美聯高級分區營業經理林浩德表示，將軍澳日出康城MALIBU 2A座中層E室，面積576方呎，屬2房連儲物房間隔，望海景，內櫳企理，屬優質單位，加上跨灣大橋通車在即，區內交通將更添方便，吸引換樓客1083萬承接，呎價約18802元。 新健街21號成交 原業主於2018年3月以860.4萬購入單位，是次轉手帳面獲利222.6萬，升值約26%。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。
馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。 中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨6期蘭秀道42號低層D室，面積926方呎，採三房套房間隔，向翠綠山景，最初開價1400萬，放盤半年，直至近日調整至1300萬即獲洽購，最終以1268萬易手，呎價13693元。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山銀湖． 天峰5座中層A室，面積797方呎，3房套間隔，議價後以1280萬易手，呎價16060元。 據傳媒2019年4月30日報導，該公司近日再斥資7,329.5萬元收購鴨寮街91至95號舊樓共11伙單位，包括10伙住宅及一個地舖。
新健街21號成交: 香港資助出售房屋列表
利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，面積626方呎，3房1套間隔，外望享東南海景，原業主為移民賣樓，去年8月放盤叫價900萬，後來減至820萬，外區用家再議價至783萬承接，呎價約12508元，低市價約4%。 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。 許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。 新健街21號成交 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。 參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。
每一案件會因為房屋有無裝潢、屋齡、格局、景觀、交通、建材及離道路遠近、景氣波動等因素，而影響房屋之成交價格。
世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田第一城23座頂層戶，面積327方呎，屬2房間隔，連天台237方呎，物業叫價635萬，最終成交價610萬，減幅約4%，呎價18654元。 原業主於2018年5月購入上址，當時作價575萬，持貨4年帳面獲利35萬，單位期內升值6%。 中原分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山迎海剛錄本月首宗成交，屋苑最新錄3期迎海． 新健街21號成交 星灣御25座中層F單位，面積511方呎，2房間隔，開價約920萬，議價後以880萬易手，呎價17221元，屬市價。 原業主於2014年以604萬購入單位，持貨8年帳面獲利約276萬離場，單位升值約45.7%。
新健街21號成交: 發展商搶奪上車購買力 逾660伙本周應市 最平386萬起
中原副分區營業經理馮健平表示，荔枝角美孚新邨1期百老匯街25號高層C室，面積700方呎，大兩房間隔，外望園景，今年4月以890萬放售，買賣雙方議價後，終以848萬易手，呎價12114元，低市價約3%。 新買家為同區年輕家庭換樓客，見單位內櫳企理簇新，議價後即入市自用。 原業主於2010年1月以423.8萬購入上址，持貨12年帳面獲利424.2萬離場，單位升值約1倍。
兆康苑 兆寧閣 (S座) 共有26層，提供208個單位。 兆康苑 兆寧閣 (S座) 於1984年10月起入伙。 兆康苑 兆寧閣 (S座) 於過去3年共有22宗成交。 新健街21號成交 項目是由ASCEND SPEED LIMITED發展的分層住宅樓盤，位於九龍深水埗，於2020年6月獲批建築圖則。
中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗晴居新近錄得本月首宗成交，10座中層C室，面積578方呎，兩房間隔，向東南，原業主換樓套現，本年3月叫價725萬，單身上車客議價後以708萬承接，呎價12249元，屬市價成交。 原業主於2019年5月以650萬買入，持貨3年帳面獲利58萬或9%。 朗晴居上月錄得2宗成交，平均呎價約11861元。 中原區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山雅濤居1座低層E室，面積483方呎，2房間隔，開價約760萬，用家議價後以737萬易手，呎價15259元。 新健街21號成交 原業主於2014年以418萬購入單位，持貨8年帳面獲利319萬，單位期內升值約76.3%。 中原高級分區營業董事柯勇表示，將軍澳海天晉6A座低層F室，面積673方呎，3房1套間隔，單位座向西北方，享單邊開揚景致，用家1328萬承接，呎價19733元，屬市價。 原業主於2016年4月以894萬入市上址，持貨6年帳面獲利434萬離場，單位升值49%。
1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。 1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。 新健街21號成交 自109年7月之後，內政部實價登錄的建物形態已整併為公寓、透天厝、大樓及華廈等四類，因此政府實價登錄提供的行情資訊，可能會含有店面、辦公、套房…等類型之建物行情。 另當指定店面、辦公、套房..等建物形態，因內政部實價登錄未提供相關資訊，可能無法提供完整行情。
中原分區經理胡煥燁表示，西環曉譽高層B室，面積481方呎，2房間隔，坐享海景，原業主搬回與家人同住，放盤叫價1500萬，用家議價後大幅減價310萬，至1190萬易手，呎價24740元，低市價約5%。 原業主於2015年以1329.8萬買入單位，持貨7年帳面蝕139.8萬，單位貶值11%。 中原分行經理鍾家豪表示，奧運站維港灣9座低層H室，面積457方呎，採兩房間隔，單位座向北方，享清靜內園景，原業主急於套現，原叫價900萬，議價後以872萬易手，呎價19081元，低市價約5%。 新健街21號成交 新買家為外區投資者，看好奧運站屋苑的未來升值潛力，見新財案放寬按保後，市區樓價趨升，遂加快入市步伐，最終增持上址，準備以每月2萬放租。
本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 深水埗, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 新盤, 樓花 by Richitt. 使用聲明： 新健街21號成交 以上顯示的價格，可能因為房屋本身及周遭條件的差異，所以同一區域的房屋單價會有高低落差。 本網站提供之各種實價登錄表及歷年實價登錄走勢圖，僅供參考，並不作為預測未來成交價格或單價走勢，實際市場交易狀況會依物件本身條件而有所差異。 新健街5號位於上水新健街5號（中原樓市片區：上水）。 新健街5號的實用面積由632呎至632呎。
2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。 2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。 新健街21號成交 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。
新健街21號成交: 上水 @中原樓市片區
中原高級分行經理王能表示，觀塘凱滙錄本月首宗成交，為2座中層C室，面積452方呎，採1房梗廚間隔，座向東南，外望開揚都市景，原業主為投資者，租客交吉後欲賣樓減磅，兩個月前放盤叫價950萬，上車家庭客鍾情屋苑樓齡極新，亦鄰近港鐵站，議價後以888萬成交，呎價19646元，低市價約5%。 新健街21號成交 原業主於2018年12月以807.79萬一手買入單位，持貨近3年半帳面獲利80.21萬離場，單位升值約1成。 原業主則於2015年10月以810萬買入單位，持貨6年多帳面獲利283萬，升值35%。
深水埗區的長沙灣@中原樓市片區，區內共19,253個私人住宅單位，涉及人口共131,188人。 主要街道包括元州街(長沙灣段)、青山道(長沙灣段)、發祥街(長沙灣段)、福榮街(長沙灣段)、長沙灣道(長沙灣段)、荔枝角道(長沙灣段)、福華街(長沙灣段)、醫局街(長沙灣段)、海壇街(長沙灣段)、興華街(長沙灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 新健街21號成交 李鄭屋邨,麗翠苑,南昌邨,美居中心,幸俊苑。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,000，年齡中位數為 46.2歲。 新健街11-13號位於上水新健街11-13號（中原樓市片區：上水）。 新健街11-13號的實用面積由496呎至637呎。 新健街11-13號交通便利，鄰近港鐵上水站。
主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。 另外，區內主要屋苑包括 彩蒲苑,天平邨,翠麗花園,皇府山,上水中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。 1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 新健街21號成交 可是隨著亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 為挽救樓市，政府在2002年推出孫九招，即時終止新建居屋和住宅發售計劃，夾屋也早於1998年停建，停建居屋時最後一期是第廿四期甲，推出了三個屋苑，平均只有兩人爭一個居屋單位，甚至近一半單位最後未能售出。
原業主於2019年以約498萬購入，持貨3年帳面蝕33萬，物業貶值約6.6%。 祥益執行董事盤嘉茵表示，屯門慧豐園2座低層F室，面積470方呎，2房間隔，原業主換樓套現，本年3月放盤叫價620萬，約70歲區內首置客為搬近子女搬入屯門，鍾情單位廳房可望開揚大海景，而且間隔實用及附有雅緻裝修，遂以548萬購入自住，呎價為11660元，屬於市價成交。 美聯高級營業經理蔡沚錡表示，元朗Yoho 新健街21號成交 Midtown錄本月第2宗成交，屋苑8座中層F室，面積約693方呎，屬於3房1套間隔，買家鍾情鐵路沿線物業，加上屋苑鄰近大型商場，單位內籠企理，原業主早前叫價約1200萬放售，外區家庭客議價後終以1095萬承接，呎價約15801元，屬市價。 原業主於約2010年8月以約507萬一手購入上述物業，帳面獲利約588萬，期間升值逾倍。
新健街21號位於上水新健街21號（中原樓市片區：上水）。 新健街21號的實用面積由674呎至674呎。 而九龍城區同樣有多幢物業受影響，如黃埔花園紫荊苑10座、紫荊苑1座、綠榕苑3座，俊民苑文雄閣，偉恒昌新邨偉景閣J座、昌景閣J座，傲名，半山壹號28號，南角道34號，嘉多理山花園，土瓜灣道11號，城南道57號，天虹樓，寶新大廈，尚． 新健街21號成交 珒溋2座，崇華閣，得運大廈，德威大廈2期，悅輝大廈。 怡峰園 1座 共有14層，提供108個單位。 怡峰園 1座 於1997年04月起入伙。 怡峰園 1座 於過去3年共有19宗成交。
祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。 新健街21號成交 據了解，由於新買家以個人名義持有多於一個物業，因此需要額外繳付15%從價印花稅，即約69.75萬。 袁氏續稱，如以該單位現時市值租金大約為1萬作計算，租金回報率達2.6厘。
新健街21號成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
方面，項目鄰近楓樹街遊樂場，區內另有北河街體育館、詩歌舞遊樂場、通州街公園(內設壁球中心及網球場)。 方面，項目位處港鐵深水埗站及太子站之間，步行至任何一站分別約6至10分鐘步程，來往各區均十分方便快捷。 而於南昌街、長沙灣道、大埔道及荔枝角道亦有多條巴士及小巴路線，穿梭港九新界多處地方。 方面，樓盤位處住宅旺區，中祗層單位住戶以望周邊樓景為主；而周邊舊樓高度較低，高層單位可享較開揚景致，向東南望楓樹街遊樂場。 新健街21號成交 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 美孚新邨是繼文華新村後第二個在九龍西岸落成的大型臨海屋苑，當年單位售價為3萬至12萬港元不等，相對其他位處較內陸的屋苑高，但同樣因為在1990年代開始的新機場核心工程而使之遠離九龍西的海岸線。
香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。
- 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗朗晴居新近錄得本月首宗成交，10座中層C室，面積578方呎，兩房間隔，向東南，原業主換樓套現，本年3月叫價725萬，單身上車客議價後以708萬承接，呎價12249元，屬市價成交。
- 祥益區域董事袁思賢表示，屯門啟豐園1座高層F室，面積325方呎，兩房間隔，原業主換樓套現，本年1月放盤叫價510萬，中年區內客議價至465萬購入自住或投資，呎價為14308元，低市價約3%。
- 新買家為外區投資者，看好奧運站屋苑的未來升值潛力，見新財案放寬按保後，市區樓價趨升，遂加快入市步伐，最終增持上址，準備以每月2萬放租。
- 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。
- 除第8期旁的舊石油氣站土地外，邨內還有兩幅由大業主擁有的油站用地可供發展住宅。
- 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。
原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。 新健街21號成交 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。
此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 港置營業經理胡國安表示，牛頭角淘大花園L座低層4室，面積約322方呎，屬2房間隔，享開揚景，原業主未來有機會移民，先搬回與家人同住因此賣樓，以530萬放盤約1個月後即獲同區上車客議價後減價4萬，以約526萬成交，呎價約16335元，屬市價成交。 新健街21號成交 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。 淘大花園本月暫錄約5宗買賣個案，較上月同期減少2宗。
至於東區亦涉及多幢物業，包括健康邨康輝閣、銀杏樓，南方大廈，嘉文樓，富欣花園2座，寶峰園B座，寶田樓，寶福大廈，寶馬台，康怡花園K座、N座，康澤花園B座、D座，怡新大廈，惠安苑C座，愛蝶灣3座、4座，杏花邨21座、27座。 原業主於2006年6月以440萬購入上址，持貨16年帳面獲利840萬，物業期內升值1.9倍。 美聯助理區域經理張國成表示，元朗Yoho 新健街21號成交 Midtown 3座中層H室，面積443方呎，兩房間隔，原叫價838萬，錦上路新盤向隅投資客看中屋苑同樣坐擁大商場，又毗鄰港鐵站，加上單位開則四正，以814.8萬入市，呎價18393元，屬市價。 原業主於2010年3月以285.2萬一手購入上述物業，轉手帳面賺529.6萬，物業升值約1.9倍。
欽州街11-21號位於長沙灣欽州街11-21號（中原樓市片區：長沙灣）。 欽州街11-21號的實用面積由138呎至940呎。 欽州街11-21號交通便利，鄰近港鐵深水埗站。 屯門區亦有多幢中招，例如卓爾居2座，南浪海灣2座，大興花園1期4座、2期5座、2期9座，屯門市廣場1期3座、1期5座、3期8座，時代廣場B座，珺瓏灣1A座，恒福花園6座，悅湖山莊9座，明煌花園，景新臺4座，浪濤灣1座、3座，置樂花園8座。 新健街21號成交
原業主於2009年4月以313.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利558.2萬，單位升值逾1.7倍。 中原分行經理黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，面積503方呎，採兩房間隔，單位座向北方，擁翠綠山景，原業主換樓同屋苑3房戶，本年2月放盤叫價892萬，區外上車客連番議價至835萬承接，呎價16600元，低市價約5%。 原業主於2014年10月以525萬買入單位，持貨近8年帳面獲利310萬離場，單位升值59%。 土地註冊處資料顯示，一家海外註冊公司 新健街21號成交 ASCEND SPEED LIMITED，於2019年3月份以5,750萬元購入鴨寮街89號全幢大樓。 1998年，位於美孚新邨第8期，供應石油氣予屋苑南翼的石油氣站，因應政府種種安全理由而遷至遠離屋邨的達洋路。 原址地段則一直空置多年，及至近年因地段屬於「剩餘地積比率」中的土地，而土地業權則為大業主新世界發展，新世界將土地售予其他發展商重新發展成豪宅，令附近居民不滿，因而引發風波。
