區內客以月租9500元「即睇即租」，呎租30.7元。 林氏續稱，如以同類型單位銀行估價約444萬作計算，該單位的租金回報率達2.6厘。 珒溋 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德尚． 珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。
- 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
- 縮表展開 9月難望暫停減息 首先，美國本月起開始縮表，料每月有475億美元資金流出金融系統，至9月份將倍增至每月950億美元，較上一輪縮表步伐快近一倍。
- 說到商舖出售呎價，每呎可以高達137萬，也可低至1429元；租金貴至每月1378萬，即每呎要8667元；租金升幅可達213%，但跌幅也隨時一跌76%；最大宗的成交賺11.5億，但也有人蝕4.6億；舖價升幅最高紀錄為7600倍，跌幅最高紀錄是92.5%．．．．
- 上述波斯富街物業原由資深投資者周炳權或相關人士持有。
- 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
是次該宗洽購別具意義，顯示疫市下，實力買家仍眾多，消息人士透露，今年1月底，一家基金看中赤柱廣場，有意以約27億承接，並透過大型代理行與領展接洽，領展因而公布標售物業，不料第五波疫情來得激烈，該家基金突然退縮，著實令代理「一汗額」。 領展：相關工作進行中 不過，代理咬實牙根處找客，意外地，該項目截收5張標書，雖然出價與領展意向還有距離，不過，在進入第二輪洽談當中，最新有準買家出價高逾25億，令該宗一度面臨泡湯的買賣，出現爭奪激烈場面，盡管賣方索價仍硬淨，買賣重現生機，結果有機會於短期內揭盃。 本報昨日向領展查詢，發言人回應，有關本集團邀請買家表達對購買赤柱廣場意向，相關工作仍進行中，若交易得以落實，將正式公布。 外資基金準買家佔大比數 市場消息續說，今番投標數目之多，不但是代理努力成果，更顯示準買家極具實力，今番外資基金佔大比數，外資客對赤柱特別有情意結，一併出售的，亦包括赤柱廣場旁的美利樓，屬維多利亞時期建築物，由金鐘重置到赤柱。 約40間商鋪悉數出租 本報記者於過去周末走訪該商場，見人流量相當不俗，以家庭客為主，外藉人士佔兩至三成，該商場由地下至5樓，約40間商鋪悉數出租，上層商戶以時裝店及精品百貨為主導，1樓及2樓設大型超市及多間食肆，地下聚集酒吧，不少外藉人士於此駐足消遣。 盛滙商舖基金創辦人李根興評論道，港島南區聚集外籍人士，與外國生活環境相若，而赤柱環境及氣氛，向來更是外籍人士垂青。 領展於今年2月11日公布，接獲有潛在買家洽購旗下赤柱廣場，物業估值逾14億，為了賣出更好價錢，決定公開招標，項目包括購物中心部分、戶外表演場地的閒情坊、170多年的歷史建築美利樓，以及停車場泊位。
波斯富大廈成交: 最新工商鋪放盤地標甲廈市值百億 九龍灣高銀金融中心將標售
所以舖王不單止是舖王，應該稱為物業之王，論呎價，應該沒有任何物業貴過舖王的137萬一呎。 即使有，我猜只是骨灰龕位，這麼細小的了。 介乎軒尼詩道與禮頓道之間的一段波斯富街，是跑馬地電車路線的一部份，而在1980年代電車廠未搬遷以前，回廠的電車亦經過波斯富街轉入位於羅素街，現已建成時代廣場的電車廠。 波斯富大廈成交
原業主則於2015年10月以810萬買入單位，持貨6年多帳面獲利283萬，升值35%。 原業主換樓同屋苑3房 城中駅2房835萬沽 中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，面積503方呎，採兩房間隔，單位座向北方，擁翠綠山景，原業主換樓同屋苑3房戶，本年2月放盤叫價892萬，區外上車客連番議價至835萬承接，呎價16600元，低市價約5%。 波斯富大廈成交 原業主於2014年10月以525萬買入單位，持貨近8年帳面獲利310萬離場，單位升值59%。
波斯富大廈成交: 波斯富大廈 近期成交
另外，多國央行將於本周議息，當中歐洲央行將於周四公布議息結果，總裁拉加德其後將召開記者會。 市場估計歐洲央行或會宣布將停止買債，並為下半年加息鋪路。 市場又預計，周二澳洲央行將宣布再加息25點子，並預計印度和泰國央行周三亦將再次加息。 於本流動應用程式或服務內所刊的專欄、股評人、分析師之文章、評論、或分析，相關內容屬該作者的個人意見，並不代表《香港01》立場。 此鋪原業主POON 波斯富大廈成交 SEE及POON TAI YEE於1984年5月以38萬購入，隨後1989年3月，增添一名叫POON TEI MAN的人士，三人共同持有，至今逾37年，帳面獲利6342萬，升值約166倍。 相比住宅，最貴的樓宇，即使在今時今日，山頂的Mount Nicholson ，截至2018年3月，每呎最多只是152,000蚊，相比之下，舖王就較樓王高出8倍。
2010年獲選為唯一「DHL/SCMP 香港青年企業家」，2011年獲選為「香港十大傑出青年」。 2012至14年間，李氏於哈佛商學院修讀了三年的東主/總裁管理課程，改變了他的一生。 波斯富大廈成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆… 自俄烏兩國發生自二次大戰以來歐洲最大規模衝突後，對烏造成嚴重破壞，西方集團發動經濟制裁亦使俄國經濟嚴重衰退，全世界變得更窮。 大型投資銀行舵手在過去一周均對全球經濟前景發布預警，花旗行政總裁Jane Fraser最新表示，美國經濟固然「大鑊」，但歐洲陷入衰退的機會更高。 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 希慎興業或相關人士成功統一銅鑼灣波斯富街85號、87號、89號舊樓地盤，涉及收購金額約11.21億元。 若以該地盤落成後的樓面面積約3.45萬平方呎計算，每呎樓面地價約3.25萬元。
最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。 地產代理指出，上述鋪位靠近波斯富街與羅素街交界，人流量極佳，昔日為各大商戶「兵家必爭之地」，該鋪於高峰期，即2011年至2014年間，該鋪租金更高達90萬，實在令人嘩然，故最新租金較高峰急挫逾8成，但已屬貼市價水平，反映現今核心區鋪位市況疲憊不堪。 據大型工商鋪代理行資料顯示，該鋪於2003年至2006年期間，當時由內衣店以14.3萬租用，故最新租金已接近重回當年「沙士」水平。 波斯富大廈成交 最新二手成交總匯 【星島日報報道】 美聯首席助理聯席董事林靖如表示，大圍居屋美松苑錄本月首宗成交，B座中層3室，面積401方呎，兩房間隔，用家在自由市場斥資336萬購入，呎價8379元。 原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。 區外首置客525萬購屯門市廣場兩房戶 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。
2021年已買入24間街舖，合共港幣5.4億，沽出12間，合共2.4億。 黎永滔2015年10月以9500萬買入波斯富街59號地舖連入則閣。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 波斯富大廈成交 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
說到商舖出售呎價，每呎可以高達137萬，也可低至1429元；租金貴至每月1378萬，即每呎要8667元；租金升幅可達213%，但跌幅也隨時一跌76%；最大宗的成交賺11.5億，但也有人蝕4.6億；舖價升幅最高紀錄為7600倍，跌幅最高紀錄是92.5%．．．． 該批物業面積合共約13,800平方呎，早前曾以約6億元放售。 波斯富大廈成交 該物業地下A號舖連一樓及二樓共11,600平方呎，在零售高峰期2014年曾由豐澤電器承租，月租約92萬元，隨後在2018年獲本地連鎖服裝店包浩斯（0483）以每月約30萬元短租。 梁氏續稱，銅鑼灣作為核心消費區，除了是旅遊旺區外，亦是不少本地客消遣娛樂之處，因此即使現時旅客減少，銅鑼灣區靠本土消費仍見支撐力。
波斯富大廈成交: 富士大廈 Fuji Building 灣仔
消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 波斯富大廈成交 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 第一應該是位於荃灣近路德圍的地皇廣場，前身為登發大廈的商場。 於2012年，又是劏場大王尹柏權劏出250間舖，又是用首兩年5厘回報保證，可惜劏場最終又淪為死場。
新買家為力準有限公司（Standard Powerful Co., Limited），其公司董事為陳鳳嫦（CHAN, FUNG SHEUNG）及增強有限公司（SPEED UP LIMITED）。 至於增強有限公司的公司董事包括陳鳳嫦，以及葉茂林（YIP, MOW LUM）。 事實上，陳宗武近期連環沽貨，資料顯示，陳氏早前沽出銅鑼灣波斯富街84至94號寶富大廈地鋪，成交價約8038萬，以鋪位建築面積800方呎計，呎價約100475元。 波斯富大廈成交 灣仔區的銅鑼灣@中原樓市片區，區內共12,079個私人住宅單位，涉及人口共26,694人。 主要街道包括駱克道(銅鑼灣段)、軒尼詩道(銅鑼灣段)、禮頓道(銅鑼灣段)、謝斐道(銅鑼灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 珠城大廈,伊利莎伯大廈,維景花園,樂聲大廈,百德大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 25,800，年齡中位數為 45.9歲。
波斯富大廈成交: 大埔舊墟直街美新里3號華安樓地下c D E商舖2019年12月4日
據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 祥益高級分行經理林英傑表示，屯門御海灣1座高層P室，面積299呎，一房一廳。 租客為區內客，業主考慮到租客願意預繳半年租金，故提供500元的議價空間，租客遂便以月租1.25萬「即睇即租」，呎租41.8元。 外籍家庭客1.9萬租映灣園 波斯富大廈成交 中原分行經理曹嘉華表示，東涌映灣園10座極高層D室，面積725方呎，3房套房間隔，月租叫價1.9萬，不設議價空間，放盤兩星期迅速租出，呎租26.2元。 單位叫價本身屬市場價，故業主未有提供議價空間。 加多近山1房25000元租出 中原分行經理黃新利透露，堅尼地城加多近山中層D室，面積410方呎，1房及儲物室間隔，坐享全海景，以25000元將單位租出，呎租61元。
舖位面積約7,566平方呎，呎價約27,756元。 市場消息指出，銅鑼灣波斯富街53號，為全幢商住物業，總樓面約2450方呎，獲準買家以1.3億洽購，若成交落實，平均呎價約53061元。 整體市況不俗，傳統核心區頻現大手成交，市場消息指，由資深投資者陳宗武持有的銅鑼灣波斯富街全幢商住樓、獲準買家以1.3億洽購，若成交最終落實，平均呎價約5.3萬。 波斯富大廈 共有10層，提供59個單位。
據悉，新租客為夫婦，心儀單位享開揚景色、而且近家人，故睇樓1次後決定承租。 業主於1998年8月以約138萬購入上述單位，若以目前租金計算，租金回報率約10厘。 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。 據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 波斯富大廈成交 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
