【經濟日報專訊】香港仔華貴邨海景迷你戶以呎價1.4萬元沽出，創港島公屋呎價新高。 單位樓價293萬元，較年初一個同面積單位造價，賣貴接近4成。 細價公屋身價急升，根據EPRC經濟地產庫資料顯示，華貴邨華善樓低層17室，實用面積208平方呎，屬開放式間隔，可望海景，單位內有企理裝修，於10月份以293萬元（已補地價）沽出，平均呎價14,087元，創港島公屋呎價新高。 瑞雯閣成交 夾屋叠翠軒 742萬新高 港島區開放式公屋買賣罕有，支持身價升。 以華貴邨為例，一個高層同面積單位，本年初以210萬元（已補地價）沽出，呎價10,096元。 相比之下，最新單位造價較年初賣貴83萬元，不足1年升價近4成。 目前全港呎價最貴公屋紀錄由藍田德田邨保持，呎價15,890元。
市場消息指出，西貢萬年街85號地鋪連閣樓，早前以暗盤形式放售，總建築樓面約1500方呎，最新以3200萬售出，呎價約2.13萬，買家為全記海鮮酒家東主吳金福及相關人士，該鋪亦是全記海鮮酒家現址，意味該酒家轉租為買，購入該鋪位作自用用途。 上述鋪位現時月租約4.7萬，以此計算，回報約1.76厘。 疫情持續放緩，帶動鋪位交投轉活，西貢知名食肆全記海鮮酒家東主吳金福等人，轉租為買，購入承租多年的西貢海旁萬年街鋪位，作價3200萬，平均呎價約2.13萬，雖屬市價水平，不過，以現時支付的租金計算，鋪位回報僅1.76厘。 瑞雯閣成交 直到人民銀行與香港金管局2010年7月19日聯合宣布，香港的公司和機構可在香港交割人民幣，而不須經清算行進行，CNH才應運而生。 本港疫情嚴峻，按衞生署公布截至昨日(4月6日)確診大廈名單，共有約6900幢大廈上榜，當中不乏知名屋苑。 其中，中洲置業旗下的火炭星凱‧堤岸，趁着東鐵線過海段正式通車，展開新一輪推售，樓盤已累積售出約848伙，即日起全新開放3個3房示範單位。
瑞雯閣成交: 地產
原業主1998年以196萬元購入單位，轉手獲利412萬元。 另外，牛頭角得寶花園E座連天台戶442萬元沽出，呎價16,679元創新高。 新界區亦錄得同類買賣，中原朱建宗表示，屯門富健花園1座高層F室兩房戶，實用面積484方呎，於第二市場叫價450萬元，議價後以428萬元易手，減價22萬元或4.9%，呎價8,843元。 買家為新居屋的向隅人士，得悉攪珠結果後，即轉至二手市場搵盤，見上址附有裝修，加上業主願減價，因而決定入市。 據了解，原業主於一四年以195萬元入市，期內升值1.2倍。
富誠地產潘祖兒表示，該單位為D座中層1室，實用面積548方呎，成交實用呎價7,573元。 據了解，上址為原業主早於八三年以24萬元購入，三十六年升值約16倍。 中原資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣盈翠半島3A座高層D室，面積783方呎，獲區內換樓客以1528萬元承接，呎價19515元。 據悉，原業主08年以595萬元購入，帳面獲利933萬元，升值1.6倍。
利嘉閣聯席市務董事郭永峰稱，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道27號高層D室，面積約717方呎，原則為3房間隔，以938萬成交，呎價約13082元，低市價約7%，重回去年初水平。 港置首席聯席董事曾家輝稱，長沙灣碧海藍天5座高層G室，面積約501方呎，2房間隔，以約925萬成交，呎價約18463元，屬市價。 【星島日報報道】財政預算案公布前夕，二手市場交投氣氛平穩，惟半新盤則再錄蝕讓買賣，另外，各大屋苑亦頻錄承接，成交以市價為主導，整體客源以用家最積極。 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山曉峰灣畔3座高層F室，面積501方呎，2房間隔，減價後以728萬沽出，呎價14531元。 香港置業首席聯席董事曾家輝表示，長沙灣宇晴軒5座高層C室，面積約467方呎，議價後以約868萬成交，呎價約18587元。 中原分行經理曾顯業表示，東涌海堤灣畔5座中層A室，面積568方呎，兩房間隔，獲兩組客爭購，減價至730萬易手，呎價12852元。
中原高級分行經理吳倬霆表示，屯門卓爾居1座高層C室，面積679方呎，3房連套房間隔，原叫價1050萬，議價後減價55萬，以995萬成交，呎價約14654元。 利嘉閣助理分區經理林偉明表示，粉嶺逸峯2座中層E室，面積約508方呎，為兩房間隔，望內園景觀，議價後以690萬元易手，呎價約13583元。 據了解，原業主2013年3月以約435萬元購入上述單位，持貨至今約八年，轉手帳面獲利約255萬元，物業升值約59%。 中原首席分區營業經理盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島周末錄得一宗成交，為30座中層H室，面積687方呎，三房套房間隔，以1048萬售出，呎價15255元，惟數日前較低層同類型單位以1065萬成交，是次低約1.6%。 瑞雯閣成交 世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，新近促成沙田碧濤花園1期雅碧閣(1座)高層E室成交，面積662方呎，3房套間隔，座向東南，望山景。 單位以920萬放盤1個月，減價52萬，以868萬沽出，呎價13112元。 據了解，原業主於2007年4月購入上址，當時作價258.8萬，持貨14年至今沽售，帳面獲利609.2萬離場，單位期內升值逾2.3倍。
瑞雯閣成交: 美國12歲男童持槍行劫 被捕時神情從容
利嘉閣高級區域董事陳永強稱，粉嶺花都廣場7座中層D室，面積370方呎，早前以495萬沽出，惟業主最終取消交易，並賠償10萬訂金予買家，目前暫時封盤。 有關屋苑周邊建築物及環境會不時改變，有興趣者須依賴自己進行視察及查証以確定資料的準確性，本公司並不對資料的準確性作出任何保證。 瑞雯閣成交 高銀金融公布，潘蘇通辭任公司主席、執行董事、公司企業管治委員會主席及提名委員會成員等職務，以專注於其他個人承擔。 公司公布，副主席兼執行董事石禮謙調任主席，並獲委任為企業管治委員會主席，並繼續擔任提名委員會成員。
- 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑C座低層5室，面積650方呎，以430萬(居二價)沽，呎價為6615元，屬市價水平。
- 單位以920萬放盤1個月，減價52萬，以868萬沽出，呎價13112元。
- 其中，沙田第一城本月暫錄約40宗成交，較上月的27宗成交，按月上升48%，美孚新邨本月錄約28宗成交，較上月的25宗仍升12%，將軍澳中心本月暫錄21宗成交，對比上月的9宗，按月升約1倍。
- 利嘉閣高級經理劉景駿表示，東涌藍天海岸5座低層C室，面積約874方呎，3房套連貯物室間隔，以845萬沽出，呎價約9668元，低市價逾一成，造價創同類單位近3年新低。
- 美聯營業經理林建文表示，元朗尚悅3座高層G室，442方呎，兩房間隔，向東南享開揚景。
- 相比之下，最新單位造價較年初賣貴83萬元，不足1年升價近4成。
- 現時商場內有超級市場、餐廳、自動櫃員機、補習社、便利店、診所及酒樓。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑C座低層5室，面積650方呎，以430萬(居二價)沽，呎價為6615元，屬市價水平。 美聯分行經理陳贊強表示，東涌東環1B座高層1室，為銀主盤，面積582方呎，原叫價840萬，累減117萬，以723萬售出，呎價12423元。 另一宗於四月時錄得，當時F座高層1室，實用面積約548方呎，以480萬元售出，呎價8,759元。 受整體市場氣氛影響，二手資助房屋業主亦紛紛減價，部分新居屋向隅人士趁機入市，牛池灣居屋瓊山苑三房戶，於未補價第二市場開價437萬元，減價22萬元後，獲綠表買家以415萬元購入。 瑞雯閣成交 市場指，屯門菁雋低層32室，面積131方呎，以255萬沽，呎價約19466元。 原業主於今年1月以235萬購入，帳面獲利20萬，但由於未滿3年SSD，須繳付樓價10%辣稅，涉23.5萬，連同使費，料實蝕逾12萬離場。
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世紀21日昇執行董事黃文龍表示，維峯中層A單位，面積485方呎，2房間隔，原叫價1180萬，新近獲買家以1075萬承接，減幅約近9%，也較第五波疫情前同類單位成交價1160萬為低，呎價則為22165元。 代理指，紅磡海逸豪園23A座高層G室，面積537方呎，2房間隔，原叫價950萬，減價30萬後，終以920萬成交，呎價約17132元，低市價約8%。 世紀21分行經理魏仕良表示，將軍澳寶明苑寶松閣中層01室，面積213方呎，開放式間隔，原開價375萬，最終減價55萬後，終以320萬（自由市場價）獲承接，呎價15023元，低市價逾一成，造價重返18年年尾水平。 代理指，屯門大興花園2期2座中層G室，面積447方呎，2房間隔，原叫價560萬連租約，租約將於今年5月完結，減價81.5萬後，終以478.5萬連租約沽出，呎價10705元，低市價一成，造價重返18年年尾水平。 利嘉閣助理分區經理王馗維表示，九龍站凱旋門映月閣低層C室，面積約419方呎，為1房間隔，望內園景，獲買家以1388萬承接，呎價約33126元，據悉，原業主在08年5月以約850萬買入，現沽出轉手帳面獲利約538萬，升值約63.3%。 中原分區營業經理蔡偉明表示，青衣青宏苑B座中層7室，506方呎，2房間隔，去年11月綠表市場叫價650萬，議價後以568萬沽出，呎價11225元，造價創逾2年新低，低市價近7%。 美聯營業經理黃嘉俊表示，元朗蝶翠峰8座中層B室，面積約461方呎，2房間隔。
會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 於剛過去的周末十大指標屋苑買賣當中，若按地區劃分，以九龍區及新界區表現最好，各自錄得4宗成交，兩區均分別按周減少2宗；至於港島區則錄得3宗成交，按周持平。 若以屋苑劃分，以康怡花園、麗港城、新都城、沙田第一城及嘉湖山莊表現最佳，各自錄得2宗成交；其次，太古城錄得1宗買賣；而杏花邨、黃埔花園、美孚新邨及映灣園則暫未錄得成交。
南海控股宣布，鑒於集團目前的流動性狀況，集團未能履行部分到期的財務義務，導致部分相關債權人採取法律措施。 這導致集團部分資產受到法律程序約束，用於擔保債務的部分資產被凍結。 該公司指出，集團將繼續與債權人積極溝通，尋求重組該等債務。 集團將繼續致力改善流動性，包括尋求加快處置持有以供銷售物業資產的方法。 瑞雯閣成交 集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。 集團遇到中國房地產開發商普遍面臨的困難，2021 年度未經審核房地產開發部門收入同比下降超過50%。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天富苑E座高層8室，面積650方呎，3房2廳間隔。 新買家為區內綠表客，原業主有意移民，累減20萬至440萬居二市場價成交，呎價為6769元，屬稍低市價成交。 美聯聯席區域經理黃森傑表示，受股市波動影響，新蒲崗譽．
「丁蟹效應」相信香港投資者都不會陌生，每次秋官有新劇上，甚至有電視節目出街，股市都會不尋常地大跌。 就連券商里昂十幾年前都出過一份報告去分析「丁蟹效應」。 不止港股，「丁蟹效應」的影響力居然仲可以過江「拖累」過Ａ股。 最近外圍同港股表現都唔錯，港股重上三萬點水平，美股好，上市公司業績亦不錯，但未來就似乎有暗湧，投資者或要小心睇路。 美聯住宅部行政總裁布少明指，去年自由市場居屋樓價走勢各異，主要因購買力集中細價居屋，加速細價屋苑升值，因此升價居屋大多為屯門、天水圍等新界區屋苑。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場3座中層E室，面積392方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，議價後以595萬元易手，呎價15179元，屬市價水平。 原業主於11年以約233萬元購入，是次轉手帳面獲利約362萬元，升值約1.5倍。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳廣場3座中層A室，面積445方呎，屬兩房間隔，望內園景，議價後以848萬元成交，呎價19056元。 原業主於03年4月以160萬元購入，現轉手帳面獲利688萬元離場，升值4.3倍。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田第一城8座中層G室，面積327方呎，兩房間隔，議價後以583萬元易手，呎價17829元。 據了解，原業主10年以193萬元購入，帳面獲利約390萬元離場，升值約兩倍。
另外，黃竹坑雅濤閣4座低層F室，實用面積422方呎，以570萬元綠表沽出，呎價13507元為屋苑綠表呎價新高。 【大公報訊】記者林惠芳報道：中美貿易戰陷僵局前夕，豪宅持續錄得名人入市個案。 位於中半山的指標名廈地利根德閣，上月有物業連車位以9200萬元易手，新買家為恆地（00012）創辦人李兆基長女李佩雯，呎價近3.8萬元創歷史新高。 瑞雯閣成交 由桂洪集團發展的紅磡馬頭圍道項目，今日正式命名為曼翹MANGROVE，桂洪集團董事凌俊偉表示，命名靈感源於翱翔天際的雀鳥，寓意住戶可築構自己的理想生活。 利嘉閣助理分區董事黃嘉偉稱，粉嶺囍逸2座中低層C室，面積約300方呎，1房間隔，以480萬易手，呎價16000元。
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 他表示，雖然還是有屋主愛開高價，但是開價與成交價是兩回事，所以專家學者說開價要從7折殺這種說法不能拿來當出價依據，「能當依據的只有行情也就是實價登錄或是需求」。
- 【星島日報報道】隨着疫情稍為放緩，二手交投氣氛回穩，中上價屋苑連錄減價承接，其中太古城日前連錄3宗成交，當中連天台戶以每呎2.1萬市價售，至於海堤灣畔中層戶，獲兩組客爭購，以730萬沽出。
- 美聯聯席區域經理黃森傑表示，受股市波動影響，新蒲崗譽．
- 他表示，雖然還是有屋主愛開高價，但是開價與成交價是兩回事，所以專家學者說開價要從7折殺這種說法不能拿來當出價依據，「能當依據的只有行情也就是實價登錄或是需求」。
- 預期純利的減少主要由於 COVID-19 疫情對動盪的經濟、高企的通貨膨脹及市場調整造成持續影響，令毛利減少約30%所致。
- 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。
- 【經濟日報專訊】香港仔華貴邨海景迷你戶以呎價1.4萬元沽出，創港島公屋呎價新高。
- 市場消息指出，西貢萬年街85號地鋪連閣樓，早前以暗盤形式放售，總建築樓面約1500方呎，最新以3200萬售出，呎價約2.13萬，買家為全記海鮮酒家東主吳金福及相關人士，該鋪亦是全記海鮮酒家現址，意味該酒家轉租為買，購入該鋪位作自用用途。
美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨3期百老匯86號中低層C室，面積848方呎，3房1套間隔，原本叫價1220萬，以1038萬成交，減價182萬或約15%，呎價12241元，低市價約5%。 【星島日報報道】樓市受不明朗因素籠罩，有個別業主漸首肯減價吸引買家，令市場錄低市價成交；新蒲崗譽． 瑞雯閣成交 港灣低層戶減價85萬，以995萬沽，低市價近8%；荔枝角美孚新邨低層戶，就減價182萬、至1038萬成交，呎價12241元，低市價約5%。
美聯助理區域經理馮根明表示，元朗帝庭居6座高層戶，面積487方呎，兩房間隔，另連400呎天台，議價後以605萬元沽出，呎價12423元。 據悉，原業主17年2月以約463萬元購入，是次轉手帳面獲利約142萬元，升值約30.7%。 星寓中低層G室，面積約338方呎，以600萬元成交，呎價約17751元。 據悉，原業主18年1月以約536萬元購入，是次轉售帳面獲利64萬元，升值約11.9%。 祥益高級區域經理黃肇雯指，天水圍天頌苑H座高層1室成交，650方呎，三房間隔，獲區外首置客以475萬居二市場價購入，呎價7308元，屬市價。 瑞雯閣成交 利嘉閣高級經理雷敏儀表示，堅尼地城怡峯中高層A室成交，818方呎，三房套間隔連多用途房間隔，單位放盤四日，在開放睇樓首日即以2168萬沽出，呎價26504元。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗YOHO Town 1座中層E室，面積433方呎，2房間隔，叫價768萬，減價8萬，以760萬成交，呎價17552元。
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除此之外，天水圍居屋樓價亦錄一定增加，其中天愛苑去年自由市場平均呎價由1月的8750元，直至年底時已升至9640元，累升10.2%。 至於天頌苑，去年自由市場平均呎價亦由1月的10164元，升至12月10648元，全年升幅4.8%。 祥益高級區域經理黃肇雯指，天愛苑因其自由市場放盤價低水，故此受上車客歡迎，推動樓價上揚。 如果你買在主力、大戶進場價格之上10%左右，不用怕跌，他們會護盤；而且容易漲，他們布局的目的就在拉抬股票，跟著有錢的投資專家，勝率自然高。 作者股市名師彼得龍，以籌碼資訊為核心，發展了一套投資方法。 他以市場上的主力（法人、大戶）的動向為基準，決定要如何進行投資。
原業主於16年4月以約517.5萬元購入，是次轉售帳面獲利約242.5萬元，升值約46.9%。 此外，二手亦錄得蝕讓個案，世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示，沙田第一城43座高層G室，面積304方呎，1房間隔，以506.8萬承接，呎價16671元。 據了解，原業主於18年以500萬購入，扣除樓價10%SSD後，帳面虧蝕約45萬。 中原分區營業經理侯惠良表示，沙田富豪花園D座中層A室，面積919方呎，套3房間隔，以1000萬易手，呎價10881元，低市價1成，成交呎價重回18年年尾水平。 瑞雯閣成交 據土地註冊處資料顯示，西營盤翰林峰1座高層C室，於上月27日以1300萬售出，面積427方呎，呎價30445元。 原業主2017年5月約1347.9萬購入，持貨3年多，帳面蝕讓47.9萬，貶值約3.5%；代理指出，若計及代理佣金及印花稅等使費，實蝕約百萬離場。
【星島日報報道】隨着疫情稍為放緩，二手交投氣氛回穩，中上價屋苑連錄減價承接，其中太古城日前連錄3宗成交，當中連天台戶以每呎2.1萬市價售，至於海堤灣畔中層戶，獲兩組客爭購，以730萬沽出。 京基金融國際宣布，認購 瑞雯閣成交 First Achiever Ventures Limited (目標公司)配發的150股普通股，代價300萬美元。 目標公司主要從事開發及營運智能數碼銷售平台，利用先進數據工具進行客戶分析及精準營銷。
自由市場樓價按年下跌，馬鞍山居屋就佔4個，包括錦禧苑、錦英苑、錦鞍苑及富寶花園。 其中以錦禧苑全年樓價跌8.1%最多，自由市場平均呎價由1月份12334元，跌至12月11335元。 至於錦英苑呎價亦由1月份11707元，跌4.9%至12月11132元。
