渣華道98號 內容大綱
對於想住得較為「鬆動」的家庭客，則不妨放眼分布中高層的純兩房戶，可飽覽維港海景，惟物業毗鄰的北角邨地皮發展在即，現有的景觀存在變數。 方面，項目距離港鐵北角站約數分鐘步程，北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 同時，除了於英皇道及渣華道一帶有電車及多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多個地方之外，住戶步行數分鐘可到北角碼頭乘坐渡輪前往尖沙咀。 渣華道98號前身為多幢唐樓，由渣華道96號至104號，而於2006年起，英皇國際已以英皇駿景酒店有限公司的名義陸續進行收購，終在2009年以1.4億元完成收購整個項目。 原項目由英皇國際及新世界發展共同發展（英皇佔75%，新世界佔25%），但最後則由英皇國際獨自發展。 余少洋稱，渣華道98號預計月內可開售，其中面積900餘方呎標準戶示範單位可望短期完工，最快下周連同500餘方呎及900多方呎示範單位一併開放，並公布付款辦法。
），為一位於香港北角渣華道的單幢住宅，樓高共31層，由英皇國際發展（以英皇駿景酒店有限公司為名），物業由第一太平戴維斯物業管理有限公司管理，於2012年7月入伙。 根據公布的樓書顯示，物業買賣合約訂定之預計完成日期為二○一二年年底。 余少洋透露，集團尚有九龍城前大東酒店及西灣河成安街兩個不受預售樓花同意書限制的住宅待售，具體開售時間要視乎建築進度而定。 渣華道98號 渣華道項目地盤面積約6,818方呎，提供約75個面積400餘至約2,300方呎住宅單位及三個地舖，其中地舖將保留作長線收租，住宅部分昨日已正式向地產代理發出宣傳委託書。 港島區住宅供應持續短缺，市場推售新盤有價有市。
2011年1月14日以 3.8億港元購入波斯富街76號（羅素街60號）地舖，建築面積600方呎，實用約480方呎，門面闊45呎，物業更於45年間，升值接近7600倍。 土地註冊處資料顯示，上述原業主為鄧元勳及鄧奇勳，於1966年6月香港政治不穩定的時候，以5萬港元購入上址，持貨至今45年，帳面獲利3.799億港元，物業升值7599倍。 是次介紹的高層三房戶，實用面積約690方呎，另有一個儲物室，除了間隔四正之外，戶型設計也有優勝地方。 渣華道98號 例如客、飯廳分別有露台和工作平台，通風效果不俗，前方享海景，後方望山景和北角市景，採光度又高。 此外，主人房設有寬屏式大窗，長逾12呎，把戶外開揚維港海景融入室內。 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 項目是由英皇國際發展的分層住宅樓盤，位於港島北角渣華道98號，屬舊樓(多幢)重建項目，已於2012年1月入伙。
英皇於2011年8月，以約6,800萬港元購入屯門山齡工業大廈全幢，呎價約1,200元，計劃活化上址之餘，亦研究將上址作為同系演藝娛樂公司之用。 2009年底以8.43億港元，購入尖沙嘴廣東道 6及 8號，實用面積1212方呎，呎價 69.55萬港元。 英皇集團是羅素街鋪位大業主，持有6至16號鋪位，20至24號物業（其中22及24號更是全幢持有），50至56號及60號地舖。 渣華道98號 途經電氣道，不難發現於油街一帶，有一排低矮的紅磚屋群。 它前身是一九○八年建成的香港皇家遊艇會，屬二級歷史建築，由一幢主樓及兩幢附屬建築組成，鮮明的紅磚及灰泥色外牆，再配上煙囪及中式斜屋頂，建築風格極具特色，難怪時至今日仍不被四周的摩登高廈所掩蓋，成為區內地標。
渣華道98號: 渣華道98號 位置地圖
目前，物業只有約5個單位放租，由於樓層高低對景觀有重大影響，因此月租極為參差，低層單位實用呎租僅40餘元，而高層大戶實用呎租逾50元，兩者相差逾一成。 世紀21日昇地產營業董事何俊傑表示，渣華道98號是同區的新淨居停，頗受中高產租客追捧，當中不乏日、韓籍人士，可惜物業盤源稀少，一年只錄8至10宗租務成交，市況不算暢旺。 渣華道98號 入伙僅約2年的渣華道98號，鄰近前北角邨臨海綜合商住用地，未來發展前景向好，而且物業地理位置優越，對外交通網絡多元化。 項目雖是單幢物業，不過樓宇素質不俗，加上外形新穎別致，屹立同區舊樓群之中，猶如「鶴立雞群」，物業高層還有同區罕有的三房大戶供應，月租約3萬餘元。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 由於物業部份可望單位可望維多利亞港及鄰近港鐵北角站，故發展商開售呎價達$15,000起。 而物業共31層，但住宅單位樓高則只有26層（不設4、13、14、24、34樓），其中地下為3個舖位，一樓為11個車位的停車場，而三樓為空中花園，五樓則是會所，其設施包括健身室、燒烤場等；另外十樓為隔火層。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
另有佔地面積約29,298平方呎園林區/公共花園。 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 我們尊重員工的私隱，代理可以選擇是否顯示該標記。 英皇於2011年3月10日公布，已完成統一西環德輔道西345至345A號長嘉工業大廈所有業權，並即將發展成一個擁有180度維港海景的豪華住宅地產項目。
渣華道98號: 以差餉年度計算 整體租金回報率走勢向下 港島區累跌0 12個百分點
要留意招標期會分階段作12份標書招標，當中首個招標期由11月24日至12月11日。 根據發展商透露，項目名稱中的「海」代表臨海位置，「璇」則指絕色美玉，整個名稱意謂「維港之中的美玉」。 方面，第1、2、3及5座的3、4房戶將享有維港海景；第5A及6座的開放式至3房戶則以望郵輪碼頭及園景為主。 渣華道98號 ｣，提供包括約60米長室內外相連泳池、健身室、瑜珈室、宴會廳、董事屋｢VICI HOUSE｣(內置花園、泳池及燒烤場可作私人派對之用)及多項特色設施。
他稱，若以樓盤意向呎價1.4萬至1.5萬元推算，面積400餘方呎的一房連儲物間單位入場費約500萬至600萬元，而現階段集團暫未有為樓盤作任何預留。 此外，余少洋續說，集團今年成功購併兩個舊樓地盤，其中除已入紙申請進行強拍的西環長嘉工業大廈外，另一個位於九龍砵蘭街項目，亦已準備就緒，計劃短期內向土地審裁處申請強拍以統一業權。 渣華道98號 另外，市場昨日盛傳該盤最快有機會於下周六開售。 美聯余韋達稱，受渣華道98號的兩年特長成交期吸引，向公司查詢樓盤資料的客戶中，投資者佔四成。 僅設13伙，分佈於各座頂層(17至23樓)，實用面積由361至2,373平方呎，各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台；而第1至5座單位另設有60或61平方呎梯屋。
單位的實用面積介乎286平方呎至2,373平方呎平方呎，樓底高度由2.8至3.7米，時戶戶採用獨立式廚房設計。 項目是由新鴻基地產發展的分層住宅新盤，位於港島北角渣華道133號，屬前北角邨綜合發展項目，於2018年12月中旬收樓。 在1990年10月30日，由英皇集團成立為英皇地產有限公司，也就是由華胤馨國際(集團)有限公司更名而來。 渣華道98號 其後1991年8月30日，「英皇地產有限公司」進行改組，遷冊至百慕達註冊，英皇集團(國際)有限公司正式介紹形式上市。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。
渣華道98號的實用面積由306呎至1620呎。 此外，項目另設有酒店發展部分，名為海匯酒店（Hotel Vic），位處前北角邨西面地盤，為2幢樓高18層的酒店，樓面面積近38.75萬平方呎，據了解將提供近700間客房，以及超過7萬平方呎樓面面積的零售和餐飲設施。 海璇發展項目屬⌈前北角邨綜合項目⌋，住宅部份分為三期發展(第1B期、第2B-2期及第2B-3期)，合共提供706伙住宅單位及22萬平方呎零售樓面。 商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。
- 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。
- 英皇於2011年7月，以6 億4 千8 百萬港元成功投得灣仔皇后大道東373 號酒店用地。
- 同時項目單位特設獲屋宇署及環保署認可之減音通風設計，住戶在開窗賞景之餘，亦有減音作用，技術由發展商經3年獨立研究而成。
- 主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。
- 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
方面，渣華道98號於5樓設有面積約2,683平方呎住客會所，提供包括燒烤場、兒童遊樂場、音樂室及健身室等設施。 另於3樓有6,290平方呎空中花園供休憩之用。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 渣華道98號 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 而項目於2018年7月6日公佈首張價單，共涉及71伙單位，間隔涵蓋開放式房至2房，定價由1,265.5萬至2,700.1萬元，呎價介乎40,710至51,569元。
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。 渣華道98號位於北角渣華道98號（中原樓市片區：北角）。
則有14伙，分佈於各座3樓及17至22樓，實用面積介乎581至2,373平方呎，戶戶配置52至1,353平方呎平台；少數單位另設有20至53平方呎露台、16至20平方呎工作平台。 值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位，實用面積由1,119至2,373平方呎，全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯)，部份平台更設有按摩池。 渣華道98號 而第5A及6座大部份單位屬1房戶，另有少量開放式及2房戶。 其中開放式戶位於5A座的F室，實用面積僅為286平方呎。
此外，發展商長實昨日公布該盤4伙價單，呎價介乎13,736至20,173元。 據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。 項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。 值得一提的是項目示範單位最初只安排買家預約參觀。
渣華道98號: 渣華道98號 近期成交
物業共提供184個單位，標準樓層為一梯五伙設計，單位面積由約800至1,300平方呎，提供多元化間隔選擇，包括兩房、三房及四房，並設少量特色單位。 項目設計簡約，格調優雅，每戶客廳均配以寬闊的落地玻璃，採集大量自然光線，增強空間感，使景觀更開揚。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 渣華道98號 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 規模不大，只有75伙，入場門檻最低的一房戶是區內罕有的戶型，頗受新婚夫婦追捧。 但由於分布低層，景觀無可避免被市政大廈遮擋。
- 港島東北角一帶，不少物業樓齡逾三十年，社區相對殘舊，而且居住密度高，不過該區交通和生活方便，大受同區用家歡迎，樓價一向跑贏「同儕」。
- 方面，渣華道98號於5樓設有面積約2,683平方呎住客會所，提供包括燒烤場、兒童遊樂場、音樂室及健身室等設施。
- 共有4伙，位於6樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積由306至534平方呎，間隔為1至3房，配置134至271平方呎平台及10至34平方呎窗台，其中A及D室另設有16平方呎工作平台。
- 根據媒體報道，項目最後一伙單位於2017年10月13日招標，並已落實以7,300萬元成交，呎價約為45,398元。
另外，新世界發展的西區寶雅山亦售出46樓B室，成交價1,241.6萬元，呎價1.28萬元。 長實的何文田富甲半山加推2號屋，定價7,580萬元，呎價逾2萬元。 至於恒地亦售出大埔富匯半島銀池道89號屋，售價逾4,579萬元。 港置施議新稱，鄰近的渣華道嘉威大廈A座中層5號室，獲投資者「偷步」以199萬元連租約購入，原業主六個月獲利19萬元。 美聯陳德基亦稱，港濤軒高層A室及B室兩相鄰單位，獲買家以3,756.5萬元一手購入，擬作自製相連戶，平均呎價19,225元。
本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 他又表示，渣華道98號最快本月十五日或十六日派發樓書，屆時將同步上載到互聯網，並會按照「九招十二式」規定進行銷售安排，首批發售單位將不少於30伙，惟具體推售時間及開放示範單位詳情，則要視乎市況而定。 他又稱，設於銅鑼灣伊利沙伯大廈地下的三個示範單位，分別屬兩個面積約500方呎及900餘方呎連裝修單位，以及一個交樓標準單位，而集團對該盤的意向售價為每方呎料約1.4萬至1.5萬元。 渣華道98號 此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 已入伙, 現樓 by Richitt. 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。 共有328伙，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。
2015年2月28日，英皇國際以6.83億元購入灣仔駱克道75至79號之商住大廈。 該物業建於1964年，樓高13層，地盤面積約3,120方呎，總樓面面積約26,207方呎。 2014年5月14日，英皇國際與明發集團及許榮茂的私人公司組成財團，以27.08億元成功投得壽臣山道西與黃竹坑徑交界的鄉郊建屋地段第1198號住宅地皮。 渣華道98號 英皇於2011年7月，以6 億4 千8 百萬港元成功投得灣仔皇后大道東373 號酒店用地。 而地盤面積約7,720 平方呎，可發展面積約115,800 平方呎。
其中第5幢大廈分為第5及5A座，合共為6座(第1、2、3、5、5A及6座)。 2019年6月20日，英皇國際向香港國際建投收購港島荷李活道151號Centre Hollywood，代價約5.95億港元。 英皇於2011年5月25日售出香港九龍灣宏泰道7號英皇國際廣場（高銀國際廣場前身），作價為港幣8億5000萬元。 渣華道98號位於北角（地址：渣華道98號）。
英皇又會另外投資5億港元於該址發展一座酒店項目，連地價總投資額共超過11 億港元。 港島東北角一帶，不少物業樓齡逾三十年，社區相對殘舊，而且居住密度高，不過該區交通和生活方便，大受同區用家歡迎，樓價一向跑贏「同儕」。 以樓齡簇新的渣華道98號為例，物業對面街就是渣華道市政大廈，其內不但有圖書館、各類室內運動設施，還有濕貨及乾貨街市。
發展商當時要求買家填妥申請表格及遞交兩張銀行本票副本，每張金額為350萬元(合共700萬港元)，方可預約參觀海璇展覽館。 至2018年3月放寬有關規定，準買家仍要有200萬本票方可以參觀。 渣華道98號 項目(第1B期)已於2017年6月份獲批預售樓花同意書，在11月10日上午上載了售樓說明書，並於11月16日公佈首份銷售安排，將招標發售10伙位於第1、2座單位。
渣華道98號: 渣華道98號出售樓盤
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
物業位處北角鬧市，生活配套方便，對面的渣華道市政大廈有圖書館、室內運動設施及街市；屋苑周邊商店及食肆林立，附近便是熙來攘往的英皇道。 不過，現時我們會發現區內昔日舊樓林立的畫面，已經一去不返，近年一幢又一幢落成的單幢住宅，為區內居民提供優質的居所。 方面，樓盤地下設有商鋪，同時鄰近渣華道市政大廈，內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸；而區內有民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。 共有4伙，位於6樓A至D室，樓底高度為3.15米，實用面積由306至534平方呎，間隔為1至3房，配置134至271平方呎平台及10至34平方呎窗台，其中A及D室另設有16平方呎工作平台。 在初規劃時，發展商原本打算興建一幢33層高的酒店，惟不獲城規會放寬高度限制，最後發展商改為興建住宅項目，即「渣華道98號」。
