雅景軒成交 內容大綱
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在法律許可下，世紀21香港卸棄一切因使用或依賴本網頁所提供的資料而引致的任何直接、間接、附帶、特別或相應而生的損失、損害賠償、費用、申索或要求的所有責任。 第三者可於用戶使用其服務時收集用戶之個人資料，第三者將依其私隱政策行事，本公司之私隱政策並不約束這些第三者。 本公司可把所收集的客戶個人資料提供予第三者，包括但不限於本公司的承包商及代 雅景軒成交 理商、廣告商、其 他對本公司擁有保密責任之商業伙伴。 鄰近港鐵紅磡站、香港體育館、海韻軒及海灣軒海景酒店 基座商場為「置富都會」，樓高三層，主要租戶包括百佳超級市場、屈臣氏、美食廣場及多間食肆。
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城滙6座高層B室，實用面積約801方呎，套三房間隔，開價約32,000元放租，吸引同區客人洽租，議價後決定承租，並預繳半年租，最終減價約2,000元，成交月租30,000元，實用呎租約37.5元。 ●屯門大興花園2期1座低層F室，實用面積447方呎，兩房兩廳間隔，區內客見屋苑鄰近小朋友的學校，加上業主願意調整租金，減租500元，決定即睇即租，以月租12,500元承租單位，實用呎租約28元，如以現時同類型單位的銀行估值約533萬元計，租金回報率約2.8厘。 ●元朗PARK YOHO本月錄16宗二手買賣，較上月增約80%，平均實用呎價約14,500元，其中PARK YOHO Genova第16A座高層E室，實用面積約251平方呎，開放式間隔，叫價460萬元，減價12萬元或2.6%，以448萬元沽出，實用呎價約17,849元。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 筲箕灣單幢盤樂融軒，與港鐵筲箕灣站近咫尺，生活方便。 是次推介低層H室，實用面積635方呎，3房1套設計，附有雅裝，望區内樓景，現時叫租26000元，實用呎租約41元。 雅景軒成交 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。
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●大埔居屋寶雅苑B座高層12室，實用面積約489方呎，兩房間隔，原先於已補價自由市場開價560萬元，放盤約兩個月，減價10萬元，減幅1.8%，最終以550萬元成交，實用呎價11,247元，新買家為用家。 ●馬鞍山嘉華星濤灣2座高層C室，實用面積約516方呎，兩房間隔，日前以926萬元易手，實用呎價約17,946元，屬同類單位新高，原業主於2009年以370萬元購入，持貨12年帳面獲利556萬元，單位升值約1.5倍。 ●馬鞍山曉峯灣畔5座高層D室，實用面積約671方呎，三房間隔，原先開價1,100萬元，放盤5個月，減價30萬或約3%，終以1,070萬元沽售，實用呎價約15,946元，原業主於2006年10月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨14年多帳面獲利750萬元，期內升值逾2.3倍。 雅景軒成交 ●小西灣藍灣半島7座中層E室，實用面積約565方呎，套三房設計，飽覽城市景及山景，獲買家以960萬元買入，實用呎價約16,991元，新買家為區內客，見單位市場罕有放盤，加上屋苑擁有會所，故立即購入。 ●北角富澤花園富嘉閣高層A室，實用面積約658方呎，三房間隔，獲區外換樓客以1,230萬元承接，實用呎價約18,693元，原業主於2016年6月購入上址投資，當時作價918萬元，持貨5年至今易手，帳面獲利312萬元，單位期內升值約34%。 中原區域營業經理區國健表示，上水御皇庭剛錄本月首宗成交，3座高層F室，面積554方呎，3房間隔，附靚裝修，開價約780萬，用家議價後以770萬承接，呎價13899元，高市價約3%，屬同類單位新高價。
小學校網為校網35，中學校網為九龍城區。 儘管本公司將盡一齊所能確保本公司收集所得的客戶個人資料被妥善地保存在儲存系 統，並祇有獲授權的僱員方可查閱有 關資料，但鑒於互聯網之公開及全球性質，本公司可能無法保護及保密客戶個人資料不受第三者的蓄意干擾。 凡經由本公司網頁瀏覽他人運作 的網站， 客戶的 個人資料均不屬本公司的私隱政策保障範圍內。 ●屯門䨇寓南翼低層B室，實用面積276方呎，開放式間隔，租客鍾情屋苑屬區內較新入伙的樓盤，可即租即住，加上原先亦居於同區，熟悉區內環境，毋須重新適應，遂便決定以月租11,500元租入，實用呎租約41.7元，業主於2016年以約351.5萬元購入，租金回報率達約3.9厘。
- 另外，區內主要屋苑包括 聯盛大廈,紅磡灣中心,家維邨,隆基大樓,黃埔唐樓。
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- ●馬鞍山曉峯灣畔5座高層D室，實用面積約671方呎，三房間隔，原先開價1,100萬元，放盤5個月，減價30萬或約3%，終以1,070萬元沽售，實用呎價約15,946元，原業主於2006年10月購入上述單位，當時作價320萬元，持貨14年多帳面獲利750萬元，期內升值逾2.3倍。
- ●長沙灣ONE NEW YORK中層D室，一房間隔，實用面積約241方呎，以約520萬元放盤約1個月後，吸引區內客洽詢，經議價後減價25萬元，實用呎價約20,539元，原業主於2018年7月以約518萬元購入，單位剛SSD鬆綁，是次轉手帳面蝕讓約23萬元離場。
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●北角半山峰景大廈低層A室，實用面積約1,733方呎，三房間隔，望園景，獲區外換樓客以約3,680萬元承接，實用呎價約21,235元，原業主於2011年2月以2,200萬元購入投資，持貨10年至今沽出，帳面獲利1,480萬元，單位期內升值約67%。 中原市務經理范德輝表示，青衣美景花園7座低層A室，面積401平方呎，兩房間隔，最初開價529萬，放盤5個月，疫情下叫價減至499萬，同區上車客議價至475萬承接，呎價11845元，低市價約7%。 雅景軒成交 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田濱景花園2座低層C室，面積544方呎，屬3房間隔，座向東北望河景，業主放盤僅1日，叫價850萬，速以838萬沽出，呎價15404元。
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- ●鰂魚涌太古城7月暫錄約18宗買賣，平均實用呎價約20,789元，其中智星閣中層E室，實用面積約502方呎，兩房間隔，於6月以1,100萬元放盤，近日減價至1,000萬元獲承接，實用呎價19,920元。
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- 中原區域營業經理區國健表示，上水御皇庭剛錄本月首宗成交，3座高層F室，面積554方呎，3房間隔，附靚裝修，開價約780萬，用家議價後以770萬承接，呎價13899元，高市價約3%，屬同類單位新高價。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,600，年齡中位數為 44.1歲。
原業主於2007年以273.3萬購入單位，持貨15年帳面獲利496.7萬，單位期內升值約1.8倍。 中原首席分區經理楊文傑表示，鰂魚涌康怡花園4月至今錄得5宗成交，屋苑A座中層2室，面積668方呎，3房1套間隔，原業主2月放盤原叫價1230萬，最終以1100萬將單位易手，呎價16467元。 雅景軒成交 原業主於2006年12月以343.3萬買入單位，持貨16年帳面獲利756.7萬，單位升值220%。
