嘉善街3A號成交懶人包

消息指，該盤意向呎價維持在發展商早前透露的八千元，特色單位意向呎價則維持在一萬元。 項目命名至今，已接獲接近400宗查詢，而特色單位亦接獲逾10多宗查詢。 剛售出的樓層位於項目高層，合共3層全層樓面，每層樓面面積介乎2.08萬至2.46萬平方呎，總樓面面積近6.8萬平方呎。 新世界發展長沙灣荔枝角道888號甲級商廈再錄大手成交。 嘉善街3A號成交 一間金融機構近日斥資近12億元大手購入3層樓層自用，平均呎價約1.75萬元，創項目呎價新高。 新世界發展旗下長沙灣荔枝角道888號甲級商廈再錄大手成交，有金融機構斥資近12億元購入3層樓層自用，平均呎價創新高，項目至今套現逾54億元。

而收回街道後外懸露台或「佔用官地」涉及賠償，他認為政府可向使用者收取小額象徵式租金，解決業權問題。 政府為改善私家街道惡劣情況及對環境造成滋擾，早年展開回收計劃，惟三十年過去，至今只收回不足一半，不少街道猶如「被遺棄」。 地區人士促當局正視問題，檢視計劃並收回有問題的私家街道。 利奧坊‧凱岸位於大角咀嘉善街18號（中原樓市片區：大角咀）。 利奧坊‧凱岸共有2座，提供514個單位。 利奧坊‧凱岸的實用面積由171呎至632呎。

至於港島區的私家街道就相對整潔，惟東區區議員蔡素玉卻指，北角一帶多條私家街道，如堡壘街及明園西街部分範圍被人圍封作停車場，甚至要向外來車輛收取過路費。 但政府對此置之不理，市民投訴無門，有住在堡壘街圍封路段大廈內的居民，搭的士回家時要在街口落車步行至街尾。 另一街坊馮女士指，其大廈正門對出路段淪為車房放置「死車」的地方，情況已持續至少五年，「私家街無王管，車房將需要維修或無用嘅車非法泊喺度，甚至有人亂丟垃圾。」她只希望街道有較完善的衞生環境管理。 政府於一九八六年成立私家街道收回事宜委員會，計劃收回市區一百六十六條管理欠佳的私家街道，惟計劃至今僅收回七十條，並將八十五條從名單中剔除。

嘉善街25號位於大角咀嘉善街25號（中原樓市片區：大角咀）。 嘉善街25號的實用面積由629呎至629呎。 民政事務總署發言人指，利得街、環字八街（除環安街）屬私家街道，管理及修葺事宜屬土地業權人負責，政府採取多項措施改善私家街道環境衞生情況，有關街道管理泊車工作及路面修葺則由業權人負責。 另邊廂，多次被點名批評環境惡劣的土瓜灣「環字八街」，目前尚有西側的環達街、環發街、環興街及環樂街等候收購，多條私家街道泊滿車輛，垃圾亂棄。

嘉善街3A號成交: 住宅大廈資料

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嘉善街3A號成交: 樓盤資料

樓盤另有佔地約13,820平方呎園林區及約35,556平方呎綠化地帶/公眾花園。 此外項目的綠色建築認證的暫定評級為⌈銀級⌋，表示其在能源消耗的表現尚佳。 項目共設有5座洋房/獨立屋，均樓高3層，實用面積分別為1,594或1,603平方呎，樓底高度由3.3至4米，間隔分為3房2廳(連2套房)及儲身室連廁、3房2廳(連3套房)及儲身室連廁兩種。 嘉善街3A號成交

至於九龍區的蒲崗里，有一部分屬私家街，業主設有鐵閘區分地段，惟門前卻堆有大批垃圾及掛有鼠餌，疑出現鼠蹤。 穿過堅尼地城石山街一條日久失修的樓梯，記者來到回收名單中最後九條私家街之一的太白臺。 該處樓梯欄杆嚴重銹蝕，兩旁掛滿手推車及盆栽，地上有不少煙頭及垃圾，平台街道則是大大小小的盆栽，當中最矚目的，是兩幢被掏空內部，饒富歷史的戰前木樓。 首張價單共涉及192伙單位，定價介乎492.1萬至1,346.3萬元，呎價為12,115至14,480元。 發展商提供最高10.88至11.68%折扣優惠。 戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。 各幢大廈的2樓至頂層33樓屬住宅樓層，分為A、B兩座，彼此互通，只由兩道防火門分隔，同時各設有獨立電梯大堂及配置兩部住戶電梯。

嘉善街3A號成交: 項目會所、景觀、交通、生活配套及社區康樂設施

市建局上月出價實用面積每平方呎逾一萬五千元收購，業主傾向接納市建局方案。 利得街表面上與公眾街道無異，惟業權由街道兩旁大廈分段擁有並負責維修及清潔。 記者日前到場視察，發覺街內泊滿車輛，部分沒有掛上車牌，行人路堆滿垃圾及建築廢料，路面破爛不堪，凹陷位置積聚污水並傳出異味。 嘉善街3A號成交 發展商表示意向呎價暫訂約八千元水平，即單位最低售價不會超過五百萬，並估計單位售罄後可套現約二億元。 而發展商早前委託中原地產為項目之獨家銷售代理。

• 戶戶配置192或218平方呎平台、869至1,440平方呎地下花園及259或274平方呎天台。
• 油尖旺區區議員蔡少峰指，私家街道收回事宜委員會最後一次開會已是○六年，此後再無討論，政策停滯不前，利得街主流意見希望將街道交由政府管理，政府應多落區與持份者溝通。
• 新世界發展長沙灣荔枝角道888號甲級商廈再錄大手成交。
• 「唔好收啲唔收啲，成個社區好難發展得好。」九龍城區區議員林博指，環福街屬鼠患集中地，居民經常反映有老鼠出沒，卻因屬私家街關係而無人理會，建議日後的收購重建工作中，盡量將私家街納入重建地盤中，避免出現「遺孤」。
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• 近年積極參與強拍的恒地，以底價11.45億元統一了4幢大角咀舊樓業權。

亞畢諾大廈 共有22層，提供65個單位。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 私家街道收回計劃涵蓋一百六十六條私家街，至今收回及修葺七十條，剔除八十七條，餘下的九條街有八條位於中西區，一條在黃大仙區，近年一直處於評估狀態。 嘉善街3A號成交 民政事務總署發言人證實，最後的九條街可能會涉及賠償問題，稍後亦正式從計劃中剔除，已被剔除的私家街道不會重新納入收回計劃，意味着推行逾三十年的計劃正式畫上句號。

嘉善街3A號成交: 利奧坊凱岸 成交記錄

從價單顯示，最低入場費單位於6樓，建築面積668平方呎，呎價六千七百五十元… 被剔除的私家街，政府可以名正言順不理，惟被市建局收購並計劃重建的土瓜灣「環字八街」部分私家街，卻呈現一段「重建真空期」。 其中環興街泊滿車輛，有個別車輛行車證已過期，車身嚴重塵封，儼如「棄車」，亦有僭建物被人打壞，內裏是布滿髒物的爛馬桶，地上亦有不少垃圾。 嘉善街3A號成交 對開未獲收購的環福街，則被擺滿建築廢料及雜物，有管理公司張貼路政署要求清理路上物品的告示，惟堆積多時仍未見有人處理。 方面，項目於地下至1樓自設商舖；而區內另有多間商場，包括PopWalk商場、將軍澳廣場商場、將軍澳中心商場等等，為住戶提供多元化之飲食及購物選擇。

油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。 主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 嘉善街3A號成交 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。

嘉善街3A號成交: 地產博客

『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。 如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 大角咀利得街是其中一條納入收回計劃的私家街道，惟多年來爭取無果，更指收回後外懸露台變相「佔用官地」而被剔出名單。 嘉善街3A號成交 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 回收私家街將曲終人散，但遺下惡劣環境及鼠患。

執業大律師陸偉雄稱，私家街道雖由業權人擁有，但涉及刑事案件，如在內發生交通意外、或罪案等，執法部門有權進內調查。 至於向有業權人收取車輛停泊費及過路錢，就視乎地契條款。 而發展商表示項目尚餘加價空間，不排除會加價推售。 發展商預計項目售罄後能套現一億二千多萬元。 嘉善街3A號成交 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。

即使早前被收購重建的私家街亦現重建真空期，違泊及僭建問題重重。 地區人士建議政府可協調私人管理，在收購重建時盡量納入私家街作全盤發展，避免出現「遺孤」。 共有913伙，分佈於各幢住宅大廈2至32樓，樓底高度由2.5至3.65米，實用面積為334至964平方呎，大部份單位設有21至33平方呎露台及15至21平方呎工作平台。 嘉善街3A號成交 油尖旺區區議員蔡少峰指，私家街道收回事宜委員會最後一次開會已是○六年，此後再無討論，政策停滯不前，利得街主流意見希望將街道交由政府管理，政府應多落區與持份者溝通。