影像並不構成亦不得詮釋成賣方就發展項目作出任何不論明示或隱含之邀約、陳述、承諾或保證。 賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 影像於2020年3月10日在發展項目第1座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 御苑（Eden Manor）為位處新界北區古洞青山公路 – 古洞段88號的住宅，於2019年12月入伙。
通報話，江醒標涉嫌嚴重職務違法，經國家監察委員會指定，福建省監察委員會對佢立案監察調查。 上水高爾夫御苑 今年59歲嘅江醒標，曾經擔任廣州航道局黨委副書記、天津航道局黨委副書記等，2018年任職香港機場三跑項目副指揮長。 另一名落馬嘅盧書明，同樣主管多項交通項目，目前係中交城市投資控股副總經理。 新盤魚貫登場，上週六（18日）嘉華（00173）的啟德嘉匯賣個滿堂紅，即日沽清208伙，套現逾20億元。 市場氣氛如此熱烈，不少發展商亦趕緊乘勢推盤。 正如恒地（00012）位於古洞北的高爾夫．
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑租盤
另外，區內主要屋苑包括 天平邨,彩蒲苑,翠麗花園,上水中心,上水名都。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 20,000，年齡中位數為 44.7歲。 【大公報訊】過去三個月密密於新界北區掃貨的神秘富豪再出手！ 市場消息指，恆地（00012）粉嶺高爾夫．
此外，雖然項目遠離市區，但卻十分接近粉嶺公路，約10分鐘可直達皇崗關口，十分方便中港兩邊走的商人，故內地亦是發展商的軟銷重點之一。 有分析認為，因人民幣貶值，內地客將成為項目的重要客源之一。 況且，目前一手市場以細單位為主，今次恒地首批價單則以分層大戶作主打，約佔首張價單約83%，包括只設於1及2座、面積1,314方呎的「樓王」單位。 新盤繼續主導樓市，且氣氛愈演愈烈，發展商亦爭相推盤，繼長實（01113）後，恒地（00012）今年的頭炮盤亦正式啟動，其位於北區的高爾夫． 御苑更以進取價登場，不但貴絕新界北區的定價，其1房折實的入場價更需約600萬元，可媲美啟德嘉匯的1房戶。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑 7座 高層 G室
高爾夫 御苑，位於粉嶺高爾夫球場。 項目提供八座住宅大廈，及二十五座洋房及獨立屋。 其中住宅大廈平均樓高二十五層，各配置二或三部電梯，並提供五百六十五伙分層單位，不設庇護層，實用面積為二百七十六至一千八百零三平方呎，間隔由開放式至四房不等，並以三房戶為主打。 另外洋房及獨立屋均樓高四層，實用面積由二千六百零一至三千零六十三平方呎不等。 御苑位於上水青山公路古洞段88號（中原樓市片區：上水）。
- 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。
- 僅設7伙，位於各座(不包括第7座)28樓A室，樓底高度均為3.5米，實用面積由1,587至1,803平方呎，間隔分有4房2廳(連雙套房)及工作間連廁、4房2廳(連雙套房)及工作間連廁加儲物室兩種。
- 另外洋房及獨立屋均樓高四層，實用面積由二千六百零一至三千零六十三平方呎不等。
- 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。
- 一般而言，近年住宅建築皆見有由地面至三四樓之地基平台以作停車場或會所之用，但此屋苑卻不見此等建築格局。
- 洋房被地政署獨立稱為「高爾夫．皇殿別墅」（King’s Gate），惟發展商視其為高爾夫．
艮宮東北方，此方近見彩園村，遠見上水廣場，而於上水廣場之頂層見尖塔建築，此等物象於風水而言屬火，若見二黑五黃，當趨動此二星之凶性；同理若見六白八白九紫等旺星，則以吉論。 是故面向此方之單位之吉凶，需以理氣星盤作最後論斷。 此相片為2019年9月20日於「高爾夫．御苑」9座25樓A單位實景拍攝，並經由電腦圖像技術作顏色修飾處理，僅供參考。 發展商於2016年11月30日記者會上正式公佈項目中英文名稱，另在2017年1月17日宣佈已獲批預售樓花同意書，同年2月3日上載了售樓說明書，並在2月17日公佈了首張價單。 洋房各配置72至152平方呎平台、970至2,092平方呎花園、269平方呎停車位、499至639平方呎天台、71至86平方呎梯屋、32至44平方呎露台及16平方呎工作平台。
上水高爾夫御苑: 恆基 -上水私人住宅 – 高爾夫．御苑 (Private Residential Project for Henderson Land Development – Eden Manor at Kwu Tung, Sheung Shui)
影像於2020年3月10日及2020年4月3日在發展項目住客會所攝製，並經過電腦修飾處理。 影像只顯示發展項目住客會所的部分。 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會出現在會所之内。 洋房被地政署獨立稱為「高爾夫．皇殿別墅」（King’s Gate），惟發展商視其為高爾夫．
影像內於單位的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際住宅物業中提供。 御苑入伙初期使用公共小巴接駁上水站，後於2021年3月起改用居民巴士服務至今，兩者均只於繁忙時間服務。 北區的上水@中原樓市片區，區內共7,023個私人住宅單位，涉及人口共90,157人。 主要街道包括上水蕉徑村、馬會道(上水段)、上水唐公嶺、上水麒麟村、上水蓮塘尾、上水虎地坳村、上水紅橋新村。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單6ZD
上述批次單位涉及總樓價共約2.5億元，連同15%辣招稅、即約3,750萬元計，入市成本約2.8億元。 翻查資料，此名趙姓投資者今年初亦斥資逾1.2億元，買入上水區另一屋苑御林皇府的3幢洋房，同樣需繳15%辣稅，樓價連近1,900萬元稅項，涉及總金額約1.45億元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 上水高爾夫御苑 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此名趙姓投資者年初亦斥資逾1.2億元，買入上水區御林皇府3幢洋房，其中2幢洋房一炮過支付無需按揭，相當豪氣。 3座洋房同樣需繳15%辣稅，樓價連近1900萬元稅項，涉及總金額約1.45億元。 項目已售出22幢洋房，套現逾12億，可發售洋房僅餘1幢，全盤共累售446伙，佔可發售單位伙近94%，套現逾60億。
平保、中人壽、友邦跌逾2%至3%以上。 另外，據報安踏體育股東將逾8400萬股轉入香港中央結算系統，股價跌近4%。 創科實業跌5.5%，是表現最差藍籌股。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單7D
林健鋒說，當地商界對能透過香港進入大灣區及內地市場非常有興趣，他和合作夥伴已組織當地商界，下月來香港考察。 他指出，新加坡比香港更早「看中」中東市場，香港需要急起直追。 林健鋒說，中東國家近年致力由石油國轉型至多元經濟，對金融、科技、新能源等都有所開拓，認為他們的需求正好對接香港與內地發展已久的市場，例如沙特要發展工業，當地對消耗品有大量需求，造就香港與國內製造商的商機。 福建省監察委員會琴日公布，中國交通建設集團一名高層及前高層涉嚴重違法受查，其中一人係江醒標，佢目前係中交建粵港澳大灣區區域總部咨詢，曾經擔任香港機場三跑項目副指揮長。
據成交記錄冊顯示，單位於8月13日以1,473.6萬元成交，呎價15,334元，惟最新資料顯示為「簽訂臨時買賣合約後交易再未有進展」，估計買家撻訂離場。 影像於2020年3月10日在發展項目第9座25樓A單位攝製，並經過電腦修飾處理。 上水高爾夫御苑 影像內的設施、佈局、間隔、規格、尺寸、顏色、用料、裝置、裝修物料、 設備、燈光效果、傢具、裝飾物、植物、園景（如適用）及其他物件等僅供參考，並非交樓標準，且未必會在單位買賣成交時提供或出現在單位之内。 影像展示的景觀亦僅供參考，未必適用於所有發展項目所有住宅物業。 單位景觀受單位所處層數、方向及周邊建築物及環境影響，且周邊建築物及環境會不時改變。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單1K
向西南、南方及東南分層住宅和洋房享有翠綠林景，部份單位望粉嶺高爾夫球會景致；而向東北、北方及西北分層單位可望泳池及內園景。 單位供應方面以三房戶為主，共佔222伙，實用面積由960至1,048平方呎；開放式戶及一房戶則各佔96伙，實用面積分別為276或280平方呎及373或375平方呎。 上水高爾夫御苑 御苑 洋房A1 共有1層，提供1個單位。
御苑，在軟銷逾兩個月後終推出市場。 影像內於會所的玻璃、鏡面或其他反光面的倒影中可能出現之相機、攝錄機或其他器材等並非交樓標準項目，亦不會於實際會所中提供。 管理人將按照住戶之興趣及需要而提供各類型之住客休閒活動設施或活動項目，而上述各項設施或活動僅為管理人之構思建議，一切皆以入伙時實際提供及政府有關部門最後批准之圖則或所需之同意書或許可證為準。
上水高爾夫御苑: 物業編號: BG68313489 (代理提供)
御苑分為33座，合共提供590個單位。 御苑屬於80(小學校網)及北區(中學校網)。 項目設有面積約三萬平方呎住客會所，其中佔地二千七百平方呎之空中花園及二萬二千平方呎園景區及公共花園。 會所提供包括室外泳池，健身房等設施，另有粉嶺高爾夫球會可供住戶作假日消遣用途。 生活配套方面，項目週邊有多間學校，也鄰近金錢村兒童遊樂場及燕崗遊樂場。
- 分層單位的實用面積介乎約276至1,803平方呎，間隔由開放式至四房不等。
- 在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。
- 行會成員、商界立法會議員林健鋒說，他從政府及商界渠道了解到今次訪問非常成功，認為香港與沙特政府同意啟動「促進和保護投資協定」的正式談判是好開始。
分層單位的實用面積介乎約276至1,803平方呎，間隔由開放式至四房不等。 當中開放式至兩房戶均集中在第七座；三房戶則位於第3至9座(不包括第7座)；而第1及2座只提供四房單位。 上水高爾夫御苑 新界居民巴士路線NR117，由陽光巴士有限公司（客運營業證編號8675A）營辦，來往高爾夫． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 用戶須依賴自己查証以確定資料的準確性。
上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單4ZD
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上水高爾夫御苑: 高爾夫．御苑- 價單6Q
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上水高爾夫御苑: 上水
項目分層單位餘貨計劃於今年第四季以價單形式發售，而25個洋房單位料於同季以招標形式推出，價錢或參考新界區豪宅單位。 方面， 高爾夫御苑設有面積約29,208平方呎住客會所，提供包括室外泳池、健身房等設施。 另有佔地2744平方呎空中花園及22,742平方呎園景區及公共花園。 御苑設8座住宅大樓及25幢「高爾夫．皇殿別墅」洋房，涉及590伙，實用面積由276至3,063方呎，間隔由開放式至5套房戶型。 因高座大樓呈「V」形排列，故大部分單位都可望向球場。 發展商如此進取，相信對項目的獨特優勢十分有信心，那便是其南面與粉嶺高爾夫球場緊貼，一牆之隔就是大片草地。
正當新地（0016）以高價逾86億元奪得古洞首幅住宅地之際，新界北區豪宅亦獲投資者垂青。 地區：發展項目的所在位置不屬任何於《一手住宅物業銷售條例》第19 條及第73條所述關乎該項目的圖則所覆蓋。 上水高爾夫御苑 在發展項目之北面及東面的地方屬粉嶺/上水分區計劃大綱圖，在其西北面的地方屬古洞北分區計劃大綱圖，在其西面及西南面的地方屬古洞南分區計劃大綱圖，及在其南面的地方屬丙崗分區計劃大綱圖。
