平瀾街9號平面圖 內容大綱
平瀾街（Ping Lan Street），位於港島南區鴨脷洲，北始好景街鴨脷洲公園／鴨脷洲海濱長廊／洪聖街休憩花園之間，經過鴨脷洲大街路口、鴨脷洲街坊大會堂，南迄新市街38號基督教海面傳道會禮拜堂外。 本相片於2021年10月18日及25日於發展項目拍攝，並經電腦修飾處理，僅供參考。 相片並不反映發展項目的外觀和景觀，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。 平瀾街9號平面圖 發展項目的周邊建築物及環境會不時改變，賣方建議準買方到發展項目作實地考察，以對本發展項目、其周邊環境及附近的公共設施有較佳了解。 碧瑤灣（下）小巴總站（Baguio Villas Minibus Terminus），位於港島南區薄扶林鋼綫灣域多利道550號碧瑤灣（下）董事樓第16座對出，屬類似泊車位的專綫小巴及居民巴士總站。
另外，由於美新樓出現過公開發售階段火速售罄及炒樓投機行為，故此房協其後的市區改善計劃項目，都有安排公開發售並將剩餘單位加快出售，又限制買家在建成及付清樓價後，才可以將買賣合約之權益轉售予他人。 房協其後不斷發展市區改善計劃，版圖由遍及港島北、鴨脷洲、九龍西等地，不過自土發公司的成立後，開始取代房協市區重建之角色，1999年荷李活華庭落成後，市區改善計劃正式結束。 現時單位與其他同類計劃大部分樓宇一樣，建成後可以透過自由市場公開轉售。 平瀾街9號平面圖 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 現時項目所在的鴨脷洲大街，人流不算多, 沿著大街走會經過許多大大小小的地道老店, 有雜貨店, 小食店, 茶餐廳, 家具店等等, 全部都是老香港情懷。
此訊息已張貼在 港島住宅, 香港住宅項目目錄, 鴨脷洲 及標籤 住宅項目, 分層屋苑, 新盤, 樓花, 洋房 by Richitt. 整個地盤面積約4,800平方呎，屬甲類住宅用途，以商住發展的地積比約9倍計，重建的總樓面面積可達約4.32萬平方呎。 據資料顯示， 四幢舊樓共涉及共有28個業權，發展商恒基兆業地產及有關人士約於2012年開始透過田生地產，對鴨脷洲大街65至71號展開收購，當時對住宅單位的出價每呎低於一萬元。 而在2017年，鴨脷洲大街65至71號錄得19宗成交，包括15伙住宅及4間地舖，合共涉及3.4億元，新買家均為發富投資，當中每伙住宅收購價為1,310萬元，而舖位則為3,500萬元。 平瀾街9號平面圖 恒地（00012）旗下鴨脷洲大街71號新盤，昨公布正式命名為「逸南」（The Upper South）。 恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝表示，逸南比鄰深灣遊艇會，共提供138個住宅單位，涵蓋開放式及1房，包括90伙開放式及48伙1房，高層設有特色單位，項目預計關鍵日期為2022年10月31日。
最特別是設Chill爆露天後花園供應Shisha，最啱跟閨密食住水煙聚會聊天。 小巴駛入下碧瑤灣後，在第41座門外設有落客站，然後駛往董事樓外的總站。 鴨脷洲的人口密度，面積達0.1平方公里以上的島嶼更是世界第一；而在已知的島嶼中排行第二，僅次於哥倫比亞的聖克魯斯島，它只有0.012平方公里，居住了1,200人，即每平方公里有103,917人。 2013年，鴨脷洲大街中段的紅茶館酒店重建完成，另一幢達27層高的酒店及恆基的舊樓重建項目（即倚南（H．Bonaire））亦正式相繼動工。 1998年位於大街的夾屋悅海華庭落成，三座大廈並排而立，是當時大街最具規模的屋苑。
平瀾街9號平面圖: 地產博客
原業主於1987年5月以28.69萬購入，近34年帳面獲利596.31萬，升值近21倍。 港島南區多個新盤有價有市，大大增加財團併購同區舊樓的意慾。 餐廳負責人杜先生稱，於街內開業十幾年「從未見過咁旺」，坦言現時「客人坐低咗都唔敢寫單，因為寫單後就會比人罵慢」，希望客人包容。
- 項目是由莊士機構發展的分層住宅新盤，位於港島鴨脷洲平瀾街6至8號及鴨脷洲大街26至32號，於2020年9月獲批建築圖則。
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- 發展商恒基兆業地產及有關人士約於2012年開始透過田生地產，對鴨脷洲大街65至71號展開收購。
- 香港仔很多屋苑呎價都是萬多元有交易，即使是樓齡僅5年、最近亦頻現蝕讓的登峰‧南岸，呎價也不超過2萬元，逸南呎價與香港仔屋苑相比，較其貴近三成至超過七成。
- 例如鴨脷洲大街67號5樓單位，面積821平方呎，收購價1,310萬元，實用呎價達1.6萬元。
經過多年發展，鴨脷洲成為世界人口密度第三高的島嶼，加上巴士總站位處鴨脷洲住宅區的核心地帶，交通相當繁忙。 到了九十年代，鴨脷洲更是港島巴士戰國時代的主戰場，中巴和城巴為了爭奪乘客而作激烈競爭。 巴士總站啟用三個月後，中巴於5月1日開辦95線，成為首條服務鴨脷洲的巴士路線，當時中巴將鴨脷洲邨巴士總站稱為「鴨脷洲新邨」。 2007年香港駕駛學院由海洋公園入口處附近遷往鴨脷洲工業區近海旁位置。 平瀾街9號平面圖 同年落實興建南港島綫東段，由海怡半島、利東、黃竹坑、海洋公園至金鐘，全程約10分鐘，預計2016年底通車，是特首曾蔭權提出的「十大基建」之一。 1993年《建築物管理條例》生效起，房協轄下出售物業的業主，可以自行成立業主立案法團，美新樓為其中之一，其後並改為聘用私人物業管理公司。
平瀾街9號平面圖: 香港
項目共提供106伙，間隔分1房(26伙)、2房(33伙)、3房(22伙)及3房連儲物房(23伙)；另提供2伙4房特色戶。 欲乘搭該路線往銅鑼灣方向之乘客，可享用免費轉車服務，詳情請參閱相關條目。 現時鴨脷洲80%居民要跨區就業，同時有50%學生要跨區上學。 在交通正常的情況下，如乘坐港鐵前往銅鑼灣普遍需15至20分鐘，中環只需10分鐘。
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至於英文名 The Upper South，「Upper」有升級生活的意思，「South」代表港島南，與中文名「逸南」呼應，意指為港島南帶來升級海濱居所。 首批單位價單售價4,549,000元 至7,148,000元，價單呎價24,457元至29,129元；折實售價則由4,276,060元至6,719,120元，折實呎價22,990元至27,381元。 南區作為全港其中一個雲集最多優質學校的地區，不僅有傳統優質名校，更有全球排名領先的國際學校，想要進住這區享受頂尖教育，家長該如何部署？ 同時，政府推動「躍動港島南」計劃，銳意打造南區成為充滿活力的社區，多項措施提升區內的發展，區域潛力、樓價升勢不容小覷。 項目自5月23日起收票，市傳截至5月29日已累計收票逾530張，超額認購逾10.5倍。 本網頁內所載之資料僅作參考之用，CENTADATA.COM 並不會就本網頁所載資料的精確性及正確性作出任何保證，同時亦不保證本網頁已包括所有的成交紀錄。
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鴨脷洲新樓盤 【新盤2021】恒基地產（0012.HK）旗下港島南新盤「逸南 The Upper South」，今天（5月20日）開放展銷廳及示範單位予傳媒率先參觀。 平瀾街9號平面圖 該示範單位屬交樓標準，參照22樓A室為藍本，實用面積264平方呎、一房間隔。 換言之，項目有多達97%單位是不足300呎的「納米樓」，當中六成半更細過200呎。
鴨脷洲新樓盤 此外，發展商提供建築期付款計劃，折扣優惠為樓價1%，以首批50伙的價單售價計算，扣除1%優惠後售價為逾450.3萬至逾707.6萬元，反映首置買家可承做最高九成按揭。 入場單位為樓盤的3樓E室，實用面積186平方呎，開放式間隔，價單售價454.9萬元，折實售價逾427.6萬元，同時為呎價最平單位，折實呎價僅22,990元。 平瀾街9號平面圖 至於呎價最高為22樓B室，實用面積186平方呎，折實售價509.29萬元，呎價高達27,381元。 每次新盤開售時，抽新盤，代理佣金多數由發展商負責，買家則無須付代理佣金。 據了解，鴨脷洲大街兩幢舊樓獲財團併購，收購金額約4.5億元，個別單位收購呎價高見2.6萬元。
觀塘碼頭熟食中心，位置偏僻、人流少、若非搭船去北角，根本未必發現它的存在。 偏偏這裡有間人氣星馬菜，它的招牌黑豉油撈麵、海南雞飯、肉骨茶，都是不少觀塘友的心頭好。 有間主打手工意粉和意式雲吞的觀塘餐廳，由意大利老闆掌廚，單是手工意粉已有6款，更有少見的Gnocchi薯糰粒、貓耳朵粉、扭紋粉等款式，價錢算親民，性價比高。 平瀾街9號平面圖 隨著新興的裕民坊「YM²」降臨，過往是觀塘友們回憶的永興豆漿王亦宣佈進駐回歸。 永興豆漿王是區內的名店，過往窩在裕民坊窄巷中通宵營業，那昏黃燈光、那紅白招牌、那從遠處已聞到的香濃豆香，都是永興豆漿王的招牌。
鴨脷洲大街樓盤 本身低層單位空間較窄，可動度不算高，故中高層增添露台，靈活度較高。 方面，項目基座將設商舖，而附近另一私人樓盤倚南亦提供多間店舖。 平瀾街9號平面圖 同時區內有多間民生商店及特色食肆、而利東邨亦內設街市及商場。
其中A座有198個單位，於1976年5月落成，樓高23層，建築面積341至560平方英尺、實用面積251至414平方英尺，向北能望維多利亞港景致。 據房協表示，最初向皇后大道西拆遷戶提供的優惠價格是6.8萬至11.97萬元，兼可讓他們先付首期一成樓價，之後分廿年繳付餘款。 後來公開發售時價格是7.41萬至13.76萬元，即是說，以建築面積計每平方英尺最低消費是217元。
上回報導，我們分析了南區新盤「逸南」的戶型及屋則，並帶大家實地了解周圍環境，包括交通、生活配套、交娛設施等，更找來不少街坊分享看法，解構如何在有限空間佈置家具。 鴨脷洲新樓盤 註 – 叫價參考資料由中原地產代理有限公司提供(持牌地產代理牌照號碼 平瀾街9號平面圖 C )，每小時從中原網上搵樓及伺服器更新。 整批單位有33伙折實後低於500萬元，認為開價吸引，並較心目中的預算低約1至2%。
據了解，買家為家庭客，心儀單位座景觀開揚，故睇樓後拍板入市。 資料顯示，原業主於2015年1月以約905萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約545萬元，物業升值約6成。 另外，香港置業奧運站一號銀海分行營業經理翁嘉慧表示，該行剛促成一宗海桃灣三房單位買賣成交，外區客以約1,450萬元入市，實用呎價約23,732元。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。 如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。
平瀾街9號平面圖: 觀塘美食餐廳推介9）master Room 日光＋工業風cafe
港大座落薄扶林沙宣道的醫學院大樓2002年落成，稱為「香港大學醫學院」。 以域多利道為界，沙宣道南段為高尚住宅區，而香港大學多幢建築物矗立在北段，當中以李嘉誠醫學院最為有名。 地處沙宣道北面盡頭的瑪麗醫院，乃醫院管理局港島西聯網「龍頭醫院」及專科轉介中心。 自瑪麗成立開始，便作為香港大學的教學醫院，可說是院系一家，不分彼此，故有「港大就是瑪麗，瑪麗就是港大」之說。 平瀾街9號平面圖 資助房屋小組下周一將開會討論新一期居屋的銷售詳情及白居二計劃。 其中鑽石山港鐵站旁的啟翔苑是今期新居屋唯一市區項目，940個單位，平均呎價大約9365元。
當天油麻地小輪開辦一條臨時航線，接載乘客往返海怡半島與香港仔魚市場，而中巴則臨時開設95X線往返香港仔中心及香港仔魚市場。 欣賞完荔枝角公園的西方園圃，不妨換個角度，看看九龍公園裡的東方園圃。 平瀾街9號平面圖 不同之處，在於九龍公園以中式涼亭、小橋流水為設計，呈現出另一種東方美學。
平瀾街9號平面圖: 觀塘美食餐廳推介17）鳳鳴石磨腸粉 清晨六點石磨米漿
據悉，上址原業主於1975年以約90萬購入，故持貨46年帳面獲利約2.19億，物業期間升值約243.4倍。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考, 並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位, 本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 恒地（0012）旗下鴨脷洲全新盤「逸南」，今日（21日）公布首張價單，首批提供50伙，入場單位折實售價逾427.6萬元，整批折實平均呎價25,228元。 利南道66號項目 的地皮面積約為126,595平方呎，最低及最高的樓面面積分別為457,255平方呎及762,091平方呎。 搵樓街專家為您全面拆解個案，提供專家的深入專業分析，更可一對一面對面免費講解，讓您預先知道了解自己置業的負擔能力，可承受的最大樓價，可借得的按揭成數及貸款額，亦預先知道按揭批核結果。 項目鄰近鴨脷洲公園、鴨脷洲風之塔公園、鴨脷洲海濱長廊、等；區內另設有多個會所及公眾康樂設施，例如：深灣遊艇俱樂部、鴨脷洲橋道遊樂場、玉桂山、香港仔海濱公園、香港仔網球及壁球中心等，可供住戶平日消閒娛樂。 項目位處港島南臨海地段，毗鄰深灣遊艇會，輕鬆體驗「Colours of Maritime Living」，故取名 逸南，寓意港島南悠逸生活。
南灣依山臨海而建，設有花費5億興建的會所，單位平均呎價高於另一著名豪宅貝沙灣，部分分層單位的售價及租金甚至超越其他豪宅獨立屋。 2004年位於鴨脷洲徑臨海而建的私人住宅深灣軒落成，共有過千伙單位，在同區私人住宅，規模僅次於海怡半島。 平瀾街9號平面圖 1994年8月16日，一場暴雨使鴨脷洲橋道旁的山坡發生塌坡，導致鴨脷洲邨和海怡半島對外交通中斷。
1999年位處於鴨脷洲洪聖街8號的鴨脷洲市政大廈啟用，是前市政局和總署的全港第一座設有空氣調節設備的市政大廈，設有如街市、運動場、圖書館、餐廳等。 今年花卉展遍布十八區，不同地區的花園各有設計特色，作為主題花的杜鵑花更是香港處處可見的優美花種，輕鬆可以找出合適的打卡靚景位。 平瀾街9號平面圖 至於那些沒有購買美新樓的大道西居民，後來被要求在1976年6月1日之前遷出，並只獲每幢24萬元的補償，居民亦表示如果不去購買美新樓單位的話，他們或要遷往新界葵涌安置，故對此大表不滿及召開記者會抗議。
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事實上，住戶除了可以乘搭港鐵，亦有多條巴士、小巴路綫及街渡可選，能穿梭香港仔及港島多處地方。 生活配套方面，區內有多間民生商店及特色食肆、而附近的利東邨及鴨脷洲邨，亦設街市及商場。 該公司計畫重建為港島南區的標誌性建築，屆時所有住戶均可享香港仔海峽和海濱長廊景觀。 例如鴨脷洲大街67號5樓單位，面積821平方呎，收購價1,310萬元，實用呎價達1.6萬元。 逸南示範單位 位於 中環國際金融中心一期，由於項目屬舊契盤，毋須預售樓花同意書，推售較有彈性，項目21年5月開售。
