熙泰樓成交全攻略

(星島日報報道)新盤連錄成交，中信泰富發展的馬鞍山現樓新盤峻源，以招標形式售出1座5樓B室，成交價3245萬，1656方呎，屬4房間隔、呎價19595元，項目至今只餘2伙待售。 白石角新盤連錄成交，信和發展的逸瓏灣8沽出3伙，成交價約1372萬至1961萬，呎價約1.58萬至1.73萬。 嘉華嘉熙8座15樓E室，成交價1144.4萬，595方呎，3房間隔、呎價19234元。

至於供應上車盤為主的青衣薈藍連錄5宗買賣，涉及開放式及1房單位，呎價最高逾2.6萬元，單計4月，項目已售出15個單位，連同旺角利奧坊曦岸屯門御海灣、白石角嘉熙等，過去兩日一手成交近30宗。 凡於 2022 年 7 月 31 日或之前簽署臨時合約購買下列任何住宅物業（下列部份指明住宅物業包括於發展項目此價單及其他價單內）之買方可獲額外售價 3%星級限時折扣優惠。 数据说明：此为商品住宅成交数据，由市场信息综合汇总，仅供参考。 熙泰樓成交 最终数据以房管局等国家权威发布数据为准，请谨慎核查。 2021年11月，無綫電視節目《東張西望》報導聾女美華事件，一名聾女美華喪父後發現，父親早年買下的公屋單位竟轉名給大廈的女保安員，對方更狠心將她趕出家門，讓美華每晚只能抱着一堆家當在家門前露宿，事件引起極大迴響。 近期備受熱議的一宗，就是年僅21歲，千禧後的見習騎師周俊樂，於2021年7月以接近1,300萬元買入大埔白石角嘉熙中層三房一手單位。

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此系統應用現時最尖端的「多層貝氏」統計學方法，推算出市面上某物業的市值和發展趨勢。 對於本網上估價系統所應用的統計方法的詳情，請參閲本網站的「技術資料」部分。 星星地產旗下位於朗屏西鐵站附近的全新住宅發展項目「雨後」，共提供335個住宅單位，主打1房戶，佔逾40%… 熙泰樓成交 中原高級資深區域營業董事黎妙蘭透露，杏花邨7座中層2室，面積454方呎，2房間隔，獲用家以760萬承接，呎價16740元。 原業主於2000年以218萬買入單位，持貨22年，帳面獲利542萬，單位升值249%。

寶麗苑由伍振民建築師（香港）有限公司設計，由於屋苑落成時機場尚未搬遷，故此地皮有高度限制，加上地盤細小，要採用非標準的特別設計才把地盤的發展潛力用盡，間隔主要為兩房兩廳單位及極少量三房兩廳設計，部份位於轉角位的單位更是鑽石形設計。 單位一般設有一至兩個的花槽，而部份單位花槽外建有混凝土裝飾板而上面更設有圓形的洞，這成了寶麗苑之一大建築特色。 寶麗苑在1986年的第8期乙居屋計劃中發售，在1987年落成入伙，屋苑基座為保安道市政大廈，大廈內設有街市，熟食檔位，圖書館，自修室，室內運動場及壁球場等。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。

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• 開放式單位有105伙，實用面積由277至357平方呎，佔比13.1%。

您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 美聯高級營業經理蘇哲熙指，天水圍柏慧豪園6座低層H室，面積約494方呎，2房間隔，議價後減價約25萬，獲外區客以595萬承接，造價屬同類單位低市價約5%，呎價約12045元。 世紀21奇豐分行經理楊麗娟透露，沙田第一城2座高層D室，面積327方呎，2房間隔，原叫價668萬放盤2個月，累減約88萬，以580萬沽出，呎價17737元，呎價屬低市價約8%。 屯門OMA BY THE SEA最少錄得3宗買賣，總值逾2600萬元。

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利嘉閣地產皇牌屋苑葵青-青衣青怡花園分行高級市務經理鄺皓聰表示，該行精英副經理朱秀芬新近促成青衣居屋青泰苑A座中層10室的二手成交，單位實用面積約401方呎，建築面積約517方呎，採兩房間隔，外望藍巴勒海景。 單位原叫價600萬元，及後累減40萬元或約6.7%，新近以自由市場價560萬元成功易手，折合實用面積呎價約13,965元，折合建築面積呎價約10,832元。 熙泰樓成交 熙泰樓位於大埔墟北盛街15-19號（中原樓市片區：大埔墟）。 由於屋邨部份位於舊啟德機場的高度限制圈內，所以李鄭屋邨孝廉樓及孝慈樓雖是Y4型設計，但比一般同型樓宇減少11層樓，以及不設1樓，故此24樓已為頂樓 , 此兩座亦是所有Y型大廈中, 層數最少的兩座。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，海外樓盤是以上價格的4倍。 另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。 利嘉閣(工商舖)鄭得明表示，預料五六月可維持穩步上升的勢頭。 熙泰樓成交 據土地註冊處最新資料顯示，4月全港共錄98宗店舖買賣登記﹙數… 據土地註冊處資料顯示，5月錄4,928宗二手住宅註冊，較4月的3,730宗增加約32….

中國海外啟德維港1號，1B座30樓F室，330方呎，以924.6萬售出，呎價28018元。 會德豐地產、信和及嘉華等發展的西九龍維港滙II，5座低層A室錄成交。 另外，據成交記錄冊顯示，維港滙I第2座低層C室，原於本月10日以2120.98萬售出，784方呎，3房間隔，買家取消交易，料遭發展商沒收5%訂金、涉約106萬。 1980年代，香港房屋委員會決定將李鄭屋徙置區分期重建成當時的新型公共屋邨，興建10幢公屋和一個特別設計的居屋屋苑寶熙苑，歷時接近14年。 熙泰樓成交 而寶麗苑前身為木屋區，並不屬於李鄭屋徙置區範圍。 公屋並以中國傳統品德人格（主要取自四維八德）命名，例如：忠孝樓、仁愛樓、信義樓、和平樓、和睦樓、廉潔樓、禮讓樓、道德樓、孝廉樓和孝慈樓；以及在原址興建一個公園和在漢墓附近興建漢花園。 【白石角筍盤大比拼】嘉熙‧海日灣‧雲滙 如何選「宅」？

據了解，原業主早於2012年10月以約961.5萬購入上址，持貨近10年轉手，帳面虧損約116.5萬，期內物業貶值約12.1%。 祥益地產區域董事袁思賢指出，屯門華都花園3座高層G室，面積404方呎，兩房，新近議價後減價逾10萬，獲區內客斥資約473.8萬「即睇即買」作上車自住，呎價約11728元，呎價屬低市價約5%。 美聯助理聯席董事汪子龍稱，大埔樂賢居高層B室，面積690方呎，屬3房戶，單位開價880萬放盤約四個月，新近累減108萬，獲外區客以772萬承接，呎價約11188元，呎價屬低市價約10%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情有所好轉，近日整體屋苑睇樓氣氛漸改善，有不少準買家見近日樓價回軟，趁機偷步入市，集中800萬至1500萬中價樓，故該類價碼物業最受惠，目前議價空間亦由5%至10%議價空間，收窄至3%至5%。 代理表示，將軍澳主要私人屋苑過去兩日錄得約30宗買賣，其中指標屋苑新都城錄得2宗成交，平均呎價逾1.9萬元。 沙田第一城、美孚新邨分別錄得4宗買賣，是交投較旺的屋苑。 綜合代理數據，過去兩日十大屋苑成交最多22宗。

）是香港房屋委員會與市政局合作發展的建屋計劃。 位於香港九龍深水埗區長沙灣，前身是1983年清拆的木屋區，是戰前蘇屋村的原址。 佔地6000平方米，住宅發展面積：37426平方米，政府及社團發展面積：19020平方米；共有三座9層高樓宇，共378個單位。 熙泰樓成交 上面是個平台花園，建有三幢設計獨特的居者有其屋樓宇。

大埔白石角區以往豪宅林立，皆因不少單位大，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，令戶型日漸多元化… 同屋苑9座高層E室，實用面積453平方呎，2房間隔，日前以906萬元售出，登記買家為陳嘉熙，現年27歲，同樣為一名見習騎師，為周俊樂師兄，更有趣的是，陳嘉熙的名字與項目名稱一模一樣，有傳是與自己姓名相合而購入屋苑單位。 熙泰樓成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 在此就戴德梁行提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對本行並無約束力。 本行並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。

答案是賽馬圈中的騎師和練馬師，由於日常都要在馬場工作，出賽及練馬皆在沙田馬場，而且往往需要極早上班，所以很多時置業都會選擇就近馬場的住宅物業，而最近一年內，就接連有兩位騎師在白石角同一屋苑置業。 區內更不時出現天價大碼成交，其中無綫電視（TVB）首席創意官王祖藍於2015年以逾1.14億元買入區內逸瓏灣II一個頂層的特色戶，單位實用面積2,809平方呎，呎價高達40,000元，當時成交價及呎價均創該屋苑新高。 另他再於2016年用3,706.9萬元買入同屋苑另一個低層連花園單位，單位面積1,696平方呎，花園928平方呎，呎價21,857元。 世紀21奇豐物業沙田豪宅分行區域經理李仕明表示，該行新近錄得大圍名城2座中層SA室成交，實用面積679平方呎，3房連套房… 大埔區的大埔墟@中原樓市片區，區內共7,219個私人住宅單位，涉及人口共44,480人。 主要街道包括寶鄉街(大埔墟段)、大埔馬窩。 另外，區內主要屋苑包括 新峰花園,新達廣場,運頭塘邨,逸雅苑,富雅花園。

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第2期包括4幢住宅大廈，合共提供640伙。 單位的實用面積介乎284至1,126平方呎，間隔涵蓋開放式至三房，標準戶以兩房為主，佔供應量48%；開放式及一房戶則分別各佔供應量約11%及約14%。 據了解，計劃的白石角站，正正位處大埔優景里新盤旁邊。 資料顯示，地皮於2019年以約63.1億元批出，每呎樓面地價6,646元，於2020年獲批建14幢11至14層高分層住宅大廈，該項目住宅樓面逾89.19萬平方呎，而非住宅部分則佔57,129平方呎。 熙泰樓成交 發展商當時表示會投資約120億打造項目。 優景里項目最快2022年首季登場，項目於2020年7月已獲批建築圖則，第1期涉及576伙，預計關鍵日期為2023年8月31日。 獲批建14幢11至14層中低密度住宅大廈和設1幢1層高會所，另設安老院舍。

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既然貧富懸殊的情況令香港樓市的購買力分裂為富裕族群和草根族群，如果政府不了解這購買力新常態的話，訂立的房屋政策又怎能落地…

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區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.0歲。 中原副分區營業經理陳鴻霆稱，馬鞍山中心2座低層F室，面積375方呎，2房間隔，單位開價約630萬放售，議價後減價約40萬，以590萬易手，呎價約15733元，低市價約3%。 美聯高級分區營業經理梁傑說，將軍澳中心2座高層F室，面積684方呎，3房戶，單位開價1000萬放盤，新近議價後減價35萬，獲一名「九十後」斥資965萬承接，成交價創同類單位近一年來新低，呎價約14108元，呎價更屬低市價一成。 另一個提供1,444伙的大型項目雲滙，分2期發展，位於科進路12號，2020年內陸續入伙，第一期設有6座，提供804伙，採開放式至3房連儲物室間隔，實用面積由277平方呎至1,279平方呎。 開放式單位有105伙，實用面積由277至357平方呎，佔比13.1%。 區內新盤在《施政報告》公佈消息的同日售出3伙，一手成交紀錄冊顯示，海日灣COURT A 第2座6樓B室單位，實用面積1,411平方呎，成交價3,209萬元，呎價2.27萬元。 另外，同區雲滙售出9座21樓A5室，成交價922.68萬元；朗濤亦售出第9B座16樓B室，成交價874.8萬元。

單位為嘉熙7座中層A室，在2021年7月8日以1,298萬元沽出，新買家為周俊樂（CHAU CHUN LOK）。 事實上，以往白石角豪宅居多，不少都是大單位，而且可享全海景觀，兼且私隱度夠高，不過，隨住近年區少不少新項目開始提供中小型單位，甚至是市場最注目的開放式單位，令戶型日漸多元化，合各類用家選擇，勢搶上車客市場。 熙泰樓成交 此建議固然大大改善白石角交通，更旋即成為了新界東樓市焦點熱話，白石角車站位置以至白石角樓盤帶來甚麼憧憬，值得關注。 受第5波疫情影響，第一季大額成交（成交額超過1億元）較之前疏落。

資料顯示，全區目前有逾8,000個住宅單位，現時尚有約1,000個白石角新盤餘貨待售，至於二手盤源，長期有300個以上，如果想把握入市機會，都有一定程度的選擇。 市場估計，白石角二手樓價短期可升5%至10%。 而且隨着項目如雲滙及嘉熙逐漸脫離SSD期的限制，相信二手交投會逐步上升。 富亨邨 亨泰樓 共有34層，提供714個單位。 富亨邨 亨泰樓 於過去3年共有6宗成交。 「Homeprice物業估價」是計算樓宇單位市值的電腦軟件。

【明報專訊】樓市回暖，準買家亦積極睇樓「撈筍盤」，東涌藍天海岸一個低層2房戶，叫價略於低市價5%，放盤1小時已獲13組客爭睇樓，終在零議價下售單位。 美聯物業高級分區營業經理吳惠斌表示，有關單位為6座低層H室，屬實用490方呎2房戶，原業主一直將單位放租，日前與租客交收單位後，隨即將單位以610萬元放售，叫價略低於市價640萬元5%。 熙泰樓成交 放盤僅1小時，已有13組準買家到場睇樓，終在零議價下易手，折合實呎12,449元。 原業主在2012年以430萬元購入，持貨8年，帳面獲利180萬元，物業升值42%。 美聯業務董事張煒磯透露，銅鑼灣曦巒低層F室，面積377方呎，1房間隔，單位開價920萬放盤，新近議價後減價75萬，以845萬易手，呎價22414元。