項目在2014年10月21日推出，在10月24日下午2時截收意向書，並於11月24日截標。 兩日後，港鐵公佈是由會德豐地產全資附屬Leading Elite Limited以總補地價金額約為20.64億元，即每平方呎補地價僅1,874元奪得，港鐵是次不設入場費（即前期建設費用）要求。 康盈苑租盤 2017年3月，項目已展開上蓋工程，並豎起3台塔式起重機於三座大樓上。
最後由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展，建築師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 項目於2018年7月31日批售，並於8月底開售，於2020年12月中落成及入伙。 港鐵於2015年8月中招收發展意向書，於8月28日推出項目招標，並在9月30日截標，吸引6財團競投。 市場消息指，日出康城第8期補地價金額約29.55億元，每方呎樓面補地價為2,830元，較5月份日出康城第7期住宅部分每方呎補價金額1,934元高出46%，創日出康城純住宅項目補地價新高，而港鐵的分紅比例最少15%。
傲領高層：日出康城2B期領峯70樓至76樓的144伙單位，可享維港市景及西貢山海景，由落成到現在都是新界區最高的住宅單位。 根據當時地鐵公司公佈，該發展計劃命名為日出康城是因為「日出」代表東方、陽光及朝氣，「康城」則代表「健康之城」以及可持續發展；英文LOHAS取「Lifestyle Of Health And Sustainability」之首個英文字母，即健康及可持續發展的生活方式。 西貢區的將軍澳@中原樓市片區，區內共17,737個私人住宅單位，涉及人口共118,623人。 另外，區內主要屋苑包括 天晉,將軍澳中心,將軍澳廣場,君傲灣,廣明苑。 康盈苑租盤 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,490，年齡中位數為 42.0歲。 ●美聯林靖如指，沙田新城市廣場3期5月首宗買賣，屋苑蕙蘭閣中層C室，實用面積約578方呎，兩房間隔，原業主之前將單位作出租之用，當單位交吉變鎖匙盤，同日吸引區內買家即睇即買，成交價970萬元，呎價16,782元。 ●美聯賴嘉敏指，大埔白石角海日灣1期C2座地下單位，實用面積約1,014方呎，原裝套三房改為套兩房間隔，連工人套房及近400方呎花園，獲區內分支家庭客青睞，單位月前開價約4.8萬元放租，議價後以4.2萬元租出，呎租約41.4元。
●美聯楊家俊稱，大潭紅山半島6座高層A室，實用面積約1,013方呎，套兩房連儲物房間隔，獲外區租客以月租4.8萬元承租，呎租約47.4元並連一個車位。 ●世紀21北山梁淑儀指，天后鴻安大廈低層C室，實用面積約849方呎，兩房設計，成交價達1,180萬元，呎價約13,899元，新買家為區外投資客。 2015年11月30日逢星期一至五（公眾假期除外）增設新巴798B線，上午由日出康城開往沙田站，下午由沙田市中心開往日出康城，途經將軍澳市中心及坑口，上下午各開出一班。 2022年5月：一間亞洲區銀行一口氣簽訂3伙海景戶單位作為供員工居住，為期2年。 康盈苑租盤 2007年7月初所播放廣告內容誇張失實及出現錯誤「Lohas」英文串字文法，廣告用日本的新幹線列車、法國TGV高速列車、將軍澳運動場和將軍澳跨灣連接路等假資料誤導買家。 2018年日出康城第6期LP6獲香港綠色建築議會頒發綠建環評（BEAM Plus）1.2版（新建建築）暫定金級認證。 第1期首都基座設有民政事務總署的「康城社區會堂」（Lohas Park Community Hall），設有禮堂、舞台、室內運動場等設施。
當中包括健身室、兒童會所、全港最大型私人電競遊戲室、VR遊戲房、戶外兒童泳池、戶外玻璃泳池及20米長的室內恆溫游泳池等設施；更設有觀景升降機「海琉璃」，可直達日出康城海濱長廊。 而項目另有佔地約84,439平方呎名為「Serene Garden」的綠化空間/園景區，部分範圍列作公共休憩空間，設兒童遊樂場。 第二期亦設有一個佔地800平方米的幼稚園及905個車輛泊位。 而領都第3期項目涉及1,168伙，單位面積約由900至1,300呎，於2013年5月落成。 凱•至尊：2期面積最大的單位為名為「凱至尊」的頂層特色戶，位於領凱11座頂層，面積超過2,200呎，有5個房間、4個洗手間及3個儲物室，大廳面積540呎，更設5米長的特大觀景露台俯瞰清水灣郊野公園及遠處海景，落成時為全將軍澳區最大分層單位。 康盈苑租盤 日出康城第2A期命名為「領都」（Le Prestige），第2B期命名為「領峯」（Le Prime），第2C期命名為「領凱」（La Splendeur），整個第2期項目統稱「領都」（Le Prestige），由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建。 ●中原黃仕斌表示，將軍澳城中駅7座中層F室，實用面積約503方呎，兩房間隔，擁山景，開價892萬元，經連番議價以835萬元易手，呎價約16,600元。
康盈苑租盤: 日出康城
2005年1月招標時接獲11份標書，發展權於2005年1月批出，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，於2009年7月起入伙，並隨同港鐵康城站、有蓋通道及日出公園一起落成。 港鐵在2020年9月18日起招意向書，住宅樓面面積上限約154.67萬方呎，預計提供1667至2550伙單位，平均實用面積500平方呎，而招標條款規定，補地價金額約55.68億項目於9月24日共收到35份發展意向書，為區內歷來最多紀錄。 發展商包括傳統大型發展商長實、恒地、新地、新世界外，還吸引不少中小型發展商參與，包括遠東發展、其士國際、爪哇等。 項目共收到9份標書，與今年初第12期收標數目一樣，大部分為本地龍頭發展商，包括長實、新地、恒地、會德豐和南豐。
- 公共路面交通方面，港鐵康城站A出口旁現設臨時康城站公共運輸交匯處，現已搬遷到永久公共運輸交匯處，設於第3期緻藍天及第5期MALIBU的基座，將有通道往「The LOHAS 康城」商場。
- 2018年6月中國建築國際獲南豐發展批出日出康城第10期住宅建造工程合約，項目包括兩座49及53層住宅大樓、停車場及配套設施，總建築面積109,034平方米，建設期約為39個月，總值約31.3億港元。
- ●中原王能透露，觀塘凱滙5月錄首宗買賣，單位為2座中層C室，實用面積約452方呎，一房梗廚間隔，原先開價950萬元，議價後以888萬元成交，呎價約19,646元，新買家為上車客，原業主於2018年12月以807.79萬元一手買入，帳面賺80.21萬元離場。
- 按企業規模劃分，5月大型企業PMI由4月48.1升至51，重返50以上擴張區間。
- 796X、796P及98D線，2011年8月15日服務康城 （页面存档备份，存于互联网档案馆），日出康城（首都、領都、領峯）討論區。
項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。 屋苑設有3座大廈，向海一字型排開，每座再細分為A座及B座，每層提供4伙至5伙單位，總數1,600伙。 外牆採用玻璃幕牆設計，向西北單位可眺望將軍澳海灣海景和將軍澳南；向東北單位望前方的足球學校和山景以及遠望西貢海景，而向南單位景觀為日出康城內園景及遠眺藍塘海峽海景。
為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 康盈苑租盤 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。
康盈苑租盤: 香港綠色建築議會金級認證
日出康城第11期位於整個日出康城的中心位置，地處日出康城大型商場「The LOHAS 康城」的上蓋東側，靠近港鐵康城站，涉及3幢物業，住宅樓面約95.6萬平方呎，提供不多於1,850個單位，預計於2025年竣工。 市場預計，補地價金額30.549億港元，每呎補地價約3,194港元。 康盈苑租盤 日出康城第1期至第8期住宅已於2009年6月至2021年12月入伙，至於第9期至第13期住宅則仍然在建築中。 2015年6月13日，第7期的住宅部分，最終由會德豐地產奪得，港鐵更預計其基座商場部分會在2020年分兩階段落成，而住宅部分則於2021年11月落成。
日出康城內設日出公園（The Park）、地標會所（Icon Building）、動感公園（Activity Green）及海濱長廊，各期住客均可以使用。 除海濱長廊根據政府要求需對外開放外，其餘所有休憩設施只供住客使用，入口均安裝八達通讀卡器，確認住客身份後方可進入。 國家統計局、中國物流與採購聯合會聯合公布，5月內地製造業採購經理指數（PMI）升至49.6，好過市場預期的48.6，結束之前2個月的跌勢，並自4月的26個月低位回升，反映製造業總體景氣改善，但指數仍處於50以下收縮範圍。 康盈苑租盤 按企業規模劃分，5月大型企業PMI由4月48.1升至51，重返50以上擴張區間。 雖然中、小型企業PMI均按月上升，但仍處於收縮區間，分別為49.4和46.7。 期內，構成製造業PMI的5項分類指數全線上升，但同樣處於50以下。
2006年4月13日：地政總署批出將軍澳86區二期發展項目補地價，地鐵公司須向香港政府支付約81億港元（HK$8,061,470,000），地鐵公司與發展商各支付一半地價。 2005年4月19日：地政總署批出將軍澳86區一期發展項目補地價，地鐵公司須向香港政府支付約23億港元（HK$2,319,290,000），地鐵公司與發展商各支付一半地價。 一日後港鐵宣布第12期物業發展項目由會德豐地產成功投得，屬於會德豐第4度投得日出康城項目，包括之前曾投得第5期MALIBU、第7期MONTARA、第9期MARINI。 康盈苑租盤 市場消息稱補地價約27億元，每呎補地價2835元，較2019年初批出的第11期補地價低約12%。 LP10三面環海、享270度開揚海景，因此發展商以「海角之端」作為宣傳口號，標榜住宅單位最近與海岸只有38米的距離，是香港其中一個最近海的住宅項目。 會所「CLUB SE@SIDE」佔地超過12萬平方呎，一共兩層，分為8個專區，超過30項設施。
康盈苑租盤: 將軍澳廣場東南海景三房戶 1200萬元易手
●美聯陳國志表示，九肚山皓朗山莊雙號屋，三房雙套房連儲物房間隔，實用面積約2,250方呎，連雙車位及花園，數度議價後，最終以4,488萬元成交，呎價約19,947元，原業主在2012年約4月以3,738萬元購入，帳面獲利約750萬元，物業升值約20.1%。 ●中原盧宏基表示，西營盤星鑽中層B室，實用面積約502方呎，兩房間隔，以2.65萬元租出，呎租約53元，原業主於2022年以1,300萬元買入單位，租金回報約2.4厘。 2020年10月2日起，增設九龍巴士98線及新巴797線，前者循環來往將軍澳工業邨及牛頭角站，後者循環來往日出康城及九龍灣商貿區（其後延至新蒲崗），兩者均提供日出康城直達將軍澳隧道巴士轉乘站及東九龍之服務。 康盈苑租盤 道路方面，通往日出康城的道路名為環保大道，該路一端連接將軍澳隧道公路，另一端連接將軍澳工業邨。 現時政府正興建將軍澳跨灣大橋連接日出康城、調景嶺及將軍澳－藍田隧道（6號幹線一部分），預計2022年啟用，屆時由日出康城出發，將可在十分鐘內直達港島東商業區及九龍東商業區，廿分鐘內直達中環、旺角一帶。 2007年11月：地政總署批出將軍澳86區三期發展項目補地價，地鐵公司須向香港政府支付約33.35億港元，相當於每呎樓面地價2,410港元。
該設施為區內兒童、青少年及家庭提供多元化的班組活動，並提供不同類別興趣學習課程及個人素質培訓活動，以及場地及機會讓他們展示專長。 單位設有社區圖書館、自修室、U CAFE 、BAND房、畫室等等。 L2近第5至第6座已預留約3,100平方米，作為一所籌劃中的長者護理院，在L1、L3及L5設有獨立電梯大堂，共有2部升降機，但該範圍自入伙以來一直空置，直到2013年5月才完成室內裝修，為「康城松山府邸」長者護理院，於同年8月正式運作。
日出康城第9期項目位處區內南部，臨海而立，總樓面逾112.9萬方呎，住宅單位不多於1,780伙，可以興建3幢住宅物業，大部分單位可望遼闊海景。 中標發展商須興建一所面積約8,719方呎的幼稚園或幼稚園暨幼兒中心，料2022年落成。 補地價金額約28.52億元，每方呎樓面補地價2545元，港鐵於2015年11月中招收發展意向書，共收到19份意向書。 康盈苑租盤 第九期項目12月28日截標，共收到6份標書，包括長實地產、新鴻基地產、新世界發展、恒基地產、會德豐地產和信和置業。 2018年5月1日金門建築獲會德豐批出日出康城第9期住宅建造工程合約，項目包括在五層平台上建造三座54-56層高的住宅大樓，提供超過100萬平方呎的住宅發展，總值約40億港元。
MONTEREY共有12座， 洋房22間，提供926個單位。 ●利嘉閣鄧達榮表示，將軍澳東港城6座高層D室，實用面積約524方呎，兩房間隔，外望海景，原先開價918萬元，最終以880萬元成交，呎價約16,794元，新買家是本區換樓客，另原業主則因移民而放售單位，屋苑暫錄約6宗二手買賣。 香港特別行政區政府運輸署，〈將軍澳隧道巴士轉乘站（往將軍澳方向）十月二日啟用（附圖） （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［新聞公報］，2020年9月23日。 九龍巴士（一九三三）有限公司，〈九巴9條路線經將軍澳隧道轉車站 開辦全新98康城專線 （页面存档备份，存于互联网档案馆）〉［新聞稿］，2020年9月23日。 796X、796P及98D線，2011年8月15日服務康城 （页面存档备份，存于互联网档案馆），日出康城（首都、領都、領峯）討論區。
一日後，港鐵宣布由信和置業聯同嘉里、嘉華國際及招商局置地合組的財團奪得項目。 日出康城第6期名為「LP6」，由南豐發展、遠洋地產及港鐵公司共同發展。 康盈苑租盤 項目在2014年12月16日推出，並於2015年1月19日截標，吸引7間財團參與。
而第9期及第10期的發展項目，則分別由會德豐地產及南豐發展投得。 日出康城發展計劃分為14期興建（第1至14期），共包括50幢樓高46層以上住宅大廈，約提供21,500個住宅單位以及4間酒店，另有2個大型商場、2個小型商場及多項文娛康樂設施，預計於2025年全部完成。 康盈苑租盤 日出康城和對岸的杏花邨同樣面臨風暴潮威脅，尤其2018年颱風山竹對康城影響最大，沿海屋苑有不少玻璃窗爆裂，對居民生活影響較大。 LP10由劉榮廣伍振民建築師事務所及LAAB Architects設計，分別由49及53層高樓宇組成。
- 位於日出康城地盤北部，鄰近第1期首都及康城站，佔地13,587平方米，可發展住宅樓面面積128,544平方米，物業總數1,648伙，建有4幢高層樓宇。
- 2015年10月7日：長實地產附屬公司Albany Investments Limited以補地價金額29.55億元，每方呎補價為2830元，成功投得將軍澳日出康城第八期住宅發展項目，可建樓面面積上限104.4萬呎，最多提供1430伙單位，預計2021年竣工 .
- 樓價從高位回落後再無突破，再有近年以高位入市的業主蝕錢離場，清水灣傲瀧園景四房戶以3,100萬元沽售，原業主持貨近4年帳面虧損約663萬元，單位跌價近18%。
- ●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園2座高層H室，實用面積約484方呎，兩房間隔，去年9月於未補價第二市場放盤，叫價618萬元，期間多次調整叫價，最終獲綠表客以545萬元購入，減幅達約11%，呎價約11,260元。
- 2017年2月27日起，逢星期一至五（公眾假期除外）增設九龍巴士290X線，上午由日出康城開出一班前往荃灣西站，同年6月19日起增設兩班下午由荃灣西站開往日出康城，途經將軍澳市中心及尚德，並將上午班次增至兩班。
- 項目分為A、B座，每層單位不多於6伙，主打中型單位，面積介乎342至816平方呎，兩房戶佔約六成，有少量一房及三房戶，提供平台及頂層特色戶。
- ●中原黃國強表示，青衣夾屋宏福花園4座中層C室，實用面積約598方呎，兩房間隔，享全海景，今年1月自由市場開價950萬元，願減55萬元，即以895萬元成交，呎價約14,967元，新買家為區內兩房業主，心儀三房海景單位，惟資金不足轉購上址。
其餘單位則外望日出康城內園景，部分可享日出公園景致，以及遠眺清水灣山景。 項目於2014年4月28日截標時，只接獲三份標書，分別來自長實、恒基地產和新鴻基地產，為全個項目推出以來入標反應最差的一次。 一日後港鐵公佈新鴻基地產附屬公司「寶殷有限公司」投得，預計總投資額約90億元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 康盈苑租盤 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 ●利嘉閣蔡庭勇透露，將軍澳LP6第3座高層M室，實用面積約460方呎，兩房間隔，望內園景，原先開價880萬元，最終以855萬元易手，呎價約18,587元，原業主於2019年以774.9萬元一手購入，持貨滿3年轉手帳面獲利約80.1萬元。
康盈苑租盤: 將軍澳 銀澳路06號煜明苑c座熹明閣
●世紀21將軍澳魏仕良表示，將軍澳居屋寶盈花園2座高層H室，實用面積約484方呎，兩房間隔，去年9月於未補價第二市場放盤，叫價618萬元，期間多次調整叫價，最終獲綠表客以545萬元購入，減幅達約11%，呎價約11,260元。 ●世紀21奇豐黎健峯稱，馬鞍山海栢花園2座低層F室，實用面積約550方呎，三房間隔，望海景，單位原先開價910萬元，放盤1個月，減價25萬元，終獲買家以885萬元承接，呎價約16,091元。 ●中原王勤學表示，元朗區過去周末錄得10宗二手買賣，包括蝶翠峰1座高層H室，實用面積約574方呎，三房間隔，叫價668萬元，微減3萬元，獲上車客以665萬元承接，呎價約11,585元。 康盈苑租盤 ●中原陳家富指，屯門大興花園2期11座中層F室，實用面積約544方呎，兩房間隔，享河景，開價660萬元，吸引同區換樓客睇樓兩次，隨即還價洽購，最終減價10萬元，以650萬元成交，呎價約11,949元。 ●祥益陳阿麗表示，屯門啟豐園1座中層C室，實用面積約325方呎，兩房間隔，新買家為區內首置客，見單位附有裝修及房間可望海景，原業主有小量議價空間，遂便決定以488萬元即睇即買，呎價約15,015元。
而新界區專線小巴112S線及新界區專線小巴112M線於2011年2月14日起投入服務。 2015年10月7日：長實地產附屬公司Albany Investments Limited以補地價金額29.55億元，每方呎補價為2830元，成功投得將軍澳日出康城第八期住宅發展項目，可建樓面面積上限104.4萬呎，最多提供1430伙單位，預計2021年竣工 . 2015年1月20日：南豐集團以補地價金額為33.45億元，每方呎補價為2,269元，成功投得將軍澳日出康城第六期物業發展項目，可建樓面面積逾147.43萬平方呎，較第四及第五更大，單位供應上下限分別為2400伙及1633伙，項目預計2021年落成。 康盈苑租盤 日出康城全區建有24小時開放的有蓋行人通道網絡，現時已經局部落成；全數住宅落成後，整個行人通道網絡將以港鐵康城站及大型商場「The LOHAS 康城」為中心，連接各座住宅大廈、公園及其他設施。 讓住客無需擔心日曬雨淋，而且避免過馬路，達致「人車分隔」的城市設計理念。 第五期Malibu設有室內通道連接康城站B出口及康城商場入口，而第7期MONTARA、第11期及第12期住宅由於位處港鐵商場上蓋，因此無需經行人天橋連接，直達商場及港鐵站。
日出康城第7期命名為「MONTARA」，為商住發展項目，亦為會德豐地產O’ East系列第二及第三個住宅項目，總發展面積約11.4萬多平方米，樓高分別70層，是新界區第二高的住宅（僅次於日出康城第2B期領峯）。 住宅總樓面面積上限為7萬多平方米，可建2幢共不多於1,250伙住宅單位，預計2022年竣工。 基座商場「The LOHAS 康城」佔地約48萬方呎，於2020年8月23日落成。 日出康城第3期，命名為「緻藍天」（Hemera），位於將軍澳康城路一號，包含4座住宅，共設1648伙，由港鐵公司、長江實業及南豐發展負責興建，是兩鐵合併前最後一個批出的上蓋發展項目。 康盈苑租盤 位於日出康城地盤北部，鄰近第1期首都及康城站，佔地13,587平方米，可發展住宅樓面面積128,544平方米，物業總數1,648伙，建有4幢高層樓宇。 單位面積由700多呎至1,300多平方呎，有3房及4房戶，100%單位設主人套房及獨立儲物房或工人房，及設過去項目從未供應的雙套房4房戶。
按息上升不利樓價，而近日樓市銷售亦有轉淡跡象，瑞銀提到，最近元朗錦上路項目柏瓏I開售接近全數沽清，估計因為其定價較同區另一新盤低約一成，加上北部都會區效應所推動，但市區新盤表現明顯較遜色，如恒地（00012）大角咀樓盤利奧坊． 壹隅及九龍東啟德新盤THE 康盈苑租盤 HENLEY II銷情慢熱，僅售出40%和12%，會德豐啟德MONACO MARINE的第二輪銷售亦只賣出27%，較第一輪的76%急跌。 日出康城不少座數設計為三梯三伙、三梯四伙，私隱度較高；加上毗鄰將軍澳電視廣播城，因此吸引不少名人及藝人入住。
