早禾山莊成交 內容大綱
本港超級洋房供應罕有，在買家追捧下，近期此類大額成交增加，繼深水灣道3號本月以呎價逾10萬元售出後，市傳山頂普樂道8號法國領事官邸以約5.8億元易手，買家以菱電胡氏家族或有關公司呼聲高，每方呎樓面地價近5.3萬元。 本材料由Sing Tao Newspapers 早禾山莊成交 San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。 飛鵝山道 3 號, 青雲閣, 飛鵝山莊, 飛鵝花園, 海巒苑, 明華園, 翠雅花園, 天鵝小築, 陶樂苑, 翠麗園, 溫莎堡, 飛鵝山路.
原業主於2006年6月以440萬購入上址，持貨16年帳面獲利840萬，物業期內升值1.9倍。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄3期迎海． 早禾山莊成交 星灣御25座中層F單位，面積511方呎，2房間隔，開價約920萬，議價後以880萬易手，呎價17221元，屬市價。
務求公司獲得良好信譽的精神不斷推動我們工作的潛意識和信念 , 以進取樂觀的心神去達至這目標是我們的肯定。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
早禾山莊成交: 西貢 匡湖居
黃靜顏補充，買家睇樓當日即決定入市，上述單位屬市場罕有放盤。 另外，屋苑現時有20個二手放盤，入場費590萬起。 位於西貢大網仔的早禾居，屬區內具規模的豪宅屋苑，同時提供洋房及分層戶。 另外，消息指出，一日本買家之前以約1,400餘萬元購入九龍站凱旋門一個面積700餘方呎單位，但其後未有完成交易，單位最近成功以約1,450萬元售出，反映豪宅承接力不俗。 早禾山莊成交 西貢區的大網仔@中原樓市片區，區內共522個私人住宅單位，涉及人口共11,526人。
原業主於2014年以418萬購入單位，持貨8年帳面獲利319萬，單位期內升值約76.3%。 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號高層C室，面積700方呎，大兩房間隔，外望園景，今年4月以890萬放售，買賣雙方議價後，終以848萬易手，呎價12114元，低市價約3%。 新買家為同區年輕家庭換樓客，見單位內櫳企理簇新，議價後即入市自用。 原業主於2010年1月以423.8萬購入上址，持貨12年帳面獲利424.2萬離場，單位升值約1倍。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。
早禾居位於大網仔早禾路18號（中原樓市片區：大網仔）。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 早禾山莊成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
早禾山莊成交: 業主放盤
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據了解，原業主於2016年8月購入上址，當時作價1,500萬元，持貨近5年至今沽售，賬面獲利580萬元，物業期內升值39%。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 早禾山莊成交 消息指出，投資者黎汝遠或有關人士剛以約4,880萬元售出灣仔嘉薈軒一個面積約2,449方呎特色戶，呎價近2萬元屬項目新指標，原業主持貨約四年帳面賺約1,550萬元。
- 原業主於2010年3月以285.2萬一手購入上述物業，轉手帳面賺529.6萬，物業升值約1.9倍。
- 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄3期迎海．
- 原業主於2016年4月以894萬入市上址，持貨6年帳面獲利434萬離場，單位升值49%。
- 美聯助理區域經理張國成表示，元朗Yoho Midtown 3座中層H室，面積443方呎，兩房間隔，原叫價838萬，錦上路新盤向隅投資客看中屋苑同樣坐擁大商場，又毗鄰港鐵站，加上單位開則四正，以814.8萬入市，呎價18393元，屬市價。
- 利嘉閣高級聯席董事黃靜顏表示，粉嶺帝庭軒3座極高層C室，面積607方呎，3房1套間隔，以825萬易手，呎價約13591元。
- 務求公司獲得良好信譽的精神不斷推動我們工作的潛意識和信念 , 以進取樂觀的心神去達至這目標是我們的肯定。
- 早禾居 M6座(E4座) 於過去3年共有1宗成交。
據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。 袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。 原業主於2019年以約498萬購入，持貨3年帳面蝕33萬，物業貶值約6.6%。 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。 早禾山莊成交 原業主於2011年6月以892萬購入上址，持貨11年帳面獲利508萬，單位期內升值57%。
早禾山莊成交: 馬鞍山 星漣海
原業主於2018年5月購入上址，當時作價575萬，持貨4年帳面獲利35萬，單位期內升值6%。 世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，新近錄得西貢大網仔早禾山莊雙號村屋全幢成交，建築面積2,100平方呎，4房套2廳連工人房間隔，享山景。 物業原開價2,100萬元，成功以2,080萬元沽售，建築面積呎價9,905元。 美聯助理區域經理張國成表示，元朗Yoho Midtown 3座中層H室，面積443方呎，兩房間隔，原叫價838萬，錦上路新盤向隅投資客看中屋苑同樣坐擁大商場，又毗鄰港鐵站，加上單位開則四正，以814.8萬入市，呎價18393元，屬市價。 早禾山莊成交 原業主於2010年3月以285.2萬一手購入上述物業，轉手帳面賺529.6萬，物業升值約1.9倍。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海天晉6A座低層F室，面積673方呎，3房1套間隔，單位座向西北方，享單邊開揚景致，用家1328萬承接，呎價19733元，屬市價。 原業主於2016年4月以894萬入市上址，持貨6年帳面獲利434萬離場，單位升值49%。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗晴居新近錄得本月首宗成交，10座中層C室，面積578方呎，兩房間隔，向東南，原業主換樓套現，本年3月叫價725萬，單身上車客議價後以708萬承接，呎價12249元，屬市價成交。 早禾山莊成交 原業主於2019年5月以650萬買入，持貨3年帳面獲利58萬或9%。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居1座低層E室，面積483方呎，2房間隔，開價約760萬，用家議價後以737萬易手，呎價15259元。
早禾山莊成交: 西貢 曉嵐閣 第07座
另外，市傳大潭陽明山莊一個面積約2,600餘方呎特色戶以約5,160萬元售出，呎價逾1.9萬元，較原業主購入價升近三成。 至於菱電胡氏家族過往亦曾發展普樂道物業，最矚目為影星周星馳○四年以3.2億元購入普樂道10號「天比高」項目。 該地段目前個別接受洽購的洋房，意向呎價8萬至10萬元。 早禾山莊成交 本報昨向負責該項目買賣中介人何永輝查詢，他表示不予置評。 普樂道8號大宅建於約一百年前，佔地約2.2萬方呎，已被列為二級歷史建築物，屬區內較早期落成的物業，以地積比率0.5倍計，可建樓面約1.1萬方呎，以是次市傳成交價計，每方呎樓面地價近5.3萬元。
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原業主於2014年以604萬購入單位，持貨8年帳面獲利約276萬離場，單位升值約45.7%。 祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門慧豐園2座低層F室，面積470方呎，2房間隔，原業主換樓套現，本年3月放盤叫價620萬，約70歲區內首置客為搬近子女搬入屯門，鍾情單位廳房可望開揚大海景，而且間隔實用及附有雅緻裝修，遂以548萬購入自住，呎價為11660元，屬於市價成交。 原業主於約2010年8月以約507萬一手購入上述物業，帳面獲利約588萬，期間升值逾倍。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城23座頂層戶，面積327方呎，屬2房間隔，連天台237方呎，物業叫價635萬，最終成交價610萬，減幅約4%，呎價18654元。
- 世紀21奇豐區域經理李仕明表示，大圍名城2座高層ND室，面積737方呎，屬3房1套間隔，本年3月放盤叫價1468萬，買家議價至1400萬承接，呎價18996元，屬市價。
- 原業主於2014年以604萬購入單位，持貨8年帳面獲利約276萬離場，單位升值約45.7%。
- 本材料由Sing Tao Newspapers San Francisco Ltd.代表星島新聞集團有限公司發佈，更多相關信息可從華盛頓特區司法部獲得。
- 40 伙分層單位的實用面積介乎 199 至 694 平方呎，建築面積介乎 243 至 867 平方呎，發展商提供間隔由 1 套房連 2 房。
- 普樂道8號大宅建於約一百年前，佔地約2.2萬方呎，已被列為二級歷史建築物，屬區內較早期落成的物業，以地積比率0.5倍計，可建樓面約1.1萬方呎，以是次市傳成交價計，每方呎樓面地價近5.3萬元。
- 中原溫志樑稱，九肚山雅景臺雙號屋售2,200萬元，呎價逾1.2萬元。
屋苑環境幽靜，離西貢市中心約8分鐘車程，住客以外籍人士為主。 在 ‘盈嘉 ’，你可於整個選擇物業過程中體驗得到’附加價值的服務 , 繼而找到您 ‘ 理想之家 ’。 為了實現這一目標，完備的物業網絡和數據基礎,加上良好的人際關係是必不可少的，而所有這些因素，我們都擁有。 早禾山莊成交 早禾居 M6座(E4座) 共有1層，提供1個單位。 早禾居 M6座(E4座) 於2007年05月起入伙。 早禾居 M6座(E4座) 於過去3年共有1宗成交。
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主要街道包括西貢躉場、西貢南山、西貢新安村、西貢龍尾。 另外，區內主要屋苑包括 逸瓏園,大環,西沙小築,柏寧頓花園,大網仔。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 38,330，年齡中位數為 42.4歲。 大網仔早禾居由50幢洋房及28個分層住宅單位組成，由於地勢高，大多可享無遮擋海景。
