參考近期同類M座8樓5室本月以848萬易手，是次成交比其高112萬。 原業主於1999年4月以295萬購入單位，持貨23年帳面獲利665萬，升值約2.3倍。 馬鞍山本月上半月錄得約57宗二手買賣成交，當中新港城佔4宗，平均呎價約17420元。 恆麗園3房移民盤783萬沽 低市價4% 利嘉閣助理分區經理許喜龍透露，荃灣恆麗園4座低層A室，面積626方呎，3房1套間隔，外望享東南海景，原業主為移民賣樓，去年8月放盤叫價900萬，後來減至820萬，外區用家再議價至783萬承接，呎價約12508元，低市價約4%。 原業主於2012年以425萬購入上述單位，持貨10年帳面獲利約358萬。
樺峯3房2.9萬租出 港置市務經理袁世昌表示，觀塘觀月． 樺峯高層C室，面積843方呎，屬3房間隔，向東享開揚市景，以每月2.9萬租出，呎租34.4元。 業主於2014年9月以1378.9萬購入上述單位，租金回報率2.5厘。 富健花園3房1.45萬承租 祥益高級區域經理黃慶德表示，屯門富健花園8座低層G室，面積592方呎，三房兩廳，月租1.45萬元，呎租24.5元。
發展商已鮮有開展全新收購項目，因此對過去已開展收購的項目更為著緊，不惜加碼收購，務求加快重建。 其中恒地（0012）或相關人士早年已收購的大角嘴海興大廈，住宅單位的收購價已由3年前實用呎價約5000元，提升至今年3月約8000元，有消息指近期發展商已提價至實呎約9000元，較3月收購價增逾一成，累積加幅更達八成之多。 如欲更改資料，管理公司主頁，同時享受852.House最先進技術帶給您的完美用戶體驗，請立即與我們的市場部門同事聯絡，幫助您開設公司賬戶。 龍琛路16號成交 睇樓王｜又一村高雲閣 847呎雅裝2房套 【星島日報報道】 九龍又一村環境清幽，私隱度高。 是次帶大家走訪內街高槐路上的高雲閣，市場正有一個2房1套單放售，實用面積847方呎，全屋附有簡約素雅裝潢，單位現時叫租33000元，呎租約39元。 據業內人士指出，受疫情衝擊，拖累上水區內一綫街道鋪位租金應聲而落，區內藥房等商戶結業聲音亦不絕於耳，惟上址位處傳統街市地段，備受民生消費支持，人流亦相當不俗，故吸引建華集團以進取價承租。
第五波疫情持續放緩，為鋪位市場釋出曙光，民生區更「異軍突起」，罕現鋪位租金錄疫市上升個案。 上水龍琛路鋪於交吉約一個月後，以約10萬元獲藥房承租，取代散貨場進駐，平均呎租約100元，較上一手長租租金上升約25%；據業內人士指出，受疫情放緩帶動，主攻民生消費的商戶率先搶租龍頭鋪位，同時，業主叫租取態轉趨強硬，令鋪位租金於谷底回升。 (星島日報報道)財團頻出手收購舊樓拓展土儲，港島區為重點目標。 龍琛路16號成交 恒基夥拍太古收購鰂魚涌濱海街舊樓有新進展，一籃子物業合共以約1億成交，其中1個地鋪以4830萬沽，較毗鄰鋪位約4年前成交價高近五成。 【明報】指，恒地提價一成收大角嘴舊樓，無懼BSD加快重建，實呎9000元。 自去年10月底起，買家印花稅（BSD）已實施半年，大幅增加發展商收購成本，對收購舊樓造成嚴重打擊。
消息指，旺角一綫街道西洋菜南街地鋪新以11萬獲零售商長租兩年，呎租約122元，較上一手長租急挫約67%，最新租金更平過當平「沙士」；據業內人士指出，隨疫情放緩，零售商紛趁勢以長租搶佔核心區一綫地段，惟現今吉鋪數量高踞不下，料鋪位租金持續受壓。 據市場消息指出，旺角西洋菜南街136號地鋪，建築面積約900方呎，新以11萬租出，租約為期兩年，平均呎租約122元。 據地產代理指出，上址於2015年起由韓國化妝品牌以約34萬租用，當時呎租高達377元，惟於2017年中租約屆滿撤出，該鋪及後交吉達4年之久，直至去年底獲時裝店短租至今，故最新租金較上一手長租急挫約67%。 龍琛路16號成交 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。 港生地產物業管理(香港)有限公司並不保證本網站內資料之準確性或完整性。
藍灣半島海景3房3萬租出 利嘉閣聯席董事武秉強表示，小西灣藍灣半島8座低層C室，面積811方呎，3房1套連工人套間隔，外望全海景，日前以30000元獲承租，呎租約37元。 業主於2000年以約632萬購入上述單位，現享租金回報率達5.7厘。 武氏補充，屋苑現時約有60個單位放租，一房戶入場價16000元起。 嘉峯匯連錄租務個案 美聯首席高級營業經理黃家樂表示，啟德嘉峯匯連錄租賃承接個案，2A座低層A室，面積459方呎，屬2房間隔，原叫租1.7萬，放盤1日即獲承租，調減500元或3%，每月租金1.65萬，呎租約36元。 業主於2021年4月斥資1049.8萬購入，按現水平租金計，回報率約1.9厘。 另外嘉峯匯1A座中層F室，面積287方呎，屬開放式間隔，單位原叫租1.4萬，同樣放盤1日即獲承租，調減200元，每月租金1.38萬，呎租約48元。
據業內人士指出，儘管疫市下百業簫條，惟民生區鋪位仍有力「異軍突起」，上述鋪位靠近龍琛路及新康街交界，屬區內一綫地段，人流量相當不俗，造就該鋪位於疫市下租金仍有力上升。 長實及新地合作發展的屯門小秀村項目，今日正式命名為「飛揚 Grand Jeté」。 長實執行董事趙國雄表示，項目第一期剛剛已獲批預售，最快有望6月內開售。
龍琛路16號成交: 新界最新成交
原業主在1996年5月87.5萬購入上址單位，持貨約5年帳面賺約248.5萬，物業升值約2.8倍。 區外首置客525萬購屯門市廣場兩房戶 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場4座低層H室，面積369方呎，兩房間隔，區外首置客鍾情單位附設企理裝修，加上屋苑坐落於市中心地帶，生活配套完善，遂以525.2萬購入自住，呎價為14233元，屬市價成交。 豪景2房1680萬易手 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角寶馬山道豪景低層C單位，面積849方呎，2房間隔，單位眺望東面開揚景觀，成交價達1680萬易手，呎價19788元，屬市價成交。 龍琛路16號成交 原業主於2017年2月以1449萬購入，持貨5年帳面獲利231萬，期間升值16%。 最新工商鋪成交│西營盤第三街鋪1470萬沽 持貨3年多帳面勁蝕920萬 【星島日報報道】 疫情持續放緩，惟鋪市陰霾未散，市場再錄大幅蝕讓。 西營盤第三街地鋪連入則閣以約1470萬易手，呎價僅7736元，低市價逾三成，原業主持貨3年多帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。
此外，項目位於Yonge & College黃金地段，3分鐘步行到達 College地鐵站，Ryerson大學及Eaton Centre大型購物商場，8分鐘步行到達多倫多大學，10多分鐘內步行達多倫多國際金融中心，名店區Yorkville，以及多間加拿大排行第一的專科醫院。 該盤屬地鐵綫上的項目，乘搭地 鐵可穿梭多倫多各處，交通四通八達，例如去Union Station聯合車站只需 6分鐘，北約克只需16分鐘，前往Mid Town則為9分鐘，由機場快綫到皮爾遜國際機場，則為30分鐘。 事實上，該街道早前已錄鋪位租金上升個案，資料顯示，龍琛路26至28號地下E及K號鋪位，建築面積約680方呎，於本月初以13萬獲滷水店租用，平均呎租約191元，舊租客「新界仔菜檔」以12萬承租，於上月撤出，鋪位於交吉一個月再度租出，租金於疫市下上升約8%。 受第五波疫情重擊，整體市況百業簫條，惟民生區罕現鋪位租金上升個案。 消息指，早前「新界仔菜檔」承租的上水龍琛路26至28號地下E及K號鋪位，建築面積約680方呎，以約13萬獲滷水店租用，平均呎租約191元，該鋪早前由「新界仔菜檔」以約12萬承租，惟於上月撤出，鋪位於交吉約一個月再度租出，租金於疫市下上升約8%。
- 市場消息指出，上水龍琛路33號龍豐花園地下單號鋪，建築面積658方呎，於交吉近半年後，獲建華集團以約20萬承租，平均呎租約303.9元，該鋪早前由連鎖零售商以約15萬租用，惟於今年4月結業，故該鋪交吉逾半年後，最新租金較舊租上升約33%，屬區內一綫街道罕見的鋪位租金上升個案。
- 領展於今年2月11日公布，接獲有潛在買家洽購旗下赤柱廣場，物業估值逾14億，為了賣出更好價錢，決定公開招標，項目包括購物中心部分、戶外表演場地的閒情坊、170多年的歷史建築美利樓，以及停車場泊位。
- 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
- 市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積約1100方呎，總建築面積約2200方呎，以約4000萬售出，呎價約1.81萬。
- 【明報】指，恒地提價一成收大角嘴舊樓，無懼BSD加快重建，實呎9000元。
- 該鋪由車房以約3.5萬租用，料買家享租金回報約3.1厘。
據業內人士指出，受疫情衝擊，拖累上水區內一線街道鋪位租金應聲而落，區內藥房等商戶結業聲音亦不絕於耳，惟上址位處傳統街市地段，備受民生消費支持，人流亦相當不俗，故吸引建華集團以進取價承租。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 《一手住宅物業銷售條例》（下稱條例）於上月29日正式實施後，現時一手市場僅兩新盤可售。 萊坊董事及大中華研究及諮詢部主管林浩文預料，一手供應受壓抑，加上多項印花稅措施，住宅價格將下跌一成，豪宅則微跌5%。
龍琛路16號成交: 最新工商鋪租賃國際學校豪租油塘曦臺商場
外區首置客810萬購健威花園 世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示，北角健威花園C座高層06單位，面積456平方呎，2房設計，成交價810萬易手，呎價17763元，屬市價成交。 原業主在2006年2月330萬購入上址單位，持貨約16年帳面賺約640萬，物業升值約1.9倍。 原業主於2018年11月以約520萬購入上述單位，持貨3年半轉手帳面賺6萬，物業升值約1%，料實蝕20萬離場。
- 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。
- 據大型代理行資料顯示，上述鋪位早於2003年至2006年期間，由甜品店以約14.3萬租用，故最新租金較當年「沙士」時期更低逾兩成，反映現今核心區鋪市疲弱不堪。
- 原業主於2018年12月以807.79萬一手買入單位，持貨近3年半帳面獲利80.21萬離場，單位升值約1成。
- 最新工商鋪租務直擊│羅素街鋪王18萬短租 食品店簽署半年約 【星島日報報道】 銅鑼灣羅素街再錄短租，其中位處波斯富街的單邊「鋪王」，獲樓上有限公司承租，每月18萬，為期半年，平均呎租僅129元。
- 該鋪位位處鄰近西洋菜南街及亞皆老街交界，毗鄰旺角港鐵站出入口，為旺角區內最核心地段之一。
據悉，原業主於1964年以6.8萬購入，並新2007年起分段以送贈契形式轉讓，以易手價計，物業於58年間升值約1193萬，物業於期間升值約175倍。 新聞追擊｜北都效應帶動 元朗八項目改劃涉逾2萬伙 【星島日報報道】 為配合「北部都會區」發展，發展商加快申請改變區內土地的用途。 據本報統計，自公布「北都」發展大計至今約7個月，僅元朗區已有最少8宗改劃用途申請，合共新增約2.37萬個住宅單位。 元朗近年發展越見成熟，不少發展商趁勢將旗下的土地改劃作住宅發展。 其中，新地日前就元朗潭尾濕地緩衝區等土地，向城規會申建集住宅、學校及商業設施於一身的「巨無霸」項目，並擬建36幢住宅，合共提供9940伙，規模媲美沙田第一城。 據文件顯示，上述項目覆蓋潭尾等多幅土地，包括集團早前借出興建方艙醫院的土地，以及冠珍醬園地、露天貨倉及政府用地等。
天巒 策馬特大道 洋房10 共有1層，提供1個單位。 天巒 策馬特大道 洋房10 於2009年12月起入伙。 天巒 策馬特大道 洋房10 於過去3年共有1宗成交。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 龍琛路16號成交 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
龍琛路16號成交: 荃灣豬肉檔ak爆紅 真面目曝光「生粉」失望話唔似
據了解，業主於2020年1月斥資739.5萬購入，按現水平租金計，回報率約2.2厘。 最新工商鋪成交│西半山鋪4000萬易手 30年升值124倍 【星島日報報道】 疫情走勢持續放緩，帶動鋪位交投轉活。 市場消息指出，西半山摩羅廟街26至28號建興樓地鋪連閣樓，鋪位面積1100方呎、另設入則閣面積約1100方呎，總建築面積約2200方呎，以約4000萬售出，呎價約1.81萬。 龍琛路16號成交 該鋪現時由動物醫務所以13.8萬租用，料買家享金回報約4.14厘。 據悉，原業主於1992年2月以32萬買入，持貨30年帳面獲利約3968萬，物業期間升值約124倍。 事實上，區內近期頻錄鋪位買賣，資料顯示，同區摩羅廟交加街31號地鋪，建築面積約800方呎，於上月以交吉形式易手，作價約1200萬，呎價約1.5萬。
有「物流張」之稱的資深物業投資者張順宜所控公司去年簽約以4,000萬元買入上水龍琛路16號地舖，其後「物流張」一方質疑舖內通往閣樓的內置樓梯被拆走，拒絕成交並興訟踢契。 市場消息指出，上水龍琛路32至34號地鋪，鋪位建築面積約1000方呎，附設入則閣1000方呎，新以約10萬獲藥房承租，租約期為三年，平均呎租約100元(不計閣樓)。 據悉，該鋪於2016年初起由另一藥房以約8.04萬租用，惟於2019年1月租約屆滿遷出、及後由散貨場以短租形式承租，直至今年三月初遷出，故該鋪於交吉僅一個月，即再度租出，租金亦較上一手長租租金高約25%。
該街道近期較矚目鋪位租賃成交為龍琛路33號龍豐花園地下單號鋪，建築面積658方呎，於交吉近半年後，獲建華集團以約20萬承租，平均呎租約303.9元，該鋪早前由連鎖零售商以約15萬租用，唯於今年4月結業，故該鋪交吉逾半年後，最新租金較舊租上升約33%，屬區內一綫街道罕見的鋪位租金上升個案。 龍琛路16號成交 受疫情洗禮，上水一綫街道淪為疫市「重災區」，拖累租金急下滑。 據地產代理指出，上水龍琛路33號龍豐花園一樓雙號鋪，建築面積322方呎，以約4.5萬獲家俬店承租，呎租約139元，該鋪早前由凍肉店以約6萬租用，惟於去年12月撤出，故該鋪最新租金下跌約25%，亦重回約6年前水平。
設有大小會議室及海景茶水間，員工及客戶均對辦公室環境感到滿意。 為了讓客戶專注於自己的業務發展，港信會提供全方面的辦公室設備及商業支援。 客戶可以在以簡單的幾何造型與金屬線條，配色都以樸實的淺色木材為主的休息室，輕鬆一下享受咖啡，也藉此感受白天的陽光充滿整個室內的感覺；另外部份房間配以大型玻璃窗增加房間空間的穿透感。 港信亦提供專業團隊為中小企減省處理瑣事的時間或繳付不必要的罰款，提供商業支援如公司秘書、會計稅務等服務。 專訪｜華懋蔡宏興指中環商廈打造共享工作空間 【星島日報報道】 共享工作空間近年大行其道，發展商紛紛加快發展步伐。 至於the Hive為業內跨國營運商，於2012年成立，在亞太區多個國家擁有21個據點，當中本港有10個據點。
龍琛路16號成交: 樓盤編號# 1849567物業編號: 4221 代理提供
2021年的《施政報告》，提出建設北部都會區， 範圍包括天水圍、元朗、粉嶺、古洞北、洪水橋、厦村、新田及落馬洲等地區，是香港未來20年城市建設和人口增長最活躍的地區。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 龍琛路16號成交 案中原訴人為「物流張」任董事的皓政集團；答辯人為賣方Tsang Pui Lin、Tsang Wai Man及Tsang Pui Lin, Carla；案中舖位面積約1,200平方呎。 去年四月買方皓政集團與賣方簽立正式買賣協議，交易原訂於同年六月完成。 值得一提的是，毗鄰30號鋪於2016年10月以3300萬成交，與最新成交價相比，是次成交價高約46%。
宇晴軒2房1.68萬租出 中原首席分區營業經理程智聰表示，長沙灣宇晴軒5座高層A室，面積464方呎，採兩房間隔，享開揚園景，最新以16800元租出，呎租36元。 業主於2018年1月以312萬買入單位，現享高達6.5厘租金回報，回報豐厚。 家庭客1.83萬租美孚新邨2房 港置首席分區董事陳渝東表示，荔枝角美孚新邨六期蘭秀街19號中層A室，面積約554方呎，屬2房間隔，座向東北望校園景，業主以約1.88萬放租約5個月即吸引同區客洽詢，雙方經議價後象徵式減價500元，以1.83萬租出，呎租約33元。 龍琛路16號成交 據悉，新租客為家庭客，心儀單位有附有裝潢，故睇樓1次即決定承租。 業主於2008年2月以約269萬購入上述單位，現享租金回報逾8厘。 最新二手租務總匯 【星島日報報道】 利嘉閣高級分區市務董事彭錦添表示，青衣明翹匯1A座低層G室，面積299方呎，一房間隔，日前以12500元獲承租，呎租42元。 業主於2019年底以479.8萬購入上述單位，現租出帳面可享約3.1厘租金回報。
本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 龍琛路16號成交
「我份人就好奄尖嘅，唔好太郊區又唔好太市區，有綠化但又唔要有蟲。」她自嘲道。 不少新界地區屬民生區，區內商舖亦以民生商舖為主，而隨著「一簽多行」的實施，香港出現不少水貨客，而上水、元朗的商舖亦多以經營水貨（化妝品、藥品、奶粉等）為主，而東涌新發展區，近年有許多屋苑落成，區內的大型商場更打造成運動用品Outlet，吸引不少人前往購物。 龍琛路16號位於上水龍琛路16號（中原樓市片區：上水）。 【信報】謂，監管局指樓書網頁曾中斷，信置重推TheAvery碰壁。 粉嶺逸峯及何文田DUNBARPLACE推售逾一星期，市場正期望第三個重推項目登場。 龍琛路16號成交 信置（083）九龍城TheAvery樓書正式上架，惟重售步伐遇上阻滯，發展商昨天突然中止原定公布價單計劃，一手住宅物業銷售監管局昨日指出，項目未能符合「開售前最少七日期間24小時無間斷地提供售樓說明書」。 【東方日報】指，富豪海灣孖屋索4.3億‧近期豪宅市場頻現逾億元成交，反映罕有優質物業仍具承接，業主亦伺機放售物業，由一上市公司主席或有關人士持有的赤柱富豪海灣D段孖屋現推出標售，意向價4.3億元。
據市場消息指出，西營盤第三街168號地鋪連入則閣，現時由火鍋店租用，該鋪門闊約16呎、深約42呎，建築面積1900方呎，以約1470萬售出，呎價約7736元，原業主於2018年底以2390萬買入，持貨3年半帳面勁蝕920萬，物業期間貶值約38%。 據地產代理指出，上述鋪位以市值租金約5萬元計，料買家享租金田回報約4厘水平，該鋪周邊人流量僅屬一般，料原業主因博收購而購入鋪位，造成是次大幅蝕讓離場。 最新工商鋪租務直擊│波斯富街鋪每呎283元租出跌64% 【星島日報報道】 受疫情等因素打擊，核心區鋪位租金跌勢未止。 消息指，銅鑼灣波斯富街地鋪於交吉近兩年後，連鎖名牌專賣店以約17萬租出，呎租約283元，較上一手長租租金急挫約64%，租金亦重回當年「沙士」水平。
此外，他於上月亦以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪，建築面積450方呎，呎價約1.44萬，原業主於2017年1月以500萬買入，持貨5年帳面獲利約150萬。 據代理指，上述鋪位現時由寵物店以約1.8萬承租，料回報約3.32厘。 最新工商鋪成交│赤柱廣場逾25億獲洽購 五名準買家角逐 料短期內揭盅 【星島日報報道】 疫市下，大手買賣表現毫不遜色，尤其外資基金越戰越勇，領展旗下的赤柱廣場，獲五名準買家積極角逐，其中有出價逾25億，結果有機會於短期內揭盃。
原業主於2009年4月以313.8萬購入單位，持貨13年帳面獲利558.2萬，單位升值逾1.7倍。 曉譽海景2房1190萬沽 7年蝕近140萬 中原分區經理胡煥燁表示，西環曉譽高層B室，面積481方呎，2房間隔，坐享海景，原業主搬回與家人同住，放盤叫價1500萬，用家議價後大幅減價310萬，至1190萬易手，呎價24740元，低市價約5%。 龍琛路16號成交 原業主於2015年以1329.8萬買入單位，持貨7年帳面蝕139.8萬，單位貶值11%。 新港城3房960萬易手同類雙破頂 中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山新港城K座極高層8室，面積551方呎，3房間隔，原業主為套現放盤叫價970萬，放盤約兩個月，用家議價10萬至960萬承接，呎價17423元，高市價約7%，創同類型成交價及呎價新高。
珒溋1座高層J室，面積479方呎，屬2房間隔，外區客近日「零議價」1.8萬租入單位，呎租37.6元。 據了解，業主於2020年1月斥資1148.6萬購入，回報率約1.88厘。 紅山半島2房連車位4.8萬租出 美聯高級分區營業經理楊家俊表示，大潭紅山半島6座高層A室，面積1013方呎，為2房1套連儲物房間隔，由於單位間隔實用，內部裝修企理舒適，外區客以4.8萬連一個車位承租，呎租約為47.4元。 業主於2016年11月以約2374.1萬購入上述物業，現享租金回報率約2.4厘。 龍琛路16號成交 家庭客2.1萬租碧海藍天2房 港置首席聯席董事曾家輝表示，荔枝角碧海藍天6座中層H室，面積約577方呎，屬2房間隔，向西南享市景，業主以約2.25萬放租即吸引新租客洽詢，雙方經議價後減價1500元，以2.1萬承租，呎租約36.4元。 據悉，新租客為家庭客，心儀單位新淨整潔，故睇樓後即決定承租。 業主於2015年3月以約750萬購入上述單位，現享回報約3.4厘。
