德宗苑 2期 內容大綱
●祥益龍超君表示，屯門居屋澤豐花園4座高層J室，實用面積約433方呎，兩房間隔，區內客為鄰近家人居住，方便照應，加上業主有700元的議價空間，決定以9,300元即睇即租，呎租約21.5元。 ●中原吳謙成稱，馬鞍山雅典居8座高層A室，實用面積約1,435方呎，套三房間隔，開價約2,000萬元，議價後以1,780萬元易手，呎價約12,404元，原業主於2015年以1,550萬元購入，持貨約7年帳面獲利約230萬元，單位升值約14.8%。 ●世紀21奇豐胡佩碧稱，馬鞍山居屋富寶花園2座低層F室，實用面積約484方呎，兩房間隔，未補價第二市場原叫價300萬元，放盤3個月，減價20萬元，減幅6.7%，以280萬元成交，呎價約5,785元，原業主於1999年9月以151萬元購入，期內升值約85%。 ●中原馮健平指，荔枝角美孚新邨4月錄約47宗買賣，較上月全月升約68%，平均實用呎價約13,245元，屋苑6期蘭秀道25號高層C室，實用面積約509方呎，兩房間隔，享山景，開價750萬元，現以732萬元成交，呎價約14,381元，新買家為同區上車客。 德宗苑 2期 ●香港置業曾家輝稱，長沙灣昇悅居7座高層D室，實用面積約492方呎，兩房間隔，望山景，以約908萬元放盤約1個月後，吸引同區客洽詢，雙方議價後減價37萬元，以871萬元成交，呎價約17,703元，新買家為首置客。 ●中原葉文浩表示，馬頭角瑧尚4月暫錄3宗買賣，平均實用呎價約21,614元，屋苑高層A5室，實用面積約294方呎，一房間隔，享海景，以680萬元沽出，呎價約23,129元，新買家為用家，原業主於2019年4月以649.8萬元買入，帳面獲利30.2萬元。 ●世紀21Q動力招潔冰稱，小西灣藍灣半島5座高層H室，一房設計，實用面積約323方呎，望海景，租金1.53萬元，呎租約47元，租客見屋苑鄰近上班地點，傢電又齊全，可即租即住，僅睇一次便決定租入。
截止香港共有40間指定檢疫酒店， 分佈香港島、九龍、新界及離島地區。 以香港島酒店最多23間，九龍有12間，東涌有2間，新界有3間。 德宗苑 2期 因應多宗新冠肺炎感染個案，有21個指明地方被納入強制檢測公告！
德宗苑 2期: 疫情消息
近日確診數字俳佪約3萬餘宗水平，昨日確診大廈亦有向下趨勢，共涉2,638幢大廈，較前日2,772幢減少約134幢。 重災區之首的觀塘共錄得253幢，較前日減少20幢，該區新上榜大廈涉及多幢公屋包括彩盈邨盈康樓 、安達邨善達樓、平田邨平旺樓等。 德強苑 德賢閣 (A座) 共有35層，提供350個單位。 德強苑 德宗苑 2期 德賢閣 (A座) 於2001年02月起入伙。 德強苑 德賢閣 (A座) 於過去3年共有16宗成交。 翻查資料顯示，共有6名確診患者曾到訪西灣河站一帶數百米範圍內。 其中第16宗個案，曾於1月底到過富欣閣400米的筲箕灣聖十字架堂，第23、38、39、40、57宗個案，去過位於聖十字徑附近地方。
- 德福花園原設體育中心，到1996年改建為私人會所，並命名為「德藝會」，會所內有標準50米8線游泳池，4個網球場、健身室及大型宴會廳等。
- ●世紀21奇豐楊麗娟指，沙田居屋愉翠苑B座中層6室，實用面積約650方呎，三房間隔，未補價第二市場叫價720萬元，放盤兩星期，以698萬元沽出，減價約3.1%，呎價約10,738元。
- 根據確診者住宅名單中，城中多個豪宅盤繼續出現確診個案，其中一名於科學園工作、54歲的男確診者（#6782），居於淺水灣陽明山莊10座，相信為長和系資深顧問李嘉誠的外甥、科技園董事局主席、福田集團控股有限公司董事總經理查毅超。
- 南岸中低層A室，實用面積約478方呎，兩房間隔，享海景，以1.93萬元放租約1個月後即獲外區客接洽，議價後減價1,300元，以1.8萬元承租，呎租約37.7元，新租客為外籍專業人士。
- ●利嘉閣溫錦華指，將軍澳新都城1期6座中高層D室，實用面積約526方呎，套三房間隔，望內園景，成交價880萬元，呎價約16,730元，新都城1期現時約有15個單位放售，入場費由845萬元起。
- 德福花園的發展利潤由港鐵公司佔50%，合和實業、恆隆地產各佔25%。
- 德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社區中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港伍倫貢學院、診所等。
政府日前被問到根據甚麼準則發出強制檢測令，衞生防護中心傳染病處主任張竹君指，若同一幢大廈有4個不相識的單位有確診個案，或需強制檢測，但強調並非硬性指標。 （政府新聞處） 因應多宗初步陽性個案或確診個案，有73個指明地方被納入強制檢測公告，包括多座住宅大廈，以及廣華醫院重建項目一期地盤等。 另外12處分別位於慈雲山、黃大仙、油塘及九龍城的大廈，就因為污水檢測到對新冠病毒呈陽性，居民要強制檢測。 德宗苑 2期 ●中原侯惠良透露，沙田花園城4月錄6宗買賣，屋苑1期雅麗苑中層A室，實用面積約297方呎，兩房間隔，開價約508萬元，議價後以498萬元易手，呎價約16,768元，原業主則於2019年以475萬元購入，持貨約3年帳面獲利約23萬元，單位升值約4.8%。 中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨周末錄2宗成交，交投有好轉。
德宗苑 2期: 元朗村名一覽
該行亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新公布的新財政預算案，進一步放寬按保，令二手樓市即時轉活，當中以中價樓最受惠，有中產買家加快入市決定。 位於灣仔的蔚豪苑A座亦有一名73歲女確診，根據資料，有關屋苑同樣為城中豪宅，呎價為4.2萬元，去年中一個1,638平呎單位，成交價為7,000萬。 翻查資料顯示，陽明山莊一向為其中一個城中名人熱棒屋苑，上海匯豐銀行有限公司副主席兼行政總裁王冬勝、歌手楊千嬅及太子鐘錶主席鄧鉅明，均曾經或現在持有屋苑單位。 德宗苑 2期 於中原地圖有限公司的網站及手機應用程式所刊載之樓市片區之邊界的知識產權屬中原地圖有限公司擁有。 在任何情況下，複製或引用當前頁面所發佈的樓市片區統計數據時，均須註明 “資料來源：政府統計處及中原地圖”。
全港臨時檢測中心共有4間，包括灣仔、葵青、九龍城及油尖旺。 接受自願性質檢測的市民須為6歲以上的香港巿民，在檢測中心須出示香港身份證、香港出生證明書或其他有效身份證明文件，並提供電話號碼進行登記。 10月13日政府宣佈延長四間中心運作至10月16日。 德宗苑 2期 (13時) 據香港傳媒報導，曾接載在中國確診新冠肺炎病人的「世界夢號」現時在啟德郵輪碼頭停泊。 屆時郵輪公司將為旅客安排交通，從啟德郵輪碼頭去九龍灣港鐵站及藍田港鐵站的接駁巴士。 長者，凡出示長者證之年滿65歲或以上人士，登記後可獲派5個口罩。
德宗苑 2期: 屯門良景邨良傑樓和良偉樓圍封強檢 目標明午12時完成行動
港府今日(14日)引用第599J章《預防及控制疾病(對若干人士強制檢測)規例》刊憲，要求任何人士於2月1日至今日期間，曾身處該21個指明地方超過2小時，須接受病毒檢測。 8月17日，邹城编号为邹城2021B16号，邹城2021G11号的2宗地块成功出让，山东华鲁钙业有限公司和山东正方控股集团有限公司分别以单价40.1万/亩，30万/亩成功摘地。 总成交面积54.62亩，成交总金额为2017万元。 ●世紀21奇豐張翠珊指，西貢帝琴灣凱弦居2座中層D室，實用面積約1,151方呎，三房間隔，放盤4個月，原先開價1,500萬元，累減66.2萬元，以1,433.8萬元沽出，呎價約12,457元。 ●美聯蔡天賜表示，粉嶺綠悠軒7座高層B室，實用面積約479方呎，兩房間隔，客人早前相約家人再度到上址睇樓，即時與業主議價，惟剛好遇上另一組客人上門睇樓，最終追價入市，以643萬元成交，呎價約13,424元。 德宗苑 2期 ●世紀21奇豐周晉廷透露，粉嶺中心E座低層2室，實用面積約535方呎，三房間隔，望內園景，放盤1星期，開價638萬元，近日獲同區換樓客以625萬元承接，呎價約11,682元，新買家為區內買家，沽出區內兩房戶，再補價45萬元換購三房戶。 ●美聯顧耀彬表示，屯門瓏門1座低層A室，實用面積約696方呎，三房連儲物室連平台戶，買家鍾情項目就近港鐵站，斥資1,262萬元購入，呎價約18,132元。
●世紀21富山劉倩彤透露，黃大仙豪苑1座中層E室，實用面積約333方呎，兩房間隔，以505萬元成交，呎價約15,165元，單位原先叫價為535萬元，放盤約1個半月，最終輕微減價30萬成交，減幅5.6%售出。 德福花園週邊設施包括大型購物中心德福廣場一期、二期，內有時裝店、戲院、銀行、酒樓食肆、百貨公司、大型電器家具連鎖店、連鎖金飾店等。 德福廣場露天部份有銀行、幼兒園、社區中心、音樂及舞蹈陪訓中心、香港伍倫貢學院、診所等。 該行盧鏡豪表示，鴨脷洲海怡半島周末錄得3宗成交，包括16座中層F室，實用面積約882方呎，三房間隔，原本由去年9月叫價約2,120萬元放售，在累減230萬元後，以約1,890萬元成交，折合實用呎價約21,429元。 另外，薄扶林貝沙灣2期南岸6座、富林苑C座均出現確診個案；九龍區方面，觀塘區出現11宗確診個案，有確診者居於油塘高俊苑俊茂閣、藍田麗港城、藍田邨、秀茂坪寶達邨、安達邨、仁安大廈等。 根據確診者住宅名單中，城中多個豪宅盤繼續出現確診個案，其中一名於科學園工作、54歲的男確診者（#6782），居於淺水灣陽明山莊10座，相信為長和系資深顧問李嘉誠的外甥、科技園董事局主席、福田集團控股有限公司董事總經理查毅超。 【經濟日報專訊】伯恩光學創辦人楊建文收購的觀塘業發工業大廈2期，剛以底價約16.2億元統一業權，樓面地價約7,493元呎，料發展商將補地價重建成商廈。
德宗苑 2期: 中學:九龍城區
●祥益黃文樂指，屯門珀御高層N室，實用面積約353方呎，一房間隔，租客見單位附設裝修連傢電，可即租即住，加上屋苑鄰近工作地點，可節省交通往返時間，業主減租300元，上述租客遂便決定即睇即租，以月租1.25萬元租入，呎租約35.4元。 ●中原曾俊賢稱，屯門恒順園1座低層B室，實用面積約622方呎，套三房間隔，叫價650萬元，經議價後，共減24萬元，以626萬元沽出，呎價約10,064元，新買家為用家，見疫情下樓價有所回落，最近樓市亦逐漸升溫，遂趕緊入市。 ●祥益黃文樂指，屯門公屋良景邨良智樓中層6室，實用面積約366方呎，兩房間隔，區內客見單位內附大部分傢電，加上業主有500元的議價空間，遂便決定以8,500元即睇即租，呎租約23.2元。 ●中原吳家威透露，東涌映灣園3日連錄5宗買賣，4月累錄25宗，屬8個月新高，屋苑11座高層H室，實用面積約928方呎，套三房連儲物室間隔，享內園景及海景，開價1,130萬元，放盤當日獲同區外籍家庭租客承接，成交價1,120萬元，呎價約12,069元。 ●中原陳鴻霆表示，馬鞍山4月暫錄約150宗二手買賣，其中嘉華星濤灣本月錄8宗，屋苑2座中層H室，實用面積約811方呎，三房間隔，開價約1250萬元，議價後以1,180萬元易手，呎價約14,550元。 ●中原陳凱超表示，西灣河嘉亨灣2座高層F室，實用面積約498方呎，兩房間隔，享海景，以1,150萬元易手，呎價約23,092元，新買家屬於投資客，原業主於2012年以720萬元買入，持貨約10年帳面獲利430萬元，單位升值約60%。
本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 另外，中半山老牌豪宅地利根德閣2座亦有住客確診，患者為一名60歲男子（#6799），現時未確定他14日內的去向，而同屋苑亦有多名政、商、藝人界人士現正或曾經持有單位，當中有財經事務及庫務局局長許正宇的太太陳妍妮、剛退休的恆地創辦人李兆基長女李佩雯及藝人關之琳等。 新都城 2期 1座 共有38層，提供304個單位。
德宗苑 2期: 中學: 黃大仙區
德福花園建於初填海地上，1970年代初以前是整個九龍灣都是修船廠和打鐵廠。 德福花園於1980年至1982年分階段落成入伙，香港政府初期購入過部份單位為消防人員和警務人員的宿舍，亦因為屋苑接近前啟德機場，各航空公司亦曾經購入部份單位作為員工宿舍；現時大部份政府及航空公司物業皆已經售出。 德福花園的發展利潤由港鐵公司佔50%，合和實業、恆隆地產各佔25%。 它與附近的牛頭角淘大花園及得寶花園，是九龍灣置業熱門樓盤，故獲合稱「九龍灣三寶」。 目前有五幢大廈、涉及三個屋苑需進行強制檢測，包括葵盛西邨八座、馬鞍山錦豐苑錦蕙閣、九龍灣麗晶花園第6座所有單位、第4座E室及第18座D室。
七條巴士路線 （包括九巴第36B、46、203E、260X、268B、269B號線及城巴第E21X號線）及三條九龍區專線小巴路線 （包括第3、74及74S號線）臨時改道行駛。 新一期居屋的沙田愉德苑，位于安睦街29号，共售543伙，属单幢式项目，楼高25层，每层19个单位，发展项目的预计关键日期为明年5月31日。 德宗苑 2期 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
據中旅巴士官方社交媒體發佈，即日新增三條由深圳灣口岸直達香港的路線，每15至30分鐘一班。 港島路線將停經上環及灣仔，九龍及新界路線將停旺角維景酒店、屯門及荃灣。 ●利嘉閣溫錦駒表示，將軍澳SAVANNAH第3A座高層B室，實用面積約695方呎，套三房連儲物室間隔，成交價1,415萬元，業主於2016年10月斥1,114.6萬元購入，持貨約5年半帳面獲利300.4萬元，期內物業升值約27%，本月屋苑暫錄7宗二手買賣。 ●中原柯勇表示，將軍澳蔚藍灣畔4月暫錄18宗買賣，較上月全月反彈3.5倍，平均實用呎價下調至16,590元，屋苑5座中層G室，實用面積約490方呎，兩房間隔，望內園景，成交價750萬元，呎價約15,306元。 ●中原歐偉基指，沙田碧濤花園4月暫錄約16宗買賣，屋苑2期富臨閣中層E室，實用面積約839方呎，套三房間隔，最初開價約1,008萬元，經議價後以1,000萬元獲承接，呎價約11,919元，新買家為換樓客。 德宗苑 2期 ●中原陳敬天稱，粉嶺上水區4月暫錄約130宗買賣，已超上月全月錄約65宗，粉嶺碧湖花園1座中層H室，實用面積約400方呎，兩房間隔，此單位為凶宅同層單位，開價約530萬元，議價後以518萬元獲承接，呎價約12,950元。 ●中原伍潔玲表示，荃灣區4月累錄逾180宗二手買賣，比上月全月增加逾20，區內環宇海灣5座極高層E室，實用面積約713方呎，套三房連儲物房間隔，享海景，叫價1,280萬元，議價後以1,170萬元沽出，呎價約16,410元，新買家為同區租客。
其中，屋苑2期吉利徑21號中層D室，實用面積約678方呎，由三房改成一房間隔，外望山景。 原業主最初開價約850萬元，現減至810萬元成交，減幅約5%，折合實用呎價約11,947元。 據悉，新買家放寬按保，可承造高成數按揭，遂決定入市自用。 原業主於2010年11月以約455萬元購入，現轉手帳面獲利約355萬元，物業升值約78%。 根據資料顯示，他曾在12月2日曾到過機場世貿中心，確診至今未有出現病徵，及為無源頭個案。 另在報稱在12月3日或之前，也到過鰂魚涌東達中心，相信是到上址的集團子公司福田科技有限公司辦公室。
