啟明街23號成交詳解

汪小菲昨日（30日）就被指控背大S（徐熙媛）婚內出軌一事於微博回應否認出軌。 事後他似乎被葛斯齊激到跳掣，於微博再出Po，指前妻大S婚內長期以他人處方服用違禁藥物，引起兩岸三地網民討論。 據悉，上址原業主於2012年及2013年分別以1100萬及1050萬購入，合共涉資2150萬，持貨十年帳面獲利約100萬，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料平手離場。 啟明街23號成交 翻查資料，屋苑對上最高成交價為5500萬，由4期麗匡湖單號屋於20年9月所創，面積1922方呎，呎價28616元。 至於對上呎價最高紀錄為1期單號屋，面積約1048方呎，於去年8月以3100萬易手，呎價29580元，新成交將舊呎價紀錄推高3283元或11%。

長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。 啟明街23號成交 趙國雄指出，近期新盤以市價推售，能迎合市民負…

啟明街23號成交: 汪明荃完成隔離往拜祭老爺奶奶 網民讚有孝心係好新抱

中原分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期11座中層F室，面積544方呎，兩房間隔，向西南，享河景，開價660萬，同區換樓客睇樓兩次，隨即還價洽購，最終減價10萬，以650萬成交，呎價11949元。 原業主於2014年6月以340.8萬買入單位，持貨8年沽出帳面獲利309.2萬，單位升值91%。 紅磡半島豪庭5座極高層D室，面積565方呎，望啟德郵輪碼頭，吸引區內投資者以1233萬承接作長線收租用途，呎價21823元，屬市價。 啟明街23號成交 單位市值月租約2.7萬至2.9萬，料買家享2.6至2.8厘租金回報。 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指，北角寶馬台R座中層單位，面積718方呎，向北享海景，以1280萬連車位成交，呎價17827元，屬市價。 美聯首席區域營業董事何璦麟表示，港島東半山豪宅交投表現不俗，其中白建時道33號嘉雲臺本月已錄4宗買賣成交，包括嘉雲臺4座中高層A室，面積1439方呎，獲同區買家斥4900萬承接，呎價34051元。

世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城38座中層G室，面積304方呎，2房改1房間隔，座向西北，單位放盤半年，開價580萬，累減20萬，獲買家以560萬承接，減幅3.4%，呎價18421元。 原業主於2010年3月以190萬購入上址，持貨12年帳面獲利370萬離場，單位期內升值1.9倍。 該食肆於灣仔區內經營逾30載，早前因不敵疫情於上月遷出同區三角街鋪位。 疫情等因素影響，鋪位市場觀望氣氛籠罩，惟資深投資者入市步伐未見放緩。 市場消息指出，西貢市場街地下38至40號鋪位，建築面積約900方呎，另設閣樓面積約450方呎，以約2250萬售出，呎價約2.5萬，買家為外號西貢鋪王的資深投資者羅茂祥。 祥益高級分行經理黃文樂表示，屯門盈豐園2座低層A室，面積390方呎，2房間隔，區內首置客鍾情單位附設企理裝修連部份傢電，可即買即住，加上原業主增加議幅，減價9萬，遂便決定「由租轉買」，以476萬購入自住，呎價為12205元。

啟明街23號成交: 最新工商鋪成交投資者羅茂祥2250萬購西貢相連鋪

中原高級分行經理劉國輝表示，西貢匡湖居錄得罕有大額成交，為1期相連洋房，兩座洋房面積合共2096方呎，擁逾2000呎大花園及雙船位，最新獲外區用家以理想價6888萬承接，呎價32863元，成交價及呎價均創屋苑新高。 原業主分別於03年以580萬及06年以1200萬購入上述兩座洋房，帳面大幅獲利5108萬或逾2.8倍。 啟明街23號成交 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。 許氏補充，上述為屋苑本月首宗二手成交，現時約有10個單位放售，3房入場價778萬起。

• 據悉，上址原業主於2012年及2013年分別以1100萬及1050萬購入，合共涉資2150萬，持貨十年帳面獲利約100萬，惟扣除代理佣金及印花稅等開支，料平手離場。
• 事後他似乎被葛斯齊激到跳掣，於微博再出Po，指前妻大S婚內長期以他人處方服用違禁藥物，引起兩岸三地網民討論。
• 至於對上呎價最高紀錄為1期單號屋，面積約1048方呎，於去年8月以3100萬易手，呎價29580元，新成交將舊呎價紀錄推高3283元或11%。
• 市場消息指出，西貢市場街地下38至40號鋪位，建築面積約900方呎，另設閣樓面積約450方呎，以約2250萬售出，呎價約2.5萬，買家為外號西貢鋪王的資深投資者羅茂祥。
• 中原高級分行經理劉國輝表示，西貢匡湖居錄得罕有大額成交，為1期相連洋房，兩座洋房面積合共2096方呎，擁逾2000呎大花園及雙船位，最新獲外區用家以理想價6888萬承接，呎價32863元，成交價及呎價均創屋苑新高。
• 翻查資料，屋苑對上最高成交價為5500萬，由4期麗匡湖單號屋於20年9月所創，面積1922方呎，呎價28616元。
• 中原分行經理陳家富表示，屯門大興花園2期11座中層F室，面積544方呎，兩房間隔，向西南，享河景，開價660萬，同區換樓客睇樓兩次，隨即還價洽購，最終減價10萬，以650萬成交，呎價11949元。
• 世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿指，北角寶馬台R座中層單位，面積718方呎，向北享海景，以1280萬連車位成交，呎價17827元，屬市價。