波斯富街89號成交 內容大綱
然而，若以放售時市場估值約18億元計，是次成交價較市值低約29%。 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 波斯富街89號成交 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。
至於增強有限公司的公司董事包括陳鳳嫦，以及葉茂林（YIP, MOW LUM）。 據土地註冊處資料，銅鑼灣波斯富街89號地下以2.75億港元易手，新買家為ACTIVE PIONEER LIMITED。 據了解，上述舖面積約1,100方呎，設有閣樓約500方呎，由老店越南餐廳租用近40年。
該批物業面積合共約13,800平方呎，早前曾以約6億元放售。 該物業地下A號舖連一樓及二樓共11,600平方呎，在零售高峰期2014年曾由豐澤電器承租，月租約92萬元，隨後在2018年獲本地連鎖服裝店包浩斯（0483）以每月約30萬元短租。 上述波斯富街物業原由資深投資者周炳權或相關人士持有。 周炳權為老牌建築商周勝記置業第二代話事人，在大坑擁有逾30個舖位、住宅物業以至全幢物業，享有「大坑舖王」之稱。 波斯富街89號成交 此外，市場消息稱，有投資者拆售柴灣康翠臺商業部分一批車位，叫價由約139萬至155萬元。 據了解，原業主近月才購入該批物業，現已隨即在市場放售。 事實上，該公司在銅鑼灣擁有多個大型商業項目，於今年5月亦夥拍華懋集團，以197.78億元投得區內加路連山道商業地皮。
波斯富街89號成交: 物業地圖
該舖位建築面積600平方呎，成交呎價約63萬元。 上述舊樓群，坐落銅鑼灣核心一綫購物地段，鄰近希慎廣場及時代廣場，極具重建價值；地盤面積約1.98萬方呎，若以地積比率15倍重建發展，預料可建一個總樓面達29.75萬方呎的商業項目。 銅鑼灣波斯富街一綫地段舊樓群重建價值極高，為不少財團爭購的對象，區內一列未有窗花的「沽窿舊樓」，包括快樂大廈等，最新獲新世界向土地審裁處提出申請強拍，以統一業權發展，市場估值45.05億，若單以強拍申請金額計為新高紀錄。 至於住宅收購價，則介乎639萬至4210萬，而部分單位收購呎價，更高達5萬，其中，85號1樓單位，面積750方呎，成交價3920萬，呎價52267元。 波斯富街89號成交 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
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- 希慎早前指出，項目將作為集團旗下版圖策略性的伸延，儼如一個「銅鑼灣後花園」，目標吸納中產港人，為他們提供優越的工作及生活環境，這個嶄新地標，總投資額逾250億。
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受疫情打擊，鋪位市場亦備受壓力，消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪以約7400萬易手，呎價約12.3萬，原業主持貨14年帳面獲利2090萬，物業期間升值近4成。 至於波斯富街85號至89號，位於銅鑼灣核心地段，不單止毗鄰利舞臺商場，同時亦鄰近時代廣場，以及港鐵銅鑼灣站出口。 上述註冊成交中，作價最貴分別為兩個地鋪，當中最貴為波斯富街85號地鋪，以2.6億易手，以實用面積約775方呎計，呎價33.5萬，至於87號地鋪，則以2.506億沽出，實用面積625方呎，呎價逾40萬。 喜來登旺鋪代理有限公司盡力確保此網頁之資料是準確, 波斯富街89號成交 但並不保證或陳述該等資料是否完整、準確、可靠或最新。 海螺環保宣布，公司從海螺水泥獲悉，海螺水泥正考慮可能收購公司更多的股份。 潛在收購事項將透過海螺水泥的全資附屬公司海螺香港於公開市場、按當時的市場價格，並在主要考慮公司當時市場價格和當時市場情況後，在其認為適當的時間進行。 緊接潛在收購事項完成之時，海螺水泥，連同其附屬公司和海螺水泥之一致行動人士，將持有合計少於30%附於公司全部已發行股份的投票權，以及公司將被視為海螺水泥的附屬公司，及公司的財務業績將併入海螺水泥合併財務報表中。
波斯富街89號成交: 波斯富街89號 位置地圖
市傳美國財長耶倫及聯儲局主席鮑威爾已就樓價問題進行閉門會議。 【大公報】報導，尚翠苑綠表呎價1.43萬，冠絕新界居屋。 新一批白居二湧入市，資助房樓價被連環炒起，荃灣新居屋尚翠苑短短約1個半月，已5度改寫居屋王紀錄，該屋苑繼上月衝破1.4萬元呎，貴絕新界未補地價居屋後，最新2房已搶至14326元呎，再創新界未補價居屋呎價新高。
事實上，新一批白居二名額達4500個，對資助房帶來龐大需求，上月公屋及居屋未補價成交達858宗，創歷史新高。 資料顯示，原業主為呂景成（LUI KING SHING VICTOR），早於1969年9月以3.3萬元買入上址全幢物業，持貨近五十三年，如交易屬實，物業帳面升值5,454倍，大賺約1.799億元。 繼領展（0823）旗下赤柱廣場獲早前買家洽購後，同區赤柱新街3至5號全幢物業，市傳獲買家以約1.8億元買入，若交易屬實，將較半世紀前的買入價3.3萬元，帳面大幅升值5,454倍，料為本港歷來升值倍數第二多的個物業。 波斯富街89號成交 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 希慎早前指出，項目將作為集團旗下版圖策略性的伸延，儼如一個「銅鑼灣後花園」，目標吸納中產港人，為他們提供優越的工作及生活環境，這個嶄新地標，總投資額逾250億。 另一方面，波斯富街89號地鋪，早於19年4月時，已獲PREHNITE INVESTMENTS LIMITED以2.75億購入，連同昨日註冊登記的14宗註冊在內，即希慎共斥逾11億收購，並已統一三個地段業權。
）是香港銅鑼灣一條主要街道，北面連接告士打道，南面連接禮頓道，中間與多條重要道路交匯。 波斯富街的街名是以怡和洋行大班波斯富（Alexander Perceval）命名。 事實上，上述波斯富街85號至89號，位置貼近希慎持有的利舞臺商場。 該舊樓地盤面積約2,300平方呎，若重建發展商廈，樓面可達約3.45萬平方呎。 此外，波斯富街85號、87號為兩幢樓高5層的舊樓，早前由舖王鄧成波家族收購，惟在2017年沽出。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
波斯富街89號成交: 銅鑼灣波斯富街地舖2 75億易手
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除了舊區的舊樓持續獲中資及港資發展商收購外，部份核心地段的舊樓及地舖等更受財團追捧，銅鑼灣舊樓亦是各路財團所收購的目標。 市區舊樓再錄財團出價收購，據土地註冊處資料，銅鑼灣波斯富街85至89號舊樓，連錄13宗買賣登記，成交金額共逾8億，其中，成交價最貴為波斯富街85號地鋪，以2.6億易手。 據土地註冊處資料顯示，波斯富街85至89號共錄14宗買賣成交，包括85號與87號的地下至4樓，以及89號1至4樓，該批物業同於本月初易手。 其中，以85號地舖成交價最高，其次是87號地下，現由涼茶舖租用，做價逾2.5億元，餘下樓上單位買賣價由639萬至4,210萬元。 上述赤柱新街3至5號全幢，位置當眼，為車輛進入赤柱海濱及赤柱市場道的必經之路，亦鄰近赤柱市集，物業1974年入伙，全幢合共約5,437平方呎。 樓上5層為住宅物業，提供9伙，地舖面積約1,626平方呎，現由屈臣氏租用，連同樓上住宅單位合計，每月租金收入約17萬元。 以市傳成交價約1.8億元計算，新買家回報約1.13％。
波斯富街89號成交: 中學: 灣仔區
【晴報】說，維港滙III加推39伙，最平809萬，周六賣89伙。 由會德豐地產及信和置業（00083）等5大發展商合作的西南九龍新盤維港滙III，昨加推價單3號，共涉39伙，折實價809萬元起；項目同時公布銷售安排，周六（24日）推售89伙，包括6伙招標單位。 疫情令全球經濟大衰退，各大央行為救市，實行超寬鬆貨幣政策和維持超低息甚至負利率的環境，市場流動性氾濫下，資產泡沫白熱化。 波斯富街89號成交 惟始終樓價升勢缺乏實體經濟表現支持，若持續上漲，令市場槓桿不斷增加，負擔能力下降，風險累積，激化樓市泡沫，一旦爆破，勢將引發資產價格暴挫和社會動盪，演變成比2008年金融海嘯更可怕的大冧市，甚或觸發大規模政治危機！
土地供應匱乏，促使發展商加快申請釋放旗下土地發展潛力。 有財團就元朗壆圍一幅濕地修復區地皮，申請興建低層豪宅。 項目鄰近錦繡花園，地盤面積約55萬方呎，翻查資料，項目有一半面積橫跨在政府劃定的濕地緩衝區上，申請人計劃以0.4倍地積比率發展，提供114伙，總樓面約23.1萬方呎，平均單位面積1,929方呎。 波斯富街89號成交 【HK01】謂，希慎逾11億統一波斯富街舊樓業權，每呎地價約3.25萬。 希慎興業（0014）或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤，涉及收購金額約11.21億元。 若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算，每呎樓面地價約3.25萬元。
波斯富街89號成交: 成交
波斯富街57號位於銅鑼灣波斯富街57號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 波斯富街57號的實用面積由501呎至535呎。 波斯富街89號位於銅鑼灣波斯富街89號（中原樓市片區：銅鑼灣）。 波斯富街89號的實用面積由706呎至789呎。 市區舊樓再錄財團出價收購，據土地註冊處資料，銅鑼灣波富斯街85至89號舊樓，連錄13宗買賣登記，成交金額共逾8億，其中，成交價最貴為波斯富街85號地鋪，以2.6億易手。 波斯富街89號成交 買家為PREHNITE INVESTMENTS LIMITED，公司董事為趙明璟（CHIU MING KING），而趙明璟為希慎附屬公司的董事。
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據土地註冊處資料，波斯富街85號、87號兩幢全幢舊樓，以及89號1樓至4樓，今日（20日）上載多個買賣登記，總成交金額約8.46億元。 此外，在2019年以2.75億元易手的波斯富街89號地舖，亦已由該集團相關公司持有。 據土地註冊處資料，波斯富街85號、87號兩幢全幢舊樓，以及89號1樓至4樓，今日(20日)上載多個買賣登記，總成交金額約8.46億元。
