新康街56號成交詳細資料

區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,000，年齡中位數為 43.3歲。 康寧道56-62號位於觀塘康寧道56-62號（中原樓市片區：觀塘）。 新康街56號成交 康寧道56-62號提供20個單位。 康寧道56-62號的實用面積由346呎至346呎。 康寧道56-62號交通便利，鄰近港鐵觀塘站。

• 不過，有地產代理看淡3、4月租金走勢。
• 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。
• 康寧道56-62號位於觀塘康寧道56-62號（中原樓市片區：觀塘）。
• 主要街道包括上水蕉径村、马会道(上水段)、上水唐公岭、上水麒麟村、上水莲塘尾、上水虎地坳村、上水红桥新村。
• 另外，區內主要屋苑包括 恆勝樓。
• 半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。

上海街56號交通便利，鄰近港鐵佐敦站。 減租成交個案：1座高層D室，實用面積約702平方呎，租金成交價20,000元，實用呎租約28元，創同類單位最便宜租賃。 疫情嚴峻，加上近數月多個新盤入伙令租盤增加，導致2月私人住宅租金進一步下跌。

新康街56號成交: 上水 @中原楼市片区

香港的資助出售房屋歷史始於1976年開始的居屋計劃，當時有六個屋苑正式於兩年後推出市面，供公屋居民及其他合資格人士購買。 其後居屋計劃受到市民歡迎，房委會每年亦推出至少數千個居屋單位，並一度邀請私人發展商參與興建居屋單位，然後轉移到房委會及出售予公眾。 新康街56號成交 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。

• 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。
• 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 18,250，年齡中位數為 42.7歲。
• 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。
• 小學校網為校網11，中學校網為中西區。
• 而房協於1987年開始推出類似居屋的資助房屋，同樣以公屋居民為主要對象，名為住宅發售計劃，兩年後首個屋苑落成，有些屋苑更與同期的居屋一併推出。

用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 油尖旺區的佐敦@中原樓市片區，區內共14,950個私人住宅單位，涉及人口共49,800人。

主要街道包括上水蕉径村、马会道(上水段)、上水唐公岭、上水麒麟村、上水莲塘尾、上水虎地坳村、上水红桥新村。 另外，区内主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠丽花园,上水中心,皇府山。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 20,000，年龄中位数为 44.7岁。 九龍城區的九龍城@中原樓市片區，區內共6,216個私人住宅單位，涉及人口共15,027人。 主要街道包括衙前圍道(九龍城段)、聯合道(九龍城段)、沙浦道(九龍城段)。

新康街56號成交: 觀塘 成交紀錄 共1327個

1993年，港府邀請房協興建夾屋，並以優惠價格發售予既不符合申請居屋，又得不到公屋資格的「夾心階層」，兩年後首個屋苑落成。 可是隨着亞洲金融風暴爆發和八萬五建屋計劃的提出，香港樓價見頂向下，負資產出現，資助房屋變得不再吸引並造成滯銷局面。 新康街56號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。

另外，區內主要屋苑包括 泓都,嘉輝花園,加惠臺,美菲閣,翰林軒。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 28,190，年齡中位數為 44.5歲。 新居屋計劃下首批五個已命名屋苑，於2014年12月推出市場。 觀塘區的觀塘@中原樓市片區，區內共18,709個私人住宅單位，涉及人口共162,534人。 主要街道包括牛頭角道(觀塘段)、偉業街(觀塘段)。 另外，區內主要屋苑包括 凱滙,翠屏(北)邨,祥和苑,順緻苑,寶珮苑。

半新盤通常有較多租盤選擇，一幢大廈會有多些單位放盤，跟業主議租價時較易傾，因放盤量多，租金會平一些。 但相比之下，一般二手租盤放盤量未必多，同一幢大廈選擇不會很多。 減租成交個案：2B座高層B室，實用面積522平方呎，租金成交價16,000元，實用呎租30.7元，較市價低10%。 減租成交個案：1A座中層D室，實用面積768平方呎，租金成交價22,500元，實用呎租29.2元，較市價低10%。 減租成交個案：2座中低層C室，實用面積465平方呎，租金成交價17,000元，實用呎租36.6元，較市價低5%。 減租成交個案：2A座低層F室，實用面積約325平方呎，租金成交價14,000元，實用呎租43.1元，較市價低6%至7%。 近月新盤相繼入伙，市場有不少租盤湧現，部分半新租盤減租幅度達一成。

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主要街道包括上海街(佐敦段)、佐敦道(佐敦段)、廟街(佐敦段)、彌敦道(佐敦段)、廣東道(佐敦段)、炮台街(佐敦段)、新填地街(佐敦段)。 另外，區內主要屋苑包括 富裕臺,康源閣,統一大廈,嘉文花園,康僑大廈。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 新康街56號成交 18,250，年齡中位數為 42.7歲。 中西區的堅尼地城@中原樓市片區，區內共19,014個私人住宅單位，涉及人口共53,339人。 主要街道包括堅彌地城新海旁、堅彌地城海旁、域多利道(堅尼地城段)。

美聯「租金走勢圖」2月份以實用面積計算的私人住宅平均呎租報約34.63元，按月續跌約0.3%，而今年首2個月則跌約1%。 租金自去年9月後連跌5個月，累積下跌約2.6%，並創自去年4月後的10個月新低。 上環皇后大道中一個巨鋪，建築面積約2500方呎，以3100萬易手，新買家料回報2.5厘。

小學校網為校網31，中學校網為油尖旺區。 上海街56號 於過去3年共有2宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 新康街56號成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。

本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 新康街56號成交 2000年，房協因應樓市低迷，將三個夾屋屋苑改為私人樓宇，向港府補地價並以市值價格出售，是為「市值發展項目」。

小學校網為校網80，中學校網為北區。 新康街98號 於過去3年共有0宗成交。 上海街56號 新康街56號成交 共有7層，提供7個單位。 上海街56號 於1965年06月起入伙。

新康街65号位於上水新康街65号（中原楼市片区：上水）。 新康街65号的实用面积由540尺至596尺。。 新康街98號 共有2層，提供4個單位。 新康街98號 於1969年10月起入伙。

市場消息透露，上述為皇后大道中340號華秦國際大廈G2層1及4號單位，成交價約3100萬，平均呎價1.24萬。 聯康新樓 共有23層，提供267個單位。 聯康新樓 於1971年11月起入伙。 小學校網為校網11，中學校網為中西區。 聯康新樓 新康街56號成交 於過去3年共有10宗成交。 为加强保障客户及员工，提升会客及睇楼的安全，中原网页及APP新增「代理疫苗接种徽章」，方便客户辨别已接种疫苗的前线代理。 惟本公司非常重视及尊重员工的私隐，「已接种」的前线代理亦可选择「不显示」疫苗徽章。

另外，區內主要屋苑包括 恆勝樓。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 22,230，年齡中位數為 39.9歲。 南角道56號位於九龍城南角道56號（中原樓市片區：九龍城）。 南角道56號的實用面積由779呎至797呎。

2002年，港府為挽救地產市場，而一度宣佈無限期擱置居屋計劃，不會再興建和發售新的居屋屋苑。 下表所列的屋苑在當時興建時原本作資助房屋，後來因以上原因改變原有用途。 新康街56號成交 到1990年代，居屋仍是低收入市民其中一個重要的置業途徑，在1992年後港府每年更一次過推出逾兩萬個居屋單位。

布少明指出，先前2、3個月將軍澳、啟德區有很多入伙盤，加上疫情爆發，業主希望盡快租出單位，故大幅減租。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 新康街56號成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

康寧道56-62號 於1967年08月起入伙。 小學校網為校網48，中學校網為觀塘區。 康寧道56-62號 於過去3年共有4宗成交。 新康街56號成交 上海街56號位於佐敦上海街56號（中原樓市片區：佐敦）。 上海街56號的實用面積由493呎至513呎。

綜合市場資料，有以下6個半新盤要多加留意，並有代理對每個盤的分析。 不過，有地產代理看淡3、4月租金走勢。 新康街56號成交 但如果疫情未放緩，預期租金持續跌不逾1%。 康寧道56-62號 共有5層，提供20個單位。

聯康新樓位於堅尼地城卑路乍街 號（中原樓市片區：堅尼地城）。 聯康新樓的實用面積由328呎至719呎。 聯康新樓交通便利，鄰近港鐵堅尼地城站。 地產代理看好下半年租金走勢，看來當前是租平樓的時機。 新康街56號成交 經過一番搜尋後，發覺較多減租的新入伙盤的地區不外乎是將軍澳、啟德兩個地區，這些半新盤入伙數個月而已，勝在夠新。