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天祐苑 祐康閣 (A座) 於1992年11月起入伙。 天祐苑 祐康閣 (A座) 於過去3年共有19宗成交。 天水圍天祐苑B座低層15室，實用面積438平方呎，原業主叫價460萬元，放盤不足一星期，累減43萬元至417萬元成交，實呎9521元，屬市價成交。 買家為區外換樓客，鍾情該單位鄰近西鐵站，交通方便，加上價錢合理，買入單位作自住用途。 另外,天水圍居屋天祐苑錄雙破頂成交個案。
天祐苑成交: 天祐苑成交紀錄詳細資料
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越秀交通獲惠譽上調評級至「BBB」，展望穩定，同時亦獲上調其中期票據計劃至「BBB」，展望穩定，現價5.02元，升1.21%，成交金額1553萬元。 日前國際評級機構惠譽發表報告，將公司的長期外幣和本幣發行人違約評級及高級無抵押評級由「BBB-」上調至「BBB」，展望穩定。 天祐苑成交 同時將由越秀交通全資擁有Famous Kind的10億美元中期票據計劃的評級自「BBB-」上調至「BBB」，展望穩定。
天祐苑成交: 天水圍最新二手成交嘉湖山莊三房放盤即日以606萬獲承接
惠譽報告指出，評級上調是基於越秀交通的淨槓桿率由2020年的7.1倍，大幅改善至2021年的5.2倍，且預期該指標在中期內將保持在惠譽「BBB」評級對應的負面評級觸發閾值4.5倍以下。 內地股市收市上升，深證成份指數和創業板指數升逾1%。 酒店、啤酒概念、央企改革概念股升幅較大；煤炭、新冠治療、房地產服務相關股份則下跌。 天祐苑成交 上證綜合指數收市報3149點，升18點，升幅0.6%。 深證成份指數報11310點，升116點，升幅1.04%。 創業板指數報2350點，升27點，升幅1.2%。
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- 是次呎價跌穿5,000元大關，創屋苑近2年新低，平絕近年居屋。
- 天祐苑 祐康閣 (A座) 於過去3年共有19宗成交。
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- 買家為區外換樓客，鍾情該單位鄰近西鐵站，交通方便，加上價錢合理，買入單位作自住用途。
- 下半年嘉湖山莊樓價大幅回落，遂重新出動覓盤。
『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 利嘉閣地產皇牌屋苑天盛分行經理蕭啟諾表示，該行新近促成天水圍居屋天祐苑祐寧閣(B座)低層6室的二手成交，單位實用面積約438方呎，建築面積約600方呎，兩房間隔，望內園景。 單位放盤約兩個月，原業主開價480萬元，經議價後減價20萬元或約4.2%，最終以460萬元(已補地價)成功沽出，折合實用面積呎價約10,502元，折合建築面積呎價約7,667元。 天祐苑位於天水圍天城路1號（中原樓市片區：天水圍）。
天祐苑成交: 單位數目
天愛苑 愛潮閣 (A座) 於過去3年共有33宗成交。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍居屋天祐苑A座低層8室，面積546方呎，單位開價335萬放盤，議價後減價30萬，以305萬(居二市場價)成交，呎價約5586元，屬市價。 蕭啟諾補充，買家為上車客，看中單位有新簇裝潢，加上屋苑位置方便，故購入上述單位。 另外，上述為天祐苑本月首宗二手成交個案，屋苑現時有約8個單位放售，叫價由320萬元(未補地價)起。 祥益分行經理謝利官表示，天水圍天祐苑C座高層15室，面積435方呎，2房間隔，原業主7月叫價505萬，及後累減43萬至462萬(自由市場價)成交，呎價為10621元。 新買家為區內客，鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且有感該區環境清幽，區內配套亦不俗，遂便決定購入上址作自住之用。
他指出屋苑同類型單位造價約300萬元，是次是低市價售出。 文家輝解釋，因天祐苑於1992年落成，樓齡較同區居屋高，可承造按揭年期相對較少，一向較少人問津，故該屋苑需低價吸引買家。 天祐苑成交 他指出近期天水圍居屋市場交投放慢，主要是因綠置居、新居屋推出，令買家持觀望態度。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
中原地產天水圍副區域營業經理文家輝表示，分行剛促成天水圍天祐苑C座低層10室成交，實用面積606平方呎，建築面積830平方呎，屬3房兩廁間隔，望內街景，剛於自由市場以470萬元沽出，實用面積呎價7,756元。 居二市場成交疏落，買家劈價吸引上車客接貨。 中原地產副區域營業經理文家輝表示，天水圍居屋天祐苑C座低層12室，間隔為1房戶，實用面積約546平方呎，以250萬元綠表價賣出，呎造4,579元，賣家累減價80萬元或約25%， 天祐苑成交 由白居二買家承接。 是次呎價跌穿5,000元大關，創屋苑近2年新低，平絕近年居屋。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 天祐苑 祐康閣 (A座) 共有39層，提供608個單位。
天祐苑成交: 中學:元朗區
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- 越秀交通獲惠譽上調評級至「BBB」，展望穩定，同時亦獲上調其中期票據計劃至「BBB」，展望穩定，現價5.02元，升1.21%，成交金額1553萬元。
- 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。
- 新買家為區內客，鍾情該屋苑鄰近家人，方便照應，而且有感該區環境清幽，區內配套亦不俗，遂便決定購入上址作自住之用。
- 中原地產副區域營業經理文家輝表示，天水圍居屋天祐苑C座低層12室，間隔為1房戶，實用面積約546平方呎，以250萬元綠表價賣出，呎造4,579元，賣家累減價80萬元或約25%， 由白居二買家承接。
祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頒苑E座中層2室，面積650方呎，3房間隔，425萬(居二價)沽出，呎價為6538元。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天祐苑A座低層8室，面積546方呎，以305萬(居二價)易手，呎價為5586元，據悉，買家為外區首置客。 天祐苑成交 文家輝指，買家為同區分支家庭，之前見樓價持續攀升，睇樓近半年仍未有入市。 下半年嘉湖山莊樓價大幅回落，遂重新出動覓盤。
天祐苑成交: 天水圍單車匯合中心失aed機 警追緝竊賊調查動機
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原業主於1999年以約73.5萬元(未補地價)購入單位,持貨20年,賬面獲利221.5萬元或3倍。 元朗區的天水圍@中原樓市片區，區內共23,240個私人住宅單位，涉及人口共285,862人。 區內主要屋苑包括 嘉湖山莊,栢慧豪園,天頌苑,天盛苑,屏欣苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,480，年齡中位數為 42.4歲。 天愛苑 愛潮閣 (A座) 共有38層，提供608個單位。 天愛苑 愛潮閣 (A座) 於1993年11月起入伙。
