●世紀21日昇蔡嘉駿稱，北角富雅花園金桃閣低層E室，實用面積約449方呎，兩房設計，獲買家以690萬元承接，呎價約15,367元，原業主於2018年10月才以735萬購入，持貨約4年帳面損失45萬元，期間貶值約6%。 ●利嘉閣李家成指，北角雲華大廈高層H室，實用面積約751方呎，一房間隔，以688萬元沽出，呎價約9,161元，原業主在1998年以約150萬元買入，持貨約24年轉手帳面獲利約538萬元，物業升值約3.6倍。 2000年，香港爆發居屋短樁醜聞，位於沙田圓洲角的愉翠苑有兩幢大廈因大部份樁柱短樁導致樓宇傾斜而被迫拆卸，而像元朗天水圍的天頌苑這些短樁情況嚴重的居屋亦需要作維修補樁工程。 龍苑成交 並承諾額外十年結構保養，於2007年仍未出售全數有問題居屋給市民。 房屋署於2007年銷售曾出現結構問題的剩餘居屋單位提供額外十年結構安全保證作為招來吸引市民購買此曾出現結構問題樓宇。 2014年12月22日，房委會宣佈推出共涉2,160伙，以市價七折發售的新居屋單位，並於23日正式派表，亦一併公布各屋苑的樓書及價單，最平由$187.35萬起。
祥益區域董事林偉光表示，屯門龍成花園錄得短租成交個案，單位為三房連平台特色戶，面積695方呎，租客來自同一屋苑，由於原本居所進行裝修程，故暫租6個月，以每月租金1.7萬落實「即睇即租」，呎租約24.5元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山新港城3月錄3宗買賣，屋苑C座高層3室，實用面積約321方呎，兩房間隔，開價約660萬元，議價後以625萬元易手，呎價約19,470元，原業主於2016年以406.5萬元購入，持貨約6年帳面獲利約218.5萬元，單位升值約53.8%。 ●中原王勤學稱，隨大市回穩，元朗區4月首三天速錄15宗買賣，按月增約1.5倍，包括尚悅‧嶺2座中層F室，實用面積約270方呎，一房間隔，叫價485萬元，零議價沽出，呎價約17,963元，原業主持貨約3年，單位帳面升值約15%。 龍苑成交 ●祥益林英傑表示，屯門居屋屋龍門居2座中層F室，實用面積約592方呎，三房間隔，原業主二月底於未補價身二市場叫價510萬元放售，累減30萬元，獲外區綠表客以480萬元購入，呎價約8,108元。 ●中原林恩信表示，荃灣灣景花園4座中層H室，實用面積約610方呎，套三房間隔，享內園景，今年1月叫價800萬元，本月減至750萬元，經議價後，新近減至728萬元沽出，呎價11,934元，減幅約9%，新買家為外區用家。 ●中原黃國強表示，青衣區3月錄得36宗成交，4月已錄至少11宗，包括灝景灣10座高層E室，實用面積約684方呎，套三房間隔，向內園，去年12月放盤價1,300萬元，今年3月底突然大減100萬元，隨即獲買家洽購，一星期內以1,180萬元成交，呎價約17,251元。
龍苑成交: 出售居者有其屋計劃單位2017
因沒有置業者支持，最後整個計劃被擱置，而康翠臺及樂翠臺則要改為「私人參建居屋計劃」出售。 該等項目的屋苑及樓宇命名無特定格式，樓宇亦無固定的標準設計，但單位設計則需按批地條款按比例去設置兩房／三房兩廳的固定間格特定面積的住宅單位。 ●中原胡耀祖透露，馬鞍山曉峯灣畔5月暫錄約3宗買賣，屋苑4座低層D室，實用面積約653方呎，三房間隔，開價約950萬元，議價後以920萬元易手，呎價約14,089元，原業主於2018年以860萬元購入，持貨約4年帳面獲利約60萬元，單位升值約7%。 ●美聯潘偉良指，屯門居屋美樂花園3座低層G室，實用面積約699方呎，三房間隔，獲區內客洽商承接，雙方議價後終在已補價第二市場以765萬元成交，呎價約10,944元。 ●祥益黃文樂表示，屯門豐連2座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，屋苑屬區內較新入伙的樓盤，附設發展商裝修連傢電，可即租即住，加上業主增加議幅，減租500元，獲新租客即睇即租，月租1.35萬元，呎租約31.3元。 龍苑成交 ●中原周毅麒指，荃灣愉景新城5月錄3宗買賣，屋苑2座中層A室，實用面積約682方呎，套三房間隔，享市景及山景，叫價968萬元，最後以926萬元沽出，呎價約13,578元，減幅約4%，新買家為家庭客，議價4小時購入換樓。 ●中原陳輝麟表示，青衣區5月錄約17宗二手買賣，相比上月同期約42宗，減少約六成，盈翠半島7座中層D室，實用面積約675方呎，套三房間隔，於去年6月以1,350萬元放盤，累減150萬元或約11%，最終以1,200萬元沽出，呎價約17,778元。
●美聯馮根明稱，元朗朗城滙3座中層E室，實用面積約322方呎，一房間隔，外區首置客睇樓3次，決定以670萬元購入，呎價約20,807元，原業主在2018年11月以511.7萬元一手購入，持貨超過3年帳面賺158.3萬元，物業升值近31%。 ●祥益黃慶德透露，屯門居屋兆邦苑高層9室，實用面積約375方呎，兩房間隔，原業主願意調整價格，減價15萬元，區內首置客遂便決定於已補價自由市場以410萬元購入自用，呎價約10,933元。 ●美聯梁磊昇稱，屯門珀御低層B室，實用面積約354方呎，一房間隔，獲區內租客垂青，單位原先叫價約1.3萬元，累減近4%至1.25萬元市價獲承租，呎租約35.3元，業主在2021年3月以約479萬元購入。 ●利嘉閣梁均耀稱，青衣翠怡花園1座中層C室，實用面積約365方呎，兩房間隔，望園景，開價600萬元，最終以570.8萬元易手，呎價約15,638元，新買家為情侶，計劃購入窩居作新婚之用。 龍苑成交 ●香港置業張志豪表示，深水埗南昌邨昌頌樓低層4室，實用面積約439方呎，兩房間隔，未補價第二市場以約339萬元放盤約9個月後，同區白居二客睇樓一次即洽詢，雙方議價後減價13萬元，以326萬元易手，呎價約7,426元，較市價低約4%。 ●香港置業文愛玲指，西南九龍君滙港3座中層B室，實用面積約474方呎，兩房間隔，以1,080萬元放盤1星期，即吸引新買家洽詢，雙方經議價後減價60萬元，以1,020萬元易手，呎價約21,519元，新買家為外區家庭客。 ●利嘉閣甘尚德指，奧運站柏景灣6座高層G室，實用面積約466方呎，兩房間隔，以2.1萬元獲承租，呎租約45元，業主於2013年2月以813萬元購入上址，屋苑5月暫錄2宗租賃成交，現時約有23個單位放租，叫租價2萬元起。
龍苑成交: 太原热门楼盘
PIF過去兩年一直增持電子遊戲製造商及電子競技的股份，此前披露持有兩間日本上市遊戲公司Capcom及Nexon的超過5%股份。 上水區樓價素以吸引見稱，基本上2房單位，均可享用財爺PLAN借足8成，個別甚至可享9成樓按優惠，當中愈近港鐵上水站的屋苑，雖然樓齡相對較舊，但位置佳、配套齊，反而最為買家受落。 龍苑成交 另有11個指標屋苑成交量按月跌逾五成，其中藍灣半島上月錄6宗成交，比4月14宗下跌約57.1%。 世紀21Q動力執行董事招潔冰指，疫情開始漸入佳境，業主睇好後市，態度開始強硬，屋苑筍盤減少，議幅由6%至8%收窄到2%至3%，甚至開始浮現封盤個案，用家佔三分之二，上車客及換樓客各佔一半。
●中原許永生表示，長沙灣星匯居4月暫錄兩宗買賣，其中1座高層F室，實用面積約774方呎，套三房加儲物房間隔，去年中開價1,480萬元，現累減85萬元，以1,395萬元易手，呎價約18,023元，原業主於2018年5月以1,310萬元買入，持貨約4年帳面賺85萬元離場。 ●世紀21日昇黃文龍表示，北角富澤花園富邦閣低層H室，實用面積約650方呎，套三房設計，剛以1,010萬元成交，呎價約15,538元，低市價約5%，原業主於今年一月中放盤，初時叫價為1,100萬元，最終減價90萬元成交，減幅約8.2%。 ●利嘉閣劉玉麟表示，東半山龍華花園極高層F室，實用面積約694方呎，套三房間隔，望山景，日前以1,650萬元易手，呎價約23,775元，原業主於1998年9月以約386萬元購入，持貨約24年帳面獲利1,264萬元，物業升值約3.3倍。 ●美聯施衍銘稱，鰂魚涌太古城南海閣中層H室，實用面積約552方呎，兩房間隔，新按保措施挺出後，新買家加快入市，議價後以約1,060萬元成交，呎價約19,203元，原業主於2009年6月以約450萬元購入，轉售帳面獲利610萬元，物業升值約1.36倍。 由於居屋設有綠表（正租住或輪候公屋的居民，或按照公務員房屋資助制度下申請居屋配額的基層公務員）及白表（非公屋居民）的申請制度，很多人誤將白表申請制度的功效過分擴大，將居屋解說為政府打壓樓市、平抑樓價上升的工具。
龍苑成交: 地產代理公司資料
當中鯉景灣按周増2宗；城市花園及康怡花園各增1宗；縱使海怡半島減少1宗至「零成交」，惟仍未阻港島區上周交投回升。 35屋苑交投持續低水平發展，上周「零成交」屋苑數目亦持續高企，屋苑數目按周僅減少1個。 上周共有24個屋苑未錄買賣成交，即接近7成屋苑「零成交」，數目略低於前一周25個「零成交」屋苑。 新地旗下大埔Silicon Hill第1期自端午節沽清首批170伙價單單位後，今日再加推新價單涉153伙，折實平均呎價17661元，折實入場費379.88萬。 龍苑成交 原業主於2006年以約131.8萬購入單位，是次轉手帳面獲利約高達408.2萬，單位升值逾3倍易手。 至於飯廳，業主採用紅色桌椅配玻璃飯桌，加上白色靠牆落地櫃，紅白相間十分醒神。 業主對飯廳的布置亦非常用心，飯廳安裝別致吊燈，給人溫馨、溫暖的感覺，玻璃飯桌的設計則充分增加空間感。
- 有取表的市民指，減價後居屋的呎價較能負擔，抱著「碰下運氣」的心態申請。
- 另外，單位門口入口處比較闊落，業主在入口處同樣擺放白色落地櫃，方便收納鞋子之餘，亦可擺放部分小件雜物。
- 特此聲明，smartME Corporation Limited 非地產代理，沒有在業務過程中從事地產代理工作，只涉及廣告發佈或資料傳播。
- 在此消彼長下，上周新界區交投相對平穩，該區17屋苑錄8宗成交，按周增加1宗。
- 新居屋主要於細小及不規則形的地盤興建，大廈交樓標準與公屋一樣，採用非標準型設計。
是次推出的5個新居屋，分別位於荃灣尚翠苑、大圍美柏苑、美盈苑、青衣青俊苑及元朗宏富苑，主打中小型單位，實用面積由371至511呎，其中尚翠苑規模最大，由3座物業組成，涉及962伙，單位實用面積由438呎起，最大則為511呎。 該次發售亦是房委會復建新居屋後唯一一次在大本型商場設示範單位，雖吸引不少市民參觀，不過房委會以《一手住宅物業銷售條例》並無規定為由，其後推出的居屋只用虛擬示範單位短片。 龍苑成交 但相對於私人一手住宅物業，房委會以「縮減籌備工作所需時間及金錢」為由，不設清水房示範單位及只用建築信息模擬技術製作的虛擬示範單位短片。
●中原范鎮培表示，牛頭角淘大花園D座中層3室，實用面積約375方呎，兩房間隔，最初開價650萬元，現降價50萬元，以600萬元成交，呎價約16,000元，新買家為首次置業人士，為方便與居於區內的家人互相照應，承接上址自用。 ●中原王秀芬透露，鰂魚涌太古城4月暫錄得4宗買賣，其中東山閣中層A室，實用面積約760方呎，套三房間隔，望單邊海景，以1,495萬元易手，呎價約19,671元，新買家屬於用家，原業主於2011年1月以795萬元買入，持貨約11年帳面獲利700萬元，單位升值約88%。 ●美聯黎泳傑表示，筲箕灣筲箕灣i‧UniQ譽都中層A室，實用面積約364方呎，一房間隔，叫價約718萬元，議價後以約713萬元成交，呎價約19,588元，創同類型單位新高價，新買家為外區客，原業主於2011年6月以約617萬元購入，轉售帳面獲利約96萬元，升值約16%。 龍苑成交 私人參建居屋方面，評論認為它們質素較難有保證，因為政府在建屋前，已經預先告知發展商以指定價格保證回購全部私人參建居屋的住宅單位，也就是發展商因為不用顧慮這些單位的銷情，便可以設法節省建造成本，最終使得建成的單位質素不佳。 部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。 鴨脷洲深灣軒及長沙灣碧海藍天是僅有的兩個「混合發展計劃」，但後來因為1997年亞洲金融風暴，樓價大跌，「混合發展計劃」被迫腰斬。 新居屋主要於細小及不規則形的地盤興建，大廈交樓標準與公屋一樣，採用非標準型設計。
- 部份評論建議推出「混合發展計劃」，雖然政府在收地上收入會減少，但因為加入了隨機抽取機制抽取部份大廈作為居屋出售，發展商無法知道哪些大廈會抽中作為居屋、哪些大廈會留作私人樓宇出售，故此建成的單位質素較有保證。
- ●祥益黃文樂表示，屯門豐連2座低層E室，實用面積約431方呎，兩房間隔，屋苑屬區內較新入伙的樓盤，附設發展商裝修連傢電，可即租即住，加上業主增加議幅，減租500元，獲新租客即睇即租，月租1.35萬元，呎租約31.3元。
- 4、本次活动指定房源数量有限（具体指定房源显示该活动的楼盘为准），且由于指定房源开发商和活动页面线上线下同时销售，指定房源一旦售出（购房人与开发商针对该指定房源签订认购书后即视为已售出），则该指定房源对应的优惠自动作废。
- ●中原黎宗文指，沙田第一城4月份暫錄約5宗成交，屋苑最新錄31座中層D室，實用面積約327方呎，兩房間隔，開價約600萬元，議價後以588萬元易手，呎價約17,982元。
除上述之外，其他一切安排，如屋苑設計、建築工程、購樓法律手續及有關律師費用、交樓及入伙手續、屋苑管理等，均由私人發展商及其委托的建築師、律師及管理公司負責，與一般私人物業發展無異。 1983年房委會推出「中等入息家庭房屋計劃」，當時擬發售屯門美樂花園、柴灣康翠臺及樂翠臺。 當時首先推出的美樂花園，因推售市樓市逆轉，市民反應冷淡，導致未能售出的單位，後來要改作政府宿舍或售予原來不合資格的家庭。
此外，「居屋2022」亦將出售最少41伙「居屋2020」及房協居屋撻訂單位，以及未定數目的租者置其屋計劃回收單位（限綠表人士選購）。 在銷售時間表方面，「居屋2022」於2022年2月25日至3月24日接受申請，並於第二季攪珠，第四季開始揀樓。 但是，由於2019冠狀病毒導致上一期居屋計劃銷售期順延，故此押後公佈並接受申請。 在是次銷售中，政府首次將白表配額增加至佔單位數目的60%，以增加非公屋居民置業機會。 2018年10月，房委會宣佈為「出售居者有其屋計劃單位2019」的轉易手續進行招標，並於招標公告中透露擬推出粉嶺山麗苑、將軍澳雍明苑、大窩口尚文苑、長沙灣凱德苑及何文田冠德苑共6528個單位。
