據悉，背 後收購財團為恒地有關人士，早於2010年開始收購海角樓，當時收購價平均每伙120萬元。 • 第五期恒地表示項目重建後料將提供約210伙，以小型單位為主，平均建築面積約340平方呎，料2020年底開始動工，約2024年入伙。 祥益營業董事胡志偉表示，屯門公屋良景邨良智樓低層26室，面積355方呎，兩房間隔，獲區內首置客垂青，以325萬(已補地價)購入作自住，呎價為9155元，屬市價水平。 利嘉閣高級分區經理楊偉建表示，元朗世宙3座中高層A室，面積643方呎，3房1套間隔，望向北內園景，原叫價1050萬，現減價72萬或6.9%，以978萬沽出，呎價約15210元。 中原區域營業董事黎宗文表示，大圍名城1期1座中層NA室，面積677方呎，3房連套房間隔，議價後以1238萬易手，呎價18287元，低市價約3%。
●中原趙愛蓮稱，大埔嵐山3月共錄約7宗買賣，比2月錄4宗增加約75%，屋苑5座高層G單位，實用面積約943方呎，套三房間隔，叫價1,080萬元，最終以1,030萬元易手，呎價約10,923元，新買家為用家。 ●祥益胡志偉透露，屯門公屋良景邨良智樓低層26室，實用面積約355方呎，兩房間隔，單位正處於生約交吉期，獲區內首置客曾看單位相片及參觀同類型單位，加上原業主減價15萬元，於已補價自由市場以325萬元成交，呎價約9,155元。 ●中原梁璟華表示，青龍頭豪景花園33月錄得4宗買賣，屋苑16座高層D室，實用面積約947方呎，套三房樓王，享大單邊海景，叫價960萬元，議價後以930萬元沽出，呎價約9,820元，屬同類單位近期高價，新買家為外區換樓客。 ●中原黎景南表示，東涌東堤灣畔3座高層A室，實用面積約544方呎，兩房間隔，叫價880萬元，放盤5個月，最終以840萬元沽出，呎價約15,441元，呎價暫屬屋苑今年新高，屋苑3月錄得另一宗呎價12,157元成交，同屬兩房間隔，為今年新低。 樓市前景未明，愈來愈多業主忍痛止蝕沽貨，北角尚譽開放式單位5年貶值68.8萬元，大埔昌運中心亦有業主持貨4年帳面僅賺12萬元，扣除使費微蝕離場。
●利嘉閣溫錦華表示，將軍澳新都城2期3座中層H室，實用面積約538方呎，三房連套房間隔，新近以860萬元成交，呎價約15,985元。 原業主於2011年9月以約435萬元購入單位，持貨約10年半帳面獲利425萬元，物業升值約98%。 ●中原胡耀祖表示，馬鞍山海栢花園3月錄約4宗買賣，屋苑4座高層戶，實用面積約412方呎，兩房間隔，開價758萬元，議價後以739萬元易手，呎價約17,937元，因單位樓上及樓下層數均有事故單位，是之做價低市價約10%。 毓秀樓成交 ●美聯李進豪表示，屯門居屋兆康苑D座高層7室，實用面積約455平方呎，2房間隔，向東享開揚景。 李進豪稱，上址裝修新淨雅致，加上座向佳，客人睇樓當日更有3組客同時睇樓爭盤，有見單位合符心水，火速決定承接。 原業主開價約500萬元於自由市場放售，議價後以488萬元成交，折合實用呎價約10,725元。
美聯營業經理黎志榮指，鑽石山龍蟠苑D座低層12室，面積383方呎，1房間隔，原業主於月初以585萬放售，以自由市場價570萬成交，呎價14882元。 ●世紀21將軍澳魏仕良稱，將軍澳公屋寶林邨寶泰樓高層21室，實用面積約490方呎，近月於未補價第二市場放盤叫價365萬元，區內白居二買家以360萬元購入，呎價約7,347元。 ●世紀21奇豐廖振雄表示，西貢慶徑石雙號村屋全幢，建築面積2,100方呎，套四房間隔，天台約700方呎，減價80萬元，以2,300萬元沽出，呎價約10,952元。 毓秀樓成交 原業主於2002年9月以365萬元購入上址，持貨逾19年帳面獲利1,935萬元，升值5.3倍。 ●中原黎宗文透露，大圍名城3月共錄約4宗買賣，包括1座北翼中層A室，實用面積約677方呎，套三房間隔，議價後以1,238萬元易手，呎價約18,287元。 ●香港置業吳仁傑稱，啟德嘉峯匯1A座中層E室，實用面積約762方呎，三房間隔，望海景及體育園區，以約2.9萬元放租約3個月後，吸引同區客洽詢，雙方議價後減價3,000元或減幅約10%，以2.6萬元租出，呎租約34.1元。
以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
中原高級資深分區營業經理梁璟華表示，荃灣青龍頭豪景花園16座高層D室，面積947方呎，3房連套房間隔，望海景，原先叫價960萬，議價後以930萬易手，呎價9820元，屬近期同類單位高價成交。 據悉，買家為外區換樓客，原業主則於09年10月以380萬購入，帳面獲利550萬。 ●中原黃健忠表示，跑馬地毓秀大廈高層C室，實用面積約572方呎，兩房間隔，望城市景，以1,100萬元易手，呎價約19,231元，原業主於2006年7月以372萬元買入，持貨約16年，帳面獲利728萬元，單位升值約1.96倍。 毓秀樓成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
●美聯陳子雄稱，小西灣藍灣半島3錄得約6宗買賣，其中5座高層D室，實用面積約616方呎，套三房間隔，外區用家以約1,100萬元入市，呎價約17,857元，原業主於2010年7月以約545萬元購入，轉手帳面獲利約555萬元，升值約1.02倍。 盛滙基金創辦人李根興指出，跑馬地毓秀街13號金毓大廈地下B號鋪，面積約1400方呎，以約4300萬售出，呎價約3.07萬。 原業主於2016年10月以4280萬入，持貨約五年帳面獲利約20萬，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料實蝕約450萬離場。 毓秀樓成交 據悉，該鋪現時由食肆以約8.5萬租用，料買家享租金回報率約3.7厘。 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。 忠誠拍賣行昨舉行拍賣會，最矚目物業為上述毓秀大廈頂層C室連天台戶及車位，實用面積約471方呎，另連約90方呎露台及約440方呎天台。
至於昨推出拍賣的天水圍居屋天盛苑E座中層1號室，綠表價開價達248萬元，貴絕該區居屋綠表戶成交價，但因未達底價而收回。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 毓秀樓成交 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。
毓秀樓成交: 廣州動物園獅子留齊陰惹議 職員：牠自己理的 我們不敢剪
作為蘇富比國際房地產的一員，我們在全球79個國家和地區設有1,000個辦公室，致力為您提供一站式無可比擬的海外物業投資代理服務。 祥益地產高級客戶經理古文彬表示，屯門豫豐花園10座中層C室，面積396方呎，兩房間隔，獲外區首置客以520萬購入作自住，呎價為13131元，屬市場價成交，原業主於15年以約380萬購入，是次轉手帳面獲利約140萬。 利嘉閣市務經理吳壽文表示，荃灣荃錦中心1座中低層A室，面積約369方呎，2房間隔，以565萬沽出，呎價約15312元。 毓秀樓成交 原業主於2006年10月以約133.8萬購入上述單位，持貨16年帳面獲利約431.2萬，物業升值約3.2倍。 ●世紀21奇豐蔡蓓表示，馬鞍山中心4座高層B室，實用面積約375方呎，兩房間隔享全海景，原叫價730萬元，減至709萬元售出，呎價約18,907元。 原業主於2009年6月以200萬元買入上址，持貨近13年帳面獲利509萬元，升值2.5倍。
大角咀區多舊樓陸續重建，將會逐步洗走過去舊區形象，大角咀鄰近奧運站、西九龍等新興的住宅及商業區，亦有助加快轉型。 這間舖面向黃泥涌市政大樓， 前面有電單車停泊，較唔好。 毓秀樓成交 跑馬地舖近年是一般比較弱，因為沒有大型重建或新樓盤落成，感覺都是較走下坡。 加上肺炎疫情，令養和醫院的內地 病人大幅減少， 跑馬地的外來消費力也下降。
另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,御豪山莊,翹翠峰,御景園,雍翠豪園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,420，年齡中位數為 43.7歲。 將軍澳半新盤亦難逃蝕讓，市場消息透露，將軍澳MONTEREY第9A座中層C室，面積841方呎，3房連套房加儲物室及工人套房間隔，望海景，日前以1880萬成交，呎價22354元，創屋苑分層三房戶呎價新高。 惟原業主於2018年12月以1864.4萬一手購入上址，SSD期滿即沽，帳面僅升值15.6萬，料原業主實蝕約70萬雜費。 中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城燕宮閣中低層C室，面積785方呎，3房1套間隔，向南，望街景，主人房可望園景及池景。 原業主叫價1800萬，累減330萬以1470萬易手，呎價18726元，屬市價成交。 美聯高級營業經理陳子雄表示，小西灣藍灣半島5座高層D室，面積616方呎，3房1套間隔，由於單位向東南，加上位處高層及擁有海景，質素不俗，故獲外區用家垂青，並以約1100萬入市，呎價約17857元，屬市價成交。
毓秀樓成交: 物業地圖
●世紀21奇豐吳元利表示，沙田第一城32座高層F室，實用面積約451方呎，三房間隔，放盤4個月減價63萬元，以715萬獲承接，呎價約15,854元。 原業主於1997年1月購入上址，當時作價259萬元，持貨25年帳面獲利456萬元，單位升值1.7倍。 另該盤35座中層B室，實用面積約707方呎，套三房間隔，累減158萬元或約13.7%，以992萬元易手，呎價約14,031元。 毓秀樓成交 ●世紀21宇田徐雄新稱，大埔昌運中心1座富昌閣高層A室，實用面積約342方呎，兩房間隔，原開價590萬元，放盤2個半月減價38萬元，獲用家以552萬元承接，呎價約16,140元。
●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角尚譽中層A室，實用面積約193方呎，開放式間隔，向西南享開揚樓景，今年2月以475萬元放盤，減價後獲買家以418萬元承接，呎價約21,658元。 原業主於2017年5月以486.8萬一手購入單位，持貨5年帳面損失68.8萬元，期間貶值14%。 毓秀樓成交 鄭氏稱，葵涌寶星中心A座高層4號室事故單位，同場售170.7萬元，較開價高8%，低市價10%。 另大埔聚豪天下雙號屋以2,250萬元售出，高開價逾18%。
- ●中原阮頌雯稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號中層D室，實用面積約716方呎，三房間隔，享公園景，去年11月放盤叫價1,300萬元，累減277萬元，以1,023萬元易手，呎價約14,288元。
- 原業主於1993年以293萬元買入單位，持貨29年帳面獲利730萬元。
- ●中原黎景南表示，東涌東堤灣畔3座高層A室，實用面積約544方呎，兩房間隔，叫價880萬元，放盤5個月，最終以840萬元沽出，呎價約15,441元，呎價暫屬屋苑今年新高，屋苑3月錄得另一宗呎價12,157元成交，同屬兩房間隔，為今年新低。
- 忠誠拍賣行昨舉行拍賣會，最矚目物業為上述毓秀大廈頂層C室連天台戶及車位，實用面積約471方呎，另連約90方呎露台及約440方呎天台。
- ●祥益胡志偉透露，屯門公屋良景邨良智樓低層26室，實用面積約355方呎，兩房間隔，單位正處於生約交吉期，獲區內首置客曾看單位相片及參觀同類型單位，加上原業主減價15萬元，於已補價自由市場以325萬元成交，呎價約9,155元。
- ●香港置業文華表示，西南九龍匯璽2B座低層G室，實用面積約272方呎，開放式間隔，望樓景，以約1.32萬元放租約兩星期，吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價約400元，以1.28萬元租出，呎租約47.1元。
港置市務經理(銷售)莊家豪表示，將軍澳欣明苑E座低層06室，面積401方呎，屬2房間隔，全屋新裝修，座向東南望公園景，以590萬放盤2個月後獲同區首置客接洽，雙方議價後減價約45萬，以自由市場價545萬承接，呎價約13591元，屬市價成交。 美聯高級分區營業經理梁傑表示，將軍澳日出康城領凱10座L中層A室，面積602方呎，3房間隔，買家以835萬購入單位，呎價13870元。 毓秀樓成交 ●美聯黃少明指，將軍澳新都城2期10座中低層F室，實用面積約363方呎，,兩房間隔，放盤1星期即吸引用家承接，成交價700萬元，較原先放盤叫價708萬，輕微調減約1%，呎價約19,284元。
物業開價900萬元，較上月中首次拍賣開價780萬元，調高約15%，每口競價10萬元，上址最終約五分鐘內以980萬元售出。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 憑藉我們強大的物業搜尋技術及完善的海外物業搜尋平台，加上經驗豐富的專業代理團隊，定能了解及迎合客戶需要，簡化物業篩選及睇樓程序，盡快為客戶找到心儀物業。 透過我們在香港豪宅市場的領先優勢 ，勢必成為您擇居之旅的最強嚮導。 為了更有效保障客戶及代理會面及睇樓，香港利斯蘇富比國際地產於網頁新增「已接種疫苗代理標記」，讓客戶更容易識別已接種疫苗的代理。 • 利得街44至54號的海角樓1樓單位，面積465平方呎，以749萬元沽出，呎價16,108元。
●中原劉耀琛指，天水圍嘉湖山莊樂湖居8座中層G室，實用面積約548方呎，三房間隔，享河景，叫價638萬元，新買家兩度視察上址，遂還價洽購，獲減30萬元，隨即拍板以608萬元承接自用，呎價約11,095元。 ●美聯謝志遠指，屯門叠茵庭6座頂層單位，實用面積約376方呎，兩房間隔，連私人天台，吸引區內客洽商承接，因睇好北區發展前景，加上樓市氣氛好轉，故決定提速入市，雙方議價後終以588萬元成交，呎價約15,638元。 毓秀樓成交 ●中原阮頌雯稱，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道1號中層D室，實用面積約716方呎，三房間隔，享公園景，去年11月放盤叫價1,300萬元，累減277萬元，以1,023萬元易手，呎價約14,288元。 原業主於1993年以293萬元買入單位，持貨29年帳面獲利730萬元。
中原高級資深分區營業經理黃國強表示，青衣綠悠雅苑1座高層G室，面積539方呎，兩房間隔，向東南，景致開揚，議價後以700萬(未補地價)沽出，呎價12987元。 據悉，買家為外區上車客，原業主於13年4月以365萬(未補地價)購入，帳面獲利335萬。 利嘉閣首席聯席董事徐浩煇表示，將軍澳居屋富寧花園6座低層D室，面積592方呎，採3房間隔，望清靜內園景，以自由市場價619萬易手，呎價約10456元，屬市價成交。 中原資深分區營業經理趙愛蓮表示，大埔嵐山5座高層G室，面積943方呎，3房1套間隔，原叫價1080萬，用家以1030萬承接，呎價約10923元，屬市價成交。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山3月共錄約112宗二手買賣，比2月全月錄65宗增加約72%，其中新港城錄12宗，該盤D座中層8室，實用面積約490方呎，三房間隔，開價約795萬元，議價後以778萬元易手，呎價約15,878元。
●世紀21奇豐張翠珊表示，馬鞍山新港城D座中層3室，實用面積約321方呎，兩房間隔享山景，放盤5個月，累減47萬元或約7.2%，以603萬元成交，呎價約18,785元。 原業主於2007年5月購入上址，當時作價126.8萬元，持貨至今帳面獲利476.2萬元，升值3.7倍。 毓秀樓成交 ●世紀21奇豐胡佩碧表示，馬鞍山翠擁華庭9座中層F室，實用面積約757方呎，三房連套房間隔，享海景，原開價1,030萬元，放盤1個月，減價45萬元至985萬元獲承接，呎價約13,012元。 原業主於2006年3月購入單位，持貨16年帳面賺639萬元，單位升值1.8倍。
毓秀樓成交: 元朗民合徑8號幸福樓地下8號商舖2019年1月24日
各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 毓秀樓位於元朗市中心合益路50-68號（中原樓市片區：元朗市中心）。 毓秀樓成交 世紀21奇豐分行經理黃宗信表示，馬鞍山雅典居5座低層C室，面積874方呎，3房2廳間隔，以1400萬連車位沽售，呎價16018元。 據了解，原業主於2010年6月以510萬購入上址，持貨11年多至今沽售，帳面獲利890萬，單位期內升值1.7倍。
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原業主於2018年4月以540萬元購入單位，持貨4年帳面僅升值12萬元，扣除釐印費等成本，實際上需要微蝕離場。 ●中原梁建業稱，荃灣荃錦中心2座高層A室，實用面積約375方呎，兩房間隔，享山景，原先叫價640萬元，經議價後，減至625萬元成交，呎價約16,667元，新買家為新婚上車客，屋苑3月共錄得3宗買賣，平均實用呎價約15,620元。 ●中原劉智佳表示，荃灣愉景新城近期睇樓量疫情高峰升幅約3成，屋苑3月錄得15宗成交，較2月急升36%，成交量創1年新高，平均實用呎價約14,994元，則按月微跌0.2%。 屋苑12座高層A室，實用面積約652方呎，三房連套房間隔，向西南享內園景，叫價1,000萬元，略減至994.8萬元沽出，呎價約15,258元。 中原資深分區聯席董事黃健忠表示，跑馬地毓秀大廈高層C室，面積572方呎，兩房間隔，望市景，以1100萬易手，呎價19231元。 世紀21宇田高級客戶經理徐雄新表示，大埔昌運中心富昌閣高層A室，面積342方呎，兩房間隔，座向東南，原開價590萬，議價後獲用家以552萬承接，呎價16140元。
●香港置業莊家豪稱，將軍澳居屋欣明苑E座低層6室，實用面積約401方呎，兩房間隔，望公園景，已補價自由市場以590萬元放盤兩個月後，獲同區客接洽，雙方議價後減價約45萬元，以545萬元獲承接，呎價約13,591元。 ●祥益古文彬稱，屯門豫豐花園10座中層C室，實用面積約396方呎，兩房間隔，零議價下獲外區首置客以520萬元購入自用，呎價約13,131元。 ●利嘉閣吳壽文指，荃灣綠楊新邨F座中層2室，實用面積約451方呎，兩房間隔，以710萬元沽出，呎價約15,743元，屋苑現時有約79個單位放售，叫價由658萬元起。 ●中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨8期百老匯街118號低層C室，實用面積約670方呎，兩房改三房間隔，望街景，開價850萬元，放盤僅3天即售830萬元，呎價約12,388元，新買家為同區客，本月初開始睇樓，見近日成交加快，睇樓後即還價入市。 ●香港置業文華表示，西南九龍匯璽2B座低層G室，實用面積約272方呎，開放式間隔，望樓景，以約1.32萬元放租約兩星期，吸引同區客洽詢，雙方經議價後減價約400元，以1.28萬元租出，呎租約47.1元。
原業主於18年4月以540萬購入，帳面僅賺12萬，連同使費料實蝕離場。 世紀21奇豐高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山中心座高層B室，面積375方呎，屬兩房間隔，望海景，原叫價730萬，議價後以709萬承接，呎價18907元。 據了解，原業主於09年以200萬購入，帳面獲利509萬，升值2.5倍。 美聯高級區域經理謝志遠表示，屯門叠茵庭6座頂層單位，面積376方呎，兩房間隔，另連天台，議價後以588萬成交，呎價15638元，原業主於11年8月以約218萬購入，是次轉手帳面獲利約370萬，升值約1.7倍。 毓秀樓成交 中原分行經理陳俊華表示，元朗蝶翠峰7座中層B室，面積775方呎，4房1套間隔，單邊向南屬罕有放盤，原叫價838萬，外區新婚上車客議價後以803.8萬成交，呎價10372元，低市價約3%。 原業主則於2004年5月以234萬買入單位，持貨18年帳面獲利569.8萬或2.4倍。 ●利嘉閣徐浩煇表示，將軍澳居屋富寧花園6座低層D室，實用面積592方呎，三房間隔，望內園景，新近以已補價自由市場價619萬元易手，呎價約10,456元，屋苑現時約有15個單位放售，叫價由500萬元起。
●中原葉文浩指，紅磡環海‧東岸3月全月錄得5宗買賣，平均實用呎價約21,147元，其中1C座中層D室，實用面積約230方呎，開放式單位，望內園景，最初開價520萬元，現降價22萬元，以498萬元沽出，呎價約21,652元，新買家為用家。 2016年11月，成和道8號地下7號舖，Gossip Salon，實用面積455呎，成交1700萬(盛滙買入)。 利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑11號低層A室，面積約705方呎，原則三房，現改三房套連工人房間隔，以820萬獲承接，呎價約11631元。
