雅麗山莊成交 內容大綱
美聯高級分區營業經理張靖表示，長沙灣宇晴軒5座高層B室，面積464方呎，屬2房間隔，外區用家863萬承接，較原叫價888萬，調減25萬，輕微降價2.8%，呎價約18599元，屬市價成交。 中原分行經理林恩信表示，荃灣花園D座中層3室，面積352方呎，兩房間隔，去年11月叫價538萬，最近減至490萬，以475萬沽出，呎價13494元，低市價約5%。 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園2座低層C室，面積544方呎，屬3房間隔，座向東北望河景，業主放盤僅1日，叫價850萬，速以838萬沽出，呎價15404元。 美國總統拜登在白宮橢圓形辦公室與訪美的紐西蘭總理阿德恩會面，討論包括太平洋地區局勢、印太地區及俄烏局勢、香港及新疆等議題，兩人對中國擴大在太平洋地區的影響力表達關注。 美聯高級區域經理周永業表示，筲箕灣形薈1A座中層H室，面積281方呎，開放式間隔，外區長線投資客以584萬承接，呎價約20783元，屬市價成交。
- 原業主開價700萬，最終減價至638萬沽出，呎價約15637元，屬市價成交。
- 美聯高級分區營業經理張靖表示，長沙灣宇晴軒5座高層B室，面積464方呎，屬2房間隔，外區用家863萬承接，較原叫價888萬，調減25萬，輕微降價2.8%，呎價約18599元，屬市價成交。
- 中原區域營業經理區國健表示，上水御皇庭剛錄本月首宗成交，3座高層F室，面積554方呎，3房間隔，附靚裝修，開價約780萬，用家議價後以770萬承接，呎價13899元，高市價約3%，屬同類單位新高價。
- 利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，新葵芳花園E座中低層3室，面積408方呎，採兩房間隔，外望市景。
- 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園2座低層C室，面積544方呎，屬3房間隔，座向東北望河景，業主放盤僅1日，叫價850萬，速以838萬沽出，呎價15404元。
利嘉閣淘大高級聯席董事鮑允中指，牛頭角樂雅苑B座高層8室，面積447方呎，2房間隔，成交價557萬，呎價12461元。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 雅麗山莊成交 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。
雅麗山莊成交: 最新二手成交總匯
中原副區域營業經理陳智欣表示，啟德嘉匯9座中層C室，面積377方呎，採一房間隔，最初開價890萬，本月初調整至860萬即獲洽購，最新以850萬易手，呎價22546元，屬市價成交。 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園4月至今錄得5宗成交，屋苑A座中層2室，面積668方呎，3房1套間隔，原業主2月放盤原叫價1230萬，最終以1100萬將單位易手，呎價16467元。 雅麗山莊成交 原業主於2006年12月以343.3萬買入單位，持貨16年帳面獲利756.7萬，單位升值220%。
買家為同區客，看好屯門基建發展，見最近市場氣氛好轉，樓市成交反彈，怕遲買會貴，所以趕入市作長線投資。 雅麗山莊成交 參考同類單位市值租金每月約1.3萬計，預計上址租金回報約2.5厘。
雅麗山莊成交: 最新二手成交總匯
利嘉閣市務經理司徒俊傑表示，新葵芳花園E座中低層3室，面積408方呎，採兩房間隔，外望市景。 原業主開價700萬，最終減價至638萬沽出，呎價約15637元，屬市價成交。 中原區域營業經理區國健表示，上水御皇庭剛錄本月首宗成交，3座高層F室，面積554方呎，3房間隔，附靚裝修，開價約780萬，用家議價後以770萬承接，呎價13899元，高市價約3%，屬同類單位新高價。 原業主於2007年以273.3萬購入單位，持貨15年帳面獲利496.7萬，單位期內升值約1.8倍。 雅麗山莊成交 中原市務經理范德輝表示，青衣美景花園7座低層A室，面積401平方呎，兩房間隔，最初開價529萬，放盤5個月，疫情下叫價減至499萬，同區上車客議價至475萬承接，呎價11845元，低市價約7%。 利嘉閣助理分區經理邱家仁表示，長沙灣泓景臺7座低層D室，面積478方呎，外望享內園池景，成交價810萬，呎價約16946元，低市價約3%。 原業主於金融海嘯發生後不足半年，即2009年1月以248萬購入上址，持貨約13年帳面獲利562萬，期內物業升值約2.3倍。