書院道32號租盤 內容大綱
無論你是用家或投資客，利嘉閣都可助你尋找心水維港灣單位！ 我們更為你作出四大承諾，每個放盤物業都是真實委託、真實在售、真實圖片及真實價格，摒棄同一單位重複刊登，讓你更清晰掌握維港灣售盤的真實資訊，覓得理想安樂窩。 書院道32號位於九龍塘書院道32號（中原樓市片區：九龍塘）。 書院道8號一個低層單位，實用面積1,777方呎，作價約4,638萬元易主，折合呎價26,100元。 據土地註冊處資料顯示，原業主於2012年由兩名買家聯名買入，當時作價6,300萬元，今轉手賬面已大幅貶值1,662萬元，估計連同佣金等使費，合共需損手近2,000萬元。
啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1… 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。
維港灣住戶能享有100萬呎園林空間及30萬呎豪華會所，設施應有盡有，包括50米戶外泳池、人造草網球場、桌球室、兒童遊戲及溫習室等。 生活配套方面，屋苑與奧海城商場只有一橋之隔，商場食肆林立，並有大型超市以及其他娛樂設施。 交通方面，維港灣距離港鐵奧運站僅5分鐘步程，無需轉綫即可直達香港站，車程只需7分鐘。 書院道32號租盤 屋苑附近設有多條巴士及小巴路線往來東九龍、尖沙咀等多個地方。 維港灣屬32校網（小學）及油尖旺區（中學），中小學名校林立，包括協和小學、大角嘴天主教小學、拔萃女書院、真光女書院、九龍華仁書院等，深受家長青睞。
現時雨時大廈有十餘個放盤，面積最細的約411方呎戶，入場費為五百多萬元，至於600餘方呎單位入場費則達約700萬元。 該項目位於港鐵元朗站上蓋，，將設有6幢23至47層高的住宅大樓，合共提供1,870個單位，分布南北地盤。 第一期提供1,030個單位，已申請預售樓花同意書，最快於2023年3月31日落成，樓花期約19個月。 YOHO 系列是由新鴻基地產發展的重點項目之一，採用「綜合城市樞紐」概念， 融合住宅、交通、商場、醫療、教育、天橋系統、多項社區及商業設施於一身，完善區內配套，讓YOHO成為自給自足的大型綜合社區城市。 第一太平戴維斯香港住宅銷售、發展及投資部資深董事及部門主管黎漢群表示，舂坎角屬傳統富裕社區，驅車25分鐘可到達中環及金鐘商業區，同時鄰近知名院校，截至去年十月，物業約九成別墅均已租出，租金收入穩定，預期會吸引投資者。 東半山位於香港公園東側，灣仔以北，向東綿延至大坑道，該區匯聚各類住宅，包括上世紀50年代的西方特色建築、中層公寓及現代化高層住宅，巧妙融合、…
英皇道為北角的交通動脈，匯通核心區域，大路兩旁建有不少商住樓宇，電車每日來回穿梭區內的橫街老巷，為居民帶來特有風景。 隨著區內多個大型臨海住宅項目、商業大廈及酒店相繼落成，加上林立的食肆，以及齊備的室內外街市、商場、學校及兒童教育中心等生活配套，逐漸形成一個更成熟的多元化社區。 大圍名城亦有業主減價微賺離場，中原林旭樂表示，近日二手觀望氣氛濃厚，部分心急放盤業主擴大減價幅度，大圍名城本月至今暫錄約5宗買賣成交。 屋苑新近錄得2期盛薈5座低層NB室易手，單位面積842方呎，業主早前開價1,050萬元，經議價願減價85萬元或8%，以965萬元沽出，折合呎價11,461元。 原業主於2011年3月以862萬元購入物業，升值僅12%，料扣除使費後所賺不豐。 奧城‧西岸鄰近港鐵奧運站，兩分鐘車程到達九龍站，經西九龍公路亦可五分鐘車程直達中環樞紐，加上未來高鐵站亦近在咫尺，將來往返中港方便快捷。
此外，青山公路元朗後（俗稱為「大馬路」）一帶商場及民生商店林立、食肆、銀行、郵局、超級市場、街市及熟食中心亦一應俱全。 The YOHO Hub距離元朗站170米，基座商場會設行人天橋連接港鐵站新出入口，屆時步行約2分鐘可至，出行十分方便。 除了在平台上作出規劃，「南面地盤」跟「新元朗中心」之間的位置，也會增設大型公共廣場及步行街，增加一些休憩空間。
書院道32號租盤: 國際英文幼稚園
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、梁悅琴）九龍塘傳統豪宅地段驚現過千萬損手個案，為樓市再響警號。 書院道8號一個過千呎大戶，業主持貨4年，連同其他使費損手近2,000萬元離場。 另一方面，資助房屋市場再有撻訂個案出現，買家選擇損失近40萬元棄購大圍顯徑邨顯祐樓一個面積443方呎單位。 項目由國際學校英基學校協會（English Schools Foundation）持有，現時持有該項目自用，作員工宿舍之用。 北角位於港島東區，為香港最早發展的地區之一，保留不少昔日香港生活的文化風情，與今日同區的新建樓宇新舊交融。 北角佔地甚廣，西起油街、東至英皇道及民新街交界，北面為維多利亞港海濱，後者更為港島少有的臨海住宅區。
寶樺臺單位一律採四房間隔，面積均約2,018方呎，因位處單邊，所以私隱度亦較高，但因外形設計獨特，故室內會有斜牆。 方氏指出，寶樺臺一向放盤不多，現時只有大約2至3個放盤，入場費接近4,000萬元，每方呎叫價逾1.9萬元。 🌈 誠信代理細心分析，絕對幫到手🌈 🔹🔷最後一間🔷🔹💲4️⃣1️⃣8️⃣萬首期🍀 全港最筍無敵大海景單位🌊🌊 … The YOHO Hub 將提供約10.66萬平方呎商場，而新地大型商場YOHO MALL目前有逾300間商舖及逾50間食肆，起居飲食一應俱，有完善的生活飲食配套。 「YOHO MIX 元點」落成後將成為「形點」商場一部分，商場設有冷氣行人天橋網絡，連接YOHO社區各個期數以及港鐵元朗站。
疫情緩和市場憧憬北水重臨，豪宅物業頻錄追捧，英基書院持有南區舂坎角環角道30號最新招標放售，項目最高可建樓面約3.15萬方呎，若參考近期淺水灣南灣道豪宅地成交呎價約每呎6.2萬，市場估值約18至20億。 發展商早前開放位於18樓A室無改動連裝修單位，為實用面積431方呎，2房間隔。 其中一大亮點是客廳外連的露台與工作平台合併，面積達38方呎。 書院道32號租盤 另外，廚房連同洗手間均設通風窗戶，增加室內通風度，而雪櫃及焗爐則嵌於廚房外的儲物櫃，能增加收納空間。 該新盤為單幢式設計，樓高28層（不設4、13、14及24樓），全盤提供130伙，實用面積205至483方呎不等，戶型涵蓋開放式至3房，料高層住戶享海景。 餘下位於5、30及31樓共11個特色戶，則以招標形式發售。
市場人士指，該物業最後叫價約5,280萬元，及至成交減幅達12%。 【一手追擊】西九地段優勢、多元戶型 荔盈街豪宅新盤值得入手？ 市區新盤接二連三搶閘出擊，西南九龍荔盈街豪宅新盤亦加快部署，其由5座28至30層高住宅大樓組成，第1期共提供524伙，單位實用面積介乎256… 書院道32號租盤 九龍塘單幢半新盤雋睿，全盤只有60伙，亦為區內少有提供1至2房細戶的物業。
該項目不但臨近奧運站、九龍站及尖沙咀廣東道的高級購物商場及著名美食熱點，且處於名校林立的油尖旺區及32號校網，名校包括九龍華仁書院、拔萃女書院等均位於區內。 盡享交通四通八達、完善配套設施，「奧城‧西岸」將會為住客構建一個更全面及更優質的生活環境。 維港灣於2000年入伙，全個屋苑合共有9座大廈，樓高35至39層，每層設4至8伙單位，合共提供2,314個分層住宅。 書院道32號租盤 戶型方面，維港灣單位實用面積介乎457至1,891平方呎，間隔涵蓋2房至5房，客飯廳以日字廳、左右廳、鑽石廳開則，滿足不同家庭客需要。 【一手資訊】啟德臨海住宅新地標 沐泰街7號新盤懶人包…
書院道32號租盤: 灣仔區英基學校協會小學
一改往常YOHO樓盤系列的設計，The Yoho Hub的單位間隔較多元化，有1房至4房單位可供選擇，適合有不同預算、家庭規模的人士居住。 屋苑更設冷氣行人天橋網絡，可連接YOHO社區各個期數以及元朗西鐵站。 此外，該行亦同步招標出售喇沙利道晟林18樓至19樓頂層複式A單位，面積3949方呎，連910方呎私家天台，另可配售一至三個車位，招標時間由本月10日至7月8日。 首批最平單位為6樓D室，實用面積242平方呎，開放式間隔，以最高總折扣率計，折實價688.1萬元，折實呎價28,434元。 書院道32號租盤 最平一房為6樓E室，實用面積265平方呎，折實價約755.72萬元，折實呎價28,518元。 最平兩房為6樓F室，實用面積427平方呎，折實價1,194.4萬元，折實呎價27,972元。 近日發展商亦公布首張價單，涉及50伙單位，設開放式至兩房間隔，實用面積242至431平方呎，以最高總折扣率計，折實價由688.1萬元起，至最貴1,355.83萬元，折實呎價則約27,972元至31,626元。
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- 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（現為凱德集團）、嘉里建設及香港鐵路。
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- 首批最平單位為6樓D室，實用面積242平方呎，開放式間隔，以最高總折扣率計，折實價688.1萬元，折實呎價28,434元。
- 而美國加息對於用家、特別是豪客而言影響不大，預料未來豪宅樓價將會平穩發展。
- 富誠地產陳錫金表示，涉及黛鳳樓低層20A室，實用面積140方呎，開放式間隔，新近以每月6,900元租出，呎租達49.3元。
而25樓以下屬標準戶，以一梯四伙設計，面積由1,100余至1,300余方呎。 外形呈三角形的寶樺臺，屬麥當勞道的名廈之一，有不少名人曾持有該廈單位，計有世界頂級男高音莫華倫及廣播處前處長朱培慶等。 書院道32號租盤 該廈因位於麥當勞道尾段，地勢較高，景觀較開揚，每層設3伙，以C室景觀最佳，低層望中半山至金鐘一帶城市景，高層俯瞰鯉魚門海景，至於A及B室雖海景欠奉，但仍可享遼闊山樓景致。
【一手混戰】九龍三大新盤出擊 賣點、配套、價單大比拼！ 近期，香港新盤的焦點集中在九龍區，對於准買家來講，太多揀選一時之間難免眼花繚亂，今日就同大家在賣點、基建、配套等方面一次過盤點以上三個炙手可… 睇返項目自身配套，其基座地面及1樓設有約8,643平方呎商舖，相信可以滿足一系列生活所需。 項目2樓及3樓，分別為逾5600方呎的會所及園林空中花園。 書院道32號租盤 會所除提供健身室、共享工作空間及運動之外，更設VR遊戲空間，大朋友、小朋友皆可以在此地一玩盡興。 因地利之便，西營盤曾是興旺非常的貿易港口，造就了此地的文化底蘊及居住基礎。 歷史中，多個傳統行業聚結於此，例如茶商、為華人提供主要糧食的米倉和鹹魚欄，還有經商內地華南的南北行。
惠苑樓高22層，李氏一家居於最頂四層的複式連空中花園戶，每層面積達約4,500方呎，天台並設私家泳池及按摩浴池。 若比較由新世界及恒地合作發展、位於窩打老道74號的瑧樺，項目於2019年4月底以價單形式推出首批88伙，最高16%折扣，折實售價499.2萬元，折實平均呎價24,308元，2年後芳菲開價較之貴7.5%。 協成行旗下的何文田新盤「芳菲」將於本周六（7月31日）抽出10伙單位作首輪發售，本周五下午3時正截票。 首張價單中，1房及2房單位各佔5個，實用面積介乎286至465平方呎，以最高10%折扣價惠計算，折實售價由680萬至1,229萬元，折實呎價介乎23,188元至26,430元，折實平均呎價：26,139元。 書院道32號租盤 項目樓花期約14個月，關鍵日期為2022年9月30日。 這幾座向著東南的單位，景觀會望向「新元朗中心」；至於第一、二座的南向單位會望想「Grand YOHO」；向東北或西北方向的單位視野較開揚，有機會眺望南生圍及東頭工業區。
時至今日，繁盛的商業活動仍在這個成熟的社區中展開，各色獨具生活格調的商場、小店在大街小巷延伸。 隨著疫情逐漸受控，業主們的信心穩步回升，使得二手減價房源賣一間少一間，眼看就要錯失趁低吸納的良機，投資者們開始蠢蠢欲動。 書院道32號租盤 九龍有不少以維港煙花海景為賣點的豪宅，尤其是君臨天下更位處「觀眾席」的前排。 除外，臨近海港城的港景峯，飽覽煙花的同時更可享購物便利；而九龍站…
The YOHO Hub 基座設有商場「YOHO MIX 元點」，樓面面積110.7萬平方呎，預計2023年落成，起居飲食一應俱全。 而美國加息對於用家、特別是豪客而言影響不大，預料未來豪宅樓價將會平穩發展。 奧運三寶屋苑之一維港灣，位於九龍海輝道11號，屬大角咀填海區第一個臨海大型私人屋苑，坐擁廣闊維港海景。 發展商為信和置業、中銀香港、發展置地（現為凱德集團）、嘉里建設及香港鐵路。
項目位於何文田勝利道5號，旁邊是剛剛於上個月推售的新盤VAU Residence，兩個新盤相鄰，雖然項目位於何文田，但其實位置是靠近旺角一帶，與何文田中心點有些距離。 芳菲最近的港鐵站是旺角及旺角東站，由港鐵旺角站出發，沿著亞皆老街走，基本上是條大直路，步程需時約10分鐘。 項目鄰近大型商場，包括MOKO新世紀廣場和遠一點的旺角朗豪坊，吃喝玩樂通通不成問題，最近的街市是花園街街市，同一座市政大廈內，亦有圖書館及體育館，生活配套一應俱存。 書院道32號租盤 何文田另一個吸引之處就是其名校網，項目屬小學34校網及九龍城區中學校網，傳統名校包括：喇沙書院、拔萃男書院和九龍真光中學。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 81,130，年齡中位數為 41.4歲。 同時，樂富居屋康強苑錄大幅減價成交，富誠地產鄧宇謙表示，涉及B座高層7室，實用面積559方呎，日前在綠表市場以390萬元成交，折合呎價6,977元，售價重返2014年造價。 據了解，原業主於本年8月開始放盤最初開價438萬元，及至成交減幅達15%。 前景不明下，消息指，梁昌家族成員相關人士以約5.3億元出售港島南區壽山村道南源61及63號兩間已打通相連大屋，總實用面積7,534方呎，呎價70,347元。 據悉，業主曾叫價5.5億元，最終減價3.6%以5.3億元成交，買家以公司形式購入。
書院道32號租盤: 九龍塘學校
惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 書院道32號租盤
- 現時雨時大廈有十餘個放盤，面積最細的約411方呎戶，入場費為五百多萬元，至於600餘方呎單位入場費則達約700萬元。
- 由於臨近中環CBD，吸引了一眾中產上班一族來該區居住。
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- 啟德接連有新盤推出，最新一個位於沐泰街7號，是次最新一期只設一座樓高35層的住宅大樓，提供301伙，實用面積379至1,365平方呎，包含1…
- 屋苑附近設有多條巴士及小巴路線往來東九龍、尖沙咀等多個地方。
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項目位處延文禮士道16至18號，盡享小學41及中學九龍城區名校網優勢，距離區內名校民生書院僅數分鐘步程。 故雋睿既有租務之中，一半為家庭客租住，更有個別1房戶獲家庭客租用，以供子女放學後補習。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 書院道32號租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
