎價13,030元。
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如果有細路仔，去馬鞍山起碼買到文具,學跳舞/樂器都方便D，選帝琴灣。 屋苑其他樓宇跟麗坪路距離越遠，受門前瀉水的影響則會越少。 九肚山麗坪路蜿蜒曲折，遠看猶如飛龍擺尾，附近新建成的樓房多為平房式的低密度住宅，未能增加龍氣同時亦沒有助旺宅氣，以形家而言，左青龍如獲龍抱，右白虎若得虎嘯，則美矣。
「蔚麗山莊」這間獨立屋，我最不習慣就是多樓梯，入屋上一層，上半層為飯廳，但行去客廳則要落半層。 望著這個客飯廳，好像90年代電視劇見到的豪宅，由上而下弧形直落到地的玻璃窗，走出去就是自己的花園。 不知為何，這個花園的整個布局，我覺得好像去了平時街外見的公園般，有石級、還種了一些高身樹木。 始終「新九肚」的最大缺點是交通，我好記得，當日這幅地在賣地場拍賣時，場外長實執行董事吳佳慶也說過，這裡車位不足會影響出價，來到今日入伙都引證這一點。 幸好就是「玖瓏山」成功申請到村巴，大約十多分鐘會有一班車開往大圍，否則走出「麗坪路」乘搭小巴，在山腳應該幾難有位上。 拍攝當日，我們就見到很多地盤工也未能上車。
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雖然其後售出隔離座B室複式單位，呎價37,49元呎，但卻連一個車位，放盤則沒有，所以折算反而不及這個單位高。 2020肇慶鼎湖恆大西江名郡最新動態消息? 肇慶鼎湖新區2020年重點建設項目： 1、深圳至南寧鐵路江門至珠三角樞紐機場段 2020年新開工深圳至南寧鐵路江門至珠三角樞紐機場段，鐵路長77公里，預計2024年建完，總投資186億。 該項目建設內容包括地下綜合管廊及同步建設工程、起步區橫槎湧水系綜合整治工程、長利涌下游段水系綜合整治工程、肇慶工業園區市政基礎設施建設工程、核心區交通設施優化工程等。 多家品牌房企在2019年加大與肇慶產業合作力度，帶動肇慶產業轉型升級。
在2019年肇慶金秋經貿洽談會上，寶能集團表示將在鼎湖、高要、四會、肇慶高新區、肇慶新區等地與政府開展合作，碧桂園將與肇慶市在鄉村振興領域開展全面戰略合作。 2019年7月31日，招商地產位於肇慶新區的招商蛇口肇慶公司正式揭牌，將與肇慶新區合作開發肇慶港。 2019年11月，萬達拿下鼎湖3宗商住地，計劃打造建築面積不少於9萬㎡的大型集中式購物中心。 肇慶龍光玖瓏山出大事了/龍光玖瓏山房價會下跌嗎? 中原地產資料顯示，玖瓏山現時約有100個租盤，包括一房至四房戶型，由於放盤較多，部分業主面對現實，調低意向租金，希望盡快租出單位。
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「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。 「新九肚」就指「麗坪路」一帶，由2011年起才開始發展，因為這區成為政府供地重心，一口氣推出了九幅豪宅用地。 若沒有揸車便要看清楚，雖然前往兩個地方在沙田都有小巴，但一輛是在「大會堂」上車；一輛則在「港鐵站」旁上車，當日攝影師哥哥差點就弄錯。
【星島日報報道】（星島日報報道）豪宅再錄蝕讓，屋苑業主出租，為九肚新住 宅區中頭炮項目外，超值優惠供您選擇。 中原霍栢雄表示，屋苑日瓏閣1座低層A室，實用面積約932方呎，減價41萬元後獲用家購入，呎價約12,972元。 原業主於2015年以約1,254.8萬元入市，期內帳面跌價約3.6%。 政府銳意推動北部都會區長遠發展，不少發展商作好準備在新界西北及新界東北大展拳腳。 2022年城市規劃委員會所收到的住宅規劃申請，涉及超過6.1萬伙私人住宅。 其中來自元朗、屯門、天水圍及上水與「北都」相關區域，就佔逾4.66萬伙，比例約76.4%。
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豪宅設計基本都以用家為先，複式、洋房、分層單位、天池屋、特色戶連空中花園等種類多樣。 玖瓏山好住嗎 九肚山畔晉名峰是一個屋苑藴藏多款戶型，由兩房到罕有的四房雙連套房；其中的洋房更分別有複式、分層兩類。 近日苑內一個高層兩房露台單位放盤，實用面積568平方呎，連車位叫價1,030萬元。
- 以親水為主軸規畫共18個戶外冷熱泉水區、室內親子水療區；飯店擁有152間客房，其中包括9間頂級套房，另設有會議室、健身房、兒童遊戲室、商務中心、商店街、瑜珈教室。
- 樂壇天后王菲早年都在「寶松苑」買入單位。
- 位於新北市北二高中和交流道旁，離桃園機場僅需約 40 分鐘，鄰近板橋、新店等鬧區，擁有絕佳便利的地理位置、具國際水準的餐飲及住宿服務，是您尋找新北住宿飯店及宴客聚餐最優質的好選擇。
- 但你知道嗎，位於沙田區火炭西北部還有一片都市綠洲，它就是九肚山，一座氣勢磅礴的山峰，俗稱“狗肚山”，古稱“龍窩”。
- 「九肚山峰」這個單位入屋不是沒有小花園，只是面積略細而已。
- 本港券商耀才證券（01428）一份大型民意調查報告顯示，有逾七成散戶投資者建議減免港股交易雙邊印花稅，其次是希望香港市場延長交易時段至24小時，以令香港市場更具吸引力。
居住有靠山的人易得貴人扶助，有利工作事業發展。 本周市場有逾30項銀主物業透過拍賣出售，部分更在推拍前減價，當中，東涌映灣園兩房單位調減70萬元，最新開價500萬元，較估價低約23.8%。 本港券商耀才證券（01428）一份大型民意調查報告顯示，有逾七成散戶投資者建議減免港股交易雙邊印花稅，其次是希望香港市場延長交易時段至24小時，以令香港市場更具吸引力。
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歐陽肇青說，樓與樓之間不密集，景觀大多較開揚的都歸納為豪宅盤。 而沙田區的豪宅數量頗多， 單是火炭半山就有20多個豪宅級屋苑，加上大圍半山以及九肚山上已多達 40個 。 沙田九肚山為傳統豪宅區，而麗坪路一帶近年陸續有新盤落成，以洋房別墅為主，而玖瓏山則為區內少數的分層屋苑。 玖瓏山好住嗎 雖然玖瓏山位於豪宅地段，但最近大半年屢錄蝕讓，更遭網民稱為「新晉蟹貨王」。 新一年度的《財政預算案》將於周三（22日）發表。 財政司司長陳茂波的網誌披露今年預算案演詞封面是橙色，寓意香港未來定必能乘風而上，迎來燦爛陽光。
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交通方面，屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士服務；另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 住戶亦可步行約20分鐘到大埔公路乘搭巴士或小巴到沙田及大圍等地。 根據世紀21奇豐物業資料，新近促成玖瓏山月瓏閣第3座低層D室成交，單位實用面積657平方呎，2房間隔，物業以868萬元成交，實用面積呎價13,212元。 世紀21奇豐物業區域經理李仕明表示，玖瓏山月瓏閣3座低層E室，實用面積692平方呎，兩房套房間隔，以915萬元成交，呎價約13,223元。 原業主於2015年1月以905萬元一手購入上址，持貨至今約六年半，現帳面僅獲利10萬元，單位期內升值1%，料需蝕佣金等雜費，屬「明賺實蝕」。 28Hse 香港屋網 – 提供業主及代理在玖瓏山的樓盤資料。
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大家都知道日本是二次世界大戰的戰敗國，在日本戰敗之後，他們面臨的最大的問題就是發展經濟的問題。 玖瓏山好住嗎 黃土地長出「黑金子」 龍光集團資助肇慶德慶發展菌菇種植在廣東肇慶德慶縣鳳村鎮，一個由龍光慈善基金會定向支持肇慶市婦聯開展的精準扶貧、產業扶貧項目——菌菇種植基地迎來了新品種「黑皮雞樅菌」的上市。 雖然批發價每斤30元左右，但黑皮雞樅菌在市場上仍供不應求。
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不單因為面積大300呎，還因「澐灃」放盤屬複式；「九肚山峰」則是獨立屋。 只不過，對著大街的獨立屋，感覺上有點怪嗎? 可能我幻想中獨立屋，都是經過自己綠草如茵的大花園，之後有自己私人泳池，才進入大宅吧!
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項目共提供973伙，共分4座，以2房及3房戶為主打，佔78%，1及4房戶佔15%，另7%為花園/天台戶。 龍光物業中國物管28強，國家一-級資質物業，已管理逾150個項目，高規格服務90餘萬業主。 龍光匯_APP4.0已正式上線，首創一鍵定位呼叫服務。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號，提供10座，合共973伙，單位面積由425至2,607餘平方呎，間隔由一房至五房不等，2014年11月開售，2016年年中入伙。
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龍光集團肇慶龍光玖龍山樓盤銷售不小心澀漏的內幕資料! 肇慶龍光玖龍山、大灣區肇慶新區核芯居住區。 另傲瓏閣3座中層A室，實用面積982平方呎的三房單位，近期以22,500元租出，呎租22.9元。 同區二手屋苑沙田第一城，呎租可逾40元。 玖瓏山位於九肚山麗坪路33號（中原樓市片區：九肚山）。 玖瓏山的實用面積由425呎至2,606呎。
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鼎湖山是北回歸線上的綠洲，它是最靠近城市的一個原始森林，鼎湖山是一個天然大氧吧。 來到了鼎湖山就是負離子洗肺，好山水怡情! 翻查資料，玖瓏山今年暫錄約42宗二手成交，當中佔16宗或38%個案，帳面需要「損手」，帳面蝕幅由1%至23%不等。 單位地下設有一間客套房；上層包括主人房在內的三間套房。 主人房設有獨立衣帽間及化妝區，並加入一塊全身鏡，除化妝外，亦可反射天然光，加強室內空間感。 玖瓏山標準單位樓層高度約3.5米，而複式連花園單位在飯廳位置採中空設計、貫穿兩層樓面，營造超高樓底。
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而沙田九肚麗坪路屬全新住宅區發展地區，地勢較九肚山傳統豪宅區更高。 玖瓏山好住嗎 雖然玖瓏山擁有優美翠綠山巒景致，以及高私隱度，但交通配套上選擇更少，只有屋苑提供往返港鐵站的穿梭巴士，同時另有專線小巴循環來往麗坪路及沙田，途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。 景觀方面，玖瓏山依山而建，所在位置地勢較高，享開揚翠綠山巒景致，屋苑設施有總住客會所「玖瓏薈」，內設游泳池、按摩池、桑拿浴室、蒸氣浴室、健身室、宴會廳、多用途室、室內運動場、兒童游樂場、燒烤庭園、寵物花園。 另有約143,728平方呎戶外設施及綠化地帶。
