錦繡花園 河北第十二街 內容大綱
●中原曾紀賢指，火炭駿景園4月錄7宗二手買賣，屋苑1座中層E室，實用面積約1,373方呎，套三房及工人套房間隔，開價約2,100萬元，議價後連車位以2,035萬元易手，呎價約14,822元。 ●利嘉閣黃靜顏表示，上水欣翠花園3座低層F室，實用面積約378方呎，兩房間隔，以488萬元易手，呎價約12,910元，較約一周前易手的3座中層B室，屬同面積單位，售價478萬元，期內升價10萬元。 ●美聯梁磊昇透露，屯門盈豐園2座中層G室，實用面積約415方呎，兩房間隔，新婚夫婦買家斥資512萬元承接單位，呎價約12,337元。 錦繡花園 河北第十二街 原業主2012年11月以227萬元購入，現帳面獲利285萬元，物業升值接近1.3倍。 ●祥益林偉光表示，屯門恒豐園2座中層C室，實用面積約573方呎，三房間隔，新買家為區內居屋業主，近日沽貨升級換私樓，單位減價30萬元，成交價570萬元，呎價約9,948元，稍低ysoy市場價。
中原地產新界北豪宅第三分行高級分行經理余家堂稱，錦繡花園I段5街雙號屋，實用面積約848方呎，由於業主準備移民，原開價1,180萬元，議價後以1,085萬元沽出，累減95萬元或約8%，實用平均呎價約12,795元。 ●中原蘇浩德稱，北角半山接連錄得2,000萬元以上成交，其中峰景大廈低層F室，實用面積約1,647方呎，三房連套房間隔，叫價3,100萬元，最終減120萬元，以2,980萬元連車位易手，呎價約18,094元。 原業主於2011年以2,170萬元買入單位，持貨11年帳面獲利810萬元，單位升值37%。 另外，余家堂表示，錦繡花園河北11街雙號屋，實用面積約1,035方呎，由於業主準備移民，議價後以1,310萬元沽出，實用平均呎價約12,657元，並於沽出單位後向新業主先租回單位一段時間直至離開香港。 ）是位於香港新界元朗區大生圍的大型私人住宅屋苑，總面積為1,160,000平方米，總共有5024間不超過3層的獨立屋式洋房，為香港規模最大洋房屋苑。 園內有13種不同種類的房屋，每間面積由79至157平方米。 錦綉花園有一個15,000平方米的人工湖，為香港屋邨屋苑中最大，養有黑、白天鵝及錦鯉（湖邊則有告示不准餵飼），亦有一個私人污水處理廠（處理完的清水用來灌溉園內植物、清洗街道和送到附近米埔的一個養蝦場）。
錦繡花園 河北第十二街: 錦繡花園 近期成交
●中原莊劍嵐稱，鰂魚涌太古城4月暫錄33宗成交，平均實用呎價約19,054元。 屋苑寶安閣中層H室，實用面積約706方呎，三房間隔，望園景，原叫價1,450萬元，議價後獲區內用家以1,255萬元承接，呎價約17,776元。 原業主於1996年10月以180萬元買入單位，持貨26年帳面獲利1,075萬，升值近6倍。
原業主於2012年8月以1,515萬買入單位，持貨近10年，現轉手帳面獲利523萬元，升值約35%。 ●中原曾文慧透露，旺角SKYPARK中層A8室，實用面積約540方呎，兩房間隔，放盤多時，上月最新叫價1,100萬元，最終降價40萬元，以1.060萬元成交，呎價約19,630元。 ●利嘉閣李家成表示，天后栢景臺低層F室，實用面積約949方呎，套三房連工人套房間隔，成交價2,160萬元，呎價約22,761元，新買家為九龍區客戶。 ●中原林志達透露，北半山寶馬山花園4月錄兩宗買賣，包括8座中層B室，實用面積約845方呎，套三房間隔，享海景，以1,780萬元易手，呎價約21,065元，買家屬於用家。 ●世紀21日昇陳卓峰表示，北角單幢樓友福園高層C單位，實用面積約393方呎，兩房望山景，半年前放盤叫價670萬元，最終減價82萬元，以588萬元成交，減幅約12%，呎價約14,962元。
以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 所有資料 / 圖則 / 數據亦只供參考用途，並不代表任何以上資料之準確性及真實性。 若因錯漏而引致任何不便或損失，美聯數碼網 錦繡花園 河北第十二街 概不負責。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
這就是為什麼成千上萬的用戶，包括元朗 Yuen Long的乘客，信任Moovit作為他們公共交通出行的最佳選擇。 不需要下載多個巴士或者地鐵App，有了Moovit，囊括所有的公共交通選項，幫你找到最合適的巴士地鐵出發時間。 2007年1月31日，一名12歲男童騎單車上學時，在元朗錦綉花園大道遭一輛重型工程車輾斃。
附近甚多荒廢農地，加上距落馬洲管制站僅數分鐘車程，不少農地自九十年代起改為貨櫃場，大量貨櫃車使用錦綉花園大道出入，令道路損耗嚴重，需經常維修，錦綉花園大業主不欲再負擔高昂維修費用而希望實施禁止重型車輛駛入措施。 村民及附近倉庫與貨櫃車場車輛皆會使用錦綉大道。 事實上，錦綉花園業主只擁有大道的「路權」（Right-of-way），地權和出入權利由附近村民持有。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的覆蓋情報。 香港家居環境複雜，不論公屋、居屋、私人樓宇、村屋、單棟樓、大型屋苑、宿舍、唐樓、祖屋、劏房本公司的專家也可以為你查詢到覆蓋，讓你在添置物業或搬屋前，能夠得到最準確的估價情報。 錦繡花園 河北第十二街 ●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳城中駅9座高層B室，實用面積約731方呎，套三房連儲物室間隔，開價1,260萬元，減價至1,228萬元易手，呎價約16,799元。 ●世紀21奇豐黎健峯指，馬鞍山居屋錦豐苑D座高層8室，實用面積約636方呎，三房間隔，望海景，已補價毛由市場原先叫價850萬元，放盤3個月，減32萬元，以818萬元沽售，減幅約4%，呎價約12,862元。
錦繡花園 河北第十二街: 元朗 Yuen Long中錦綉花園h段三街98號附近的巴士個車站
如閣下繼續使用本網頁，即表明同意接受此等免責條款。 2007年2月7日，錦綉花園居民登報章廣告（明報A17版），質疑元朗地政署沒有盡本份取締非法貨櫃場，並要求地政總署再不要害怕，盡力執法。 錦綉花園由加拿大海外發展有限公司（現稱俊業海外建設有限公司）在1976年收購大生圍逾百公頃漁塘後，填塘發展而成。 錦繡花園 河北第十二街 洋房入伙日期以每條街計，由1979年2月22日至1989年12月27日不等。
錦綉花園居民指摘政府逾億元興建，並已建成多年的錦壆路遲遲不通車，導致這條私家路變成一條流量巨大的交通幹線。 2009年3月19日：政府、錦綉花園居民與貨櫃運輸業達成共識，錦綉居民同意，容許貨櫃車在每天早上10時至下午6時使用錦綉大道。 錦繡花園 河北第十二街 中港貨運聯會主席蔣志偉表示，業界會全面配合，在生效時間以外，全面改行錦壆路進出大生圍。 雙方並無簽署任何合約，只將有關協議於5月刊憲。
錦繡花園 河北第十二街: 香港物業估價網站
整個屋苑全由單幢式洋房組成，共有5024間花園洋房，屋苑內有112條街道，總長度約27公里，是全港最大型低密度高尚住宅區。 屋苑市中心於1984年落成，巴士總站設於市中心外。 錦繡花園 河北第十二街 『宅谷地產資訊網』只提供資訊媒介平台給予網絡使用者放盤或搜尋樓盤，資訊內容由第三方提供者提供或由『宅谷地產資訊網』從其他參考資料或來源獲取。
在香港元朗 Yuen Long，Moovit幫助你找到搭巴士地鐵去錦綉花園H段三街98號的最佳路線。 錦綉花園巴士總站（Fairview Park Bus Terminus），位於元朗區新田錦綉花園中央錦綉大道南，鄰近錦綉花園商場及鄉村俱樂部。 本文介紹的是位於錦綉花園的居民巴士總站：關於錦綉花園大道近錦繡花園迴旋處的居民巴士站，詳見「青山公路 錦繡花園 河北第十二街 (錦綉大道)」。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。
●世紀21奇豐楊麗娟表示，沙田居屋愉翠苑R座頂層戶，實用面積約519方呎，兩房間隔，望內園景，未補價第二市場原先叫價638萬元，放盤8個月，減幅約13%，減83萬元，以555萬元沽出，呎價約10,694元。 ●中原唐欣怡稱，屯門居屋兆禧苑E座低層8室，實用面積約363方呎，兩房間隔，業主買入多年，內籠殘舊，已補價自由市場叫價428萬元，最後減價20萬元，以408萬元沽出，呎價約11,240元，略低於市價，新買家為同區上車客。 錦繡花園 河北第十二街 ●祥益黃慶德稱，屯門上源2A座中層A室，實用面積約356方呎，一房間隔，區外投資客見單位有裝修並連傢電，加上原業主增加議幅，累積減價達60萬元，遂便決定以500萬元並一次過付款購入上址收租，呎價約14,045元。
- 2005、07及08年分別增設卵石徑、完成翻新籃球／兒童遊樂場及環湖徑。
- ●中原陳鴻霆稱，馬鞍山區4月暫錄約145宗買賣，按月增1.4倍，其中聽濤雅苑8座高層G室，實用面積約788方呎，套三房間隔，開價約1,170萬元，其後反價至1,200萬元易手，呎價約15,228元。
- 為解決有關情況，當局將該交界處改建為小型迴旋處，並於1986年3月10日通車，成為當時全港三個同類型迴旋處之一。
- ●利嘉閣蔡庭勇表示，將軍澳城中駅9座高層B室，實用面積約731方呎，套三房連儲物室間隔，開價1,260萬元，減價至1,228萬元易手，呎價約16,799元。
- 各區最新成交，《on.cc東網》為你每日定時更新報道。
- ●中原程智聰稱，長沙灣ONE MADISON中層A室，實用面積約499方呎，兩房間隔，叫價900萬元，最新以856萬元成交，呎價約17,154元，新買家為同區客，見近日樓價回軟即把握機會議價入市。
本網頁中涉及任何人士、產品或服務的資訊，不得視為『宅谷地產資訊網』推薦或認可。 由於『宅谷地產資訊網』不另核實第三方提供者的身份或所提供資訊的正確性及完整性或任何資訊並非最新的，請閣下自行向有關人士及部門核實。 若有任何爭議，或因為使用本網頁的資訊而引致直接或間接損失，『宅谷地產資訊網』概不負責。 『宅谷地產資訊網』不發表任何聲明或作出任何保證，無論是明示或暗示的，就資訊的正確性及完整性作出任何保證。
錦繡花園 河北第十二街: 錦繡花園河北第二街地圖及周邊
園內有3間中小學及特殊學校（港澳信義會黃陳淑英紀念學校，伯特利中學，和匡智元朗晨曦學校）、60個花園、一間宣道會教堂（宣道會錦繡堂）、超級市場（百佳超級市場）、消防局、醫療中心、郵政局、酒樓和滙豐銀行（ATM）等。 在2016年的香港人口普查中，錦綉花園的居住人口高達14,474人。 元朗區的加州 / 錦繡@中原樓市片區，區內共6,422個私人住宅單位，涉及人口共19,360人。 主要街道包括錦繡花園I段第五街、錦繡花園H段第三街、錦繡花園L段第五街。
2007年8月8日：錦綉花園業主指控政府違反協議，未有按承諾在錦綉大道豎立路牌，禁止長度逾七米的車輛駛入，遂興訟要求法庭頒令政府履行協議，案件在高等法院開審。 2007年1月31日：12歲中一學生在錦綉花園大道近錦壆路迴旋處騎單車上學，遭重型工程車撞斃，居民重提禁止重型車輛使用錦綉大道。 禁止駛入的交通標誌一旦豎立，長度七米以上的車輛須駛經錦繡花園迴旋處、青山公路及錦壆路（一段在渠務工程下興建的新道路），才能進入錦綉花園鄰近大生圍區域。 錦繡花園 河北第十二街 這路線會較原來路線長1.8公里，費時又耗油，貨櫃車司機依然故我。 自此，錦綉花園居民、大生圍村民、貨櫃車司機和附近貨倉／貨櫃裝卸場經營者就道路使用權問題多次發生衝突。
