高層第2座26樓H室，定價由805.2萬加至817.2萬元，尺價由28,056元加至28,474元。 利奧坊・曦岸住宅呈L型設計，第1座大部分單位向西及東面，主要為會所和樓景 ; 第2座B至G室則全是向南，是買家必爭之地，加上這些單位開則全向福澤街，對出仍是樓高僅數層的舊樓，所以中層以上單位景觀相對開揚。 利奧坊 凱岸成交 當然買家還可以選擇另一條路，就是選擇建築期付款，待物業落成時才申請按揭保險(新舊)，但卻不能獲取任何折扣。
主要街道包括海庭道(大角咀段)、通州街(大角咀段)、太子道西(大角咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,奧柏‧御峰。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 美聯黃永財稱，上述樓盤本月至少錄近30宗租賃成交，佔3宗月租低於1萬元。 當中包括屬新低月租的1座中層G室，呎租約49元。
恒基物業代理有限公司營業（二）部總經理韓家輝形容，該批為「晨曦起動價」，最快月內可推售。 添味財經是免費財經資訊平台，由阿法牛傳媒有限公司創辦。 主持人小炒王梁心欣生動有趣，把複雜的投資理論簡單演繹。 嘉賓及其他主持人實戰經驗豐富，集各家之所長，為所有對投資有興趣股民提供資訊、研究、社交等全方位服務。 利奧坊 凱岸成交 新婚夫婦承租維港灣 2房內園戶月租2萬元… 美聯物業奧運站分行高級營業經理劉志偉表示，該行近日促成奧運維港灣2房單位之租賃成交，獲新婚夫婦承租，每月租金2萬元，… 美聯物業奧運站分行區域聯席董事盧麗嘉表示，市區「迷你戶」租賃承接不俗，該行近日促成利奧坊．
「利奧坊．壹隅」地理位置得天獨厚，為系內最臨海及最近奧運站的旗艦之作，項目雲集享譽國際的知名設計師，以Avant Fashion作為設計靈感，配合系內首個池泉庭園雙會所5，營造都市中罕見的世外桃源。 兩房戶佔利奧坊・曦岸全盤約13%，第2座的B及G單位均是兩房，前者向西南，而後者更擁東南坐向，冬暖夏涼。 喜歡會所內園景的買家可留意第1座的J、K、L、M、N及P向東單位，由於這批單位面向會所，與第一期利奧坊 • 曉岸單位保持一定距離，外望時提供一定空間感。 屋苑於2樓和3樓設多達8,238平方呎住客會所，提供21項設施，除了游泳池外，更有全港首創的懸浮健身室。 曦岸擁最大的藝綠會所，其綠色建築認證的暫評級為「銀級」，在能源消耗的表現頗佳。 首批100個單位，並未推出兩房及三房單位，故如有意買兩房及三房的買家，在首輪開售時並不需要入票，可再等待發展商加推時才再入。 跟對上幾期利奧坊系列很相似，單位的冷氣機散熱器並非置於單位外牆，而是需要延伸至其他位置擺放，日後維修冷氣機需租用發展商吊船。
賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及羅文錦律師樓。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：恒基兆業地產代理有限公司。 盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。 利奧坊 凱岸成交 此預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。 賣方：多發投資有限公司(亦為擁有人及其控權公司為恒基兆業有限公司、恒基兆業地產有限公司、謙耀置業有限公司、Good Time Limited及Winberg Investment Limited)。
首期不足，但又屬意選購這個樓盤的買家，可選用「即供付款」配合「發展商計劃」，但低息期完結後再轉按至傳統銀行。 多種計劃之中，如果想第一筆資金付出最少，就要用「即供加二按」方式借取最高90%。 當然也有例外，如在「福澤街8號」亦即「奧城．西岸」及「利奧坊．凱岸」旁的住宅，就是由其士跟市建局合作重建，已命名為「傲寓」。 項目樓高25層，合共提供144個單位，當中一房單位佔全盤60%。 利奧坊 凱岸成交 以至在大角嘴街市後方的「榆樹街」，現時建有的數座工業大廈，包括「宏業工業大廈」、「華源工廠大廈」等，也被劃為「住宅戊類」。 兩幅地地盤面積68,230呎，最高可用7.5倍重建為住宅，可建樓面達47.1萬。 也因為區內老化，近年不少發展商開始在區內收購土儲重建，故準買家也要有塵土飛揚、沙塵滾滾的心理準備。
利奧坊 凱岸成交: 利奧坊．凱岸 2座 中層 L室
業主於2019年12月以約558萬元購入上述單位，租金回報率逾3厘。 發展商於8月24日公佈的8B號價單顯示，第2座的20樓至26樓E室，面積257尺單位售價仍維持不變，定價由714.6萬元至748.2萬元不等，尺價為27,805元至29,113元。 惟第2座6樓至26樓H室，面積287尺單位售價有輕微提高約1.5%至2%。 以第2座6樓H室為例，定價由原先713.5萬元加至727.8萬元，尺價由24,861元加至25,319元。
- 參考現時「利奧坊．曉岸」及「利奧坊．凱岸」的租值，截至2020年5月份為止，月租介乎9,500-11,000元，平均月租為10,300元。
- 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。
- 恆基日前加推主打1房單位的利奧坊‧曦岸，其中有7伙屬1房單位和3伙開放式單位，折實售價介乎532.09萬元至776.34萬元，折實呎價由24,091元至27,776元。
- 香港置業首席聯席董事曾家輝指，日前促成一宗大角嘴利奧坊．
- 盡賣方所知的「利奧坊．壹隅」的預計關鍵日期為2024年5月29日。
- 曦岸，認為首批價錢貼市吸引，日後有調整空間，周日（17日）起開始收票，今日已開放展銷廳及示範單位，料短期內公佈銷售安排，最快月內可推售。
該行鍾家豪亦指，荃灣映日灣已有逾10個單位租出，月租由1.08萬元起，現有約50個租盤。 市區低於萬元月租的個案湧現，香港置業曾家輝透露，長沙灣海柏匯中低層G室，月租開價1.2萬元，減逾18%，僅以每月9,800元租出，以實用面積214方呎計，呎租45.8元，料屬近兩年前價位。 利奧坊 凱岸成交 根據土地註冊處資料，旺角/大角咀近日錄得一宗成交，單位為利奧坊． 凱岸1座低層C室，實用面積252方呎，日前以663萬元轉手，實用面積平均呎價26,300元。 凱岸2座中低層J室，向北望內園景，1房間隔，實用面積約249平方呎。
利奧坊 凱岸成交: 即供 Vs 建築期付款辦法
室外游泳池需待有關之政府部門批出牌照方可使用。 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 利奧坊 凱岸成交 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。
資料顯示，原業主於2018年6月以約565.2萬元購入上述單位，是次轉售帳面賺約34.8萬元，物業升值約6.2%。 皇殿錄大額租賃成交 3房優質海景戶月租47,000元… 利奧坊 凱岸成交 美聯物業奧運站一號銀海分行高級營業經理周錦輝表示，奧運優質海景大戶錄租賃個案，有本地家庭客近日透過該行承租帝峯． 一號銀海3房海景戶獲承租 每月租金45,000元…
但直至2013年大廈發生一宗駭人的命案，卻出現了轉機。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
一共由488個單位組成的「利奧坊．曦岸」，恃著樓盤鄰近「奧運站」而高開，但都要注意樓盤並非鐵路站上蓋。 由樓盤前往「奧運站」也要先通過「匯豐中心」，再接駁上蓋天橋前往，需時約五分鐘，且全程也未必有瓦遮頭。 首批開出的100個單位，折實平均呎價高達24,260元，比起二手價高出一截，究竟是否吸引呢？ 當然也值得我們以附近屋苑的租值，來估算「利奧坊．曦岸」的潛在回報，從而作出對比。 由於命案過度嚇人，居於「海興大樓」的業主紛紛接納發展商收購方案，最終恒基在2017年6月再透過強制拍賣餘下業權，並以底價16.89億元投得。 地盤面積20,114呎，以最高地積比率9倍發展，可重建面積181,026呎，當時恒基表示會打造為中小型單位，發展成今天的「利奧坊．曦岸」。
美聯物業奧運站浪澄灣分行高級區域經理黃志明 表示，市區優質屋苑獲垂青，一號銀海有3房海景單位獲承租，月租4.5萬元，… 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 概不負責。 曉岸8月實用成交尺租比上月微升，叫租介乎10000至19000元，尺租約49至71元。 例如1座高層A室，面積390尺，月租19000元。 曉岸2座中低層J室，向北望樓景，1房面積約249方呎，業主以約1.55萬元放租1個月後，獲外來客以1.43萬元租出，實用呎租約57.4元。
- 據成交紀錄冊，上述特色單位於今年5月中以招標形式推售，為項目首個沽出的頂層特色戶。
- 一號銀海3房海景戶獲承租 每月租金45,000元…
- “本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。
- 林冬盈指，業主不久前放租單位，吸引區內客洽詢，終以1.45萬元租出，實用呎租約 52.2元。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 山峯，今日招標售出7號獨立屋，實用面積2,759平方呎，四房四套間隔，地庫至天台共樓高5層，連花園及天台，成交價8,277萬元，呎價3萬元，當中包括兩個車位，成交期720日。
- 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。
另外，百利保（0617）及富豪酒店（ 0078）的沙田九肚富豪． 山峯，今日招標售出7號獨立屋，實用面積2,759平方呎，四房四套間隔，地庫至天台共樓高5層，連花園及天台，成交價8,277萬元，呎價3萬元，當中包括兩個車位，成交期720日。 據了解，買家來自九龍區，喜歡單位景觀，並看好區內規劃及發展。 據成交紀錄冊，上述特色單位於今年5月中以招標形式推售，為項目首個沽出的頂層特色戶。 利奧坊 凱岸成交 凱岸至今累售424伙，佔可售單位442伙近96%，套現逾28億元。 凱岸1房戶減租1成促成交易 單身客斥1.25萬元承租 實呎租約45元… 香港置業奧運站一號銀海分行首席高級營業經理翁嘉慧表示，市區新晉租盤受租客歡迎，大角咀利奧坊．
“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 利奧坊 凱岸成交 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。 發展項目的認可人士：梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的吳國輝先生(吳國輝先生為梁黃顧建築師(香港)事務所有限公司的僱員)。
在維修當天需要自費予師傅上堂，取得一次性臨時牌照才可使用。 最後還有一類就是望向「大同新邨」方向的單位，這邊單位最遠可望到「南昌站」方向，打側可能望到少量海景，包括樓盤「1座H及J室」也屬於這類。 大志工業大廈將阻擋向西單位景觀由於「利奧坊．曦岸」整個樓盤呈L形設計，景觀大致可分四類。 除了向西面望海景外，一部份則是望向「利奧坊．曉岸」及「奧城．西岸」方向。 利奧坊 凱岸成交 這邊單位會向東，但景觀以純樓景為主，包括「1座K-P室」，以及「2座H-L室」。 說起這樓盤，不得不提它的背景，事關「利奧坊．曦岸」前身就是「海興大樓」，是一座1964年落成的建築。 這座殘舊不堪的舊樓一直吸引不少財團落釘收購，但進展不順利。
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曾家輝稱，單位以630萬元放盤約一個月後即獲外區客接洽，議價後減價約30萬元，以600萬元「齊頭價」成交，實用呎價約24,096元。 據了解，買家為首置客，心儀物業樓齡新簇，在無睇樓下即拍板入市。 香港置業西九龍星匯居分行首席聯席董事曾家輝表示，大市氣氛向好，用家入市步伐加快，該行剛促成利奧坊． 凱岸一個1房戶的買賣成交，剛SSD鬆綁後獲外區客以約600萬元承接，實用呎價約24,096元。 新婚夫婦承租君滙港 2房戶月租23,000元 美聯物業奧運站分行高級營業經理劉志偉表示，該行剛促成奧運君滙港2房單位之租賃成交，有新婚夫婦認為項目居住環境不俗，遂…
凱岸開放式戶裝修新淨 單身客斥1.18萬元承租 高市價逾1成… 香港置業西九龍深水埗分行區域董事方文偉表示，該行日前促成一宗利奧坊． 凱岸租務成交，新租客斥1.18萬元承租開放式戶，實用… 韓家輝表示，項目首張價單參考同系利奧坊．
凱岸2座低層L室，實用面積193方呎，屬開放式間隔，望樓景，由於項目新簇，加上租金合理，吸引單身上班族租住，每月租金1.05萬元，折合實用呎租約54.4元。 利奧坊 凱岸成交 凱岸8月實用成交尺租比上月有輕微下跌至51%，叫租介乎11800元至17000元，尺租約47至69元。 例如2座中層C室，面積252尺，月租13900元。
發展項目的認可人士：劉榮廣伍振民建築師有限公司的歐建棟先生(歐建棟先生為劉榮廣伍振民建築師有限公司的董事)。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥及孖士打律師行。 賣方代表律師：中倫律師事務所有限法律責任合夥。 恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示，旺角利奧坊． 其中2座26樓B室，實用面積413方呎，兩房間隔，成交價逾1,172.06萬元，呎價28,379元，創項目售價及呎價新高。 利奧坊 凱岸成交 凱岸今日錄得頂層特色單位成交，為2座31樓B室，三房設計，實用面積506方呎，連61方呎天台及157方呎平台，以1,688.8萬成交，呎價為33,375元，破項目成交價及呎價新高記錄。 據悉，買家來自九龍，喜歡單位遼闊景觀，並看好區內規劃及發展。
項目關鍵日期為2021年10月31日，距離落成期約有18個月。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。 利奧坊 凱岸成交 本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。
利奧坊 凱岸成交: 成交
利奧坊‧凱岸 2座 於2019年12月起入伙。 小學校網為校網32，中學校網為油尖旺區。 利奧坊‧凱岸 2座 於過去3年共有32宗成交。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。
凱岸2座中層K室，1房間隔，向北望開揚樓景，實用面積約278平方呎。 林冬盈指，業主不久前放租單位，吸引區內客洽詢，終以1.45萬元租出，實用呎租約 52.2元。 據悉，新租客為單身客，心儀單位屬大單邊1房單位，故睇樓1次即決定承租。 據價單顯示，最低呎價單位在2座15樓A室，實用面積390平方呎，售 HKD 653.5萬元，實用呎價 利奧坊 凱岸成交 HKD 16,756元；最高呎價單位在2座21樓L室，實用面積193平方呎… 中原黎宗文指，該盤43座中層G室兩房戶，實用面積304方呎，減價約1,200元，日前以9,800元租出，呎租32.2元。 市區半新盤月租每況愈下，旺角利奧坊‧凱岸一個實用面積194方呎納米單位，僅以每月9,500元租出，創項目新低。
利奧坊‧凱岸位於大角咀嘉善街18號（中原樓市片區：大角咀）。 利奧坊‧凱岸共有2座，提供514個單位。 利奧坊‧凱岸的實用面積由171呎至632呎。 曦岸中層開放式戶 單身客斥1.1萬元承租 實呎租約57元… 利奧坊 凱岸成交 香港置業西九龍豐匯分行首席聯席董事張仲賢表示，利奧坊． 曉岸1房戶「零議價」租出 單身客斥1.48萬元承租 實呎租約57.1元… 曉岸租務成交，新租客斥1.48萬元承租1房戶，實用呎…
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