錦繡花園 河北第十二街 內容大綱 錦繡花園 河北第十二街: 錦繡花園 近期成交 錦繡花園 河北第十二街: 元朗 Yuen Long中錦綉花園h段三街98號附近的巴士個車站 錦繡花園 河北第十二街: 錦繡花園河北第二街地圖及周邊 ●中原曾紀賢指,火炭駿景園4月錄7宗二手買賣,屋苑1座中層E室,實用面積約1,373方呎,套三房及工人套房間隔,開價約2,100萬元,議價後連車位以2,035萬元易手,呎價約14,822元。 ●利嘉閣黃靜顏表示,上水欣翠花園3座低層F室,實用面積約378方呎,兩房間隔,以488萬元易手,呎價約12,910元,較約一周前易手的3座中層B室,屬同面積單位,售價478萬元,期內升價10萬元。 ●美聯梁磊昇透露,屯門盈豐園2座中層G室,實用面積約415方呎,兩房間隔,新婚夫婦買家斥資512萬元承接單位,呎價約12,337元。 錦繡花園 河北第十二街 原業主2012年11月以227萬元購入,現帳面獲利285萬元,物業升值接近1.3倍。 ●祥益林偉光表示,屯門恒豐園2座中層C室,實用面積約573方呎,三房間隔,新買家為區內居屋業主,近日沽貨升級換私樓,單位減價30萬元,成交價570萬元,呎價約9,948元,稍低ysoy市場價。 中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂稱,錦繡花園I段5街雙號屋,實用面積約848方呎,由於業主準備移民,原開價1,180萬元,議價後以1,085萬元沽出,累減95萬元或約8%,實用平均呎價約12,795元。 ●中原蘇浩德稱,北角半山接連錄得2,000萬元以上成交,其中峰景大廈低層F室,實用面積約1,647方呎,三房連套房間隔,叫價3,100萬元,最終減120萬元,以2,980萬元連車位易手,呎價約18,094元。 原業主於2011年以2,170萬元買入單位,持貨11年帳面獲利810萬元,單位升值37%。 另外,余家堂表示,錦繡花園河北11街雙號屋,實用面積約1,035方呎,由於業主準備移民,議價後以1,310萬元沽出,實用平均呎價約12,657元,並於沽出單位後向新業主先租回單位一段時間直至離開香港。 )是位於香港新界元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑,總面積為1,160,000平方米,總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房,為香港規模最大洋房屋苑。 園內有13種不同種類的房屋,每間面積由79至157平方米。 錦綉花園有一個15,000平方米的人工湖,為香港屋邨屋苑中最大,養有黑、白天鵝及錦鯉(湖邊則有告示不准餵飼),亦有一個私人污水處理廠(處理完的清水用來灌溉園內植物、清洗街道和送到附近米埔的一個養蝦場)。 錦繡花園 河北第十二街: 錦繡花園 近期成交 ●中原莊劍嵐稱,鰂魚涌太古城4月暫錄33宗成交,平均實用呎價約19,054元。 屋苑寶安閣中層H室,實用面積約706方呎,三房間隔,望園景,原叫價1,450萬元,議價後獲區內用家以1,255萬元承接,呎價約17,776元。 原業主於1996年10月以180萬元買入單位,持貨26年帳面獲利1,075萬,升值近6倍。 原業主於2012年8月以1,515萬買入單位,持貨近10年,現轉手帳面獲利523萬元,升值約35%。 ●中原曾文慧透露,旺角SKYPARK中層A8室,實用面積約540方呎,兩房間隔,放盤多時,上月最新叫價1,100萬元,最終降價40萬元,以1.060萬元成交,呎價約19,630元。 ●利嘉閣李家成表示,天后栢景臺低層F室,實用面積約949方呎,套三房連工人套房間隔,成交價2,160萬元,呎價約22,761元,新買家為九龍區客戶。 ●中原林志達透露,北半山寶馬山花園4月錄兩宗買賣,包括8座中層B室,實用面積約845方呎,套三房間隔,享海景,以1,780萬元易手,呎價約21,065元,買家屬於用家。…