商場5樓設有一間電影院，早期由嘉禾電影管理，2001年3月則改由新寶娛樂有限公司經營。 由於電影院的設計、設備及面積等問題，無法面對同區其他電影院的競爭，票房未如理想，加上應商場業主要求，改建為特色餐廳，最終在2005年5月29日結業，最後上映的電影是《早熟》及《非常青春期》。 波斯富街87號 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 上述放售之物業坐落於銅鑼灣一線購物地段，距離港鐵站僅2至3分鐘步程，亦毗鄰希慎廣場及時代廣場。 仲量聯行香港主席曾煥平表示，是次標售的物業與毗鄰大廈具合併重建的潛力，料吸引發展商及投資者。 他補充，若上述物業所在地盤，連同周邊兩個地段一併重建發展，地盤面積將高達2萬平方呎，總樓面高達約30萬平方呎。
資料顯示，上述物業的地下的3個舖位，以及其餘樓上部分物業，大部分均由PREHNITE INVESTMENTS LIMITED，其公司董事為趙明璟（CHIU, MING KING）。 據悉，趙明璟為希慎興業相關人士，為該集團附屬公司的董事。 希慎興業（0014）或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤，涉及收購金額約11.21億元。 波斯富街87號位於銅鑼灣波斯富街87號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 至於波斯富街85號至89號，位於銅鑼灣核心地段，不單止毗鄰利舞臺商場，同時亦鄰近時代廣場，以及港鐵銅鑼灣站出口。 另一方面，波斯富街89號地鋪，早於19年4月時，已獲PREHNITE INVESTMENTS LIMITED以2.75億購入，連同昨日註冊登記的14宗註冊在內，即希慎共斥逾11億收購，並已統一三個地段業權。 現時87號及89號地鋪，均由老牌食店使用，其中，87號地鋪為連鎖涼茶鋪恭和堂，而89號地鋪為香河越南餐廳。
波斯富街87號: 香港島, 灣仔區, 銅鑼灣, 波斯富街 Percival Street樓盤
銅鑼灣波斯富街一段舊樓群，為多家財團多年來的收購目標，收購戰持續至今有逾七年。 其中，由老牌茶葉零售商英記茶莊（8241）及一名資深投資者持有的一籃子地舖及住宅，佔約兩成業權，新近竟推出招標放售，物業估值約18億元。 ）是香港的一座以購物及飲食為主的商業大廈，位處香港銅鑼灣波斯富街99號，樓高25層，由上市公司希慎興業發展，於1995年落成，曾是本港最高的商場（現已被尖沙咀國際廣場及The ONE取代）。 波斯富街87號 事實上，上述波斯富街85號至89號，位置貼近希慎持有的利舞臺商場。 該舊樓地盤面積約2,300平方呎，若重建發展商廈，樓面可達約3.45萬平方呎。 此外，波斯富街85號、87號為兩幢樓高5層的舊樓，早前由舖王鄧成波家族收購，惟在2017年沽出。 希慎早前指出，項目將作為集團旗下版圖策略性的伸延，儼如一個「銅鑼灣後花園」，目標吸納中產港人，為他們提供優越的工作及生活環境，這個嶄新地標，總投資額逾250億。
至於近年希慎動作頻頻，包括以今年5月時，夥拍華懋奪得銅鑼灣加路連山道商業地，地價達197.8億，以可建樓面逾107萬方呎計，每呎樓面地價18374元，高出市場上限價逾一成。 至於住宅收購價，則介乎639萬至4210萬，而部分單位收購呎價，更高達5萬，其中，85號1樓單位，面積750方呎，成交價3920萬，呎價52267元。 而專注細價舖位的盛匯商舖基金管理，於下半年連環購入7間細價舖位，成交價介乎560萬至2,630萬元，共涉及9,158萬元，舖位大多分布於元朗、跑馬地、北角及九龍城等民生區地舖，另外亦有購入佐敦廟街及尖沙咀山林道等市區舖位。 加上自今年初以來，集團所持有 Filecoin 及奇亞幣之賬面值減少約950萬元，預期於截至2022年5月31日止5個月內，集團之雲計算及數據儲存業務分部將錄得約3750萬元至4950萬元的虧損。 波斯富街87號 據市場消息指，新世界目前已擁有上述地段的逾60%業權，假若是次英記茶莊及張實來放售的一籃子物業由新世界成功購入，業權份數估計升至超過80%，有機會可透過強拍統一業權。 負責是次招標的仲量聯行表示，上述放售物業包括利園山道23、25號（部分）、波斯富街72號及波斯富街74號（前段）合共4個地舖，以及16個分布於同廈1樓至5樓的住宅單位，佔該廈地段業權份數20.4%，目前由兩位業主共同持有。 今日下午起於SOGO百貨外及附近一帶繁忙街道上，警方加強保安，大批機動部隊警務人員穿梭巡邏，他們穿着具防刺功能的戰術背心，另外又拉起橙帶封鎖近SOGO門外範圍，不時截查路經可疑男女。
警方其後於Facebook表示，下午5時許，有「暴徒」於波斯富街87號附近高處向下投擲玻璃樽。 警方說，案發地點人流密集，相關行徑對市民人身安全造成極大的威脅，指現正全力追查犯人身分。 波斯富街87號 警方嚴厲譴責事件，指嚴重危害市民生命安全，必定追究到底，將暴徒繩之於法。 利舞臺廣場的前身是表演粵劇、歌劇及演唱會及放映電影等綜合的娛樂表演場地利舞臺戲院，於1991年拆卸。
波斯富街87號: 波斯富街87號評論
【經濟日報專訊】銅鑼灣重建地盤罕有，消息指，「舖王」鄧成波以約9.5億元沽出銅鑼灣波斯富街85至87號舊樓地盤，預計新買家購入地盤重建成銀座式商廈。 尚有1伙業權 待併購或強拍 市場人士透露，銅鑼灣波斯富街兩舊樓地盤易手，涉及波斯富街85及87號，合共以約9.5億元沽售。 據了解，目前項目尚有1伙尚未收購，料新買家日後再作併購或強拍。 項目可重建樓面 約3.45萬呎 項目地盤面積合共約2,300平方呎，可重建樓面面積約3.45萬平方呎，估計新買家購入並集齊業權後，重建成銀座式商廈，作長綫收租，市傳新買家為銅鑼灣大地主希慎（00014）。 波斯富街87號 時代廣場附近一帶舊樓，近年相繼出現舊樓重建成銀座式商廈，如The Sharp、Oliv等。 銅鑼灣地盤罕有，今年同區亦錄大額地盤買賣，如糖街27號怡景商業大廈，以及29至31號滙景商業中心，獲華潤集團以16.8億元承接，物業地盤面積合共約4,162平方呎。 中原（工商舖）寫字樓部營業董事朱子豐表示，灣仔告士打道151號資本中心12樓全層，面積約14,500平方呎，項目連同3個車位出售，意向價約3.19億元，呎價約2.2萬元，物業以交吉放售。
綠城中國公布，2022年5月取得銷售3,580套，銷售面積約46萬平方米，當月銷售金額約為119億元人民幣，銷售均價約為每平方米25,823元人民幣。 2022年首5個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約237萬平方米，總合同銷售金額約588億元人民幣。 市場消息指出，銅鑼灣波斯富街84至94號寶富大廈地鋪，建築面積約800方呎，以約6000萬售出，呎價約7.5萬；據大型代理行資料顯示，該鋪早前由連鎖西餅店以約16萬承租，惟於上月租約屆滿遷出。 波斯富街87號 兩個舖位分別於2000年及2004年購入，當時買入價分別為2,850萬及5,650萬元。
波斯富街87號: 銅鑼灣一籃子舊樓逾8 4億沽
全座大廈由劉榮廣伍振民建築師事務所設計，租戶為零售、食肆及健身中心等，不設辦公室，與香港一般商業大廈上層為辦公室的設計有別。 建築特色包括入口的四級樓梯扇形平台、古典柱式設計的屋頂及樓頂的玻璃天窗等。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 波斯富街87號 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 【經濟日報專訊】銅鑼灣重建地盤罕有，消息指，「舖王」鄧成波以約9.5億元沽出銅鑼灣波斯富街85至87號舊樓地盤，預計新買家購入地盤重建成銀座式商廈。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入68間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。
- 上述地盤的地舖現為老牌商戶，其中，87號地舖，原由老牌連鎖涼茶舖恭和堂自用，現料為租用，而89號地舖則為租用超過四十年的老店香河越南餐廳。
- 兩個舖位分別於2000年及2004年購入，當時買入價分別為2,850萬及5,650萬元。
- 同時亦促使「利園版圖」由旗下接近四百萬方呎的商業樓面，將拓展至約五百萬方呎，增幅二成七，銅鑼灣區內亦即將變天，未來將接駁有蓋天橋，由希慎廣場貫通不同商廈，並伸延至新項目所在地，步程只不過七分鐘，令旗下版圖更加完善。
- 疫情持續平穩，為鋪位市場釋出正面訊息，投資老手亦率先沽貨獲利。
由於發行認購股份，該公司的公眾持股量約佔已發行股本總額約25.5%。 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入68間街舖 (港幣10.9億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。 2021年已買入22間街舖，合共港幣4.7億，沽出12間，合共2.4億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 據了解，目前正積極在上述地段進行收購的新世界發展（0017），已擁上址超過60%業權，假若新世界成功買入是次英記茶莊放售的兩成業權，或可連同毗連的兩個地段一併重建成總樓面30萬平方呎的商廈。 下午5時許，警方接報於銅鑼灣波斯富街87號天台，懷疑有青年擲下3個玻璃樽，事件中無人受傷。
上述地盤的地舖現為老牌商戶，其中，87號地舖，原由老牌連鎖涼茶舖恭和堂自用，現料為租用，而89號地舖則為租用超過四十年的老店香河越南餐廳。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 波斯富街87號 同時亦促使「利園版圖」由旗下接近四百萬方呎的商業樓面，將拓展至約五百萬方呎，增幅二成七，銅鑼灣區內亦即將變天，未來將接駁有蓋天橋，由希慎廣場貫通不同商廈，並伸延至新項目所在地，步程只不過七分鐘，令旗下版圖更加完善。 萬隆控股集團宣布，已完成配售約3.52億股股份予新華，佔擴大後已發行股本約5.17%，所得款項淨額約9980萬元。
- 由資深投資者陳宗武持有的銅鑼灣波斯富街鋪位，以交吉形式易手，作價約6000萬，每呎造價約7.5萬，物業於38年升值5795萬，期間漲價約28.2倍。
- 現時87號及89號地鋪，均由老牌食店使用，其中，87號地鋪為連鎖涼茶鋪恭和堂，而89號地鋪為香河越南餐廳。
- 此外，在2019年以2.75億元易手的波斯富街89號地舖，亦已由該集團相關公司持有。
- 希慎早前指出，項目將作為集團旗下版圖策略性的伸延，儼如一個「銅鑼灣後花園」，目標吸納中產港人，為他們提供優越的工作及生活環境，這個嶄新地標，總投資額逾250億。
- 據悉，趙明璟為希慎興業相關人士，為該集團附屬公司的董事。
- 1992年，先施公司以3億元認購銅鑼灣利舞臺廣場三成業權，物業於1995年落成後，便承租B1至4樓共五層5.5萬方呎樓面，以「Signature」品牌走中高檔路線。
疫情持續平穩，為鋪位市場釋出正面訊息，投資老手亦率先沽貨獲利。 由資深投資者陳宗武持有的銅鑼灣波斯富街鋪位，以交吉形式易手，作價約6000萬，每呎造價約7.5萬，物業於38年升值5795萬，期間漲價約28.2倍。 1992年，先施公司以3億元認購銅鑼灣利舞臺廣場三成業權，物業於1995年落成後，便承租B1至4樓共五層5.5萬方呎樓面，以「Signature」品牌走中高檔路線。 但經歷金融風暴後，本港零售業大不如前，加上先施簽訂的租金高昂，到2001年8月20日，希慎興業向先施公司收購餘下30%利舞臺廣場股權，使希慎興業全權擁有利舞臺廣場。
盛滙基金創辦人李根興評論指，上述鋪位成交價屬「抵買」、亦較市價低約一成，惟受疫情等因素打擊，波斯富街鋪位租金從高位大幅回落，現今該街道吉鋪處處，上述鋪位市值租金僅約10萬元，以易手價計，料買家享租金回報僅約2厘。 綜合市場消息指出，上址原業主早於1983年以205萬購入，及後由資深投資者陳宗武以遺產繼承方式承接，以易手價計，物業於38年升值5795萬，期間漲價約28.2倍。 至於上述放售物業的利園山道23、25號（部分）地舖，由資深投資者張實來等持有，其中利園山道23號舖於1997年購入，當時買入價2,950萬元。 波斯富街87號 此外，市場消息稱，有投資者拆售柴灣康翠臺商業部分一批車位，叫價由約139萬至155萬元。 據了解，原業主近月才購入該批物業，現已隨即在市場放售。 事實上，該公司在銅鑼灣擁有多個大型商業項目，於今年5月亦夥拍華懋集團，以197.78億元投得區內加路連山道商業地皮。
雅居樂集團公布，於2022年5月的預售金額合計為61.3億元人民幣(下同)，而對應建築面積為48.6萬平方米；平均價為每平方米12,619元。 截至2022年5月31日止5個月，集團連同集團合營公司及聯營公司以及雅居樂項目的預售金額合計為 311.8億元，而對應建築面積為240.9萬平方米；平均價為每平方米12,943元。 同年回流香港創立「香港商機」，成為香港首間主攻小生買賣及成交過千宗生意轉讓的創業顧問公司。 波斯富街87號 2006年起開始「租舖」及2009年再「買舖」創業售予創業者，先後創立了78盤各小生意 ( 茶餐廳、補習社、便利店、花店等)。 波斯富街為銅鑼灣一綫街道，早前矚目鋪位買賣為耀才證券主席葉茂林以5.25億購入該街道21至27號本德大廈地下A、B、C及D鋪，連同1及2樓，建築面積約1.38萬方呎，原業主為老牌建築商周勝記置業。
盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。 Copyright著作權聲明：本網站所有資料均為「恭和堂網」或各撰稿人個別擁有，未經同意請勿使用，版權著作，懇請尊重。 介乎軒尼詩道與禮頓道之間的一段波斯富街，是跑馬地電車路線的一部份，而在1980年代電車廠未搬遷以前，回廠的電車亦經過波斯富街轉入位於羅素街，現已建成時代廣場的電車廠。 波斯富街87號 昔日的利舞台戲院亦位於波斯富街，原址建成今日的利舞台廣場。
