渣華道98號成交 內容大綱
美聯余韋達稱，受渣華道98號的兩年特長成交期吸引，向公司查詢樓盤資料的客戶中，投資者佔四成。 他又表示，渣華道98號最快本月十五日或十六日派發樓書，屆時將同步上載到互聯網，並會按照「九招十二式」規定進行銷售安排，首批發售單位將不少於30伙，惟具體推售時間及開放示範單位詳情，則要視乎市況而定。 渣華道98號成交 他又稱，設於銅鑼灣伊利沙伯大廈地下的三個示範單位，分別屬兩個面積約500方呎及900餘方呎連裝修單位，以及一個交樓標準單位，而集團對該盤的意向售價為每方呎料約1.4萬至1.5萬元。 港島區住宅供應持續短缺，市場推售新盤有價有市。
地下為3間商舖，一樓為酒店大堂及商務中心，二樓為餐廳，總建築面積約40,000 平方呎。 港置施議新稱，鄰近的渣華道嘉威大廈A座中層5號室，獲投資者「偷步」以199萬元連租約購入，原業主六個月獲利19萬元。 美聯陳德基亦稱，港濤軒高層A室及B室兩相鄰單位，獲買家以3,756.5萬元一手購入，擬作自製相連戶，平均呎價19,225元。 根據公布的樓書顯示，物業買賣合約訂定之預計完成日期為二○一二年年底。 渣華道98號成交 余少洋透露，集團尚有九龍城前大東酒店及西灣河成安街兩個不受預售樓花同意書限制的住宅待售，具體開售時間要視乎建築進度而定。 美聯高級營業經理李承德表示，葵涌新葵芳花園B座中層5室，面積400方呎，向東北向望開揚樓景，原業主為換樓賣樓套現，叫價645萬，區內客睇樓兩次後即場向業主議價至意頭價628.8萬成交，呎價15720元，屬市價。 另外，市場昨日盛傳該盤最快有機會於下周六開售。
渣華道98號成交: 北角月租車位 天后廟道 百福花園 車位出租
項目是由英皇國際發展的分層住宅樓盤，位於港島北角渣華道98號，屬舊樓(多幢)重建項目，已於2012年1月入伙。 余少洋稱，渣華道98號預計月內可開售，其中面積900餘方呎標準戶示範單位可望短期完工，最快下周連同500餘方呎及900多方呎示範單位一併開放，並公布付款辦法。 他稱，若以樓盤意向呎價1.4萬至1.5萬元推算，面積400餘方呎的一房連儲物間單位入場費約500萬至600萬元，而現階段集團暫未有為樓盤作任何預留。 渣華道98號成交 「維壹」擁有戶戶向海，前臨維港、西九龍尖沙咀一帶優美景致，更坐擁昂船洲大橋、青馬大橋、汲水門大橋 三橋景色及迪士尼煙花景致，單位後望翠綠西半山山景，大大增加投資及保值能力。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 2010年7月30日，香港 ─英皇地產有限公司（英皇地產）今日舉行地產代理慶功酒會，慶祝港島東區優質項目「渣華道98號」首次開售取得佳績，同時頒發獎項予表現出色之銷售代理。 渣華道98號成交 中原高級資深分區營業經理鄭永馨表示，奧運站柏景灣9座高層C室 ，面積848方呎，採三房套房間隔，另設工人套房，單位可享內園泳池景及全海景，原叫價2000萬，換樓客議價後以1970萬成交，呎價23231元，屬市價成交。
渣華道98號成交: 最新二手成交總匯
此訊息已張貼在 北角, 港島住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 由於物業部份可望單位可望維多利亞港及鄰近港鐵北角站，故發展商開售呎價達$15,000起。 而物業共31層，但住宅單位樓高則只有26層（不設4、13、14、24、34樓），其中地下為3個舖位，一樓為11個車位的停車場，而三樓為空中花園，五樓則是會所，其設施包括健身室、燒烤場等；另外十樓為隔火層。
碧海藍天3座低層A室，面積577方呎，屬3房間隔，內櫳企理，原業主換樓套現，放盤叫價1100萬，計劃換樓多時用家有感市場氣氛復甦，故睇樓後「還價即成」，斥資1050萬承接，呎價約18198元，低市價約4%。 原業主於2006年3月斥355萬購得，是次轉手帳面大幅獲利695萬，升值近2倍。 渣華道98號成交 目前，物業只有約5個單位放租，由於樓層高低對景觀有重大影響，因此月租極為參差，低層單位實用呎租僅40餘元，而高層大戶實用呎租逾50元，兩者相差逾一成。
渣華道98號成交: 渣華道98號成交記錄 *數據來自土地註冊處
渣華道98號只有75個單位，標準戶型提供一房至三房間隔，實用面積由344至690方呎。 物業的設計巧妙，全數單位向前望，雖然低層單位受前方的市政大廈所遮擋，只有中、高層單位可坐擁優美維港海景，惟前北角邨地皮即將發展，令物業的景觀存在變數。 渣華道98號位於北角渣華道98號（中原樓市片區：北角）。 渣華道98號成交 渣華道98號的實用面積由306呎至1620呎。 英皇地產有限公司為英皇集團（國際）有限公司（香港上市編號：163）全資附屬公司。 英皇集團（國際）有限公司乃一投資控股公司，主要從事物業投資及發展，以及酒店業務等。
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 港島區出現近年罕見的新盤推售潮，其中英皇國際計劃在月內推售的北角住宅新盤渣華道98號，發展商昨已向公眾派發樓書，並同步上載到網頁，預告最快下周開放示範單位及公布物業付款辦法，緊接於開售前三天公布價單，惟具體日期需視乎市況。 該集團地產部副總經理余少洋預料，單位入場費約500萬至600萬元。 「渣華道98號」座落北角渣華道96至106號，地盤面積約6,818平方呎，提供共75個單位，部份單位享有維港景致。 作為英皇地產另一用心力作，此物業項目以「感受生活．細味無限」爲主題，突顯出其與別不同的優勢。 尊貴住客生活在市中心，交通四通八達，隨時可感受時尚生活的姿采，欣賞繁華奪目的維港景象進入眼簾，更擁有舒適寧靜的生活空間。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳怡心園4座高層D室，面積604方呎，屬三房套房間隔，單位座向西南方，景觀欠奉，原叫價745萬，最新用家以728萬承接，呎價12053元，屬市價成交。
據發展商於2018年12月6日表示，項目已累售近100個單位 ，套現逾32億。 項目已獲發滿意紙，將於月中出信予業主，最快12月交樓。 僅設13伙，分佈於各座頂層(17至23樓)，實用面積由361至2,373平方呎，各配置189至1,436平方呎平台及16平方呎工作平台；而第1至5座單位另設有60或61平方呎梯屋。 則有14伙，分佈於各座3樓及17至22樓，實用面積介乎581至2,373平方呎，戶戶配置52至1,353平方呎平台；少數單位另設有20至53平方呎露台、16至20平方呎工作平台。 渣華道98號成交 共有328伙，實用面積由286至1,602平方呎，戶戶配置22至53平方呎露台；部份單位另設有16平方呎工作平台。 值得留意的是第1、2、3及5座單位均為3、4房戶大單位，實用面積由1,119至2,373平方呎，全部擁有獨有獨立電梯大堂(配置1部電梯)，部份平台更設有按摩池。
方面，樓盤地下設有商鋪，同時鄰近渣華道市政大廈，內設有濕貨及乾貨街市、圖書館及室內運動埸；而區內有民生商店與食肆林立、郵局、商埸以至診所均一應俱全。 渣華道98號成交 在初規劃時，發展商原本打算興建一幢33層高的酒店，惟不獲城規會放寬高度限制，最後發展商改為興建住宅項目，即「渣華道98號」。
渣華道98號成交: 香港物業交易小知識
利嘉閣地產代理取得「渣華道98號」至今的最高營業額，而香港置業地產代理則促成銷售35樓特色單位，涉資近4000萬港元，為暫時錄得之最高成交價，項目現僅餘一個特色單位尚未推出。 在慶功酒會上，利嘉閣地產有限公司董事張偉文先生及香港置業(地產代理)有限公司行政總裁李志成先生 代表該公司接受由英皇集團(國際)有限公司執行董事張炳強先生頒發之奬項，以表揚該兩間地產代理在銷售「渣華道98號」之卓越成績。 英皇集團地產部副總經理余少洋先生表示：「今年以來本港樓市持續暢旺，英皇地產連環推出優質項目以滿足市場需求，最新推出的「渣華道98號」深受置業人士歡迎，短短一星期已售出50個單位，佔整個項目單位總數近七成，成功套現近4億6千萬港元。 渣華道98號成交 美聯助理聯席董事蕭振邦表示，鴨脷洲南灣錄本月市場首宗成交，南灣第10座高層C室，面積463方呎，為1房間隔，望山景，原業主換樓放盤開價約980萬，外區用家議價後以965萬承接，呎價約為20842元，屬市價成交。 原業主於2018年7月以約902萬購入上述物業，是次轉售帳面獲利約63萬，物業升值約7%。 中原市務經理何家樂表示，天水圍天祐苑C座高層03室，面積603方呎，原則一房，現間作三房，遠眺深圳，居二市場叫價388萬，用家議價後以358萬承接，呎價5937元。 原業主於1993年以居二市場價56.02萬購入單位，自住29年轉售帳面獲利301.98萬，單位期內升值5.4倍。
- 英皇地產有限公司為英皇集團（國際）有限公司（香港上市編號：163）全資附屬公司。
- 北角站為港鐵港島線及將軍澳線之中轉站，來往東九龍及港島均十分方便。
- 商場部份早前已命名為「北角匯」，亦將分為兩期發展。
- ），為一位於香港北角渣華道的單幢住宅，樓高共31層，由英皇國際發展（以英皇駿景酒店有限公司為名），物業由第一太平戴維斯物業管理有限公司管理，於2012年7月入伙。
