大旺樓成交 內容大綱
宗旨是「共建平台，創造商機」，現時會員數目已超過1200多個，營業點超過700多個。 遍佈全港各區，會員緊密的合作，加上系統式的交易流程，令本會成為全港最大、最具功能的地產商會服務平台。 以美孚新邨6期蘭秀道21號低層A室成交個案為例，實用面積701方呎，屬三房間隔，最初開價880萬元，議價後以868萬元成交，折合實用呎價12,382元，造價低市價約3%。 該屋苑已連續3個月跌穿1.3萬元關口，更創近4年新低。 而據中原地產數據，十大屋苑於3月錄得250宗成交，較2月升63.4%，3月有9個屋苑按月成交量增加，增幅由6.5%至2.8倍不等。 據市場統計，3月份十大屋苑成交宗數近230宗，較2月疫情大爆發時大升逾5成，是自去年7月錄330宗後，創8個月以來新高。
原業主於2013年11月以約695萬元購入單位，持貨約8年半，現轉手帳面獲利約405萬元，單位升值約58%。 大同新邨 大公樓 (D座) 共有12層，提供144個單位。 大同新邨 大旺樓成交 大公樓 (D座) 於1974年05月起入伙。 大同新邨 大公樓 (D座) 於過去3年共有15宗成交。 大同新邨 大成樓 (H座) 共有12層，提供144個單位。
【大灣區睇前】內房鬆綁 大灣區樓價看高一線? 內地近期有個別城市的樓市限制作出放鬆，當中包括「北上廣深」中的深圳及廣州兩個一線城市，令到當地樓價再向上升。 大旺樓成交 由於去年11月推出的惠港政策中，豁免港人在大灣區9個城市買樓限制，大大增加了港人到大灣區置業的需求。 其中港島樓價升勢率先跑出，帶領整體樓價向上。
住宅部行政總裁布少明表示，剛過去的周末交投量回落，主要是農曆新年傳統季節因素影響所致，但今年樓市早現小陽春，不少資金入市，加上全城留港，相信節日因素對樓市影響時間將會較過往短。 在新盤熱賣的利好氣氛帶動下，二手交投表現亦將迅速回復暢旺，相信2月份樓市氣氛依然不俗。 大旺樓成交 中原地產表示，農曆新年4日假期合共錄得6宗成交，較去年新年長假3宗成交上升1倍，成交量創10年新高。 當中剛過去的周六、日錄得3宗成交，較前周末18宗減少83%。 本會成立於2005年，匯合全港地產代理、地產發展、測量、建築工程、物料供應、銀行、法律界等的人才。
未來大型重建項目要賺錢，好視乎屆時樓市及經濟發展是否可承受或吸納。 觀塘重建項目地盤面積超過57萬方呎，共分五期發展，第一期住宅項目發展成今日「觀月．樺峰」，而第二及第三期發展成今日「凱匯」，將提供約2000個住宅單位及約20萬平方呎商場。 根據市建局建議，考慮轉移地積比率，將合併鄰近地皮一同發展。 在八文樓周圍物色適合地皮，例如文昌街公園，合併後成為西九龍綜合發展區，地盤面積由1.5公頃，大增至5公頃，新發展區地積比達12.25倍，住宅單位總數由3285個大增至6500個。 復星醫藥宣布，以代價2.18億新加坡元，收購 ONCOCARE MEDICAL PTE. LTD. 合共60%權益。 目標公司目前是新加坡最大的私立腫瘤專科醫療中心之一。
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集團2020及2021年度影院業務的票房收入分別下降超過70%及35%。 集團遇到中國房地產開發商普遍面臨的困難，2021 年度未經審核房地產開發部門收入同比下降超過50%。 集團亦正積極處理影響集團在深圳開發半島城邦項目五期方面的問題。 直至集團獲得有關開發的必要批准前，集團已尋求繼續採取措施降低成本，包括集團根據業務需要在半島城邦項目的房地產開發部門的員工待崗一定時間。 3月中開始第五波疫情漸趨緩和，加上政府放寬按保，在新盤空窗期下，成交聚焦於二手市場，而業主叫價軟化，令十大屋苑成交反彈。
大同新邨 大成樓 (H座) 於1975年09月起入伙。 大同新邨 大成樓 (H座) 於過去3年共有6宗成交。 以往港人於國內置業的難度很高，因為全國不少城市實施限外令，大部份需要境外買家（包括港人）證明於境內工作或讀書，並有繳付社保。 不過，近年內地針對港人的調控措施有所放寬，部份地區毋須置業人士再提供社保及納稅證明，然而除非港人是繳付全數樓價（Full 大旺樓成交 Pay），否則找國內銀行承造按揭，需經常穿梭中港兩地，非常不便。 貼士：切勿使用地產商單方面制定的合同；所有款項均需直接存入發展商指定的銀行監管帳戶，不需交予銷售人員或物業代理代勞，切記保留認購書及支付證明。
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中央政府取消香港服務提供者在內地設立保險公估機構的經營年期要求，允許他們按照與內地保險公估機構相同的監管標準進行業務備案。 穩步試點內地銀行可通過其香港分支機構或同一法人集團的控股銀行,採用異地見證方式,為香港居民開立內地銀行,便利香港居民在內地使用移動支付。 【迷思拆解】那些你對大灣區買樓的想法，過時啦！ 大旺樓成交 免責聲明：凡註明“28HSE編輯部”的所有文字圖片等資料，版權均屬28HSE LIMITED所有，轉載請註明出處；文章內容僅供參考，不構成投資建議，也不代表28HSE讚同其觀點。 文中所涉面積，如無特殊說明,均為實用面積。
大同新邨共有15座，提供2,127個單位。 油尖旺區的旺角@中原樓市片區，區內共18,502個私人住宅單位，涉及人口共50,565人。 大旺樓成交 另外，區內主要屋苑包括 順景大廈,鴻都大廈,仁安大廈,麥花臣匯,得寶大廈。
此外，區蘊聰又指，上述舊唐樓所在位置，周邊有不少發展商正進行收購活動，預計新買家為投資者，買入單位博收購。 若單位分間為三間套房出租，料每間房每月租金約4,000元，合共每月收租約1.2萬元；若不作分間，整個單位可收租約8,500元。 以此推算，租金回報可達2.96厘至4.17厘，較一般住宅單位為高。
●中原陳顏輝表示，沙田新城市廣場3期於4月暫錄約1宗成交，屋苑4座中層B室，實用面積約583方呎，兩房間隔，開價約998萬元，放盤不足一個月，減至990萬元易手，呎價約16,981元。 大旺樓成交 原業主於1991年以124萬元購入單位，持貨31年帳面獲利約866萬元，單位升值約7倍。 大同新邨位於大角咀旺堤街48號（中原樓市片區：大角咀）。
●美聯梁浩文表示，屯門居屋龍門居16座低層D室，實用面積約592方呎，原則三房改為兩房間隔，未補價第二市場成交價396萬元，呎價約6,689元。 原業主在2004年10月以78萬元購入單位，現轉售帳面賺318萬元，物業升值逾4倍。 大旺樓成交 需留意，部分城市商務公寓港人不能以個人名義購買，但可以以內地公司名義買入。 一般情況下，如果買家是首次在內地購買一手樓，發展商或會提供承造按揭的銀行，首套物業最高借到7成。 當然每個地方機制不同，銀行審批時間亦不同。
●中原柯勇指出，將軍澳區4月首7天已錄87宗成交，比上月同期急增逾2倍，其中晉海II5B座中層C室，實用面積約491方呎，兩房間隔，以885.8萬元成交，呎價約18,041元。 原業主於2017年11月以671萬元購入單位，持貨逾4年帳面獲利214.8萬元，單位升值約32%。 ●中原伍潔玲稱，荃灣錦豐園錄本月首宗成交，單位為2座低層F室，實用面積約507方呎，三房間隔，享內園及泳池景，叫價660萬元，減價20萬元，以640萬元沽出，呎價約12,623元。 買家為區內分支家庭首置上車，睇樓兩年終遇心水盤，睇樓一次即決定承接。
原業主於2007年9月以225萬元買入單位，持貨逾14年半，現轉手帳面獲利525萬元，單位升值逾2.3倍。 ●中原馮健平稱，荔枝角美孚新邨2期百老匯街40號低層A室，實用面積約734方呎，兩房間隔，有裝修，開價900萬元，議價後以870萬元成交，呎價約11,853元。 原業主於2007年11月以277.5萬元購入上址，持貨14年多帳面獲利592.5萬元離場，單位升值逾2.1倍。 ●中原鄭俊輝表示，柴灣樂翠臺本月已錄3宗成交，其中3座高層J室，實用面積約700方呎，三房間隔，望開揚山景，以710萬元易手，呎價約10,143元。 大旺樓成交 原業主於2001年以160萬元買入單位，持貨21年帳面獲利550萬元。 ●中原王秀芬指出，鰂魚涌太古城4月至今錄9宗成交，較上月同期勁升兩倍，其中華山閣低層H室，實用面積約689方呎，三房間隔，以1,126.8萬元易手，呎價約16,354元。 原業主於2015年6月以992萬元買入單位，持貨7年帳面獲利134.8萬元，單位升值約14%。
港島CCL_Mass報184.91點，按周升2.66%，升幅20周以來最大，連升2周共2.90%。 新界西CCL_Mass報168.79點，按周升1.84%，終止2周連跌。 九龍CCL_Mass報173.20點，按周升0.40%。 新界東CCL_Mass報193.26點，按周跌0.81%。 當然，男士們自然會知道建興大廈近十年升值的秘密，在於蓬勃的色情事務，而非一樓的「賣球拍」。 大旺樓成交 事實上該大廈除一、二樓為賓館及體育用品店外，其餘大部單位，均被租用改成近二百間「鳳樓」，兩年前警方展開最大規模、代號「龍燄」的打擊賣淫行動，亦曾掃過建興，然而有「需求就有供應」，很快建興便告「春風吹又生」。 國峰，樓齡有十年，上月該屋苑平均成交呎價21,559元，一個400方呎7座26樓C室單位，成交價要830萬元，呎價要20,750元。
其中2期11座低層E室，實用面積約466方呎，兩房間隔，享正南船景，以830萬元成交，呎價約17,811元。 ●世紀21日昇地表示，北角建華街建華花園高層D室，實用面積約552方呎，三房間隔，原開價為980萬元，最終減價45萬元，減幅約4.6%，成交價935萬元，呎價約16,938元。 ●美聯陳嘉樂指出，薄扶林豪峰二期中層戶，實用面積約1,184方呎，四房連雙套房間隔，坐擁海景，成交價2,698萬元，呎價約為22,787元。 原業主於2004年2月份以約850萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約1,848萬元，升值約2.17倍。
- 原業主於2017年以844萬元一手入市，持貨近5年帳面獲利219萬元，升值約26%。
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- 原業主於2004年2月份以約850萬元購入單位，是次轉手帳面獲利約1,848萬元，升值約2.17倍。
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- 德林控股發盈警，預期截至2022年3月31日止年度錄得的純利介乎1億元至1.2億元，去年同期錄得純利2.008億元。
- 為持有香港永久性居民身份證的外國人提供在粵港澳大灣區內地九市停留、居留便利，讓他們可向內地當局申請辦理有效期兩至五年以內的簽證或居留許可。
建議收購完成後，將拓展集團醫療健康服務 業務在東南亞地區的佈局，並有利於推動集團在腫瘤治療領域全方位解決能力的提升。 在一手市場銷售停擺下，二手樓搶盡先機，不過，當疫情再進一步緩和，下半年積壓新盤數目高達3萬個，料勢搶回二手樓客源，所以十大屋苑能否續旺，仍有待觀察。 另外，鷹君旗下已屆現樓的大埔白石角朗濤月內連錄3宗成交，最新一宗為第7B座16樓F室，實用552呎兩房戶，成交價1085.5萬元，實用呎價19,665元。 ●祥益黃慶德稱，新屯門中心7座高層B室，實用面積約462方呎，兩房間隔，原叫價615萬元，累減42萬元，以573萬元售出，呎價約12,403元，低於市價。 ●利嘉閣梁均耀表示，青衣居屋青雅苑低層11室，實用面積約443方呎，兩房間隔外望海景，已補價自由市場成交價約518萬元，呎價約11,693元。 屋苑目前放盤量有約11個，入場價由430萬元起。 ●利嘉閣甘尚德表示，奧運站帝柏海灣2座中層F室，實用面積約473方呎，兩房間隔，以1,100萬元沽出，呎價約23,256元。
●中原胡耀祖表示，馬鞍山曉峯灣畔4月暫錄約3宗成交，屋苑2座低層B室，實用面積約653方呎，三房間隔，以830萬元易手，呎價約12,711元。 原業主於2002年以202萬元購入單位，持貨20年帳面獲利約628萬元，升值約3.1倍。 ●中原余偉豪表示，茶果嶺麗港城本月暫錄7宗成交，平均實用呎價約14,247元，屋苑29座低層B室，實用面積約522方呎，兩房間隔，最初開價770萬元，現降價20萬元，以750萬元成交，呎價約14,368元。
