THE YOHO HUB 內容大綱
至於旁邊的YOHO MALL形點，分兩期，屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場，佔地約110萬平方呎，為目前新界西北面積最大的購物商場。 元朗站上蓋大型住宅項目The YOHO Hub的基座商場YOHO MIX元點，在3月8日以逾16.29億元登記易手。 THE YOHO HUB 只要填妥以下表格，搵樓街專員會跟據您的要求，為您在全港18區搜尋最合適樓盤，搵出最合適您的心水樓盤，追蹤實盤，保證貼心跟進！ 全天侯貼心跟進整個買賣流程，包括估價、律師、按揭、驗樓等服務。
二期中，在「6座B室」及「8座C室」均為「三房連雙洗手間」，當中「6座B室」更有點像「1座C室」望「南邊圍」景觀，但當然比不上「1座C室」般開揚。 三柱提供「三房連雙洗手間的單位，分別為「1座C室」、「2座E室」及「2座J室」，合共提供105個單位。 因為「1座C室」扭向北，望向「南邊圍」，跟「2座E室」及「2座J室」向樓景截然不同。 當中「2座A室」向西北、跟「2座D室」向東北，比起「3座C室」向北為理想。 不過如果以間隔來說，則「3座C室」較工整，起碼入門口不會有鑽石型則，儲物室不至於三尖八角，故要視乎準買家自己取捨。 至於餘下黑廁的兩房開廚單位，我們建議可以先剔走「2座F室」及「3座G室」作為尾選、甚至棄選，因為這兩柱單位均需要安裝維修窗，意味噪音會比其他單位為高，並不建議選擇。
THE YOHO HUB: 新地 元朗站上蓋項目 The Yoho Hub 現金回贈 俗稱回佣
單位長廳設計，長約7.5米及闊3.6米，一邊連接41平方呎露台，另一邊則有一個小型儲物室，單位屬雙套房設計，其中兩間細睡房與主人套房同望正南方，另一間套房則望西方及北方。 各1房單位開則相近，均設L形開放式廚房，長廳設計，浴室以趟門設計並連接睡房，變相為套房設計。 當中The YOHO Hub第2座G室經大門後有玄關位，廳長約4.97米及闊約2.5米，睡房長3.26米及闊2.2米。 在項目北面的座數共有四座物業，有第一至五座（沒有第四座），向西北及東北中高單位普遍景觀最為開揚，遠眺南生圍一帶翠綠田景。
該盤首張價單涉116伙，提供最高17.5%折扣，折實售價約549.28萬至1291.51萬，折實呎價約16461至19929元，折實平均呎價約17498元。 THE YOHO HUB 錦上路站項目於三周多之內，極速沽出1,350伙，吸金逾123億元。 另一個鐵路站項目亦公布加推，敲定下周二發展211伙。
THE YOHO HUB: 項目圖片
其他熱門的學校還包括鐘聲學校、八鄉中心小學、通德學校、佛教榮茵學校、聖公會聖約瑟小學、中華基督教會元朗真光小學。 住戶亦可到旁邊的YOHO MALL形點，分兩期，屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場，佔地約110萬平方呎，日常生活所需，一應俱全。 對於一些購入逾千萬元單位的買家，藉二按能獲取貼近銀行的息口，故值得考慮，唯獨因二按也需經過一按銀行審批，須進行加息三厘壓力測試，這點可能會比較棘手。 THE YOHO HUB 由於一期「三房一套(梗廚)」及「三房一套連工人房及工人廁」分別只有各一柱提供，分別為「3座J室」(726呎)及「1座D室」(872呎)，分別為24伙及35伙，故準買家可按其負擔排序由高至低排序便可以。 至於二期又有沒有類近「三房連雙洗手間」、或「三房一套(開廚)」提供呢?
元朗大馬路一帶商場及民生商店，更可給予其他生活上選擇。 區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。 THE YOHO HUB 發展商在2021年11月9日正式公佈項目名稱，並表示整個The YOHO Hub發展項目將分為兩期發展，合共提供1,969個住宅單位。
不過，新地早年以93億元，相於每呎地價6,350元，奪得有關項目發展權，一度打破了元朗區地價紀錄，新地亦會投資200億元，所以市場已預期開價不會低。 而同系列Grand YOHO 上月二手平均成交呎價為1.8萬元，有關水平有參考作用。 「YOHO Hub」項毗鄰港鐵西鐵線元朗站，鐵路網絡一直是YOHO系列的主要賣點。 由於「YOHO Hub」基座設有大型商場，會設行人天橋連接港鐵站新出入口，有關步程只需約2分鐘。 而於港鐵站一帶設有交通總匯，有多條巴士及小巴路線，前往港九新界，以至落馬洲邊境等多個地方。
- 不過發展局局長陳茂波在月初公布賣地計劃時指出，有關法援申請已遭拒絕。
- 這幾座向著東南的單位，景觀會望向「新元朗中心」；至於第一、二座的南向單位會望想「Grand YOHO」；向東北或西北方向的單位視野較開揚，有機會眺望南生圍及東頭工業區。
- 至於旁邊的YOHO MALL形點，分兩期，屬於大型住宅屋苑Grand YOHO及YOHO MIDTOWN的基座商場，佔地約110萬平方呎，為目前新界西北面積最大的購物商場。
- 從我們獲取得二期圖則所見，「The YOHO Hub」也有部份單位需要進行噪音緩解措施。
- 「YOHO Hub」項毗鄰港鐵西鐵線元朗站，鐵路網絡一直是YOHO系列的主要賣點。
- 而項目第B期已於2020年4月入紙申請預售樓花同意書，預計落成日期為2023年3月31日。
- 有顧問公司曾向區議會建議，除保留時一條從青山公路西行、以及朗日路北行的車路外，還會擴闊現時青山公路南行往大馬路的車道，由兩條增加至三條，同時配合「The YOHO Hub」設置一條永久調頭往青山公路東行的道路。
「第6座」東北方會望向「新元朗中心」第1座，間距約有28米；而「第9座」東北方的位也會正望「新元朗中心」第5座，間隔約有56米。 至於向南的單位，則會近望青山公路(元朗段)，屬於由元朗公路經博愛交匯處轉入的主要幹道，故難免會受噪音困擾外，其側望景觀也會被「YOHO THE YOHO HUB Midtown」阻擋。 項目首批涉206伙，涵蓋1至4房戶型，包括34伙1房、56伙2房、68伙3房、48伙4房戶，面積325至1036方呎，提供最高12%折扣，折實平均呎價19899元，屬貼市價水平，折實入場價約685.16萬。
兩房開廚單位共有222個單位，分布於八柱之間，景觀上都是以樓景及道路景為主，沒有什麼靚景可言，故除了選擇方位外，就要看其內櫳的不同之處。 整個兩房開廚的單位，只得一柱屬光廁之選，而餘下全數為黑廁類別，就是「1座E室」(464呎)，但這款則的玄關也偏大，且也有一扇側窗為固定窗，但如對光廁有要求的，就只得這一柱可供選擇，需自己取捨。 從我們獲取得二期圖則所見，「」也有部份單位需要進行噪音緩解措施。 六八座的高度較高，樓高去到50多層，其密度較高，故其電梯數目也較一期的單位為多，一期「第一至五座」電梯數目三至四部；但二期「六八座」則有五部。 一期的「垃圾回收房」會收在後樓梯位置，要推開防火門才到達「垃圾房」，對住戶影響較輕微；但二期的「垃圾回收房」擺位則較貼近住戶，其排氣窗更會影響局部單位。 至於採用其他途徑往返九龍，其中一個交通擠塞的熱點就是「博愛迴旋處」。 按政府數字反映，雖然「博愛交匯處」承載能力未達至飽和，按迴旋處設計流量除以容車量計，早上繁忙時段約為0.85、而下午繁忙時段約為0.84，但現場所見繁忙時段的交匯處，往往走出大欖隧道不久已經出現車龍。
- 區內未來將會有5個商業項目，包括酒店及商場，合共提供156.1萬平方呎樓面面積，其中錦上路站第2期項目亦會包括一個面積43.1萬平方呎的商場。
- 揚 （J Loft），總樓面面積約33,995平方呎，屬單幢式設計，全盤只有83伙，樓高21層，住宅樓層佔18層，基座商場設於地下及1樓，住客休閑設施設於2樓。
- 【信報財經新聞】新地旗下元朗The YOHO Hub(The YOHO Hub發展項目第B期)加推5號價單，涉103伙。
- 標書規定項目須興建至少1,876個住宅單位，當中7成單位的實用面積須不多於約538平方呎。
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- 故若打算購入「The YOHO Hub」一房單位，必須在第一期中選擇。
●錦上路站柏瓏三周多沽1,350伙 由信和置業(0… 此外，早前被數間大型代理入稟追討佣金的屯門恆大‧珺瓏灣，近半年錄首宗成交。 該盤2期3座1樓G室，實用面積475方呎，兩房連儲物室間隔，於前日以678萬元沽出，呎價約14,274元。 多個項目相繼發市，南豐集團的將軍澳日出康城LP10昨售2A座36樓A室，實用面積1,521方呎，四房間隔，成交價3,349萬元，呎價約22,018元。 會德豐地產旗下鄰近藍田港鐵站的KOKO HILLS發出新銷售安排，將於本周五發售100伙，當中84伙以價單形式出售，折實平均呎價約21,514元，其餘16伙透過招標發售。 此外，同系元朗錦田北PARK YOHO Napoli售出第20座7樓A室，實用面積1,174方呎，屬四房間隔，成交價2,049.85萬元，呎價約17,460元。
團體亦要求作為代理人身份的港鐵重新設計項目的發展藍圖，包括縮減平台面積及改善通風等。 不過發展局局長陳茂波在月初公布賣地計劃時指出，有關法援申請已遭拒絕。 THE YOHO HUB 分2期發展，合共提供1,969個住宅單位。 當中B期由新鴻基發展，位於元朗朗樂路1號，設有4座，提供1,030伙，實用面積由317至1,182平方呎，間隔為1房、2房、2房及多用途房、3房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房、4房連雙套房及多用途房。 新地旗下元朗The YOHO Hub於新一波疫情下仍持續錄得成交，據成交紀錄冊顯示，項目連錄2宗新成交，當中樓價較貴的1座31樓B室，實用935呎四房戶，成交價1983.43萬元，實用呎價21,213元，買家選用45天即供付款。 想知更多＞＞前往591新聞主頁項目4幢樓高23層至35層的住宅樓宇的提供1,030伙，戶型由一房至四房，實用面積介乎317呎至1,182呎，不設特色單位，關鍵日期為2023…
