富潤樓成交 內容大綱
【豪宅新高】波老道項目特色戶呎價13.6萬 貴絕全亞洲… 本地豪宅一向有價有市，繼流標重推的山頂文輝道地皮，在一拆二出售之下，兩度打破全港住宅官地呎價新高後，位於半山波老道21號豪宅項目一個特色戶，… 【豪宅巡禮】亞洲樓王大盤點 香港盛產亞洲樓王，今年2月位於半山波老道的21 BORRETT ROAD一個頂層特色戶，以4.59億元成交，呎價達13.6萬元，創下了亞洲分… 據悉蘇長榮在香港擁有五間公司，而他買入複式樓王時已包3個車位，其後再斥資467萬元多購一個車位，打破當時屋苑的車位紀錄。 說到分層樓王，除了Mount Nicholson，不得不提於西半山干德道的天匯，於2009年開售時，已開出建築面積每平方呎7萬以上的天價，而其頂層88樓兩個複式單位，A單位及B單位，分別於2015年及2017年，兩度刷出亞洲分層呎價紀錄，其中B單位以5.2195億元成交，平均呎價達10.5萬元。 資料顯示，在此成交前，Mount Nicholson最高成交價的洋房是2017年10月出售的3號屋，成交價11.64億元，實用呎價12.68萬元。 Mount Nicholson的買家來頭不小，最為人津津樂道的是內房龍湖地產主席吳亞軍前夫蔡奎，據報道指，於2018年3月以近14億元買入了第一期2號洋房，實用呎價約15.18萬元，無論成交價或呎價，均創下當時亞洲屋苑式洋房新高。
美股近來不斷下挫，財信傳媒董事長謝金河於臉書發文表示，今年以來，通膨已成投資市場最大心魔，全球投資人都被這個變數弄得團團轉，… 「西華富邦」近年頻頻傳出成交消息，去年除了富邦蔡家捧場自家建案，新鄰居還有上市公司窗簾大廠億豐綜合工業大股東莊錫榮兄弟以3.4億元購入36樓，東方高爾夫集團潘家則以4.6億元現金買進5樓，顯見富豪群聚效應。 2021全台豪宅排行第五名「西華富邦」，11月一口氣成交40樓2戶，總價共6.8億元、單價233萬元，2戶均無貸款，買家都是蔡姓自然人，戶籍地登記在仁愛路三段的富邦集團大樓中，推測應為富邦集團蔡氏家族成員購入。 屋齡16年的「仁愛帝寶」屬資深豪宅，累積多年的含金量，知名住戶包括頂新集團魏家、前副總統連戰家族、藝人小Ｓ、宏泰集團創辦人林堉璘四子林鴻璋夫婦和投資大咖劉媽媽等，被外界稱為「帝寶幫」。
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九倉夥拍南豐以天價104億元投得的聶歌信山地皮，發展成超級豪宅項目Mount Nicholson。 由2015年開售以來，價格屢創新高，無論是分層住宅或是洋房，均締造了亞洲紀錄，因而被封為「亞洲樓王」。 富潤樓成交 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 長安邨 安潤樓 (9座) 共有26層，提供358個單位。
富潤樓成交: 按揭計算機
筆者認為仍未脫險，畢竟美國收水及俄烏戰爭的影響持續，加上美國中期選舉日漸逼近，後市走勢難免波動。 縮表展開 9月難望暫停減息 首先，美國本月起開始縮表，料每月有475億美元資金流出金融系統，至9月份將倍增至每月950億美元，較上一輪縮表步伐快近一倍。 雖然目前市場反應未算太大，但聯儲局持有的第一批債券將於6月15日到期，越是臨近當日，市場氣氛隨時又變。
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富潤樓成交: 成交紀錄
除了能源價格高企外，糧食危機亦漸現，多國已開始禁制部份食品出口，甚至部份小國如斯里蘭卡已爆… 高銀集團旗下何文田傲玟周六(11日)售出1伙，為第3座11樓A室，實用面積1,228方呎，售價3,616.46萬港元，呎價29,450元，買家選用即供90天付款計劃。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 富潤樓成交 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
●利嘉閣溫錦華指，將軍澳新都城1期6座中高層D室，實用面積約526方呎，套三房間隔，望內園景，成交價880萬元，呎價約16,730元，新都城1期現時約有15個單位放售，入場費由845萬元起。 ●中原曾紀賢指，大埔白石角區4月暫錄約10宗買賣，其中雲滙本月錄2宗，包括9座高層B6室，實用面積約447方呎，兩房間隔，開價約848萬元，議價後以810萬元易手，呎價約18,121元，原業主於2018年以852.5萬元購入，持貨約4年帳面蝕讓約42.5萬元。 ●中原伍潔玲表示，荃灣區4月累錄逾180宗二手買賣，比上月全月增加逾20，區內環宇海灣5座極高層E室，實用面積約713方呎，套三房連儲物房間隔，享海景，叫價1,280萬元，議價後以1,170萬元沽出，呎價約16,410元，新買家為同區租客。 ●中原吳家威透露，東涌映灣園3日連錄5宗買賣，4月累錄25宗，屬8個月新高，屋苑11座高層H室，實用面積約928方呎，套三房連儲物室間隔，享內園景及海景，開價1,130萬元，放盤當日獲同區外籍家庭租客承接，成交價1,120萬元，呎價約12,069元。 富潤樓成交 ●中原吳謙成稱，馬鞍山雅典居8座高層A室，實用面積約1,435方呎，套三房間隔，開價約2,000萬元，議價後以1,780萬元易手，呎價約12,404元，原業主於2015年以1,550萬元購入，持貨約7年帳面獲利約230萬元，單位升值約14.8%。 ●世紀21奇豐黎健峯表示，馬鞍山薈晴2座高層A5室，實用面積約225方呎，開放式間隔，望樓景，原先開價450萬元，放盤1個月，終以435萬元成交，呎價約19,333元。 ●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨4月錄約47宗買賣，較上月全月升約68%，平均實用呎價約13,245元，屋苑6期蘭秀道25號高層C室，實用面積約509方呎，兩房間隔，享山景，開價750萬元，現以732萬元成交，呎價約14,381元，新買家為同區上車客。
●中原歐偉基指，沙田碧濤花園4月暫錄約16宗買賣，屋苑2期富臨閣中層E室，實用面積約839方呎，套三房間隔，最初開價約1,008萬元，經議價後以1,000萬元獲承接，呎價約11,919元，新買家為換樓客。 ●中原陳敬天稱，粉嶺上水區4月暫錄約130宗買賣，已超上月全月錄約65宗，粉嶺碧湖花園1座中層H室，實用面積約400方呎，兩房間隔，此單位為凶宅同層單位，開價約530萬元，議價後以518萬元獲承接，呎價約12,950元。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約150宗二手買賣，其中嘉華星濤灣本月錄8宗，屋苑2座中層H室，實用面積約811方呎，三房間隔，開價約1250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,550元。 ●世紀21奇豐胡佩碧稱，馬鞍山居屋富寶花園2座低層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，未補價第二市場原叫價300萬元，放盤3個月，減價20萬元，減幅6.7%，以280萬元成交，呎價約5,785元，原業主於1999年9月以151萬元購入，期內升值約85%。 ●利嘉閣李啟昌表示，長沙灣昇悅居8座高層C室，實用面積約517方呎，兩房間隔，望市景，以955萬元易手，呎價約18,472元，項目本月暫錄17宗二手買賣，入場費由850萬元起。 ●中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座高層F室，實用面積約498方呎，兩房間隔，享海景，以1,150萬元易手，呎價約23,092元，新買家屬於投資客，原業主於2012年以720萬元買入，持貨約10年帳面獲利430萬元，單位升值約60%。
不過台灣首富的這筆買賣並無賺頭，張聰淵於2014年以4.47億元購入該戶，持有7年出脫卻賠售近4800萬元。 [周刊王CTWANT] 疫情時代中，豪宅價格不畏政府打房，奪下2021年全台十大豪宅排行榜一、二名的「元利信義聯勤」、「首席公館」，已觸碰前央行總裁彭淮南防線每坪300萬元，就連分居三至五名的「松濤苑」、「仁愛帝寶」及「西華富邦」，也紛向防線靠近。 誠品生活董事長吳旻潔今天在股東會上吐露心聲，正式把續約卡關問題檯面化，但強調… 主要是，該豪宅案近高架橋，一般來說，高架橋對房價有抗性，除非有更大優勢，如「信義聯勤」面大安森林公園，「仁愛帝寶」擁有仁愛路樹海景觀等。 潤泰敦峰並沒有如此優勢，卻仍受到金字塔頂端客層青睞，創造高價，讓人好奇。
截至公告日期，潛在收購事項已取得安徽省人民政府國有資產監督管理委員會的批復同意。 截至公告日，海螺水泥並無就潛在收購事項簽署或作出任何口頭或書面協議、承諾或保證。 富瑞表示，維持潤地為首選股，相信疫情下封城暫時性拖累銷售及租務表現，公司作為主要市場整固者，及增長跑贏同業的長期投資概念未會受損。 該行亦相信，潤地為上海解封的重要受惠者，預期公司在大幅解除封城令以後，及實體市場復蘇下，持續跑贏大市。 富潤樓成交 高銀集團位於何文田的傲玟，剛售出1個單位，為第3座9樓C室兩房戶，實用面積934方呎，售價約2,852.24萬元，呎價30,538元，買家選用即供90天付款計劃。 而馬雲看中的豪宅，是位於山頂白加道22號，據稱他於2015年以天價15億元買入，是一座樓高4層獨立屋，連花園總佔地達3.35萬平方呎，實用面積9890平方呎，平均呎價超過15萬元，曾一度成為亞洲呎價最貴洋房紀錄。
●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居7座高層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，望山景，以約908萬元放盤約1個月後，吸引同區客洽詢，雙方議價後減價37萬元，以871萬元成交，呎價約17,703元，新買家為首置客。 ●中原葉文浩表示，馬頭角瑧尚4月暫錄3宗買賣，平均實用呎價約21,614元，屋苑高層A5室，實用面積約294方呎，一房間隔，享海景，以680萬元沽出，呎價約23,129元，新買家為用家，原業主於2019年4月以649.8萬元買入，帳面獲利30.2萬元。 ●中原林志達稱，北角富澤花園4月錄8宗買賣，該盤富威閣低層E室，實用面積約645方呎，套三房間隔，以1,022萬元購入，呎價約15,845元，新買家屬於用家。 ●世紀21日昇蔡嘉駿表示，北角低層B室，實用面積約297方呎，兩房設計，成交價約520萬元，呎價約17,508元，原業主2015年1月以約415.8萬元購入，業主持貨僅約7年，單位帳面升值約25%。 富潤樓成交 馬鞍山居屋富寶花園有兩房單位，樓價跌穿「3球」，減價後僅售280萬元，呎價約5,785元。 隨着大角咀配合西九龍填海工程和連接赤鱲角新機場（香港國際機場）的公路幹線和鐵路於1990年代中後期竣工，把海港變成陸地，並在其上大興土木，富多來新邨的景觀可謂大打折扣，但隨之而來的是有更方便的交通配套，以及大量新型商業和住宅項目落成，的確為屋苑以至整個大角咀帶來一番新氣象。 現時，居民生活已不假外求，大同新邨、埃華街、毗連的新九龍廣場和當區「地標」奧海城成為他們的消閒好去處，昔日在海旁的大角咀碼頭現已變成西九龍公路和港鐵奧運站，乘搭東涌綫便可毋須轉乘而前往香港島中環商業區，行程所花的時間比以往大幅縮短。
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- ●中原葉文浩表示，馬頭角瑧尚4月暫錄3宗買賣，平均實用呎價約21,614元，屋苑高層A5室，實用面積約294方呎，一房間隔，享海景，以680萬元沽出，呎價約23,129元，新買家為用家，原業主於2019年4月以649.8萬元買入，帳面獲利30.2萬元。
- 「五窮月」港股埋單升325點或1.5%，美股道指則升12點或0.04%，但兩者高低波幅分別達2,237點及3,482點，足見市況之波動。
- 南岸中低層A室，實用面積約478方呎，兩房間隔，享海景，以1.93萬元放租約1個月後即獲外區客接洽，議價後減價1,300元，以1.8萬元承租，呎租約37.7元，新租客為外籍專業人士。
- ●利嘉閣溫錦華指，將軍澳新都城1期6座中高層D室，實用面積約526方呎，套三房間隔，望內園景，成交價880萬元，呎價約16,730元，新都城1期現時約有15個單位放售，入場費由845萬元起。
台股進入除權息季節，專家認為，中長線資金偏好高殖利率股，多在除息前逢低敲進，長線投資獲利可觀，股價除息前隨資金進駐也多有表現。 據統計，本月共160家上市櫃公司將除權息，包括聯發科、日月光投控等17檔，法人已卡位押寶。 台積電近期走勢震盪，前陣子一度殺到波段低點505元，近期則一路反彈最高來到560元，部分買在高成本的投資人趁反彈出脫，中環也公告，近期以交易價格約559元處分台積電544張，處分損失約1272萬元，網友則認為賣點算不錯，只是持有成本太高所以賠錢。 富潤樓成交 71歲鴻海集團創辦人郭台銘與妻子曾馨瑩育有2女1子，適逢端午佳節，郭董罕見曬出與12歲女兒妞妞的合照，父女倆在豪宅裡立蛋，享受天倫之樂。 高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。
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富潤樓成交: 地址
2013年剛推出時，由自家人潤泰集團總裁尹衍樑，以總價8.75億元、每坪260萬元買下頂樓戶，被視為社區「定錨價」，大咖還包括華威創投的資深合夥人張志成。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 富潤樓成交 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。 如閣下於本免責聲明更新後仍繼續使用本網站／應用程式，即代表閣下同意接受更改後的本免責聲明的約束。
- 高掛第四名的則是「仁愛帝寶」，去年8月12樓戶以每坪約237.4萬元、總價4億元轉手，而該戶原屋主居然是宏福國際公司，負責人張聰淵在富比士2021台灣富豪榜中，以138億美元打敗鴻海郭台銘、富邦蔡明忠、旺旺蔡衍明等家族，奪下台灣新首富，鞋業起家的他又有「神秘鞋王」稱號。
- 他於三年內，合共斥資8.2億元購入兩伙天匯單位，看來他相當鍾情於天匯。
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- ●利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳SAVANNAH第3A座高層B室，實用面積約695方呎，套三房連儲物室間隔，成交價1,415萬元，業主於2016年10月斥1,114.6萬元購入，持貨約5年半帳面獲利300.4萬元，期內物業升值約27%，本月屋苑暫錄7宗二手買賣。
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- 而馬雲看中的豪宅，是位於山頂白加道22號，據稱他於2015年以天價15億元買入，是一座樓高4層獨立屋，連花園總佔地達3.35萬平方呎，實用面積9890平方呎，平均呎價超過15萬元，曾一度成為亞洲呎價最貴洋房紀錄。
- 【名宅傳奇】金庸住了11年 山頂道1號見證香港豪宅史…
金斯瑞生物科技宣布，非全資附屬傳奇生物於6月4日在2022年美國臨床腫瘤學會年會上發布CARTITUDE臨床開發項目研究西達基奧侖賽(cilta-cel)治療多發性骨髓瘤的最新資料。 CARTITUDE-1此前研究資料支持了近期美國食品藥品監督管理局和歐盟對CARVYKTI的監管批准。 富潤樓成交 正在進行的多隊列CARTITUDE-2研究的結果用於未來CARVYKTI在多種患者人群和治療場景中的試驗。
●祥益龍超君表示，屯門居屋澤豐花園4座高層J室，實用面積約433方呎，兩房間隔，區內客為鄰近家人居住，方便照應，加上業主有700元的議價空間，決定以9,300元即睇即租，呎租約21.5元。 ●世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙豪苑1座中層E室，實用面積約333方呎，兩房間隔，以505萬元成交，呎價約15,165元，單位原先叫價為535萬元，放盤約1個半月，最終輕微減價30萬成交，減幅5.6%售出。 富潤樓成交 ●美聯林潤強表示，鴨脷洲海怡半島4月錄約16宗買賣，包括23座低層E室，實用面積約781方呎，套三房連士多房間隔，原業主開價約1,350萬元，議價後以1,195萬元承接，呎價約15,301元。 物業銷售方面，富瑞估計，6月將會有改善，而第3季開始在政策支持下，積存的購買力將會釋放，加上新項目推出及比較基數低，均有利銷售回升，並指現時的估值為投資者提供入場機會。
據芝加哥商品交易所（CME）FedWatch工具顯示，6月15日加息半厘機會率亦達98.2%，幾無懸念。 不過，市場早前憧憬9月暫停加息的希望則大大降溫，聯儲局副主席布雷納德日前就已表示「不太可能」，又指有關討論只會集中於加息0.25厘或0.5厘。 中期選舉年 股市波幅多較高 值得留意的是，美國今年11月將舉行中期選舉。 根據往績顯示，中期選舉年的股市波幅一般較高，尤其是選舉前的幾個月；更有統計指由1970年以來，中期選舉年的回報標準差中位數近16%，而所有其他年度則為13%。 富潤樓成交 這一方面反映市場不喜歡不明朗因素，另一方面是因為當地社會在這段期間會有更多針對政府的反對聲音，而按目前情況而言，「通脹」相信會是一大議題。 百年一遇 俄羅斯本月恐違約 至於俄烏戰爭的影響，隨着歐盟加大石油禁運，即使OPEC+增產，亦無阻油價高企的事實。
