建華街10 12號成交 內容大綱
法律顧問是盧王徐律師事務所，核數師為香港立信德豪會計師事務所有限公司。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。
我2001年創立「香港商機」買賣過千宗商舖小生意，2009年首次自置物業買舖，2011年公司十週年正名為「盛滙商機」。 2013年正式向香港證監會申請資產管理牌照，公司轉型專注商舖基金至今。 2018年7月20日金朝陽集團以4.67億港元向獨立第三方出售位於北角建華街57號和堡壘街66號的一幅土地上之工地及物業單位。 2015年7月28日金朝陽集團和謝氏家族以4.038億元向英皇集團出售摩羅廟街8、8A、10及10A號之住宅大廈。 該物業現時為一幢樓高6層之住宅大廈，淨地盤面積約4,028平方呎，總樓面面積約14,103平方呎，可重建樓面面積約32,227平方呎，呎價約12,531元。
市場消息透露，荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地舖，在本月15日以7,600萬元易手，新買家為建華集團董事長文卓培兒子文景華。 綜合資料，建華集團及相關人士在過去一年已六度入市掃入地舖、工廈物業，累積入市金額接近3億元。 另外，該集團早前亦以2500萬購入灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地鋪；至於工廈項目方面，該集團於今年5月以4600萬購入大埔太平工業園A座6樓全層，以面積13972方呎計，呎價3292元。 建華街10 12號成交 事實上，建華集團近期頻頻入市，知情人士透露，由龍湖及合景泰富合作發展的啟德尚． 珒地下及一樓巨鋪早前售出，成交價為2.85億，該買家亦為建華集團。 而在三月份則有法定機構香港房屋協會斥資2.708億元，向華基地產投資購入粉嶺樂業路5號川田工貿廣場2期全幢，呎價約6,178元。 房協表示屬自置物業，將作區域辦事處之用。
建華街10 12號成交: 成交紀錄 共8個
使用聲明： 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 2017年5月4日金朝陽成功以1.38億元收購位於銅鑼灣耀華街42至44號、及堅拿道東28至29號整個地盤之業權，項目地盤面積佔地約2952方呎，將來可建總樓面約4.4萬方呎。 建華街10 12號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 建華街10 12號成交 建華花園 共有25層，提供100個單位。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 建華集團或相關人士再度出手購買舖位物業。
至於建華集團行政總裁凌偉業今年亦頻頻入市，如4月份以5,700萬元購筲箕灣金華街23號地舖，5月份再斥4,600萬元購入大埔汀角路51號太平工業園A座6樓全層。 10月份則以2,500萬元買入灣仔石水渠街14至24號金勝大廈地下D號舖。 建華又買舖，第3408，註冊成交6500萬，感覺7分，荃灣川龍街88號協和廣場地下11舖 (舖向新村街)，面積約900呎，門闊約18呎，舖深約50呎，註冊成交6500萬，樓齡19年。 租金每月15萬元，租約至2023年9月，之後可加租15%續租3年，以現租值計租金回報約2.8厘。 資料顯示，建華集團於今年以來購入8項工商鋪物業，合共涉資逾6億，其中，該集團於上月以7600萬購入荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地鋪，呎價約7.6萬，上址由菜檔租用，月租20萬，租金回報率約3.1厘。 本港疫情走勢平穩，帶動市場氣氛持續改善，工商鋪再錄大手成交。 消息指，由「小巴大王」馬亞木持有的深水埗長發街全幢商住樓以7800萬易手，買家為建華集團相關人士，該集團於今年以來購入8項工商物業，合共涉資逾6億。
2012年10月15日金朝陽集團以1.8億元出售北角水星街13及15號物業給獨立第三方，整個項目合計地盤面積約2,574平方呎，可建地積比率最高可達15倍，樓面面積可達38,600平方呎。 2010年11月24日金朝陽集團以3.25億元完成出售九龍紅磡新圍街1至11A號地盤給遠東發展有限公司。 2010年6月8日金朝陽集團以1.68億出售北角電氣道118號至120號地下至4樓與相關物業給新興集團。 建華街10 12號成交 2007年4月22日份金朝陽集團以2.3億元出售其位於銅鑼灣寶靈頓道30、32、34、36號，38及40號兩項相連物業予華美達酒店有限公司。 註冊地百慕達，寫字樓總部在銅鑼灣羅素街金朝陽中心。
建華街10 12號成交: 香港樓宇目錄
永順大廈位於北角建華街9號（中原樓市片區：北角）。 永順大廈的實用面積由441呎至441呎。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 建華街10 12號成交 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
自今年1月份，新加坡淡馬錫旗下豐樹產業以約8.13億元投得粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業地、刷北區呎價最貴的工業地後，隨後粉嶺區出現不少全幢工廈成交個案。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 建華街10 12號成交 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 物業原業主為廣大食品有限公司（KWONG TAI SIK PUNG COMPANY, LIMITED），於2002年以2,000萬元購入上址。
- 消息指，由「小巴大王」馬亞木持有的深水埗長發街全幢商住樓以7800萬易手，買家為建華集團相關人士，該集團於今年以來購入8項工商物業，合共涉資逾6億。
- 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。
- 2010年1月18日金朝陽集團以9,825萬元出售大坑蓮花宮西街8,10,12號、銅鑼灣道98及100號、蓮花宮東街11-15A號給包玉剛家族旗下的包氏基金。
- 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
- 資料顯示，建華集團於今年以來購入8項工商鋪物業，合共涉資逾6億，其中，該集團於上月以7600萬購入荔枝角美孚新邨1期百老匯街12A號地鋪，呎價約7.6萬，上址由菜檔租用，月租20萬，租金回報率約3.1厘。
- 永順大廈位於北角建華街9號（中原樓市片區：北角）。
基金實行「入三出一」策略，每買三間舖沽一間。 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入80間街舖 (港幣13.2億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。 今日消息：第3484，成交1320萬，感覺6分，筲箕灣工廠街30號莊士軒地下5號舖(舖面向大德街 建華街10 12號成交 )，建築面積約是435呎，租客怡佳蔬果，租金$32,000，成交1320萬，回報率約2.95%，樓齡22年。 翻查資料，有成行辦館早於1973年成立，為一家食品、家居用品、生活日用品的出入口商、分銷商、批發商及零售商。
建華街10 12號成交: 葵涌 工業街10
主要街道包括英皇道(北角段)、電氣道(北角段)、渣華道(北角段)、七姊妹道(北角段)、百福道(北角段)、炮台山道(北角段)。 另外，區內主要屋苑包括 建華街10 12號成交 城市花園,百福花園,和富中心,海峰園,健威花園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 43.1歲。
2009年3月1日金朝陽集團以4.23億元完成出售大坑重士街1、3、5、7、9及11號、華倫街3、5、5A、7、7A、9及11號等物業給軒斯投資有限公司，有關交易已於日前完成。 以可建樓面面積66,765平方呎計算，每方呎平均售價達6336元。 金朝陽集團，Soundwill Holdings Limited，（港交所：0878）香港上市公司，商業角色為物業投資者及地產發展商及舊區重建者，還有中國地產開發等。 金朝陽集團主席傅金珠，持有金朝陽集團已發行股票量的74.29%。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
粉嶺工廈物業市場今年屢錄成交，其中，多年來代理日清合味道杯麵、即食麵產品的老牌食品商有成行辦館，其持有的粉嶺全有成行物流中心全幢，以2.17億元易手，較十九年前購入價，帳面升值近10倍。 2017年10月16日金朝陽集團以3.5億港元購入荃灣半山街18至20號的慶豐印染廠，上述地盤面積約2.5萬方呎，總樓面面積約58,446方呎，成交價計，呎價約5,988元。 2017年6月7日金朝陽集團以4.5562億港元出售旗下銅鑼灣書館街18號COHO全幢住宅43伙（扣除3伙已於一手市場售出單位，包括5樓B室、8樓A室及9樓A室除外)給華融置業。 事實上，建華集團董事文景華去年曾兩度入市買舖，如去年7月以3,680萬元購入九龍城道41號地舖，同年12月又以5,500萬元買入深水埗大南街327號地舖。 太古城 為香港首個設有園藝花園及綠化平台設計的私人屋苑。 除平台花園外，部份樓宇底層亦設有商舖及停車場，商舖包括超級市場、便利店、銀行、診所及食肆等，方便居民。
用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 東區的北角@中原樓市片區，區內共36,019個私人住宅單位，涉及人口共106,822人。
建華街10 12號成交: 二手爆60宗蝕讓 中原陳永傑：業主賣樓作抗疫自救糧草
2016年6月15日，金朝陽集團以8.2億出售持有47%業權的摩羅廟街14及14A號、16號、18號。 項目佔地約4,061方呎，獲批建一幢住宅，總樓面約49,602方呎，呎價約16,532元。 2012年1月20日金朝陽集團以0.94億元出售其位灣仔慶雲街17及19號地盤給獨立第三方，該地面積約1,317方呎，項目可建總樓面面積約16,000平方呎。 2010年1月18日金朝陽集團以9,825萬元出售大坑蓮花宮西街8,10,12號、銅鑼灣道98及100號、蓮花宮東街11-15A號給包玉剛家族旗下的包氏基金。 宇宙閣 2座 共有23層，提供46個單位。 宇宙閣 2座 於1982年02月起入伙。 宇宙閣 2座 於過去3年共有7宗成交。
主要業務為代理國外食品品牌，並批發予香港零售連鎖店，主打產品包括日清食品（1475）旗下的合味道杯麵及即食麵等。 物業原業主為廣大食品有限公司（KWONG TAI SIK PUNG COMPANY, 建華街10 12號成交 LIMITED），於2002年以2,000萬元購入上址。 公司董事均為老牌食品出入口零售商有成行辦館的管理層或相關人士，持貨十九年易手，帳面獲利1.97億元，升值9.8倍。
盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 。 據土地註冊處資料，上述安樂門街38號有成行物流中心全幢，以2.17億元沽出。 該工廈於2002年落成，全幢總面積約46,278平方呎，是次成交呎價約4,689元，新買家為EAGLE 建華街10 12號成交 SWIFT LIMITED，為一間非本地註冊公司。 2015年1月13日，金朝陽集團以4.525億購入葵涌打磚坪街 號工業項目，地盤面積約2萬平方呎，現時為6層樓高工業大廈，總樓面面積98426平方呎。 該地盤若重建作工業項目，若以地積比率9.5倍計算，可建成樓面面積達19萬平方呎。
建華街10-12號位於北角建華街10-12號（中原樓市片區：北角）。 建華街10-12號的實用面積由482呎至1,053呎。 建華街10 12號成交 建華街10-12號交通便利，鄰近港鐵炮台山站。
建華街10 12號成交: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入79間街舖 (港幣13.1億)，賣出41間 (港幣6.7億)，按宗數全港第一。 憑我記憶，對上一間街市舖最貴實呎價是葵涌興芳路186號地下A9舖 （盛芳街及智芳街大單邊），實用100呎，成交2180萬註冊。 建華街10 12號成交 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。 基金每季對外集資，目標港幣6000萬。 基金每季作NAV(淨資產)估值及派息，專注買香港數千萬元以內的街舖。
- 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
- 至於原業主於1999年以430萬元買入上述舖位，是次易手帳面升值約7,170萬元或約16.7倍。
- 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
- 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。
- 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
- 珒地下及一樓巨鋪早前售出，成交價為2.85億，該買家亦為建華集團。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 是次易手舖位面積約1,000平方呎，成交呎價約7.6萬元。 舖位現由菜檔以每月約20萬元承租，租金回報約3.15厘。 至於原業主於1999年以430萬元買入上述舖位，是次易手帳面升值約7,170萬元或約16.7倍。 現每月買入約港幣5000街舖，沽約2000萬。 2021年，《盛滙商舖增值基金》已完成四季集資，合共港幣4.23億。
2021年已買入24間街舖，合共港幣5.4億，沽出12間，合共2.4億。 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來，已成功買入70間街舖 (港幣11.6億)，賣出當中37間 (港幣6.2億)。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 盛滙商舖基金2016年推出以來，已成功買入58間街舖，賣出當中33間，合共涉資15.12億。 建華街10 12號成交 2017及2018年已先後完成 Fund 1 及 Fund 2 集資。 如2月份，知名玩具商羅氏家族太子爺羅啓仁等人持有的粉嶺安全街10及12號堅達中心全幢，以3.21億元售予新加坡房地產機構投資者SilkRoad Property Partners，呎價約3,284元。
