卖方亦建议准买家到有关发展地盘作实地考察，以对该发展地盘、其周边地区环境及附近的公共设施有较佳了解。 利奥坊‧曦岸的会所为「利奥坊」系列中最大的艺绿会所，园林会所面积逾2万尺，共提供多元化设施，包括宴会厅，悬浮健身室等。 【新盤追擊】安峯坐享九龍東發展新勢力… 政府近年大力發展的「起動九龍東」計劃，當中全新規劃，啟德發展區的成績有目共睹，而計劃中另一個重頭戲位於觀塘北地勢較高的安達臣道新發展區，亦正… 利奧坊 曦岸 事實上，過去多年森田恭通亦曾創作過與花相關的代表作，包括於2014年與西班牙豪華瓷器品牌LLADRO合作，打造以「生命就是花朵」為主題的瓷器，限量版僅100件。 至於另一位室內設計師森田恭通，擅長運用花與藝術兩大元素，將花藝投入於會所每個角落，並配合由世界各地精心搜羅的藝術名家雕塑，為住客獲得新的感觀體驗。
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 「利奧坊．曦岸」全盤共提供133個開放式單位，面積介乎 呎，當中首批共推出28伙，開放式單位入場價格也要464萬元，最貴開放式則為519萬元。 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。 利奧坊 曦岸 用此推算「利奧坊．曦岸」回報，估計只得2.4厘至2.7厘，是否吸引實在見仁見智。
其中位於兩座5樓的連平台戶樓底高度為3.15米至3.5米，實用面積由171至375平方呎，戶戶配置44至131平方呎平台。 則有27伙，分佈於兩座5樓、第1座28樓G室及第2座28樓E室，樓底高度為3.15米至4米，實用面積介乎171至524平方呎。 利奧坊 曦岸 當使用者登入本網站的主頁時，為統計目的，該次登入將被計算在內並會加進本網站的總登入次數內。
影像於2020年5月12日在發展項目售樓處之體驗區攝製，並經過電腦修飾處理。 影像於2020年5月12日在發展項目售樓處攝製，並經過電腦修飾處理。 森田恭通為全球名牌界的殿堂級室內設計師，至今已獲得超過50個國際級設計獎項，同時也是一個藝術收藏家及潮流達人。 森田恭通的作品遍佈全球，合作品牌包括W Hotel Hong Kong、Marriot Taipei Hotel、Isetan、Joël Robuchon等。 作為市區重建領導者之一，恒基集團一直秉持用心築建社區的理念，我們相信一個有視野遠見的都市，由維護城市生態、歷史古蹟與社會發展、新舊文化和諧共存，當中社區重建更需要別具前瞻的視野及對未來的承擔。 利奧坊 曦岸 為銳意改變大角咀新面貌，恒基集團特別以世界級完美城市規劃為理念，精心結合人、藝術及自然，打造一個嶄新的西九藝綠潮都。 曦岸鄰近奧運站B出口和購物商場，距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程，設914、905P巴士路線來往灣仔港灣道及銅鑼灣天后一帶，在港鐵奧運站交通公共運輸處和大角咀櫻桃街分別設有小巴站來往鑽石山和奧運站、旺角東站。
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卖方保留一切权利，按实际情况需要作出改动，而无须另行通知，一切皆以入伙时之实际提供及政府有关部门最后批准之图则或所需之同意书或许可证为准。 住客会所内各项休闲活动设施之开放时间及使用条款受相关法律、批地文件、公契条款及现场环境限制。 住客会所的各项设施于入伙时未必能即时使用，住客会所的各项设施可能需要另行收费。 室外游泳池需待有关之政府部门批出牌照方可使用。 方面，項目於2樓及3樓設有面積達8,238平方呎住客會所，共提供21項設施。
凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。 發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 利奧坊 曦岸 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。
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設計師同時以透光金屬條紋屏風，分隔客廳及睡眠區，成為單位最大設計特色。 發展商續推售新盤餘貨，恒基地產旗下的旺角利奧坊‧曦岸，落實周五(6月3日)端午節發售5伙。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，上述即將發售單位包括2伙兩房戶及3伙開放式戶，按… 建築模型、會所模型、位置模型及小區模型只供參考，無論是否明訂或隱含，並不構成或不應被視為任何承諾、陳述或保證。 利奧坊 曦岸 任何此等模型所展示之藝術作品僅供參考，不一定會在日後發展項目落成後提供，或與實際狀況不同。 賣方保留一切權利，按實際情況需要作出改動，而冇須另行通知。
也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。 恒基在大角咀的「利奧坊．曦岸」登場，是為「利奧坊第三期」，外望呈一座物業組成，但實情內裡再細分為兩座共提供488個單位。 利奧坊 曦岸 樓盤貫徹蚊型則路線，最細只得171呎的開放式單位，暫時成為一手新例後最細單位的第十三位。 另外有提供289個一房、62個兩房及4個三房戶型。 項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
另外，會額外為前線員工提供消毒噴霧、消毒液、消毒濕紙巾及防疫護目鏡。 他指，項目主攻用家，預期將吸引上車客以及年輕一族，亦設有大單位，適合換樓客所需，而且奧運站一帶物業不乏投資者購入作收租，料吸引收租客。 推售單位包括7伙1房戶及3伙開放式，折實售價則介乎約532萬至776萬，折實呎價由24091至27776元。 利奧坊 曦岸 最平單位為2座23樓J室面積193方呎，開放式戶型折實售價約532萬，折實呎價27570元。 另外，恒基營業(二)部總經理韓家輝表示，市場置業需求強勁，旗下旺角利奧坊．
我們的政策是要遵守中華人民共和國香港特別行政區法例第486章《個人資料(私隱) 條例》 。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 示範單位內有冷氣糟、消防花灑頭、視像警報器、應急照明燈、出路指示牌、擴音器及其他裝置，是為售樓處現場固有的配套設施。 利奧坊 曦岸 發展項目之住宅物業並沒有此等設施，亦未必可能裝設此等設施。 有關發展項目之住宅物業的裝置、裝修物料及設備，請參閱售樓說明書。 發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生（歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事）。
以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。 高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。 利奧坊 曦岸 曦岸擁最大的藝綠會所，其綠色建築認證的暫評級為「銀級」，在能源消耗的表現頗佳。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
當中一按及二按計劃之間，若以支付最少首期為前提的話，就要揀選「二按」。 折實後樓價為469萬元，因為一二按總共借到最高90%，變相可用最少資金入市，首期連印花稅等費用大約62萬元可以買到樓，而首三年月供19,296元。 發展商表示選取這計劃，要跟「特約銀行」辦理一按，如果屬於金管局規管的銀行則仍要做壓力測試，故我們會用較嚴謹的方式計算，月入要有45,243元才足夠。 利奧坊 曦岸 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。
- 即使在疫情持续缓和，发展商继续实施多项防疫措施，所有人士需通过双重体温检测，并必须配戴口罩，减少人群聚集，现场设有围板分隔各组准买家，并在各区喷上Raze光触媒消毒涂层，为准买家提供清洁安全的售楼环境。
- 九龍區掀新盤搶客戰，其中恒基地產大角咀利奧坊．
- 一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。
- 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。
- 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。
信和及市建局等合作發展的觀塘凱滙1期，昨日錄5宗成交，其中2伙為特色戶，包括1座低層L室，面積595方呎，連306方呎平台，2房連士多房間隔，成交價1469.82萬，呎價24703元。 而2座6樓F室，面積594方呎，連251方呎平台，同為2房連士多房間隔，成交價1459.53萬，呎價24571元。 【星島日報報道】新盤銷情不俗，帶動一手餘貨頻錄成交。 曦岸，單日連沽7伙，其中2座高層G室，面積400方呎，2房間隔，成交價999.843萬，呎價24996元。 利奧坊 曦岸 而2座高層D室，面積257方呎，1房間隔，成交價676.947萬，呎價26340元。 另外，鑑於本港仍受疫情影響，將實施多項防疫措施，以保持售樓處環境清潔，包括所有人士需通過雙重體溫檢測，售樓處不同位置及每張檯均會提供消毒搓手液，助準買家及代理等保持個人衛生。
由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 利奧坊 曦岸 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。
影像於2022年3月11日在發展項目第1座25樓G單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 利奧坊 曦岸 根據規劃大綱，最高可興建100米高，勢阻擋「利奧坊．曦岸」向西方向的單位，包括「1座A-G室」以及「2座A及B室」，未能夠望到奧運站方向的「昂船洲」景觀，但卻可淡化了西斜的問題。 九龍區掀新盤搶客戰，其中恒基地產大角咀利奧坊．
利奧坊‧曉岸位於大角咀利得街11號（中原樓市片區：大角咀）。 利奧坊‧曉岸的實用面積由172呎至601呎。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪畫或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。 利奧坊 曦岸 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地參考，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像內於示範單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。
曦岸將於今日開放示範單位予外界參觀，並於短期內開價，最快月內推售。 會德豐地產啟德MONACO MARINE今日上載5號銷售安排，涉及合共120伙單位，於本周五(10日)發售，涵蓋單位包括26個一房、65個兩房、21個三房及8個特色戶，其中21伙為首次推出的低座單位。 曦岸，沽出1座高層F室，面積258方呎，1房開放式廚房間隔，成交價690.432萬，呎價26761元。 項目首張價單戶型包括開放式及1房，當中開放式單位共28伙，1房單位則有72伙。 首批單位定價由498.8萬至702.7萬元，呎價由24,400至28,152元，提供最多7%的折扣優惠，折實售價由463.8萬至653.5萬元，折實呎價22,692至26,182元。
今次發展商的付款辦法傾向簡單，大致提供了即供及建築期付款辦法。 另外額外提供了一按85%、或者可以透過借取40%二按，令按揭成數達到90%。 利奧坊 曦岸 首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。
該兩個單位客飯廳間隔同樣方正實用，外接露台，將空間延伸至戶外，提高室內採光度，而層與層之間高度約3.5米，發展商利用單位高樓底優勢，設置假天花儲物櫃，增加收納空間。 利奧坊 曦岸 另外，單位設有嵌入式充電器，可以為具無線充電功能或內置無線充電圈的手機充電。 而且該兩單位均採用開放式廚房設計，設有精選高級電器品牌。
- 最低售價為1座16樓H室，面積198方呎，開放式間隔，定價533萬，呎價26919元，折實價495.69萬，呎價25035元。
- 恒地（0012）旗下大角嘴利奧坊‧曦岸，現時已屆現樓，日前已展開交樓程序。
- 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。
- 單位定價介乎498.8萬至702.7萬元；呎價由24,400至28,152元，買家最高可享7%折扣優惠。
恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，包括18伙兩房、18伙一房及15伙開放式單位，扣除最高5%優惠，折實售價由521.265萬至1,159.855萬元，折實呎價介乎23,618元至28,155元。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 利奧坊 曦岸 发展项目的认可人士：梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司的吴国辉先生(吴国辉先生为梁黄顾建筑师(香港)事务所有限公司的雇员)。 卖方代表律师：中伦律师事务所有限法律责任合伙及罗文锦律师楼。 已为发展项目的建造提供贷款或已承诺为该项建造提供融资的认可机构：不适用。 已为发展项目的建造提供贷款的任何其他人：恒基兆业地产代理有限公司。
在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 即使在疫情持续缓和，发展商继续实施多项防疫措施，所有人士需通过双重体温检测，并必须配戴口罩，减少人群聚集，现场设有围板分隔各组准买家，并在各区喷上Raze光触媒消毒涂层，为准买家提供清洁安全的售楼环境。 利奧坊 曦岸 曦岸今日首轮销售88伙，市场消息指，该盘截收约480票，超额认购约4.4倍之势首度销售，而入票人士以年轻客为主。
另在2樓及天台設有合共12,225平方呎綠化地帶、遍佈紫色花的紫色綠州。 項目是由恒基兆業地產發展的分層住宅新盤，位於九龍旺角福澤街38號，預計關鍵日期為2021年10月31日。 利奧坊 曦岸 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。
影像於2022年3月11日在發展項目第2座25樓H單位攝製，並經過電腦修飾處理，本影像僅供參考。 因技術或設備原因所限，影像在觀看時或會出現影像扭曲之現象，故顯示之狀況未必符合比例，亦未必能反映所示物件之實際大小。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果及影像展示的景觀僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 利奧坊 曦岸 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。
旺角利奥坊‧曦岸周六推售10伙 折实售价由532万元起… 恒基地产旗下的旺角利奥坊‧曦岸加推10伙于本周六(28日)发售，当中7伙为1房户及3伙开放式单位，折实售价介… 新盘动向：傲寓首批50伙 平均呎价20934元… 其士国际物业发展部总经理司徒世华称，旺角傲寓首张价单推出50伙，包括23个开放式及27个一房户，实用面积… 利奧坊 曦岸 曦岸，位于中环的展销厅及示范单位，将于周五(5月15日)下午3时起对外开放…… 旺角利奥坊‧曦岸半月售56伙 周五卖11户… 恒基地产旗下旺角利奥坊‧曦岸，楼书昨日(5月12日)已上网，销售部署进入直路。
方面，項目距離港鐵奧運站約7至10分鐘步程。 於晏架街、富貴街設有巴士及小巴站，提供多條來往九龍站、堅尼地城、九龍灣、旺角東、荃灣、屯門及天水圍之巴士和小巴路線。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基租務代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 利奧坊・曦岸住宅呈L型設計，第1座大部分單位向西及東面，主要為會所和樓景 ; 第2座B至G室則全是向南，是買家必爭之地，加上這些單位開則全向福澤街，對出仍是樓高僅數層的舊樓，所以中層以上單位景觀相對開揚。 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。 上述利奧坊第3期可細分為2座共488個單位，提供289伙一房、62伙兩房及4伙三房單位，項目預計關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。
除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。 這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。 倘若閣下按任何廣告或連結其他網站的超連結，即會離開本網站而進入另一個位置。 在瀏覽任何其他網站時，我們並不負責保護閣下的私隱、個人資料及可能受到的“曲奇”之影響，我們建議閣下應自行參閱該位置的私隱政策（如有）。 以下將詳細說明我們處理閣下之個人資料的政策及方法，請仔細參閱及理解。 所有連接到本網站的超連結，必須事先以書面方式向恒基兆業地產代理有限公司申請及得到恒基兆業地產代理有限公司之書面同意。 油尖旺區的大角咀@中原樓市片區，區內共21,182個私人住宅單位，涉及人口共79,898人。
