BELFRAN PEAK成交 內容大綱
新地代理總經理陳漢麟表示，將於本周四晚先發售14伙高層4房單位，以登記形式推售，剩餘單位料於周末推售，有機會隨即加推，項目尚餘約100伙未在價單推出的單位。 AASTOCKS.com Limited也許連結訂戶或訪客至其有興趣的網站，但AASTOCKS.com Limited只提供此服務給訂戶或訪客並不為此安排負責。 AASTOCKS.com Limited之信息服務基於「現況」及「現有」的基礎提供，網站／應用程式的信息和內容如有更改恕不另行通知。AASTOCKS.com Limited有權但無此義務，改善或更正在本網站／應用程式的任何部分之錯誤或疏漏。 於二零二零年三月三十一日，集團之「投資物業」經一獨立專業估值師評估，總值達21.49億港元（於二零一九年三月三十一日：21.38億港元）。 根據已進行之獨立評估，集團於截至二零二零年三月三十一日止年度錄得約1.51億港元有關投資物業公允價值變動之虧損（於二零一九年三月三十一日：約0.93億港元之收益淨額）。 本年度「投資物業」結餘之凈増加主要由於以1.49億港元（不包括印花稅）購入及新增渭州道物業（如本公告所定義）；為其他投資物業所作的設計、規劃及改建工程約0.13億港元；以及公允價值變動之虧損約1.51億港元。 二零一九年下半年的社會及政治動蕩令更多潛在的購房者和投資者開始對物業市場採取觀望態度。
戶戶採用獨立式廚房設計及配置工作平台，多數單位另設有露台。 何文田現樓項目Belfran Peak，最快9月初現樓推出，不排除推出先住後付及長成交期等付款辦法，今起開放予公眾預約參觀示範單位。 盈信控股副主席及行政總裁游國輝稱，旗下何文田Belfran Peak已上載樓書，最快9月初上載首張銷售安排，並將以招標形式出售，價錢將參考九龍區物業。 BELFRAN PEAK成交 Belfran peak地皮原為舊樓，佔地逾3,000餘平方呎，由發展商在2004年以4千萬購入，並補地價約6,550萬元。 以項目收購價及補地價計算，每呎地價成本接近7,000元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
企業為保其免於結業及其僱員免於失業，正實施縮減零售空間或辦公室租約來節流；而社會亦期望業主履行社會責任，向部份租戶提供租金寛減，尤其對最受今次疫情打擊的行業之租戶。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 南區的壽臣山@中原樓市片區，區內共545個私人住宅單位，涉及人口共1,737人。 區內主要屋苑包括 ORCHID HILL,松柏花園,榛園,碧麗閣,翠峰園。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 187,500，年齡中位數為 39.1歲。 #卖方为施行《一手住宅物业销售条例》第二部而就发展项目指定的及载有售楼说明书、价单及成交纪录册之电子版的互联网网站网址。
此外，根據修訂長遠策略，香港政府目標將公共房屋在整體房屋供應中所佔的比例提高至70%，並已預留5,000億港元，供醫院管理局用於推動兩個「十年醫院發展計劃」。 所有這些計劃表明，建造業中期至長期的工程量得到了香港特區政府的有力支持。 此訊息已張貼在 九龍住宅, 何文田, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓 by Richitt. 九龍城區的何文田@中原樓市片區，區內共21,830個私人住宅單位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亞皆老街(何文田段)、窩打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。
BELFRAN PEAK成交: 成交紀錄冊
Belfran Peak位於何文田巴芬道9號，合共提供7伙，特色在於劃一為複式及三複式戶，面積介乎1559至2058平方呎。 另外，盈信控股旗下何文田全新盤Belfran Peak公布首張銷售安排，先推出1伙單位進行招標，9樓及10樓複式戶及1樓停車場P3車位，招標期為本月26日上午10時至中午12時，單日招標2小時。 此外，九建油塘海傲灣昨夜上載銷售安排，於本周五(10月12日)晚上8時起，公開發售首張價單的130伙，並設A組大手時段，須購最少2伙指定單位，當中不可多於1個開放式或2房戶，其後為B組散客時段。 該盤提供7伙，面積由1,559方呎至2,058方呎，全部連同車位發售，每方呎管理費約7元。 其中17至18樓為連裝修複式戶，面積1,600方呎，採三房三套間隔，裝修費逾300萬元。 19樓為住客會所，面積約1,000方呎，設施包括閱讀室及健身室等。 本免責聲明應受中華人民共和國香港特別行政區(「香港」)法律管限。
AASTOCKS.com Limited不應被視為游說任何訂戶或訪客執行任何交易，閣下須為所有跟隨在本網站／應用程式的評論和購買或出售評分執行的交易負責。 集團的「發展中物業」包括了位於灣仔活道1號和1A號和山頂盧吉道28號的住宅發展項目。 這兩項發展項目現時處於發展初期，預期分別於二零二二年及二零二三年落成。 近年，香港特別行政區（「香港特區」或「香港」）政府展現出致力增加土地和房屋（特別是公共房屋）供應的決心。 誠如二零一九年施政報告所提及，香港特區政府已加快規劃工作以引用《收回土地條例》（香港法例第124章）收回三種類型的私人土地作發展公共房屋和首次置業物業，並預留50億港元為未來三年提供合共10,000個（最近増至15,000個）過渡性房屋單位。
九龙城区的何文田@中原楼市片区，区内共21,830个私人住宅单位，涉及人口共99,865人。 主要街道包括佛光街(何文田段)、太子道西(何文田段)、亚皆老街(何文田段)、窝打老道(何文田段)、界限街(何文田段)、公主道(何文田段)。 另外，区内主要屋苑包括 皓畋,俊民苑,欣图轩,半山壹号,ONE HOMANTIN。 区内家庭住户每月收入中位数为HK$ 31,120，年龄中位数为 46.6岁。
BELFRAN PEAK成交: 物業地圖
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另一整裝待發的長實（01113）SEA TO SKY，作為將軍澳日出康城第8期項目，早於2019年1月已申請預售樓花同意書，並早早獲批，項目地盤面積17.8方呎，住宅部分佔樓面約104萬方呎，將建3幢介乎49至55層大廈，涉及1,422伙，估計以2至3房為主。 另物業基座設有3.3萬方呎商業樓面，料作會所、商場及停車場用途。 新地副董事總經理雷霆表示，天鑄洋房一直受不同身份的買家歡迎，由於項目位於九龍豪宅地段，市場傳統洋房供應不多，配以優越質素及配套的優勢，相信有機會在未來有更高成交個案。 BELFRAN PEAK成交 AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
他表示，項目早前已取得滿意紙，今日將安排公眾預約參觀。 天鑄1號洋房，面積3,345方呎，成交價逾3.176億元，呎價94,965元，打破九龍豪宅成交價及呎價紀錄。 對上九龍呎價最高紀錄保持者亦為天鑄，其5號及6號洋房剛於本月中同樣以呎價8萬元成交，短短兩星期再上一層樓，造價再推高18.7%。 BELFRAN PEAK成交 近期積極賣現樓的新地旗下何文田天鑄招標沽出1號洋房，成交價逾3.176億元，呎價高見94,965元，無論呎價、銀碼都打破九龍區住宅紀錄，登上九龍新樓王寶座。
- BELFRAN PEAK的实用面积由1559尺至2058尺。
- 施政報告公佈後，房屋政策將向公營房屋傾斜，二手中小住宅樓價受壓，一手樓盤銷路保持順暢，個別豪宅樓盤售價創新高後仍供不應求。
- 放貸市場將不可避免地面臨貸款違約和拖欠還款的風險增加。
- 截至二零二零年三月三十一日止年度，來自合約工程分部的外部收入約15.46億港元（二零一九年：約23.85億港元），較上年度減少35%。
- 可留意的是，同區柏傲灣受其氣氛帶旺，近期連沽15伙，並以4房大戶為主，個別成交呎價高見逾$2萬。
- 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。
- 儘管各國政府和中央銀行均推出大規模救市措施，但全球經濟何時恢復尚未可知。
- 馬鞍山迎海•御峰（迎海第5期）將數伙輕微調整價單定價，較4月份加價3%，另加推9伙全新價單，價單定價$2,506.2萬至$2,729.6萬，撥出其中10伙安排下周二（30日）端午節發售。
於截至二零二零年三月三十一日止年度，集團之物業總租金收入由截至二零一九年三月三十一日止年度的約0.85億港元減少至約0.80億港元。 租金收入減少主要由於來自萬順大廈及活道1號及1A號物業的租金，因物業需重新發展而已按計劃終止╱完結所有租賃而下跌；部份物業於二零一九至二零年年度的最後一季續約時租金下降；以及於二零一九至二零年年度的最後一季因COVID-19爆發而給予個別獨立租戶的臨時租金減免。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。
BELFRAN PEAK成交: 地產新聞摘要
另外，盈信控股何文田豪宅巴芬道9號項目已命名Belfran Peak，涉及7伙單位，料以現樓形式推售。 SHOUSON PEAK位於壽臣山壽山村道9-19號（中原樓市片區：壽臣山）。 SHOUSON PEAK共有31座，提供31個單位。 SHOUSON PEAK的實用面積由2,706呎至4,240呎。 BELFRAN PEAK位於何文田巴芬道9號（中原樓市片區：何文田）。
截至二零二零年三月三十一日止年度，來自合約工程分部的外部收入約15.46億港元（二零一九年：約23.85億港元），較上年度減少35%。 收入下跌主要由於安保集團於本年間的工程處於工程的初步發展階段，而去年的皆為以達發展成熟階段的工程。 此外，為防止COVID-19擴散，集團的部份地盤於二零二零年二月暫停施工，因而影響工程進度及令收入下降。 BELFRAN PEAK成交 合約工程分部按工程類型可再細分為兩項業務，即樓宇建造以及維修、保養、改建及加建工程。 於二零二零年三月三十一日，集團手頭上主要合約為與公營機構有關的工程。
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屯門區於第2季可說是供應重鎮，因為除了這項目的1期有611伙供應外，估計季內推出的項目還有新地的兩期海皇路項目，共有669伙，另永泰的青山公路大欖段項目也提供517伙，再加上英皇的畔海豪宅項目8伙，共有1,805伙。 2016年5月起，香港住宅樓價再度急升，政府為遏抑樓市過熱，在去年11月初再出招“加辣”，將非首次置業買家的印花稅，劃一調升至一成半，以抑制投資需求。 BELFRAN PEAK成交 而隨著美國未來的加息步伐加快，有部分市場人士估計 … 中環區屬於香港的傳統商業黃金地段，一向是跨國金融集團及本地傳統大型企業的集中地。 不過近年他們已陸續縮小在中環的辦公室空間，將一些後援業務搬遷至租金相對低的非核心地區。
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 30,000，年齡中位數為 46.6歲。 Belfran peak 利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行將獨家代理上述樓盤，近日一、二手住宅成交明顯放緩，惟豪宅交投未見大影響。 亦只有1伙，位於20、21及22樓，屬三層式複式設計，實用面積為全項目最大的2,058平方呎，配置80平方呎前庭、41平方呎露台及16平方呎工作平台。 項目於2018年已取得入伙紙及滿意紙，項目樓高21層，共提供7個特色單位，單位實用面積由1,559至2,058平方呎，其中1伙位於頂層的三複式戶。 市場消息指，集團現 時傾向以全幢物業形式招標，可以公司轉讓形式轉讓，截標日期為11月26日。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，該行將獨家代理上述樓盤，近日一、二手住宅成交明顯放緩，惟豪宅交投未見大影響。 上周五金管局出招之後，一手銷情未受影響，買家如常入市，發展商亦繼續推售單位，27及28日兩日有逾320伙新推單位開售應市，當中以啟德天寰開售首輪307伙佔較多，項目日前截收4,800份登記，超額認購14.6倍。 BELFRAN PEAK成交 港行政長官梁振英發表任內最後一份施政報告，就房屋政策方面，主要交代政策的進度。 政府表示，各項短中長期土地供應項目合共可提供逾60萬個住宅單位。
但由於各項因素的影響，推遲了香港特區立法會各項公共房屋及基建工程的撥款審批進度，導致難以預測短期內政府項目的工程量的高峰和低谷。 近期的市場數據亦顯示，受爆發COVID-19的打擊，建造業正處於收縮狀態。 相對於去年錄得母公司持有者應佔溢利約7.05億港元，集團於截至二零二零年三月三十一日止年度錄得約2.17億港元虧損。 本廣告/宣傳資料所有內容並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、承諾、陳述或保證。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
BELFRAN PEAK成交: Belfran Peak成交趨勢
本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 上周五（19日）金管局出招之後，本月20至25日期間一手錄約93伙成交，而大型新盤荃灣海之戀昨日（26日）搶先開售，先吸市場購買力，市場預期最快下周初進行次輪銷售。 可留意的是，同區柏傲灣受其氣氛帶旺，近期連沽15伙，並以4房大戶為主，個別成交呎價高見逾$2萬。 另外，項目亦推出32伙作招標，招標日期同由本周五至11月30日，每日招標截標發售。 BELFRAN PEAK成交 故此次銷售安排合共推售162伙，佔全盤25%，符合新房策每輪需售不少於20%單位的要求。 LP6上周加推242個單位，涵蓋124伙1房戶、71伙2房戶及47伙3房戶，實用面積305至665平方呎，售價554.4萬至1441.6萬元，實用呎價1.66萬至2.39萬元。
【香港商報网訊】南豐集團公布日出康城 「LP6」新一輪銷售安排，本周六﹙13日﹚起開始發售491個住宅單位，當中包括上一輪未售出單位。 南豐發展董事及地產總經理麥一擎表示，LP6首三輪的銷情理想，是次發售的單位將於周四晚上8時截止認購登記，並安排於周六上午10時起於九龍灣臨澤街8號傲騰廣場1樓售樓處按抽籤次序揀樓。 #賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 BELFRAN PEAK成交 白石角東部玥•天賦海灣洋房旺場，發展商周內將兩幢洋房提價5%，當中有買家趕新價單生效前入市認購5號屋，成交價$5,375.16萬，令項目本月連售3座洋房，吸金約$1.65億。 馬鞍山迎海•御峰（迎海第5期）將數伙輕微調整價單定價，較4月份加價3%，另加推9伙全新價單，價單定價$2,506.2萬至$2,729.6萬，撥出其中10伙安排下周二（30日）端午節發售。
- 另物業基座設有3.3萬方呎商業樓面，料作會所、商場及停車場用途。
- 根據已進行之獨立評估，集團於截至二零二零年三月三十一日止年度錄得約1.51億港元有關投資物業公允價值變動之虧損（於二零一九年三月三十一日：約0.93億港元之收益淨額）。
- 於二零二零年三月三十一日，集團手頭上主要合約為與公營機構有關的工程。
- 上周五（19日）金管局出招之後，本月20至25日期間一手錄約93伙成交，而大型新盤荃灣海之戀昨日（26日）搶先開售，先吸市場購買力，市場預期最快下周初進行次輪銷售。
- AASTOCKS.com Limited對於任何包含於、經由、連結、下載或從任何與本網站／應用程式有關服務所獲得之資訊、內容或廣告，不聲明或保證其內容之正確性或可靠性。
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放貸市場將不可避免地面臨貸款違約和拖欠還款的風險增加。 本分部的毛利率由截至二零一九年三月三十一日止年度的9.9%輕微上升至截至二零二零年三月三十一日止年度的10.1%。 BELFRAN PEAK成交 在採納香港財務報告準則第15號下，集團各合約工程的毛利率將不會保持穩定而是視乎個別已完成的履約義務所產生的經核定實際收入及相關成本而於不同報告期間浮動。
