元朗廣場成交 內容大綱
當時政府最初期的建設包括屏山警署，及經過元朗的青山公路。 20世紀初期，隨著元朗日漸發展，元朗舊墟地方已不敷應用，所以元朗新墟於1915年建成。 今日舊墟的長盛街仍保存不少古建築物，被稱為「滿清一條街」。 元朗廣場成交 據2016年中期香港人口統計資料，元朗人口有614,178人；面積約138.56平方公里，是九龍的三倍，香港島的1.8倍，是香港第三大行政區，僅次於離島區及大埔。
元朗罕有複式戶獲外區首置客青睞 名御高層3房戶760萬元沽出… 美聯物業元朗世宙分行助理區域經理馮根明表示，複式單位向來珍罕，不乏買家追捧，有外區客早前於區內物色心儀物業，最終經該… 元朗二手成交旺 本月暫錄逾200宗買賣 分支家庭客趕簽約 斥838萬元購Yoho Midtown 2… 美聯物業元朗形點分行首席聯席區域經理陳鋒表示，二手市場成交暢旺，元朗區本月暫錄超過200宗二手買賣，其中Yoho… ●馬鞍山居屋錦英苑D座高層3室，實用面積約401方呎，兩房間隔，日前於已補價自由市場以555萬元易手，實用呎價約13,840元，屬同類單位新高。 ●東涌映灣園過去周末連錄4宗買賣，包括12座高層B室，實用面積約749方呎，套三房間隔，景致開揚，叫價960萬元，放盤約一個月，議價後以946.8萬元沽出，實用呎價約12,641元，新買家為家庭客，視察多區比較，最終決定遷入東涌區。 ●鴨脷洲深灣軒7月暫錄約5宗買賣，一千萬元以下放盤幾近絕迹，屋苑2座低層D室，望海景，實用面積約469方呎，以1,020萬元放盤1個月，最終獲區內客接洽，議價後追價約25萬元，以約995萬元成交，實用呎價約21,215元。
元朗廣場成交: 增515確診多4死 九龍城38歲女子感染ba 2121 張竹君：區內或有隱性傳播
元朗為一沖積平原，也是香港唯一一個平原，大約形成於唐、宋年間。 元朗平原水土肥沃，過去盛產稻米，元朗絲苗曾是1950年代在華南一帶的著名米食，可與增城絲苗競爭。 居民沿岸建立基圍，養殖水產，包括：基圍蝦、淡水魚等，元朗出產的老婆餅及月餅也是馳名海外。 Ginger又稱，Dream 元朗廣場成交 House鄰近鬧市，樓齡不太舊才是她「那杯茶」。 綜合上述條件，離西鐵朗屏站約五分鐘步程的元朗廣場，出入便捷，細單位入場門檻相宜，供樓負擔較為輕鬆。 據悉，原業主於2000年4月，以210萬元購入上述單位，持貨約22年，現轉手帳面獲利約608萬元，物業升值約2.9倍。
●東涌映灣園1座高層F室，實用面積約494方呎，兩房間隔，享山景，6月放盤，叫價738萬元，減價15萬元，以723萬元沽出，實用呎價約14,636元，新買家為用家，怕遲買更貴，輕微議價後即拍板承接。 ●長沙灣西九四小龍7月暫錄38宗買賣，較上月同期31宗上升約23%，其中昇悅居本月暫錄10宗，平均實用呎價18,392元，屋苑7座中層D室，實用面積約491方呎，兩房間隔，月初開價928萬元，最終以916萬元成交，實用呎價約18,656元。 元朗廣場成交 ●長沙灣昇悅居7座中層A室，兩房間隔，望園景，實用面積約511方呎，以約18,500元放租3天，即吸引區內客洽詢，議價後減價500元，以18,000元租出，實用呎租約35.2元，新租客為夫婦，睇樓1次後即決定承租上述單位。 2003年正值香港經濟不景，沙士剛結束時期，發展商同年7月開售時採用低價策略推售樓盤，希望達到「薄利多銷」效果。
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- 巴士服務方面，元朗區有多條巴士線往來香港各區。
- 元朗區7月份錄200宗二手買賣，已超6月全月，區內YOHO Town三房單位只減價7.2萬元，以872.8萬元沽出。
- 元朗區東北至落馬洲 、洲頭，與北區的馬草壟相鄰，西南至洪水橋，與屯門區的藍地相接。
- 其他配套設施，包括香港濕地公園已於2006年開幕，預留區已經有數間學校落成。
不過，自從香港3號幹線於1998年上半年啟用後，元朗區對外交通已大為改善。 元朗區也是三條主要公路（青朗公路、元朗公路及新田公路）的交匯處。 元朗市中心是元朗新市鎮和元朗區的核心及商業中心，於1960年代已開始發展，住宅、商業樓宇混集，住宅樓宇以樓齡較高的大廈及唐樓為主。 元朗廣場成交 新市鎮外圍的地區則有社區設施、公共屋邨及較多中低密度的樓宇。
元朗廣場成交: 元朗廣場市景三房套 市價沽818萬元 實呎13,151元 持貨22年勁升2 9倍
●沙田第一城7月暫錄約30宗買賣，最新錄得35座高層A室，實用面積約707方呎，三房連套房間隔，議價後以1,168萬元易手，實用呎價約16,521元，原業主則於2003年以185萬元購入，持貨18年帳面獲利約983萬元，單位期內升值約5.3倍。 ●屯門新屯門中心4座高層B室，實用面積約462方呎，兩房兩廳間隔，區內首置客見單位附設雅裝，可即買即住，加上原業主增加議幅，減價12萬，決定以578萬元購入上址作自住之用，實用呎價約12,511元。 元朗廣場成交 ●北角城市花園4座低層F室，實用面積約897方呎，套三房間隔，以1,400萬元易手，實用呎價約15,608元，原業主於1996年5月以483萬元買入，持貨25年帳面獲利917萬元，單位升值約1.9倍。 巴士服務方面，元朗區有多條巴士線往來香港各區。 區內的服務主要由香港鐵路有限公司的接駁巴士提供，連接區外的巴士線則由九龍巴士、城巴和新大嶼山巴士營運。 接駁巴士雖然名義上以接駁用途為主，但實際亦是不少居民的主要交通工具。
- 今日舊墟的長盛街仍保存不少古建築物，被稱為「滿清一條街」。
- 由於元朗北部與深圳只是相隔著深圳河，因此在深圳河下游至河口一帶的元朗區東北邊緣（主要包括米埔和落馬洲）是屬於香港邊境禁區，需要向香港警務處申請禁區紙才可以進入。
- 元朗廣場 共有28層，提供224個單位。
●小西灣藍灣半島3座高層F室，實用面積約455方呎，兩房間隔，獲租客以20,000元租入，實用呎租約44元，業主於2016年12月以697萬元購入，按買入價計算，持貨5年享約3.4厘租金回報。 YOHO Town會所名為YOHO Club，斥資$1億興建，連同平台花園面積逾20萬平方呎。 會所包括「YOHO水世界」、「無時限開心地帶」及「高智能會所」。
元朗廣場位於元朗市中心青山公路元朗段251號（中原樓市片區：元朗市中心）。 元朗廣場的實用面積由378呎至1,043呎。 利嘉閣地產元朗區高級分區董事黃永全表示，該行新近促成元朗廣場高層D室的二手成交個案，單位實用面積約622方呎，建築面積約769方呎，採三房套間隔，外望向南市景。 單位原叫價928萬元，現時減價110萬元或12%，以市價818萬元成功易手，折合實用面積呎價約13,151元，折合建築面積呎價約10,637元。 元朗區的元朗市中心@中原樓市片區，區內共22,438個私人住宅單位，涉及人口共71,675人。 主要街道包括青山公路 – 元朗段(元朗市中心段)、鳳翔路(元朗市中心段)、元朗安寧路(元朗市中心段)、大棠路(元朗市中心段)。 另外，區內主要屋苑包括 朗庭園,翹翠峰,御豪山莊,御景園,雍翠豪園。
中央的天水圍公園及西面的河道為大部分住宅提供寧靜優美的環境。 分區委員會始於1972年，主要目的是推動市民參與「清潔香港運動」及「撲滅暴力罪行運動」。 元朗廣場成交 時至今日，分區委員會成為各社區與民政事務處之間的橋樑，由民政事務總署署長委任的委員來自社會各階層。
長沙灣單幢物業悅雅屬半新樓，於2019年尾才入伙，新近有一個一房單位成交，買家為上車客，以518萬元承接。 買家經利嘉閣真盤源平台找到合意的樓盤後，隨即聯絡代理查詢，睇樓後一見鍾情，即時議價後順利入手心儀物業。 美聯高級營業經理林曉丹表示，新元朗中心4座中層A室，面積485方呎，望開揚内園景，開價730萬，議價後以710萬沽出，呎價14639元，買家為一對新婚夫婦。 元朗廣場成交 資料顯示，原業主於2005年5月以約320萬元購入上述物業，是次轉手帳面大幅獲利約902萬元，物業升值逾2.8倍。 ●大埔嵐山5座中層F室，實用面積約842方呎，套三連儲物室間隔，原先開價970萬元，放盤約5個月，累減87萬元，減幅9%，以883萬元易手，實用呎價約10,487元，新買家為用家。
香港鐵路有限公司營運的輕鐵是一條輕軌鐵路，全長31.75公里，自1988年起服務元朗及屯門兩區。 12條路線中有8條途徑元朗區，其中705、706服務天水圍新市鎮，761P行走元朗至天水圍新市鎮，610、614及615行走元朗新市鎮至屯門區，751行走天水圍新市鎮至屯門區。 1條只在部分時間服務的短途路線（751P）則在天水圍新市鎮服務。 元朗區共有25個輕鐵站，其中天水圍站及元朗站可讓乘客轉乘港鐵。
但1998年開發時天水圍北部，適逢特區政府實行八萬五建屋計劃，天水圍北成為供應大量樓房的重要地段。 按照當時規劃，俊宏軒、天逸邨、天恆邨本規劃作居屋用途，卻因八萬五政策失衡後停售居屋，原有單位改變為公屋用途，故此位於天水圍北的公屋也特別多。 元朗廣場成交 元朗區最早興建的公共屋邨為元朗邨，位於大橋街市附近，但已經拆卸。
以「WANNA BE PART OF IT」 為屋苑宣傳口號。 首批16個公開發售單位，即供平均呎價為1,560元；最低呎價為1,399元，入場費僅73.7萬元，創下亞洲金融風暴爆發後銀碼最低及香港回歸後入場費最低的新盤。 位於天水圍新市鎮發展區東北面的預留區已建成公共屋邨。 其他配套設施，包括香港濕地公園已於2006年開幕，預留區已經有數間學校落成。
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而規模則為每8至10萬居民及流動人口（包括工人、購物人士、遊客等）有一個分區委員會。 據一份2005年發出的分區委員會委員資料綜合表所指出，元朗區共有三個分區委員會，是「天水圍南」、「天水圍北」及「元朗市」，覆蓋新市鎮範圍，而鄉郊一帶則沿用鄉事委員會諮詢制度。 元朗廣場成交 由於清政府與英國簽訂展拓香港界址專條，元朗於1898年納入殖民地管治。
另一個新市鎮，天水圍新市鎮，則在1980年代末開始發展，使元朗區成為唯一一個有超過一個新市鎮的地方行政區（馬鞍山是沙田新市鎮的擴展部份）。 中原副區域營業經理王勤學表示，元朗廣場新近錄得一宗三房連套房大單位成交，屬高層D室，面積622方呎，叫價1100萬，議價後以818萬沽出，呎價13151元。 元朗廣場成交 『香港專業地產顧問商會』只提供資訊平台給予各會員上載放盤及成交紀錄，資料只供參考，若有任何爭議瓜葛，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失等，『香港專業地產顧問商會』及轄下會員概不負責。
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