柏譽租盤 內容大綱
SmartME作為中立智能平台有著獨特嘅優勢，可彈性地按用戶需要不時調整市場策略，以配合用戶根據租金價格過濾，個人化輕鬆簡單搵到心水平租筍盤。 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。 此外，smartME亦為用戶提供重點必睇文章，包括最新樓市成交資訊、新盤資訊、名人專欄、樓檢教學、裝修設計、搜羅業主、租客需要的生活配套及推廣優惠。 柏譽租盤 東區的西灣河@中原樓市片區，區內共15,656個私人住宅單位，涉及人口共42,282人。 另外，區內主要屋苑包括 鯉景灣,嘉亨灣,逸濤灣,欣景花園,新成中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。
柏匯位於西灣河成安街33號（中原樓市片區：西灣河）。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 嘉華國際營業及市場策劃總監（香港地產）温偉明稱，項目的推盤準備工作已萬事俱備，相信將軍澳跨灣大橋落成後，帶動區內物業價格。
柏譽租盤: 物業地圖
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 嘉華國際營業及市場策劃總監(香港地產)溫偉明補充，凱柏峰I仍待批預售樓花同意書，期望短期內取得同意書，有信心6月推售，價錢參考同區單位成交價錢。 項目入場租盤為3座高層C室，實用面積519平方呎，屬1房間隔，叫租3.8萬元，呎租73.2元。 業主於2018年6月以$1,604.7萬買入單位，若以此租金成功出租，估計租金回報約2.8厘。 該盤最新以1,144.9萬元沽出1B座15樓D室兩房戶，實用面積435方呎，呎價約26,320元。 內櫳方面，代理認為柏傲灣用料較「精細」，項目以「郵輪」作主題，故單位一開門就看到「迎賓」的櫃位設計，可擺放水果及飲品。
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柏匯由恒基發展，提供234個單位，採開放式至兩房間隔，實用面積由187至604平方呎。 開放式有184伙，一房有46伙，兩房有4伙。 柏譽租盤 柏蔚山現時有約80個租盤，每呎叫租由60至80元；實用面積達519平方呎的大1房單位，入場每月叫租由3.8萬元起。
柏譽租盤: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
我們為大家梳理賣樓程序、先簡單列出賣樓的關鍵步驟。 信和置業營業部集團聯席董事田兆源稱，該盤提供592伙，當中約60%為市場需求最高的兩房單位，示範戶設於奧海城，料項目會吸引投資者。 柏譽租盤 代理也直言，雖則有廚房設計，但這類設計亦明顯不預租客經常煮食。
項目落實周五發售5伙，折實價由約1,014.5萬元起。 翻查土地註冊處資料，該單位於去年成交價為728.1萬元，呎價為18,621元。 業主如以月租17,000元租出，回報率只有2.3厘。 柏譽租盤 區內代理表示，以用家能力來計，細單位較容易租出，而海之戀管理費為每呎4.3元。 可想而知，業主的租金收入再扣上管理費及差餉等，回報率會進一步下跌。
港鐵公司旗下12個商場推出「Check-in即賞」AR遊戲，派發總值超過500萬商場電子優惠券及MTR分。 12個商場包括德福廣場、青衣城、PopCorn、The LOHAS康城、杏花新城、綠楊坊、連理街、Citylink、駿景廣場、海趣坊、新屯門商場及恒福商場。 柏譽租盤 雖然放盤都係搵代理、然後簽買賣合約嗰啲，但賣家角度與買家角度截然不同，考慮嘅嘢也有差別。
為配合該盤銷售，美聯物業住宅部行政總裁（港澳）布少明指，已於區內開設佔地約1,500方呎的旗艦舖。 於去年10月陸續入伙的柏傲灣，在設計上就未必如海之戀實用。 記者跟區內代理所看的是該盤1B座中層F室，一個306呎單位，意向月租1.5萬元，過往成交月租約1.43萬至1.7萬元。 柏譽租盤 業主當初斥510萬元購入，以出租叫價計，預計回報率約3厘。 上述物業為栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，附露台兼景觀相當開揚，屋內備企理裝修。 單位今日以交吉形式推出拍賣，開價398萬元，呎價約8,057元。
- 柏蔚山現時有約80個租盤，每呎叫租由60至80元；實用面積達519平方呎的大1房單位，入場每月叫租由3.8萬元起。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,000，年齡中位數為 42.1歲。
- 逐漸龐大嘅大數據，亦為用戶提供真實嘅租樓及樓市整體走勢及指數參考。
另外，該單位廁所亦沒有窗口，與海之戀同樣為「黑廁」設計，空間細小，一人進去後需側身才能關門。 更要注意的是，此單位主要為大片落地玻璃，若要呼吸新鮮空氣，僅能打開兩個露台的門，但一推開，馬路聲即刻迎面撲來。 代理打趣道︰「開晒兩個門，好似環迴立體聲喇叭咁轟住你，好似訓街咁。」加上，此盤面向馬路，不僅有噪音，更是灰塵四揚。 柏譽租盤 而22幢洋房中，有12幢為擁獨立門牌的獨立洋房，其餘10幢為聯排洋房。 每套洋房配備私人花園，內置電梯及至少兩個車位，大部份洋房更設有天台泳池。
但最搶眼的都是，這個開放式戶設2個露天平台，分別為一個16呎工作平台、一個22呎露台，已蠶食單位逾一成實用面積。 海之戀剛開始收樓階段，預計過年後陸續入伙。 今次去參觀海之戀9座高層C室單位，單位為一房設計，實用面積391平方呎，現時叫價月租17,000元。 單位以開放式廚房設計，基本裝修及雪櫃都備有，租客只需買入傢俬即可租住。 柏譽租盤 單位內間隔尚算實用，惟廁所與很多新盤一樣，沒有窗口，即俗稱的「黑廁」。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。
據悉，上述單位曾發生燒炭自殺命案，參考大型銀行的網上估價，未能就上述單位作出估值，而同層的其他單位、或樓上及樓下單位的估值也未能提供資料。 曾發生燒炭命案的天水圍栢慧豪園銀主盤，以低市價三成、即398萬元底價供競投，拍賣前累積接獲多達80個查詢，惟今日（19日）拍賣現場僅獲3組客出價競投，終以447萬元拍出，成交呎價僅約9,049元。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 瑧譽由保利置業發展，位於屯門青山公路青山灣段51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67, 69, 71, 73 及75號，設有22幢洋房及1座大廈。 分層面積為470至650平方呎，間隔為開放式連多用途房、開放式連多用途房及儲物房、1房；洋房4,153至9,158平方呎，間隔為5房連5套房及工人套房加多用途房、7房連7套房及工人套房加多用途房。
而15號洋房則屬於7房7套間隔，採4層設計，面積為9,158平方呎。 從樓書所見，該19伙於樓書中稱為「居室」及「Room」，為開放式或一房設計，面積由470至650平方呎，比市場上不少分層單位大。 柏譽租盤 居室位於地庫層（Basement），即洋房花園的下方，與停車場及車路同一水平。 而居室與洋房屬分隔，居室內並沒有內置樓梯通往上一層洋房，住客需到外置的樓梯再通往洋房。
柏譽租盤: 單位間格
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翻查紀錄，同類型單位，月租叫價最低去到15,600元。 保利置業（0119）旗下青山灣低密度洋房項目瑧譽，今（12日）上載樓書。 項目設22幢洋房，實用面積由4,153至9,158平方呎，值得留意，項目同時提供19間獨立居室，設於洋房花園下的地庫位置，面積最大有650平方呎，為新盤中少見。 有區內代理表示，上述複式戶的同層，有單位曾發生事故。 柏譽租盤 而銀行對上述複式戶的網上估價，個別高達1,391萬元，亦有銀行未能為單位提供估價。 單位去年9月份連租約放售，叫價1,200萬元，每月租金收入約2.3萬至2.4萬元。 此外，同區另一大型藍籌屋苑嘉湖山莊景湖居一個高層複式單位，面積約1,400平方呎，新近以約1,160萬元易手，成交呎價僅約8,300元，較屋苑近期平均呎價低20%。
參考嘉湖山莊近月平均成交呎價約10,479元。 環亞拍賣行執行董事區蘊聰表示，上述物業拍賣接獲多達80個電話查詢，親自前往單位參觀的人士也多達30多組，惟是次成交價較預期略低。 代理指，約3.8萬元的2房租盤多達30個，由於仍有許多1房單位未售，故約3.8萬元的1房租盤只有約5個。 值得留意的是，用上相同租金，亦可以在柏蔚山租2房單位，比1房大98平方呎、面積617平方呎的2房戶，入場月租同樣由3.8萬元起。 代理指，截至2月11日，柏蔚山暫錄4宗租賃成交，月租由3.4萬至6.1萬元，呎租由55.1至64.3元。 據地產站2月16日報導，新世界旗下的北角｢柏蔚山｣陸續入伙，項目現時有約80個放租盤，1房及2房入場月租同樣由3.8萬元起。
