靠背壟道95號成交 內容大綱
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 19,580，年齡中位數為 48.6歲。 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。 標準單位建築/實用面積1,440/1,107至2,600/1,975方呎的三房及四房大宅，其中一期的分層住宅以一層一夥設計，單位可享兩邊景；二期富甲半山則則於2010年入伙，為一層三伙。 靠背壟道95號成交
不少藝人為方便往返將軍澳電視城，而擇居將軍澳屋苑，其中陳豪早於 06年以 368萬元購入 2期城中駅 10座樓花，單位處頂層設三房，外望山樓景，現市值已上升至約 600萬元水平。 [轉載/Youtube] 上環單幢新盤尚賢居，座落士丹頓街尾段，亦即是每年盂蘭節期間舉行祭祀儀式及派發平安米的地點，同時亦因為一套電影而引發的永利街舊區保育活劇所在地。 牛池灣峻弦上月初正式入伙，二手成交普遍有 10%斬獲，與同期收樓的大圍名城，二手成交仍然要蝕使費離場，表現可謂差天共地。 偏離港鐵彩虹站的峻弦，自成一隅，環境清幽，但出入要駁車，購物搵食較為不方便。 靠背壟道95號成交 天水圍栢慧豪廷是區內最新屋苑，去年落成，數月前才收樓，幾乎每戶都設有露台，但不少單位都望樓景，只有部份優質單位可以側望天水圍公園，或者遠眺濕地公園，但勝在入場呎價僅約 3600元，已可以買到幾近全新物業。 承峰 1樓四房單位間隔與同座 2至 9樓四房單位分別頗大，簡單一點說明就是廳房位置互換，樓上單位的巨廳，正是 1樓單位的寢區所在。 跑馬地隸屬灣仔名校網，包括瑪利曼小學、番禺會所華仁小學、聖若瑟小學、聖保祿天主教小學及嘉諾撒聖方濟各學校等， 5間學校均有直屬中學，可享一條龍教育。
該公司執行董事周銘禧表示，對認購反應感到滿意，並公布價單第二號，涉及11伙，包括開放式及一房單位，大部份位處中高樓層，部份單位更可飽覽維港景或開揚城市景，此張價單折實均價為30,146元。 如欲更改資料，管理公司主頁，同時享受852.House最先進技術帶給您的完美用戶體驗，請立即與我們的市場部門同事聯絡，幫助您開設公司賬戶。 靠背壟道95號成交 該項目將預留不少於2,150平方米的總樓面面積作政府、機構或社區設施，以滿足社區需要。 此外，亦會提供不少於400平方米的休憩空間，於合理時間供公眾使用。
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靠背壟道95號成交: 翰畋 項目最新銷售情況
簡單來說，盛薈最煞食的是樓價平，而且樓花期短，今年稍後收樓時出現「慘蝕」機會可能較 1 期為低。 [轉載/Youtube] 距離港鐵筲箕灣站約 5 分鐘步程的筲箕灣廣場，交通便利為一大賣點，物業提供 400 餘方呎迷你戶，入場費 300 萬元有找。 屋苑樓齡接近 20 年，放盤單位普遍裝修一般，豪裝單位特別矜貴，近日一個 30 萬元豪裝的 400 餘方呎兩房細碼戶，叫價 300 萬元，扣除裝修費，屬港島東屋苑式物業平價上車盤。 靠背壟道95號成交 會所設施包括室外泳池、網球場、健身室、桌球室及兒童遊樂室等，賣相不及近年落成新樓吸引，勝在康樂設施種類充足。 大埔太湖花園是區內較具規模的屋苑，鄰近港鐵太和站，步行往車站約 10 分鐘。 屋苑設有同區少有的會所，提供廣闊的平台花園，綠樹環繞，旺中帶靜，備受用家及租客追捧。 早在 1998年，市區重建局前身香港土地發展公司已經將永利街一帶納入重建範圍，其後，土發公司改名為市建局，加上樓市陷入低潮，有關重建計劃一度擱置。
- 半山壹號前稱歌珀山屋苑分兩期發展，合共建有26座分層住宅及7座洋房，共提供938伙單位。
- 由地利根德里可通往山頂纜車梅道站，前往山頂廣場十分方便，除超市及食肆外，並有不少特色店舖。
- 港鐵將軍澳站附近有多組居屋，其中唐明苑是距離港鐵站較近物業之一，加上鄰近商場，人流又清簡，成為物業一大優勢。
- 屋苑設有同區少有的會所，提供廣闊的平台花園，綠樹環繞，旺中帶靜，備受用家及租客追捧。
- 去年 10月以高價開售的灣仔單幢新樓 Queen’s Cube，累售不足 10伙。
- 不過，該公司的債權人正在準備迎接最終的債務重組，這可能成為中國有史以來規模最大的重組之一。
- 承判商是保華建築營造，預製組件由預力剛混凝土製品(香港)有限公司建造，多項工程由「天和工程有限公司」承建。
都會軒擁有最近港鐵紅磡站的地利，同時，將來亦直接得益於快將動工的沙中線工程，這個討論經年的大型鐵路網絡，最快明年動工，接通大圍至紅磡的路段，預計 2018年完成，而由紅磡至金鐘的過海路段，則最快 2020年完成。 紅磡站將成為未來鐵路網絡的交通樞紐，由羅湖至金鐘以及由烏溪沙至屯門的鐵路線，都必定經過紅磡站。 購物方面則相對方便，物業基座設有商場，以餐廳食肆選擇最多元化，其他類別的商舖，則選擇較少，但已有齊超市、連鎖式藥房、洗衣店、便利店、紅酒舖等，可滿足住戶日常需要，平日人流不多。 靠背壟道95號成交 中國開發商信用評級被下調的步伐於10月份進一步加速，連續第二個月創下歷史新高。 根據彭博整理的數據，本月截至21日，標普、穆迪和惠譽累計對中資地產商及其發行的票據採取了44次降級行動，超過9月份全月的34次。 在政府打擊房地產行業過度舉債之際，中資發行人境外債券違約金額創紀錄，今年至今已有至少87億美元債券違約，其中地產債的占比達到三分之一。 中國借款人有 違約 今年迄今至少87億美元的離岸債券創紀錄新高，房地產行業占到了其中的三分之一這是在政府打擊房地產行業過度槓桿之際。
The 3D Printing(3D打印) ETF(美：PRNT)的年至今回報仍達23.8%。 該ETF追蹤Total 3D-Printing Index，主要投資3D打印硬件、電腦輔助設計、3D打印模擬軟件、3D打印中心、掃瞄及量度、3D打印物料。 ARK Innovation ETF主要投資於4領域包括「生物基因科技革新」、「工業革新」、「下一代互聯網」及「金融科技創新」，市值255.2億美元，在2020年回報高達151%。 如城規會認為該發展計劃草圖適宜公布，城規會會按照《城市規劃條例》第5條展示該發展計劃草圖以供公眾查閱。 市建局已於2020年7月8 日呈交第二階段社會影響評估報告予城規會考慮。 該報告將會由城規會於2020年7月17日起在憲報所刊載的地點供公眾查閱，直至城規會考慮該發展計劃草圖為止。
靠背壟道95號成交: 住宅,工商舖,車位樓盤,買樓
如大型公屋尚德邨附近的兩組居屋，包括寶明苑及廣明苑，俱為和諧式居屋，樓齡同樣 13年。 寶明苑由兩座物業組成，單位面積由 280至 798方呎，放盤極少，現時只有一個 794方呎單位放盤，第二市場叫價 230萬元，呎價 2897元。 都會駅會所達 34萬方呎，提供多逾 靠背壟道95號成交 30項設施，其中約 9萬方呎為兒童會所，設施包括木偶劇場、迷你保齡球場、小宇宙遊戲區等，特別吸引家長客。 屋苑基座設有 18萬方呎購物商場，內置各式民生商舖及食肆，商場設有接駁天橋往毗鄰公屋健明邨及居屋彩明苑，設有商場及街市，方便買餸。
青山公路帝濤灣為區內具規模屋苑之一，並區內提供罕有的特大複式特色戶，面積逾 2800方呎，間隔四房三廳，不計窗台，實用率 82%，以廳房多及內櫳巨見稱，並特設廣角闊窗，將外間海景盡入眼簾，向東北方向則望翠綠山巒。 大埔中心間隔同樣分為兩房及三房兩類，面積較太湖花園細，入場費低於 靠背壟道95號成交 200萬元。 兩房單位面積由 423至 609方呎，三房單位面積由 665至 693方呎，現時平均呎價 5000元。 其中 20座低層連租約單位， 431方呎，叫價 198萬元，每呎 4594元，屬最平放盤。
維景灣畔沒有商場優勢，僅在 3期物業基座設有寵物店、診所及地產代理等幾家商舖， 1期樓下的舖位，因缺乏人流，已長期丟空。 正因為基座缺少大型商場，反而令居住環境清靜，成為物業賣點之一。 其實住戶購物搵食亦相當方便，由屋苑步行數分鐘往都會駅商場，有酒樓、餐廳、超市及時裝店等多種選擇。 若想逛大型商場，可乘港鐵往寶琳站新都城商場，車程約 7分鐘。 跑馬地內街大部份舊式單幢樓均不設停車場，雅仕閣屬當中樓齡較新的物業，基座設有停車場，較易吸納車主住客。 靠背壟道95號成交 除停車場外，物業別無其他設施，幸社區配套方便就腳，生活所需盡在 5分鐘步程之內，由屋苑步行約 1分鐘，便可抵達黃泥涌市政大廈，內有街市、熟食中心及公共圖書館。 停車場有 822個住宅車位，當中 1期佔 471個， 2期佔 351個，車位月租約 3800元，稍後或會發售。
靠背壟道95號成交: 翰畋 項目位置
在該發展計劃草圖得到行政長官會同行政會議批准及有關圖則刊憲後，市建局才會按既定政策向該項目內受影響人士作出收購建議及補償安排。 為加強保障客戶及員工，提升會客及睇樓的安全，中原網頁及APP新增「代理疫苗接種徽章」，方便客戶辨別已接種疫苗的前線代理。 惟本公司非常重視及尊重員工的私隱，「已接種」的前線代理亦可選擇「不顯示」疫苗徽章。 沙田罕有頂層相連兼天台戶 富豪花園飽覽全河景 2011年04月15日 《頂層特色戶系列 周一至周五》 城門河道旁的沙田富豪花園，最優質的景觀，當然是外望城門河景的單位，頂層單位的河景尤其開揚，可遠眺沙田馬場。 靠背壟道95號成交 屋苑近日便出現此類連天台的頂層相連戶放盤，十分少見，客廳擁特大落… 家居生活：拆牆擴空 間隔執位 蝸居大變身 2011年04月02日 有云室雅何須大，但問題是一個 400餘方呎單位，地方實在太過狹隘，對這個「蝸居」，再加上雜物擺放凌亂，更易生厭。 為了解決這些問題，戶主將原飯廳闢作貯物室，拆去細房，拉直客飯廳，以為更見使，實情通道長，不好用，…
物業基座設有商場名為「 Mikiki」，佔地約 21萬方呎，樓高 3層，預計提供餐廳、名店等，預計半年內才開業。 不過，屋苑附近街道有小型商場及各類型街坊食肆商舖，搵食購物方便。 另外，中原地產分行首席分區經理王樹明稱，同區私人屋苑中，以同系的栢慧豪園 靠背壟道95號成交 1期樓齡較新， 07年落成， 08年初入伙，由 5座物業組成，單位面積 600至 1109方呎， 2月首兩周錄得 15宗成交，平均呎價 3728元。
大埔中心為區內規模最大的屋苑，成交量較太湖花園還要多，不少準買家均會將兩盤作比較。 論受歡迎程度，購物消閒均較太湖花園方便的大埔中心明顯優勝， 2月份有 20宗成交，較太湖花園多一倍，因地利方便，較易吸引外區上車客。 尚賢居地盤本來於 02年獲批興建，但市建局於 03年重提士丹頓街及永利街一帶的重建計劃，更將尚賢居地盤納入重建範圍，恒地最終成功向法庭申請將尚賢居地皮剔除出重建範圍。 項目早於 06年以長達 5年的樓花期開售，但發售步伐欠積極。 [轉載/Youtube] 鰂魚涌康景花園樓齡 22 年，偏離港鐵太古站，出入要駁車，但勝在環境較清靜，毗鄰柏架山郊野公園，屋苑逾半數單位享開揚翠綠山景。 港灣，位處舊區邊緣，前排大單位可外望啟德舊機場發展地盤及維港遠海景，但亦同時前臨繁忙的多線行車馬路，由於欠缺隔音設施，難免車聲入戶，反而向景福街望新新蒲崗舊區的後排單位，環境相對清靜。
另一個為 722方呎單位，叫價 240萬元，每方呎 3324元。 發展商表示，該個巨型會所花費 1億元打造，若以面積 62萬方呎粗略計算，每方呎建造費約 160元。 若以近期收樓的牛池灣峻弦作比較，其住客會所僅約 9.2萬方呎，但發展商聲稱耗資 5億元建造，粗略折算每方呎建築費約 5400元。 另外，筲箕灣廣場毗鄰的康華大廈，由兩座物業組成， 26年樓齡，近年進行過大維修，包括外牆及大堂等已翻新，外觀較筲箕灣廣場新淨。 靠背壟道95號成交 目前全部放盤連租約， 416方呎兩房戶，入場費 230萬元，呎價 5529元。 騰皇居與毗鄰的譽皇居共用會所設施，住客會所設備高級齊全，甚受年輕一代的豪宅買家歡迎。 會所佔地達 3.5萬方呎，康樂設施齊備，平台上的瀑布園林及泳池，以無邊際設計，在池中暢泳的同時，可眺望維港全海景。
如果喜歡住豪宅同時過一種「貼地」的生活，半山壹號實在是非常理想的樓盤，若在置業前想感受一下是否好住，亦可以先考慮租住半山壹號。 半山壹號（Celestial Heights）位於九龍何文田常盛街 80 號，是九龍城區的地標性豪宅。 彭博調查顯示，在電力短缺和房地產市場低迷加劇的情況下，經濟學家再次下調了中國今明兩年的經濟成長預測。 焦點現在轉向了本周晚些時候恆大另一筆美元債券寬限期的到期。 不過，該公司的債權人正在準備迎接最終的債務重組，這可能成為中國有史以來規模最大的重組之一。 據了解，上址原業主於一六年期間合共以3,100萬元購入上述兩伙，現帳面貶值約180萬元。 她續稱，樓市撤辣可刺激投資者將資金重投物業市場，亦可帶動各行各業，令經濟復甦。
靠背壟道95號成交: 東涌 東堤灣畔 複式單位
韋志成又說，仍有9個單位的業權尚未成功收購，當中涉及複雜個案尚待處理，例如部份原社員過世後，後人未辦好遺產繼承手續，部份家庭涉及多個分支，各成員就如何處理「散社」後的合作社物業，仍未達成共識，部份個案可能要交由法庭裁決。 行政總監韋志成在網誌說，這個重建項目推展過程順利，關鍵在於全部合作社在市建局提出收購前已經完成解散合作社的程序，讓每一位社員能夠以業主身份考慮和接受收購建議。 靠背壟道95號成交 市建局早前已向140多戶的業主發放現金補償和特惠津貼，部分業主已在不同地區購買樓齡較新、有升降機的單位。 市建局表示，位於馬頭圍盛德街的「公務員建屋合作社」重建試點項目，在155個業權之中，直至上月底已有超過9成業主接納市建局提出的收購建議。 華人置業周一在香港交易所發布公告稱，這家由億萬富豪劉鑾雄家族控制的公司出售了大約3.5億港元的中國恆大股份。
東堤灣畔綠化地方廣巨，備 15萬方呎園林及 8.4萬方呎會所，提供多類康樂設施，包括戶外泳池及按摩池、網球場、室內運動場、桌球室、舞蹈室、健身及桑拿浴室等，另有宴會廳可租用開派對。 新麗苑 3座大廈呈品字形排列，以中間 2座位置凸出，海景最壯闊，頂層為複式戶。 1及 3座頂樓為縮則單位，電梯不到，兩座物業位處後排，景觀稍遜，尤其 1座側旁還有另一單幢物業疊翠苑，收窄海景。 新麗苑無會所，但有康樂設施，包括泳池、網球場及壁球場等，應付最基本需要，並設邨巴解決對外交通問題，服務時間約由早上 6時半至晚上 7時 15分，穿梭港鐵荃灣站，中段時間途經荃灣街市街，方便居民買餸，每程車費 5元。 嘉亨灣會所佔地 13萬方呎，分四大主題區，以照顧不同住客的需要，提供逾 70項設施，包括卡拉 OK室、螢光保齡球場、燒烤場及全天候泳池等，部份設施更 24小時開放。 灣仔區短期內可供發售的新廈有恒地發展的告士打道新廈尚匯，提供 177伙面積 484至 4200餘方呎單位，預期入場費高達 1300萬元，發展商早前放風最快 4月份發售。
公眾可於2020年6月19日或之前就該發展計劃草圖向城規會提出意見。 享藍田站上蓋地利 滙景花園三房 460萬起2011年04月17日 藍田區大型私人屋苑滙景花園，位處港鐵藍田站上蓋，成為物業最強賣點。 屋苑主打三房戶，當中以 700餘方呎三房一廁間隔佔最大比例，現時極低層放盤最低消費 460萬元，呎價不足 5900元，層數較高、內櫳質素佳的盤… 大戶型放盤反而略多，包括介紹單位在內共有 靠背壟道95號成交 3個，其中一個 805方呎低層單位，第二市場叫價 210萬元，呎價 2609元，屬屋苑目前最平價之選。 另一個已補地價的 795方呎單位，以自由市場價 330萬元放售，呎價 4151元。 美聯物業分行營業經理羅敬業稱，屋苑細單位放盤罕有， 500餘方呎單位暫時無放盤。 約 700方呎單位有兩個，僅透過第二市場放盤，其中面積 709方呎單位，叫價 220萬元，呎價 3103元。
